Њуљљатњои лоиња - ин чӣ аст? Тартиби тањия, татбиќ ва њамоњангсозии

Бисёр фаъолиятҳои-миқёси калон вобаста ба сохтмони бино, роҳҳо, тоҷирон, ифтитоҳи истеҳсолот ва ғайра, ки бо тайёр намудани тарҳрезӣ ва сметаи ҳуҷҷатҳои сар. Дар бораи чӣ гуна сифат карда мешавад аз ин марҳилаи омодагӣ сурат, он оид ба суръат иҷрои ин қарорҳо ва манфиатҳои иқтисодӣ дар натиҷаи вобаста аст.

њуљљатњои лоиња: Муайян

Эҷоди ҳар гуна барномаҳои амал бояд ба принсипҳои дуруст ва оқилӣ асос ёфтааст. ҳуҷҷатҳои лоиҳа - маҷмӯи маводҳои, ки дар он аст, ки тавсифи ҳар як намуди кор ва арзиши онњо нест. Ин далели ба асосноккунии барномаи пешниҳодшуда амал ва роҳи татбиқи он. ҳуҷҷатҳои лоиҳа - мавод, ки ба ташаккули фаҳмиши дурусти мутахассисони барнома, ки дар татбиќи он ҷалб мусоидат мекунанд.

Хусусиятҳое, ки офариниши

ҳуҷҷатҳои лоиҳа - маҷмӯи ҳуҷҷатҳои расмӣ. Ин аст, на танҳо ба иҷрогарони ва фармоишгарони кор, балки мақомоти назорат бурда мешавад.

Дар робита ба ин, ќонунгузории муқаррар қоидаҳои ки дар доираи он ҳуҷҷатҳои лоиҳа биёфарид. Муайян намудани мувофиқати он бо меъёр ва қоидаҳои дахлдор ба зиммаи бо Хадамоти назорати давлатии ваколатдори.

Таъсиси як ќатор маводи аст, ки дар як ё якчанд марҳила гузаронида мешавад. Ин дар бораи мураккабии лоиҳа вобаста аст. Эҷоди расмҳои, диаграммаҳо, ҷадвалҳо шакли ҳисоб карда, ҳуқуқ дорад ба шахсони асоснок ҳам воќеї ва њуќуќї. Дар айни замон онҳо бояд иҷозатнома дошта бошад. Қобили зикр, ки дар ваколат диққати махсус аст, ки ба сатҳи тахассусии пардохта мешавад. Дар робита ба ин, иҷозатнома одатан аз љониби ташкилотњои махсусгардонидашуда таъмин карда мешавад.

preliminaries

Таъсиси лоиҳакашӣ ва ҳуҷҷатҳои сметавї - кофӣ мушкил, масъул, кори имрӯзӣ. Новобаста аз чӣ гуна баланд сатҳи касбии касоне машғуланд, ки дар он, вобаста ба самаранокии, мутобиқ, мураккабии татбиқи Барномаи амалиёти. Сохтани зарур схемаҳо, мизҳои, баѐн ва дигар мавод дар шартномаи доираи аст, ки аз ҷониби муштарӣ ва пудратчии имзо гузаронида мешавад. Дар айни замон нахустин дастури техникӣ барои лоињакашї ва њуљљатњои сметавї таъмин менамояд. Он метавонад мустақилона аз ҷониби фармоишгар ё бо ширкати салоњиятнок дод.

Дар давоми тайёр намудани лоиҳаи техникӣ барои сохтмони шахси манфиатдор аст, ба меъмории идоракунии мегузоранд. Дар он ҷо ба коғаз, ки барои сохтмони оянда дар робита ба газ ва таъминоти об, канализатсия, равшанӣ ва ғайра берун талаботи мегирад. Тибқи маълумоти аз фармоишгар, тайёр рассом тарҳи арзёбии њуљљатњои.

заминаи меъёрии

Талабот оид ба сохтор ва мазмуни partitions аст, ки њуљљатњои тарҳи ташкил барои таҷдид, сохтмон, таъмири муайяннамудаи қонунгузорӣ ва дигар санадҳои меъёрии. Асосӣ дар миёни онҳо истода, ба Кодекси шаҳрсозӣ. Дар моддаи 48, аз ҷумла, нишон медиҳад, ки талабот ба мундариҷа ва сохтори ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ барои намудҳои гуногуни иншооти сохтмони асосӣ, аз ҷумла адресатсияи, марҳилаҳои гуногуни кор бояд аз ҷониби Ҳукумати муайян карда мешавад. Дар ҳамин мақоми хоҳад муѕаррарот дар бораи бақайдгирии коғазҳои қиматнок, мавриди муоинаи, муқаррар намояд. Дар таркиби ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ барои намудҳои гуногуни фаъолияти муайян дар Низомнома ва Кодекси шаҳрсозӣ.

Дар доираи меъёрҳои

Дар банди оё ба таркиби њуљљатњои истифода дар омода намудани лоиҳаҳои:

1. Барои намудҳои гуногуни объектњои сохтмони асосї.
2. Бо назардошти марҳилаҳои муайяни сохтмон, таъмири асосї, азнавсозии.

Таъмини дахл дорад нисбат ба:

1. Объекти арзишҳои ғайридавлатӣ истеҳсолот, балки хаттӣ. Инҳо дар бар мегиранд бино, иншооти барои мақсадҳои саноатӣ ва мудофиа.
2. иншооти Non-истеҳсолот. Ин биноҳо, иншоот манзил дар биноҳои, коммуналӣ, иншооти иҷтимоӣ, фарҳангӣ, ва ғайра мебошанд.
3. объектњои хатӣ. Онҳо оҳан ва автомобилгард, қубурҳо, хатҳои интиқоли барқ ва ғайра мебошанд.

сохтори

Барои дуруст анҷом додани як њуљљатњои тарҳрезӣ ва сметаи, шумо бодиққат бояд бо қоидаҳои расмӣ хонед. аҳамияти махсус бояд ба талаботи Дастурамал дода мешавад. Бино ба Санади мазкур, он аз 10 бахш, ки бояд тарҳи ва сметаи њуљљатњои ташкил дода мешавад. Онҳо аз инњо иборатанд:

1. Қайди тавзеҳотї.
2. Ҷудошуда Нақшаи.
3. ҳалли созанда ва технологии барои объектњои хатиро. иншооти сунъӣ ва тарҳҳои.
4. Иншоот ва биноҳои марбут ба инфрасохтори объекти хатиро.
5. Дар нақшаи ташкили сохтмон.
6. Лоиҳаи таљзия / вайрон кардани объекти хатиро.
7. Наќшаи чорабинињо оид ба њифзи табиат.
8. Кор барои таъмини бехатарӣ аз сӯхтор.
9. сметаи хароҷоти сохтмон.
10. дигар мавод (агар онҳо дар ќонунгузории Љумњурии Тољикистон пешбинї).

Ин рӯйхат дахл дорад ба объектњои хатиро.

Барои иншооти пойтахт ҳуҷҷатгузории лоиҳа иборат аз 12 бахш, ба монанди:

1. Қайди тавзеҳотї.
2. Идоракунии соҳаи нақшаи, ки дар он объекти ҷойгир аст.
3. меъмории.
4. банақшагирии Space, барномаҳои дизайни.
5. Иттилоот дар бораи таҷҳизоти муҳандисӣ, шабакаҳои логистика, рӯйхати чораҳо оид ба кашидани алоқа ва пайвастшавӣ. Дар ин фасли воқеӣ гази системаи сархатҳои, барқ, тавсиф таъминоти об ва дренажї, ҳаво ва вентилятсияи, гармидиҳӣ, шабакаҳои коммуникатсионӣ.
6. Нақшаи сохтмони созмон аст.
7. Лоиҳаи сомонаҳои таљзия / вайрон.
8. Рӯйхати чорабиниҳо оид ба ҳифзи табиат.
9. Номгўи корњои таъмини бехатарӣ аз сӯхтор.
10. Механизмҳои барои ворид шудан ба иншоот маъюбон.
11. сметаи хароҷоти сохтмон.
12. маводи дигар.

ба таври илова

Тартиби тањия, тасдиќи лоиҳакашӣ ва ҳуҷҷатҳои сметаи барои марҳилаҳои алоҳидаи кор дорад, хусусияти худро дорад. Дар таркиби мавод, аз ҷумла, хоҳад оид ба хусусияти фаъолияти мушаххас аз дар муассисаи сурат вобаста аст. Зарурати эҷоди нақшаи ва нақшаҳо барои марҳалаҳои мушаххас бояд дар робита ба истинод муайян карда мешавад. Таркиб ва мазмуни бахшҳои бояд ба талаботи барои коғазҳои қиматнок муқаррар риоя барои иншооти сохтмони асосӣ ҷалб карда шавад, мувофиқи Дастурамал.

ташхиси

Ин як ќатор тадбирњо оид ба омӯзиши коғазҳои қиматнок мураккаб, ки хоҳад дар рафти сохтмон ва дигар корҳо дар ин мавзӯъ истифода бурда мешавад. Тафтиши ҳуҷҷатҳо сохтмон аст, ки аз рӯи меъёрҳои истифодашаванда дар қаламрави Федератсияи Русия, ба хотири таъмини бехатарӣ ва эътимоднокии иншоот ва биноҳои оянда сурат мегирад. Илова бар ин, ҳамчун як қисми экспертиза аст, истифодаи оқилонаи захираҳои назорат карда шаванд. Зеро васеи корҳои сохтмонӣ ба бастани мақоми назорати давлатӣ зарур аст.

Экспертизаи аст, гузаронида намешавад кард:

1. Дар тайёр кардани нақшаи як хонаи хусусӣ, ки баландии он аст, ки зиёда аз 3 ошёна нест.
2. Њангоми тањия лоиҳаи иншоот барои биноҳои истиқоматӣ то 3 ошёна иборат аз 10 адад ва ё камтар, дар дохили ҳар як аз он метавонад 1 оила, ирсол намоянд.
3. Дар омода намудани нақшаи бинои истиқоматӣ, ки баландии на бештар аз 3 ошёна аст, ки иборат аз 4 ё камтар блок-фаслњои. Дар ин ҳолат, даромаду дастрасӣ ба майдони умумӣ доранд.

Дар дарозтарин марҳилаи тасдиқи ҳисоб (тасдиќи) тарҳрезӣ ва њуљљатњои сметавї.

рухсатнома

Ин санад ҳуқуқ шахси манфиатдор ба сар сохтмони фаврӣ ва корҳои дигар дар бораи ин мавзӯъ. Қарори бо риояи талаботи коғазҳои қиматнок қаблан тарҳрезӣ қонунгузорӣ ва дигар санадҳои меъёрии тасдиқ менамояд. Маҷмӯи ҳуҷҷатҳо, ки дар омодасозии он додашуда бояд мусбат ақидаи коршинос. Мавзӯи навиштани ариза ва замима ба он тамоми маводи. Тавре ба иншоот, ҳуҷҷатҳоеро, ки чӣ экспертизаи талаб намекунад, пас барои ба даст овардани иҷозат бояд нақшаи сомона, ки бо воситаи жойгиркунии ояндаи бинои нишон таъмин намояд.

тадқиқоти муҳандисӣ

Барои рушди тарҳрезӣ ва сметавї њуљљатњои заруриро барои гузаронидани тадқиқот дар замин. Онҳо бояд барои ба даст овардани маълумот дар бораи вазъи релеф, сохторҳои, ки наздик ба макони таъин намудани фаъолияти сохтмон дар оянда мебошанд. тадқиқоти Engineering мо имкон медиҳад, то муайян кардани имконияти гузоштани занҷир таъминоти муҳандисии зеризаминӣ. Диққати махсус ба устувории хок дар нишебиҳои ва hillsides пардохта мешавад.

оид ба лоињакашї ва сметаи хароҷоти њуљљатњои

Арзиши тартиб коғазҳои қиматнок вобаста ба як қатор омилҳои. Пеш аз ҳама, нархи шакли пешбининамудаи маълумоти манбаъ таъсир мерасонад. Маълумот метавонад аз ҷониби фармоишгар аксҳои, ангора, расмҳо, дархости шифоњї дар шакли изҳороти тасвир намудани ҳаҷми кор ё лоиҳа бе ҷузъҳои сохторӣ муфассал дода,. Арзиш аст, баръакс ба маблағи маълумоти пешбининамудаи параметрҳои вобаста эътироз ба, инчунин маълумот дар бораи дараҷаи таснифоти онҳо сохта шаванд. Сифати, инчунин иттилооти ба нархи таъсир мерасонад.

Бо сатҳи маҳорат ва касбии ин шахс, ки ба маълумоти хом тайёр, хоҳад оид ба ҳаҷм ва мураккабии кори таҳиякунандагони вобаста аст. Чӣ хоҳад маълумоти сифатї бештар аз ҷониби фармоишгар, камтар аз арзиши схемаҳои ва нақшаҳои тайёр.

Баробар дар муайян намудани нархи ҳуҷҷатҳои сохтмони муҳими ҳаҷми иттилоот таъмин карда мешавад. Фаъолияти калонтар оянда, то ин рӯ, маълумоти бештар ба мутахассисони гузаранда мешавад. Аз ин, дар навбати худ, ишора мекунад, ки ба барноманависонро ба харҷ вақт ва саъю кӯшиш барои таъмин намудани коркарди маълумоти бештар. Барои тайёр намудани ҳуҷҷатҳои барои маркази харид, ки масоҳати баробар ба ҳазор метри мураббаъ хоҳад пардохт зиёда аз як бинои хурд дар 30-40 кормандони.

Он ҳамчунин бояд гуфта шавад, ки нархи ҳуҷҷатҳои сохтмонӣ ба талаботи шумо таъсир хоҳад кард. Барои мисол, агар тайёр намудани ҳар гуна коғазҳои қиматнок бояд дар urging фаъолияти таъмир ва ё сохтмони назди буҷети мушаххас дар асоси, дохил дар нақшаи таҷҳизот ва маводи истеҳсолкунанда мушаххас, иҷрои хоіишіои муштарӣ дигар, арзиши ниҳоии бузургтар аз Агар ягон маҳдудият мутахассисони ҷойгир шуданд хоҳад буд.