Чӣ тавр ба гирифтани шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият ба квартира?

Ҳуқуқи моликият бояд бо харидани ягон молу мулки ғайриманқул ба қайд гирифта мешавад. Дар ин ҳолат, соҳиби бояд ба додани шаҳодатномаи шакли муқаррарнамудаи. Чӣ тавр ба даст шаҳодатнома дар бораи ҳуқуқи моликият ба квартира? Оё борикбину, ки муҳим донист ҳаст?

ин санад чӣ гуна аст? Чӣ тавр он дода мешавад?

Њуљљати мазкур аст, пас аз харидории як квартира ё дигар намуди амволи ғайриманқул дода мешавад. шаҳодатномаи бақайдгирӣ дар асоси тартиби ФР ВРИС № 765. ҳуҷҷати дорои маълумоти зерин:

• Номи хадамоти бақайдгирӣ;
• гаронӣ;
• ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ ;
• шакли моликият;
• хусусиятҳои манзил;
• Номи соҳиби амвол;
• санаи бақайдгирии ҳуқуқҳои.

Илова бар ин, сертификат як қатор ягонаи мушаххаси, мўњр ва имзои Хадамоти корманд масъули бақайдгирии дар бар гирад.

Аз куҷо ба даст шаҳодатномаи унвони ба квартира? Ин мумкин аст, бо аризаи бевосита ба хидмати бақайдгирии давлатӣ бо бастаи пурраи ҳуҷҷатҳои расман тасдиқ анҷом дода мешавад. Пеш аз он ки ҳуқуқи соҳибият ба амвол аст, ба қайд гирифта намешавад, ихтиёрдории молу мулк дар њаљми пурра ғайриимкон аст.

Оё ман бояд барои ба даст овардани шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият ба квартира?

Зарурияти бақайдгирии санади пайдо дар ҳолатҳои зерин:

• вақте ки шумо як амалиёти марбут ба ихтиёри амвол (мубодилаи асъор, хайрия, хариду фурўш);
• агар зарурати эътироф ҳуқуқи моликият ба объекти дар судњо;
• Чун мерос молу мулк;
• дар тайёр намудани шартномаи иштироки сармояи.

Илова бар ин, шакли шаҳодатномаи зарурати ва дар њолатњои зерин:

• баќайдгирии молу мулки ѓайриманќул ҳамчун гарав;
• даст аз хадамоти салоҳиятдори иљозатдињї вобаста ба таҷдид ва генералии аз бино;
• Тартиб додани шартнома барои пайвастшавӣ obschedomovyh алоқа;
• насби телефонӣ;
• пешниҳоди ҳуҷҷатҳо барои бақайдгирии дар маҳалли истиқомат.

Дар куҷо муроҷиат кунам?

Аз куҷо ба даст шаҳодатномаи бақайдгирии моликият ба квартира? Ин масъалаҳо бо шӯъбаи ҳудудии Феҳристи Русия, ки дар ҳар як маҳалли ба нишониҳои муайян таъин ҳал. Барои бақайдгирии шумо хоҳад шакли ариза ва ҳуҷҷатҳои дар хона лозим аст.

алгоритми бақайдгирии

Ба даст овардани шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият ба квартира метавонад хеле оддӣ:

1. Соҳиби бор шинос бо сохтори раванди шаҳодатномаи бақайдгирӣ. Гирифтани маълумот ба монанди Интернет, ва ҳуқуқшинос баландихтисос мебошад.
2. Сипас, ба шумо лозим аст ки барои ҷамъоварӣ рӯйхати ҳамаи ҳуҷҷатҳо ва нусхаи (ба зер баррасӣ карда мешавад) зарур аст.
3. Қадами навбатӣ - пешниҳоди дархостҳо ва ҳуҷҷатҳо дар Rosreestr.
4. Гирифтани далели дар рӯзи пеш аз таъин карда мешаванд.

њуљљатњои зарурї

Барои ба даст овардани шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият ба квартира, ба шумо лозим аст, ки тайёр намудани ҳуҷҷатҳои зерин:

• шиносномаи кабул ки ба онҳо ба қайд гирифта шуда бошад;
• ҳуҷра коғазӣ constitutive (кирдори ҳадяи, харид, вазифа ва ғайра);
• иншооти шиносномаи техникӣ ва кадастри;
• нақшаи кӯчиши аҳолиро барои ҳар як ошёна (шумо метавонед хизмат дар BTI талаб намояд);
• Гирифтани пардохт барои бақайдгирии давлатии молу мулк;
• Шаҳодатнома аз шӯъбаи манзил дар бораи рӯйхати шахсоне, ки ба онҳо ҳуқуқи моликият дода мешавад;
• як номаи нотариалӣ даст кашидан аз бақайдгирии ҳуқуқи амволии шахсоне, ки барои квартира бурдани нест;
• шиносномаи объекти фарҳангӣ (агар бошад);
• гирифтани шаҳодатнома ва интиқоли.

Илова бар ин, шумо метавонед як ваколатнома тасдиқ аз ҷониби нотариуси давлатӣ лозим аст, ки агар шаҳодатномаи бақайдгирӣ аз тарафи намояндаи соҳиби истиқоматӣ анҷом дода мешавад.

Дар давраи шаҳодатномаи бақайдгирии

Бинобар ин, мо дар чӣ тавр ба гирифтани шаҳодатнома барои ҳуқуқи моликият истиқоматӣ ба назар. Ва чӣ қадар ба он шудааст?

Дар давраи баррасии ҳуҷҷатҳо аз ҷониби зарардида:

• Саводнокии пур кардани ҳуҷҷатҳо;
• дараљаи хидмати бақайдгирии серкорӣ;
• дастрасии њамаи њуљљатњои зарурї.

Дар амал, дар давраи бақайдгирии моликият хона мегирад на камтар аз як моҳ, чунки њамаи њуљљатњо бодиққат месанҷад. Дар маҷмӯъ, тартиби дар давраи 2-3 моҳ. Хеле нодир ва вазъиятҳое ҳастанд, ки дар он сертификат барои як сол дода мешавад, барои мисол, дар ҳузури номутобиќатии дар ҳуҷҷатҳои нест.

Оё имкон аст, ки ба надодани шаҳодатномаи

Нисбатан нодир, ҳастанд ҳолатҳое, ки соҳиби як шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият ба квартира даст нест. Онҳо дар зер вазъ оварда мешаванд:

1. Дар рад Федератсияи Русия дар сатҳи қонунгузорӣ. Ин мумкин аст, вақте ки дар ҳуҷҷатҳо тавассути намояндаи бе нерӯи нотариус ваколатнома пешнињод ва дастгирии њуљљатњои. Дар чунин шароит, соҳиби зарурати навиштан ва нотариали, ки ваколатнома ба намояндаи.
2. майдони зиддияте манзили ки дар лавҳаи маълумот, ва яке аст, ки дар як баёнияи қайд гирифта шудааст. Масалан, вақте ки шаҳодатномаи бақайдгирӣ аст, барои тамоми майдони истиқоматӣ дода мешавад, ва ба қайд гирифтани моликият танҳо дар қисми он зарур аст. Дар ин ҳолат, ба шумо лозим аст, то тафтиш бодиққат тамоми маълумоти дар ҳуҷҷатҳо ва дигаргуниҳои дахлдор.
3. Дар набудани имзои тарафҳо аҳд ва мӯҳрҳои зарурӣ. Қабл аз пешниҳоди ҳуҷҷатҳои ба онҳо лозим аст, ки бодиққат санҷиши дастрасӣ.

Чӣ тавр ба гирифтани шаҳодатномаи истиқоматӣ моликият дар бинои нави?

Яке аз самтҳои муҳими тарҳи шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият ба амволи ғайриманқул дар биноҳои нав мебошад. Дар замони тартиби омилњои зерин бояд ба назар гирифт:

1. додани вақт. Пеш аз он ки манзил нашавад, бар сармоягузорони ѓайриманќул супурда, ба он ҳисобида мешавад, соҳиби ширкати сохтмонӣ.
2. Пеш аз харидани ба шумо лозим аст, ки бодиққат таҳсил ва санҷед тамоми меъмори ҳуҷҷатҳо, барои пешгирӣ қаллобӣ.
3. Беҳтарин бақайдгирии хосият моликият ба квартира аст, ки ба тамос адвокат ё нотариус.

Чӣ тавр ба гирифтани сертификат барои молу квартира дуруст? Тартиби моҳиятан ба алгоритми дар боло тавсиф якхела аст. Он ба тайёр тамоми ҳуҷҷатҳои зарурӣ ва пешниҳод ба Rosreestr зарур аст. Илова бар ин, шумо метавонед як ҳуқуқшинос машварат.

Агар истиқоматӣ дар ипотека

Ипотека дар солҳои охир табдил ёфтааст, ки роҳи бештар маъмул барои харидани амволи ғайриманқул. Ин аст сабаби он, ки барои манзил нест, лозим аст, ки пардохт дарҳол. A пардохт мумкин аст дар давоми чанд даҳсола анҷом дода мешавад. Раванди бақайдгирии моликият ба чунин амволи каме аз алгоритми анъанавӣ тафовут дорад.

Дарҳол пас аз қарзи манзили тасдиқ мешавад, ки харидор медарояд шартнома бо фурӯшанда ва ҷалб квартира дар амволи худ. Дар қиматноки бонк, ки пешниҳод қарз манзил, қарзгир ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои ба даст овардани шаҳодатномаи моликият ба истиқоматӣ таъмин менамояд. Бо вуҷуди ин, соҳиби молу мулк, на метавон анҷом амалиёт бо амволи ғайриманқул молу мулки то ба лаҳзаи тавр пардохт накардааст қарз дар ҳаҷми пурра, зеро дар ин ҳолат квартира бонк таҳти боздошт.

Агар шаҳодатномаи гумшуда

Аз даст додани ҳуҷҷатҳои лаҳзаи хеле ногувор барои ҳар яки мо мебошад. Бисёр вақт вазъиятҳое ҳастанд, вуҷуд дорад, вақте ки як кабул ҳуҷҷати исбот моликият ба молу мулки гум. Чӣ тавр ба гирифтани шаҳодатномаи нави унвони ба квартира? Хадамоти бақайдгирӣ дар сурати гум шудани ин санад метавонад такрорӣ таъмин менамояд. Барои ин кор, шумо бояд ба шӯъбаи Феҳристи Русия бо шиносномаи муроҷиат намоед ва нависед изҳороти шакли муқаррар менамояд. Дар ин ҳолат, шумо аввал бояд ба пардохти бољи давлатї - 2000 рубл. Дар такрорӣ дар доираи 14 рӯз дода мешавад.

Ќайд кардан зарур аст, ки ба ёд доред, ки масъалаи як такрорӣ метавонад танҳо бо шўъбаи хадамоти бақайдгирӣ, ки пеш аз сертификати аслии дода шудааст, сару. Чӣ тавр ба гирифтани шаҳодатномаи дубликати унвони ба квартира, агар адад Rosreestra барњам шуд ва ё фаъолияти худро қатъ? Барои ин кор, соҳиби ишора ба бойгонии ё созмоне, ки ба мақомоти бақайдгирии давлатӣ ба ҳузур пазируфт.

Такрорӣ низ метавонад талаб карда шавад, вақте ки шумо як васият ва аҳдҳои дигар, бо манзил. Соҳиби метавонад дубликати шаҳодатнома дар бораи худ талаб намояд.

Сертификати ҳуқуқи ба қайд гирифташуда ба худ идоракунии амволи ғайриманқул - ҳуҷҷати муҳими. Аз куҷо ба даст шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият ба квартира? Шумо метавонед ин дар яке аз воҳидҳои Феҳристи Русия кор. Раванди аз 1 то 3 моҳ сурат мегирад. Инчунин, бо гум кардани далелҳо ва ё мувофиқи салоҳдиди худ, соҳиби ҳуқуқ дорад ба даст овардани як такрорӣ.