Ғайриқонунӣ нав банақшагирии. генералии ғайриқонунӣ аз таҳдид мекунад?

Ин квартира бароҳати бештар мондан буд, ки соҳибони аксар вақт ба он ҷо, дар таъмир. Баъзан шумо мехоҳед, ки якҷоя ҳуҷраҳои adjoining, ва дар баъзе мавридҳо - ҷудо. Мутаассифона, бисёре аз нав банақшагирии ҳуҷра муосир ғайриқонунӣ аст. як ғайриқонунӣ аз нав банақшагирии чӣ гуна аст? Чӣ таҳдид ба он соҳибони биноҳои аст?

Re-банақшагирии - он ...

Русия Кодекси манзили гуфта мешавад, ки дар генералии аст, ки ба тағйир додани фазои дохилӣ, ки талаб тағйирот ислоҳот дар лавҳаи маълумот. Барои соҳиби квартира дар оянда ягон мушкилӣ бо ҳамоҳангсозии нав банақшагирӣ, зарур аст, ки ба фикри дар пешакӣ нақшаи кор. Баъзе намудҳои таъмир бояд бо назорати манзили донед. Баъзе қоидаҳои асосӣ, бояд риоя карда шаванд?

Чӣ гуна корро иҷозати махсус талаб намекунад

Ба намудҳои зерини корҳо тасдиқи BTI талаб намекунад:

• деворҳои Навсозии, ошёнаи, шифт;
• насб, васл, таљзия, иваз намудани сохта-дар унсурҳои системаи мебел, ки дар як ҳуҷраи алоҳида нест;
• иваз водопроводи сола;
• насби таҷҳизот дар канори кӯча (насб ҳаво, тӯрҳои магас, мавҷгирҳои);
• кўчонидан ва иваз намудани radiators, cookers;
• иваз намудани таҷҳизоти сола монанд дар андоза ва хусусиятњои,
• навсозии loggias, чумла;
• насби тирезаҳо сабук ва дару, ва ресандагӣ samovydvigayuschihsya, ки агар майдони ошёнаи тағйир намедиҳад;
• насби partitions, ки оё афзоиши сарбории ошёнаҳои ҷалб карда намешавад,
• кушода vestibule;
• бартараф намудани монеаҳои (парда);
• бартараф ё ташаккули кашшофӣ барои деворҳои дарҳои парда бихоҳед.

Чӣ кор манъ аст

квартира replan ғайриқонунӣ бевосита қуввати аз иншооти сохтор, ки мумкин аст ба вайрон ё нобуд гардад таъсир мерасонад. Он ҳамчунин метавонад дастрасии сокинон ба ҳуҷра худ мураккаб ё объектҳои моликияти obschedomovoy.

ғайриқонунӣ аз нав банақшагирии метавонанд дар давоми намудҳои зерини кори эътироф мегарданд:

• таuйир додани бино, ки бадтар шароити зиндагии соҳибони ва истифодаи алоқаи техникӣ дар хона;
• таљзия пурраи деворҳои подшипник, суст қуввати дар хона;
• насби radiators оид чумла ва loggias;
• lodzhiy Васл чумла ва болотар аз ошёнаи якум;
• насби системаҳои гармидиҳӣ ошёнаи аз системаи гармидиҳӣ obschedomovoy;
• дастгирии иттифоқҳои ва истиқомат;
• баланд бардоштани фазои ошёнаи ёвар аз тарафи якжоя намудан бо ва манзил;
• ҷосозии вентилятсияи ва ё кам кардани андозаи канал;
• насби partitions, ки пас аз он ташкил як ҳуҷра нав нест, тирезаҳо ва radiators;
• афзоиши сарбории сохторҳои дастгирии хона;
• ҷосозии дар девори қубур газ;
• ҳамроҳшавӣ ба квартира муштарак Staircase долон;
• насби дастгоҳҳои disconnecting алоќа, ки истеъмоли захирањои дар соҳаҳои дигар таъсир расонидааст;
• азнавтаљњизонии техникї аз бино;
• кор кардан дар болои биноҳои фавқулодда ва арзиши фарҳангӣ.

Чӣ тавр ошкор тағйирот

Ғайриқонунӣ нав банақшагирии мумкин аст дар ҳолатҳои зерин ёфт:

• шикоятҳо аз соҳибони биноҳои ҳамсоя вайрон кардани дахолат ҳаёти бароҳат (гарминигоҳдорӣ садои камбизоат, вентилятсияи ва ғайра);
• садамањо ва нокомиҳо, ки ба оёти техникӣ дар хона;
• бе дахолати кормандони Радиои хизматрасонии коммуналї барои санїишіои алоқа, counters;
• BTI бо тағйироти кадрӣ дар фазои квартира барои тартиб додани шиносномаи техникӣ гузаронида мешаванд;
• дар бастани аҳдҳо амволи ғайриманқул.

масъулияти

генералии ғайриқонунӣ маънои муҷозоти соҳибони. Чанд намуди фишор ба вайронкунандагони, ба монанди вуҷуд дорад:

• нек;
• бозгашти аз навъи пешини бино бо дархости TIB дар сари вақт;
• нав ҷарима ва таҳияи амали ҳуқуқӣ оид ба соҳиби хона, вақте ки ӯ рад баргаштан ба шакли пештара;
• фурўши молу мулки дар савдои оммавӣ барои беэътиноӣ ба талаботи нозироти манзил ва доварии.

генералии Ғайриқонунӣ ҳуҷра: љарима

корҳои таъмиру номувофиѕ оид ба генералии гуна бино таҳдид соҳибони ҳуҷра бо ҷарима маъмурӣ. Бино ба Кодекси ҳуқуқвайронкунии маъмурӣ, ғайриқонунӣ ба ӯҳда нав банақшагирии зарар ба хонаҳои истиқоматӣ, алоќа фаъолияти онҳо таъсир мерасонанд. Маблағи ҷарима барои шахсони воқеӣ вобаста ба ҷойгиршавии аз хона ва одатан 2500 рубл. Барои шахсони ҳуқуқӣ ҷазои ғайриқонунӣ аз нав банақшагирии бештар хоҳад шуд. Бо вуҷуди ин, дар Кодекси тавр ҷарима аз рӯи парвандаи махсус муқаррар накарда бошад.

Агар соҳиби бозсозии бо роҳи пешниҳоди даъвои қонунӣ дорад, ҷарима маъмурӣ ҳам бояд ба пардохт. Ғайр аз ин, ба талаботи мақомоти маҳаллӣ барои соҳиби манзил ба ӯ монеъ нашавед парвандаи вокуниш даъво ба legitimize кори худ.

вайрон кардани ҷӯяд

Replanning (ғайриқонунӣ) моликони на танҳо ҷарима таҳдид мекунад. Агар талаботи нозироти манзил баргардонад навъи сола аз манзил доранд, рад карда ва ё кор сари вақт анҷом дода нашуда бошад, ки чунин вайрон кардани дониста мешаванд ашаддї. Дар ин ҳолат, нозироти манзил њуќуќ дорад парвандаи даъвои зидди кабул доранд.

Ду сенарияи эҳтимолии вуҷуд дорад:

1. Дар квартира аст, ки дар савдои оммавӣ ба фурӯш. Соҳиби хоҳад идома ҳаққи бармегардад, вале тарҳ аз арзиши пардохтҳои ҳуқуқӣ ва дигар хароҷоти зарурӣ. Соҳибони нави истиқоматӣ талаботи давлатї барои баргардонидани њатмии намуди манзил мебошанд.
2. Агар квартира аст, хусусӣ гардонида нашудаанд ва дар асоси шартнома sotsnayma маъмурияти маҳаллӣ гирифта шуда буд, соҳибони доранд, берун ронд. Дар ин ҳолат, як баргардонидани пешбинӣ нашуда бошад. Бо вуҷуди ин, соҳибони нав талаб карда мешавад барои иҷрои корҳо оид ба намуди баргардонидани истиқоматӣ, инчунин дар ҳолати қаблӣ.

Мушкилот дар муомилоти

генералии ғайриқонунӣ таҳдид на танҳо соҳибони мушкилоти нозироти манзил, балки дар анҷоми амалиёти амволи ғайриманқул. Гузаронидани амалиёти иродаи ва бе ҳисоби вақт ва пул кор нахоҳад кард. Ҳамвор ба фурўш мумкин аст гузаронида шавад, вале арзиши чунин манзил ба таври назаррас understated хоҳад кард. Агар ғайриқонунӣ генералии, пас ягон бонк ягон шартҳои хоҳад нест, харидорони дод қарзи хона дар квартира. Яъне, фурўши предмети гарав аст, имкон надорад.

Аммо агар аз хусусиятҳои техникии ҳуҷра каме тағйир ёфта бошад, дар муомила барои фурўш мумкин аст гузаронида мешавад. харидорони эҳтимолӣ бояд талаб карда мешавад, дар бораи ҳамаи ин ҳуқуқвайронкуниро, ки ба шумо лозим аст, ки имзо ҳуҷҷатҳои ахбор хабардор карда шавад. Дар ин ҳолат, соҳиби нави масъулияти баргардонидани намуди истиқоматӣ, ки ногузир ба хароҷоти иловагӣ боиси дӯш. Маблағи тахфиф оид ба ҳуҷра бо генералии номашрӯъ вобаста ба хусусияти тағйирёбии аст, балки он аст, ки одатан 15-20%.

Аксар вақт, ки амволи манзил бозор фурӯхта, ки дар он генералии ғайриқонунӣ гузаронида шуд. Чӣ таҳдид ба он соҳибони аст? Пеш аз ҳама, ба ошкор намудани ин, соҳибони вазифадоранд ба пардохт ҷарима маъмурӣ ва баргаштан ба шакли қаблӣ истиқоматӣ. Агар ин кор ба анҷом нашавад, квартира мумкин аст дар савдои оммавӣ ба фурӯш, новобаста аз нуқтаи назари соҳиби он.