Кӯмаки ҳуҷра: кунад берун дуруст

Man доштани молу мулки дар моликияти худ метавонанд аз он бо ихтиёри худ ихтиёрдорӣ - ба мерос гузорад, фурӯшанд ё хайрияҳои. Саҳми ба истиқоматӣ тӯҳфа воқеӣ буд, шумо бояд аз тарафи қоидаҳои пешбининамудаи қонунгузории Русия бимонанд.

созишнома

Дар асосӣ дар он аст, ки чӣ тавр ба татбиќи истиқоматӣ хайрия - як шартнома. Он аз як нотариус хаттӣ ва боварӣ ҳатмӣ иборат аст. Дар акси ҳол он бекор карда мешавад. ду намуди вуҷуд шартномаҳо: а ризояти тарафайн ва воқеъбин бошад. Фарќияти асосии онҳо - дар асл, вақте ки амволи ба дасти соҳиби нав мегузарад.

Ҳамин тариқ, бо имзои шартномаи воқеӣ, соҳиби хонаи истиқоматии худ ё дигар молу мулки ғайриманқул мефиристад фавран пас аз ба имзо расидани ҳуҷҷатҳои. Аммо вақте ки шартномаи ба ризояти пешбинӣ менамояд, ки дар давраи муайян, ки дар он дар охири метри мураббаъ расман табдил моликияти donee. Чӣ тавр ба хайрия дар истиқоматӣ - ҳар қарор барои худаш. Вале дар ҳолате, ки агар донор мемирад ва интиқоли молу мулки ѓайриманќул кардааст, табдил наёфт сабаби, шартнома хайрия таъсири он барбод. Ва он гоҳ, ки donee, агар, албатта, ӯ аст, ки дар айни замон молу мулк вориси кард қабул намекунад.

Тибқи қонуни Русия, хайрияҳои ҳуҷра - ихтиёрї ва ашёву аст. Илова бар ин, интиқоли амволи хешро дар чунин роҳе танҳо метавонад шахсони бо иқтидори пурра.

Шартномаи ҳадяи метавонад беэътибор эълон агар шумо аз он муайян дар робита бо ҳар гуна пардохт, ҳатто дар шакли пинҳоншуда. Андозаи чунин «ҷубронпулӣ» аҳамият надорад. Илова бар ин, он метавонад беэътибор, агар як хатои умумии дар таҳияи нест.

андоз

Квартира - як неъмати бузург, ва сарфи назар аз он, ки барои тӯҳфаҳо пардохт нашавад, дод, то қисми хуни худ ҳанӯз ҳам доранд. Пас аз он ки қонун ба моликият ба метри мураббаъ гузашт - навъи даромад, ки ба андозбандї мешавад. Ҳамин тавр, як шаҳрванди кишвари мо 13% аз арзиши давлатии истиқоматӣ пардохт.

Вале, ин қоида тавр ба хайрияҳои ҳуҷра амал намекунад хеши наздик. Дар доираи Кодекси оила, ин бобою, волидон, фарзандон, зану шавҳар, бародарон ва хоҳарон аст. Агар шумо ба яке аз ин гурӯҳ ҷудо аст, барои адо кардан чизе давлат лозим нест, нест.

Бозгашт ба тақдим намуд?

Ин ҳодиса рӯй медиҳад, ки ба он кас, ки ин чоҳро ба квартира, аз он афсӯс мехӯрад. Бо сабабҳои гуногун. Масалан, дар як квартира оро фарзандони худро, ва он гоҳ сар ба ҳам нарезед ва модари манзил. Аз нуқтаи назари ҳуқуқӣ бозгаште, ки тўњфа, он хеле мушкил аст. Ягона чизе, ки дар чунин ҳолат даст хоҳад кард - ишора ба Конститутсия. Ки нишон медиҳад, ки шахс ҳуқуқ ба манзил дорад, ва ҳеҷ кас наметавонад аз ҷое, ки расман ба қайд ҳам нарезед.

Агар ин вазъият ба амал омад, соҳиби собиқи молу мулк бояд оварда ба прокурор. Он метавонад як injunction моликони ҷорӣ мебарорад. Лекин, агар онҳое ки метри мураббаъ дод, ва ҳоло онҳо фурӯшад барои ҷамъоварӣ ва оҳанги бадарғаи соҳиби собиқ кӯча, он гоҳ ба суд рафт. Бо қарори он, додани квартира он метавонад беэътибор дониста шавад.