Realtor - он барои касби аст? Борикбину аз realtor ихтисоси

Мардум иштирок дар амалиёти амволи ѓайриманќул, масъалаи бисёр вақт ба миён меояд: «Чӣ касе realtor аст?" Ин як мутахассиси ин соҳа хизматрасонии брокерӣ (харид, иҷора, фурўш) мебошад. Ӯ харидорон ва фурӯшандагон меорад бастани аҳдҳои, ва сипас қабул мукофоти барои хизматрасонии худро ҳамчун фоизи ҳаҷми умумии. Акнун realtor амволи ғайриманқул - як касб хеле маъмул, хусусан аз соли он метавонад қариб ҳар шахс омӯхта, ҳатто ба даст овардани таҳсилот. Аммо ба муваффақият дар ин бизнес танҳо чанд метавонад.

Кӣ realtor аст?

Дар калимаро аз забони англисӣ ба мо меояд ва тарҷума ҳамчун "агенти амволи ғайриманқул». Барои кишвари мо ихтисоси «realtor» хеле ҷавон аст, зеро он расман танҳо дар охири асри ХХ пайдо шуданд. Аммо ғайрирасмӣ, албатта, хеле пештар. Дар Русия, ки ҳатто дар соли 1907 буд, як рӯзномаи ном "ситонидани талабот ва", ки дар он маълумот дар бораи объектҳои ғайриманқул пешниҳод шудаанд. Дар давраи шӯравӣ, аналогї муассисаҳои муосир буданд, «Дафтари Қурби манзил", ки миёнаравӣ кор, таъминот ва манзил иҷора амалӣ намуд.

Дар ихтисоси таърихи Амрико "realtor, амволи ғайриманқул» дорои зиёда аз ҳаштод сол. Аммо на ҳама аз ҳуқуқи худ даъват, то дорад. Он танҳо метавонад realtors, ба қайд гирифта, дар Ассотсиатсияи миллии мекунад. Илова бар ин, истилоҳи «realtor» худ як аломати тиҶоратӣ аст ва дар ҳама луғатномаҳои бо мактуби сармояи навишта шудааст.

Ихтисос ва масъулияти

Дар ҳоли ҳозир, ба realtor - он касб мекунанд, ба як қатор ихтисосҳои танг тақсим карда мешавад. самтҳои асосӣ: ғайриманқул тиҷоратӣ воқеӣ, бозори такрории, биноҳо, хонаҳои ва замин. Аммо вазифаи касбии қариб дар ҳамаи ихтисосҳои монанд мебошанд:

• Ҷустуҷӯ барои мизољон ва амлокдорист.
• Дастгирӣ ва бақайдгирии амалиётҳои.
• Реклама ва пешбурди лоињањои.
• объектҳои Дисплей.
• Машваратњои муштариён.

хислатҳои шахсии як realtor. Қобилияти ва хоҳиши ба муошират бо мизоҷон

Душвор аст, ки ба ҳисоб чӣ қадар миёнарав нафар дар давоми сол ба талаботи. Баъзан садҳо, баъзан ҳазорҳо нафар. Ва ҳар яки онҳо дорои ҳаёти худ - нохушиҳо ва комёбиҳо, мушкилот ва хурсандӣ. Аз ин рӯ, ба сифати асосии як realtor хуб - қобилияти муошират бо одамони дорои хусусияти гуногун ва вазъи иҷтимоӣ. Хуб, камтар муҳим нест, қобилияти ба онҳо бовар мекунонад, аст. Чизи аз ҳама муҳим дар кори агенти - аст, на он қадар зиёд интихоби имконоти мувофиқро (ҳарчанд ки ин муҳим аст), вале қобилияти бовар кунонад фармоишгар, ки дар муассисаи пешниҳодшуда - беҳтарин дар тамоми бозор.

Хоҳиши барои кӯмак ба мизоҷон

Барои ҳар як аҳд пинҳон мушкилоти муайяни инсонӣ. Агенти хуб - як муаллим ва духтур, дар як «шиша» мебошад. Душвор аст, ки ба тасаввур кардан муаллими хуб, бе муҳаббат ба кӯдакон ва сабр супориш карданд. Ё духтур таъсиси ташхиси бе тадќиќот бемор. Дар ҳамин мазкур нисбат ба realtor. Агар ӯ ба вазъияти мушаххас, дар бораи сабабњои ба фурӯши амволи ғайриманқул ёд нест, намефаҳманд, ки чӣ низ метавонад мадад расонад аст?

Дар тамоми молу мулки як мол порае аст, ва объектњои монанд, инчунин мардуми ҳамин, танҳо вуҷуд надорад. Ва иштирок дар амалиёти на камтар аз се - агенти, фурӯшанда ва харидор. Ғайр аз ин, соли гузашта ду метавонад хешовандон, дӯстон, ва дигар "коршиносон", ки андешаи қодир ба таъсир натиҷаи амалиёти аст. A realtor бештар амволи ғайриманқул бояд ба назар гирифт ва дар хотир нигоҳ доред, ки беш аз 100 омилҳои ахлоқӣ, эстетикӣ, техникӣ, ҳуқуқӣ ва молиявӣ, вокуниш фавран ба ҳама гуна тағйирот. Албатта, барои он ки сабр ва муҳаббат аст, кофӣ нест.

масъулияти

Аксарияти одамон фикр мекунанд, ки фардо мешавад ва ҷодугар ва дарҳол онҳоро сарватманд, хушбахт ва солим. Маълум аст, ки ин рух медиҳад, зеро ки ҳар кас ба сарнавишти худ меорад. масъул бошад - маънои онро дорад, ки барои масъулият дар ҳар чизе, ки дар чорабиниҳои ҳаёти рӯй медиҳад. Албатта, айбдор дигарон осонтар. Вале дар хотир доред: танҳо шумо, барои амалҳои худ ҳам дар кор ва дар ҳаёт ҳастанд. Ва танҳо дар натиҷаи ҳамаи қарорҳои худро танҳо бадтар ё беҳтар хоҳад гашт.

Қобилияти ба соҳибкори

Ин калима аст, ки аз феъли «бигирад» бармеояд. аст, модарзод сантехник, муњосибон, ҳуқуқшиносон ва ё табибон, инчунин Realtors модарзод нест. Барои бомуваффақият, шумо бояд техникӣ, малакаҳои шахсӣ ва корӣ азхуд. хариди онњо - як раванди ҷорӣ, тағйир бо рушди роҳҳои нави корҳои ва маълумоти тоза дастрас мегардад.

Агар шумо фикр кунед, ки шумо дар як идораи гарм нишаста ва fend хомӯш мардум мизоҷон миннатдорем, он гоҳ мо ба шитоб ба шумо ноумед. Дар минтақаи тасаллӣ пул ёфт нашуд. Ман доранд, ки ба таври мунтазам ба мардум ва бо ёрии эҷодӣ, усулњои ғайримуқаррарӣ ба ҷалби хизматрасониҳои худро ба муштариён манфиатдор меравад. Дар бештари ҳолатҳо ба шумо хоҳад доранд, мунтазам пул аз қариб ҳеҷ чиз. Аммо дар паси ҳамаи ин хоҳад асосии чиз - кӯмаки соҳибихтисос ба муштарӣ.

тарафдор касб

Дар асосии плюс ихтисоси «realtor» - дастрас аст. Табдил касбӣ қодир комилан касе бо қобилияти такмил ва хоҳиши ба муваффақ хоҳад буд. Ин аст, муҳим нест, на ҷинс, на синну сол ва на вазъи иҷтимоии аризадиҳанда барои вазифаи.

дурнамои бузург ба ин ихтисос ваъда онҳое, ки ба нақша барои оғози тиҷорати худ. realtor хусусӣ ё агенти ки қайд ширкати онҳо, маҳдуд сармоягузориҳои сармояи ҳадди ақали. Вале муваффақияти танҳо агар кори ҳаррӯза ва душвор аст.

Афзалияти шубња намудани ихтисос:

• Муошират бо мардум вазъи гуногун.
• чандир.
• даромади баланд.

Бартарияти охирин Қобили зикр аст, алоҳида аст. Дар робита ба даромад касб realtor он яке аз ояндадор аст. Дар баъзе мавридҳо ба маблағи мукофот метавонад то якчанд ҳазор доллар бошад. Музди миёнаи як мутахассиси дар Русия тақрибан 50 ҳазор рубл аст. Ва беҳтарин realtor дар соҳаи махсус қабул на камтар аз 100 ҳазор расидааст.

муқобил касб

Албатта, шумо шунида будам, ки мегуфт: «по гург ғизо медиҳанд." Ин хеле ки нисбат ба касби агенти амволи аст. Аз ин рӯ, «шино» ва нуқсонҳои асосӣ иборат мебошад:

• соат кор Long. Дар агенти ҳамеша бояд ба муштарӣ ва Таъинот дар як вақти муносиб барои ӯ мутобиқ. Ва аз он бошад, дар субҳ хеле барвақт, ва хеле дер дар шом. Хуб, агар шумо хоҳед, шумо бояд ба кор дар рӯзҳои истироҳат ва ид.
• Музди вобаста ба иҷрои. Чанд миёнарав музди меҳнат дода мешавад. Аксари қабул танҳо як фоизи аҳд. Аз ин рӯ, даромад бевосита бар чӣ қадар миёнарав "accumulates» вобаста аст. Онон, ки инчунин ба ҳавасманд мебошанд, вақт сарф берун аз идораи. Ин мутахассисони ҳамеша бо чизе банд мебошанд: нишон додани объект, ҷавобгӯ бо муштариён ва ё кор бо базаи.

Ман бояд гуфт, ки ҷомеа хеле ambivalent дар бораи ин касби ҳамчун realtor аст. Аз назар гузаронии бештари мардум на манфӣ. Чунин рӯҳия кард, берун мисли, ки биёяд. Албатта хабари шумо мӯҳлати шунидаед, чунон ки realtors сиёҳ. Муошират бо онҳо метавонад ба аз даст додани молу мулк боиси, ва дар бадтарин ҳолат - аз даст додани ҳаёти. Аз ин рӯ, ин коршиносон қабули ҳамаи кӯшишҳои ба даст эътимоди муштариён ва ба «шустагаре» касби дар назари ҷомеа.

Дар кужо ман метавонам чӣ меомӯзем?

Realtor - он касб аст, ки дар ягон донишгоҳ кишвар таълим дода аст. Ё шумо хоҳад ҳама чизро таълим дар кори, ё рафта дар курсҳои аз ҷониби мақомоти мулки ѓайриманќул ва ширкатҳои кадрњо. Аммо пас аз хатми, шумо бехатар метавонад бурдани ин дониш дар амал ва таҷрибаи.