Эълони Намунаи фурўши њиссаи он дар квартира. огоҳии нотариалӣ аз фурӯши саҳмияҳои

Доштани қисми якҷоя моликияти, он аст, шарт нест, ки ба умед дорем, ки ба зудӣ ба он фурӯшанд хоҳад кард. Дар ин ҳолат, огоҳинома эҳтимолии дигар моликон, сармоягузорони ғайриманқул дар бораи фурӯши дарпешистода. Маълум аст, ки соҳиби ҳуқуқи ихтиёрдории қисми худ дар салоҳдиди худ, ба он фурӯшем ё хайрияҳои, аммо ба шарти он, ки њуќуќи пеш-emptive ба саҳмияҳои аз соҳибони дигар халал расонида нашавад дорад. Ин на танҳо ба кор бурдани нест, савдои оммавӣ.

Хусусиятҳое, ки татбиқи ҳуқуқҳои қаблан emption

Кодекси граждании талаб соҳибони кунад огоьц фурӯши хонаи ҳиссаи ё ҳуҷраи ва онро ба соҳибони дигар амволи ғайриманқул, агар шумо ба нақша бегона кардани як шахси сеюм. Дар сурати, ки ҳамаи сармоягузорон амволи намехоҳанд худро барои ба даст овардани як қисми амволи муштараки изҳори, он метавонад ба шахси сеюм фурўхта мешавад. Бо вуҷуди ин, татбиқи ин ҳуқуқ дошта риояи тамоми расмиёти навиштани ва пешниҳоди огоҳинома намунаи фурўши њиссаи он дар квартира.

почта

Одатан, ба ҳамаи ҳуҷҷатҳои дастгирии фиристодани огоҳинома, он аст, ба воситаи sodolschikam почта фиристода мешавад. Дар ин ҳолат, он аст, тавсия ба фиристодани нома бо огоҳинома ва њуљљатњои инвентаризатсия замима фиристод.

Мӯҳлати ки санаи расонидани sodolschikam муайян карда аз санаи нишондодашуда дар огоњинома гирифтани.

Ҳарчанд чунин усули хатари дорад, қабулкунанда метавонад даст кашад гирифтани паём, ё барои зиндагӣ на дар суроғаи маълум, ки дар motels ва ё дар хориҷи кишвар бошад. Табиист, ки кормандони почтаро хоҳад буд ҳар рӯз пӯшидани нома ё пайдо ҷо гирандаи огоњинома аст.

Дар фиқҳи оид ба ин масъала Ҳамчунин, маълум нест. Аз як тараф офтоб муайян кунад, ки фурӯшанда ӯҳдадор нест, ки бидиҳам огоҳинома ба дигар моликон, балки фақат вазифадор аст барои андешидани чорањои, ки соҳибони огоњ менамояд. Аз тарафи дигар, баъзе судҳо талаботи ва ҳуқуқи харидани ҳиссаи дорандагони коғазҳои қиматнок гузаронида бармеангехт, қарори набудани тасдиқи гирифтани огоњинома фурӯш аст.

Бо дасти

Агар ҳамаи соҳибони якҷоя зиндагӣ мекунанд, мумкин аст, барои таъмин намудани намунаи огоњинома ба фурӯши салиби худро дар квартира шахсан. Дар ин ҳолат ба талаб аз соҳибони дигар воридоти саҳмияҳои бо зикри ному насаб, санаи гирифтани огоҳиномаи зарур аст. Ҳарчанд дар амал, барои гуфтушунид бо соҳибони дигар биноҳои истиқоматии ғайри мумкин бошад, хеле кам.

огоҳии нотариалӣ аз фурӯши саҳмияҳои

Чунин усули одатан аз тарафи касоне, ки фурӯшандагон, ки ҳаргиз натавонед, розӣ бо дигар соҳиби муштараки мебошанд бартарӣ.

Нотариус ҳамаи хусусиятҳои таҳияи огоҳиномаҳо, ва фиристодани тасдиқи мегирад. Агар шахси огоҳ аст, ки дар вақти бо сабаби ба нотариуси пайдо нашавад, аммо мо ба ҳузур пазируфт огоҳинома, ки номаро супурданд, масъалаҳои охирин шаҳодатнома, ки соҳиби муштараки огоҳ карда мешавад, ки қонун муқаррар менамояд.

Дар ҳолатҳои дар он ҳеҷ тасдиқи огоҳинома расонидани, масъалаҳои нотариалӣ шаҳодатнома, ки ба қонеъ тамоми чораҳои имконпазир барои огоҳонидан оиди дуруст фурўши омадаистода аз ҳамкорӣ соҳибони нест. Аммо лаҳзаи гирифтани чунин далел бояд дар пешакӣ розӣ, зеро ҳуҷҷат бо ягон танзими дода намешавад. Табиист, ки ин хизматрасонӣ пардохт, вале боэътимод бештар аз ҳама боло аст.

матни огоҳинома

эълони Намунаи фурўши њиссаи он дар квартира, набояд бевосита ба ҳамаи ҳамсояҳо фиристода мешавад. Дар ин ҳолат, ба исбот кунанд, ки ҳамаи ҷонибҳои манфиатдор ба таври кофӣ хабар дода будем, ба он душвор хоҳад буд.

Матни пешбинї мекунад, ки нияти фурўши сутуни он. Итминон ҳосил кунед, ки ба тафтиш, ки қисми гумон аст, ки ба фурӯш, ки мизбони амвол. Бо дарназардошти тавсифи шартҳои хариду фурӯш, ки оё аз ҷониби давра имконпазир аст. Нуктаи хеле муҳим - нархи. Он бояд воқеъӣ ва мутаносиб бо касоне, ки барои он фурӯшанда ният ихтиёрдории он. Агар бегона шахси сеюм мешавад дар бештар ё камтар аз нархи баргузор аст, амалиёти метавонад беэътибор дониста шавад.

огоҳии Намунаҳои аз фурӯши ҳиссаи дар як квартира ё дигар молу мулк метавонад дар як намояндаи дигари муштарак соҳиби мегиранд.

ваколатњои он бояд пурра эътироф. Зарур аст, ки ба тафтиш, ки ваколатнома барои чунин шахсе, ки бояд ба таври равшан тадбиқ кард, ки намояндаи ҳуқуқи гирифтани огоҳинома фурӯш дорад.

шартҳои

Баъд аз гирифтани тасдиқи, ки дар ҳамкорӣ соҳиби огоҳӣ почтаи аз фурӯши саҳмияҳои гирифта, хоҳанд то 30 рӯз интизор кашанд. Агар баъд аз ин давра, дар ҳамкорӣ соҳибони, ҷавоб надод, баста нашуда қарори худ маълум, ки шумо бехатар метавонад ба марҳилаи бегона бевоситаи ҳиссаи он гиранд.

Огоҳинома ё иҷозатномаи?

Бисёр вақт одамон мафҳуми огоҳинома ва иҷозат роҳгум. Ба ҷои он ки кашидани як намуна аз фурўши огоҳинома саҳмияҳо дархости дигар ба соҳибони барои иҷозати доред фурӯш ба шахси сеюм фиристод.

Ин андешаи як гумонро пурра мебошад. Соҳиби ҳиссаи - он мудири мукаммали амволи шахсии худро бо тамоми ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои мулозими аст. Иҷозат додан ё на ба фурӯши метавонед-соҳибони ҳамкориҳо надорад, дар акси ҳол он вайрон кардани пурраи Конститутсия аст.

рости пеш emptive гирифтани њиссаи - он танҳо ҳуқуқ, ки аз ҷониби қонун бараъло дарҷ ва ният ҳимояи ҳуқуқҳои ҳамаи соҳиби муштараки.

Гумроҳкунандае, дар сатњи маќомоти, ки анҷомдиҳандаи бақайдгирии аҳдҳо оид ба бегона кардани амволи зоҳир шуд. коршиносони Rosreestra баъзан талаб танҳо як иҷозати маркетинг, вале чунин даъво пурра ба қонунгузории амалкунанда хилофи аст ва ҳуқуқҳои фурўшанда вайрон.

sodolschikov ҳуқуқ

Агар фурӯшанда кард ташвиш нест, ки ба фиристодани огоҳинома намунаи фурӯши саҳмияҳо ба ҳамаи дорандагони молу мулки умумӣ, пас онҳо ҳуқуқи ба шубња амалиёти, дар суд. Қонун дар бораи аз 3 моҳи пас аз тартиби ҷудо аз санаи амалиёт муқаррар карда мешавад. Дар ин ҳолат, даъво хоҳанд додани ариза барои додани он ба харидор ҳуқуқи даъвогар маъно дорад.

Дар хулосаи ин, бояд қайд кард, ки огоьц оид ба фурӯши саҳмияҳои квартира - он санади муҳим дар тамоми тартиби фурӯши саҳмияҳои дар моликияти умумӣ мебошад. Беэътиноӣ ба вазифаи огоҳинома медиҳад, то ба мурофиаи судӣ оварда расонад.