Мутлақ ва фарқкунандаи иҷораи замин

Аксар кабул барои пардохти иҷора заминро ба иҷорагир, ки истифода мебарад ин замин барои истењсоли мањсулоти кишоварзї. Аз аз фурӯши меваҳои музди меҳнати онҳо ба даст оварда, ӯ месупорад соҳиби замин барои иљора. Ин аст, ки корти номида иҷораи.

Намудҳои иҷора замин

Қитъаҳои замин аз якдигар, то ки баъзе мусоид мебошанд минтақаҳои иқлимӣ, дар ҳоле ки дигарон - дар номусоид. аст, низ ҳаст, тафовут дар маҳалли ҷойгиршавии: дар сомонаҳои, ки дар минтақаҳои дурдаст ҷиҳати экологӣ тоза мебошанд, ё, баръакс, наздик ба шаҳрҳои бузург, роҳҳои автомобилгард, заводҳо ва ғайра вуҷуд дорад.

иљораи замин гуногуни ва мутлақ: ба ду намуди тақсим карда мешавад.

иҷораи гуногуни

Ин навъи аст њисоби фарќияти байни нархи инфиродӣ мањсулоти кишоварзї истењсол, дар соҳаҳое, ки қувваи табиї monopolized, ва нархи бозор ташкил карда мешаванд.

иљораи гуногуни аст, ки дар ду шакл дода шудааст:

• Дар сурати аввал, он иловагии аст, даромади софи, ташкил муҳити фаъолият оид ба беҳтар таваллуд ва мањалли љойгиршавии ќитъањои замин. Ин нишондиҳанда шароити зарурӣ барои паст кардани нархи маҳсулоти инфиродӣ таъмин менамояд. Масалан, барои ба даст овардани ҳосили хуб талаб нуриҳо кам, ва дар масофаи хурд аз бозор барои паст намудани харољотњои наќлиётї. Ҳамаи ин омилҳо ба таври назаррас кам кардани хароҷоти. Ҳамин тариқ, ҳаҷми бештар аз фоидаи зиёд ва иҷораи замин моддӣ меорад. Ин иҷорапулии замин пурра ба кабул дода, чунон ки муқаррар аст, ки онҳо аллакай ба ҳисоб гирифтани сифати сомона.

• Дар мавриди дуюм, он аст, ки дар шакли даромади софи аст, ки дар натиҷаи кишоварзӣ пуршиддат тавлидшуда супорид. Таҳти шароити сармоягузории иқтисодӣ барои баланд бардоштани доимӣ таваллуд ва миқёси онҳо аст, ба монанди пардохти иҷорапулӣ ба даст. Ин аст, пурра ба иҷорагир дода, чунон ки талошҳои худро вобаста ба арзиши иҷораи.

иҷораи фарқкунандаи дар мавриди дуюм - он ангезае ба соњаи кишоварзї аст. Ин фарқ аз рӯзҳои аввал, ки аз ҷониби иҷорагир пеш аз охир расидани мӯҳлати шартнома дода мешавад. Вале пас аз гузаштани он, ки ин иљора гуногуни замин моликияти заминдор мегардад. Ин яке аз оқибатҳои манфии ҷорӣ намудани иқтисоди бозорӣ дар иқтисоди аграрӣ мебошад.

иљораи гуногуни нест, метавонад танњо дар соњаи кишоварзї, инчунин дар саноати истихрољи маъдан ташкил карда мешавад. Дар шароити ташаккули он ва арзиши ҳамон тавре, ки дар соҳаи кишоварзӣ мебошад. Куҷо захираҳои табиӣ ба соҳибони ё соҳибкорон дода аст, ва як тафовут дар њосилнокии мењнат (а мина бой замин ё ҷангал бароҳат ҷойгир аст), ташкил карда мешавад ҷо ҳамон иљораи гуногуни аст.

навъи дигареро дида мебароем. иљораи замин мутлақ - механизми иқтисодиёт, ки боиси муносибати доноён нисбати замин аст. Ин навъи annuity ташкил сабаби ба таъмини inelastic замин, агар он ба танҳоӣ тааллуқ дорад. Тавре ки маълум аст, замин барои истифода коршоям пурра кишоварзӣ, аст, кофӣ таъмин ќатл нест. Аммо landlords иҷорапулии баланд мепурсанд барои ҳар минтақа, новобаста аз он чӣ ҳосилхезии замин ва ҷойгиршавии. Ва сокинон бо мақсади имкони пардохти иҷора, маҷбур пневматикӣ нархи маҳсулоти кишоварзӣ.

Ин навъи соҳиби иљораи замин вогузор замини худро ба сифати пардохти иљора захираҳои комилан маҳдуд аст.