Иҷорапулиро чӣ гуна аст? Ин - даромад

Калимаи «иљораи», ки аз воситаҳои Олмон "бозгашт" тарҷума дорои якчанд маънои.

Аз ҷумла, иҷораи иқтисодӣ - як доимии доимии даромад индексатсия карда аст, ки ба сармоя, замин ва ё дигар молу мулк пардохта мешавад.

Як шахс ҳисобида мешавад, гирандаи иҷорапулиро. Ин шахс интиқол амволи худро ба моликияти касе ном иљора пардохткунанда аст. Дар амалиёти аст, ки аз љониби тарафњо, баррасӣ менамояд супорандаи навбатдор мунтазам додани пул ба қабулкунанда ё таъмини воситаҳои дигар барои нигоҳдории он.

Иҷора - шартномаи як роҳ. ба иҷора гиранда фавран, пас аз супоридани дороиіо худро дар молу мулки дигар, дар он ҳуқуқи захираҳои, вале, ҳеҷ ӯҳдадорӣ дошта бошад.

Пардохткунанда ба иҷора аст, пас аз созишномаи меорад, ҳуқуқи ихтиёрдории амвол аз рўи қонун. Он дар асл метавонад ба молу мулки аз чунин истифода ба манфиати, ихтиёрдории дороиҳо дар бораи худ (масалан, ба дод) доранд.

ќонунгузории граждании Федератсияи Русия ҷудо намудҳои гуногуни annuities.

Доимӣ, вақте ки моликияти амволи супурдашуда, мерос ва ё дар пай. Ин annuity хоҳад завол пардохта мешавад. Ташкилоти гирандаи он метавонад амал, баъзе шахсони ҳуқуқӣ ё воқеӣ. Як шарти чунин пардохт annuity ба таври қатъӣ дар фосилаи муайян, масалан, як маротиба дар як моҳ ё семоҳаи риоя карда шаванд. пардохтҳои доимии танҳо дар ҳолате, ки супорандаи ба иљора харида хоҳад боздошта мешавад.

annuity Ҳаёт - ин созишномаро барои ҳамаи ҳизбҳои судманд. Гиранда мефиристад хонаҳои худ (ё дигар молу мулк), ки ба пардохткунанда, ки барои он ки ӯ вазифадор аст, ки иборатанд аз марги қабулкунанда, ки ӯ розӣ барои таъмин намудани хизматрасонӣ ба аҳд ё ба пардохти маблағи муайян аз пул. Амволи моликияти шахси дигар (пардохткунанда) танҳо пас аз фавти гирандаи мегардад. Бегона кардани амволи метавонанд ройгон (вақте ки ҳисоб танҳо иҷора) ё пардохта шудаанд (ба иҷора маблағи иловагӣ пардохт). Муҳим: андозаи иҷораи на камтар аз 1 ҳадди ақали музди меҳнат дар як моҳ ва мунтазам индексатсия.

нигоҳдории ҳаёт-дароз як вобаста мегирад додани моликияти истисноии. ё бо розигии хаттии вай, ё пас аз марги худ: Дар пардохткунанда метавонанд амволи гиранда танҳо дар ду олат истифода баред. Чунин бармеояд, ки иҷорапулии пардохткунанда хоҳад дорои қабулкунанда бояд барои нигоҳубини ӯ ва ғайра пардохт Баъзан он бо маблағи пул иваз карда шаванд.

Талафоти, гум шудан, несту нобуд ё вайрон кардани молу мулк дар шартнома тавассути нест айби қабулкунанда - на боиси ќатъи шартномаи ӯ боэътибор хоҳад монд. Аз ин рӯ, андозсупорандагон, бояд эҳтиёт бошанд: онҳо дар хатари зарари бузурги мебошанд.

Чунин шартнома ё бо мувофиқаи мутақобила ҳама тарафҳо қатъ, ё дар сурати иҷро накардани шартҳои он.

аст, мафҳуми вуҷуд иҷора замин. иљораи замин - маблаѓи, ки барои кори кироя ё истифодаи захирањои мањдуд ё даромаде, ки соҳиби замин мегирад, аз сокинон он пардохта мешавад.

Дар ҷомеаи феодалӣ, буд, иљораи меҳнатӣ, иҷорапулии табиї (иҷора дар шакли асл), пардохти пули нақд нест.

Имрӯз чунин намуди иҷора нест:

Мутлақ, ки аз ҷониби иҷорагир барои ҳамаи соҳаҳои пардохт, сарфи назар аз истифода ва ҳосилхезии кунанд.

Дар дифференсиалии бо технологияи муосир, таъсири мусбат оид ба ҳосилнокии даст ва, дар натиҷа, ҳосили ва даромади умумии. Агар vysokoplodorodnye замин ташаккули навъи аввал чунин иљора, ва агар лозим сармоягузориҳои калон - намуди дуюм.

Монополияи - як навъи алоҳидаи иљораи замин. Ӯ пардохта шудааст ва ё оид ба фурўши (харидани) намудњои асосии мањсулоти кишоварзї бо нархи монополия, хеле баландтар аз арзиши миёнаи онҳо гирифта бурд.

соҳибони Annuity метавонад барои истифодаи замин, ки дар он корхона истихроҷи канданиҳои фоиданок аст, ва ғайра қабул Дар ин ҳолат, аксаран аст, ки он ҷо иҷора гуногуни.