Чӣ тавр ман медонам, квартира хусусигардонидашуда ё не? Дар роҳҳои асосии

Хусусигардонӣ - дигаргунсозии моликият бо роҳи интиқол ба дасти хусусӣ. Мақсад аз раванд - ба ҷалби роҳи самараноки идоракунии амвол. Вобаста ба намуди объекти хусусигардонии ҷудо ҳуҷраҳо, замин ва ширкатҳои амвол. Ин савол метавонад мавриди таваҷҷӯҳи бошад, ба монанди хешовандони шахси фавтида, ки мехоҳанд, ба фурӯхтани хона. Тафсилоти бештар дар бораи дар куҷо ва чӣ тавр ба ёд, ба хусусигардонии истиқоматӣ ё не, ин мақола нигаред.

дастрасӣ ба маълумот

То имрӯз, бисёре аз манзил дар моликияти хусусӣ дар Русия аст. Баъди эътибор пайдо кардани Қонуни Федералӣ «Дар бораи хусусигардонии« шаҳрвандони Русия наметавонад ройгон аз ҳуқуқи соҳибият ба фонди манзил бо онҳо истифода баред. Лекин баъзе аз сӯи ҳуҷраҳо то ҳол аз тарафи давлат ва ё моликияти коммуналии тааллуқ дорад. Аз ин рӯ, хусусигардонии озод ҳуҷра то соли 2018 дароз карда шуд.

Дар НМ ин қарорро қабул мешаванд, зеро аксарияти шаҳрвандон, ки паноҳгоҳ мегиранд, дар ҳолатҳои фавқулодда ё бино фарсуда метавонад аз ҳаққи тағйири шакли моликият аз даст медиҳад. Ва мардуме, ки ҳамчун дар зарурати метри мураббаъ ба қайд гирифта, наметавонад идора ба бартарии ин њуќуќ ҳамон.

Дар хусусигардонии истиқоматӣ қонунӣ шаҳрвандон имкон transact фурўш, додани мерос, ва ғайра. D. Иштирокчиён метавонанд маълумоти боэътимод дар бораи лоиҳа ба даст меорад.

Ман аз куҷо медонам ё не, хусусигардонии истиқоматӣ

Роьи осонтарин ва қулай роҳи - барои дархост намудани маълумот дар Rosreestra. Дар ҳамин варианти беҳтарин аст агар манзил то 31 январи соли 1998 хусусӣ гардонида шуда буд, вале баъд аз он объекти фурўш муомилот, хайрия ё асъор мебошад. Ҳамаи ин иттилоот аст, ки дар Феҳристи ягонаи давлатии ҳуқуқ ба моликият (Феҳристи ягонаи давлатӣ), нишон дода мешавад. Ин бузургтарин хазинаи дар соли 1998 бо мақсади назорати давлатӣ аз болои иҷрои амалиёти амволи биёфарид. Илова бар ин, он дорои маълумот дар бораи ҳузури боздошт ё гаронӣ. Гирифтани иттилоот дар бораи ин мавзӯъ метавонад ягон шаҳрванди Русия, таъмин:

• Корти шахсият;
• ариза бо дархости маълумот;
• гирифтани пардохти ҳаққи.

Ин рӯйхат ба шахсони ҳуқуқӣ тамдид:

• шањодатнома дар бораи баќайдгирии давлатии ташкилоти;
• ҳуҷҷатҳои таъсисотии;
• берун аз gosreesta;
• ҳуҷҷатгузорӣ дар бораи таъини Inn;
• ваколатнома ва шиносномаи намояндаи ташкилот.

Дар ин ҷо буд, ки ба даст шаҳодатномаи хусусигардонӣ. Амали ҳуҷҷати - 30 рӯз. Иттилоот дар бораи 100% танҳо дар рӯзи аввали коғазӣ гирифтани эътибор дорад. Аз ин рӯ, диҳад, ҳуҷҷати ба тарафҳои манфиатдор бояд ҳарчи зудтар. Агар пойгоҳи воситаҳои маълумот USRR нест, раванди тағйирёбии моликият тавр дар ҳама рӯй надиҳад ё ки пеш аз соли 1998 дода шуда буд, ва ҳеҷ аҳдҳои дар оянда оид ба лоиҳаи баста шуданд.

Чӣ тавр ба даст маълумот тавассути Шӯъбаи хусусигардонӣ

Иртибот бо хонадони ширкатҳо ва пур аз шакли ариза. Шакли ариза ба кормандоне дода мешавад. Ба ҳуҷҷати бурда нусхаи шиноснома, ва инчунин шањодатнома дар бораи баќайдгирии давлатии ширкат, ҳуҷҷатҳои оинномавии шахсони ҳуқуқӣ, мақолаҳои ворид намудани қудрати нотариус ваколатнома лозим аст. Хароҷоти њуќуќї метавонад бевосита ба хонаи ширкатҳо бар зидди пардохта мешавад. Сипас, аз тарафи корманд як «Гирифтани қабули коркарди иттилоот», ки шавад, мӯҳлати гирифтани аризаи мушаххас карда мебарорад. Одатан, он дар се рӯз аст. Дар рӯзи таъиншуда бояд Rosreestr бо шиноснома, квитансия омада, то изҳороти аслии имзо аз ҷониби Бақайдгиранда ба зиндагӣ кунанд. Маълумот дар бораи хусусигардонии истиқоматӣ дорои маълумоти зерин:

• рақами кадастрии объекти;
• номи;
• таъин;
• майдони дақиқ;
• ҳалли;
• дорандагони Ном, ҳиссаи ҳар яке аз онҳо;
• ҳудуди мављуда;
• мавҷудияти шартномаи иштироки сармояи;
• Маълумот дар бораи талаботи судӣ мавҷуда.

Маълумот аст, дар асоси пардохт таъмин карда мешавад. Маблағи вобаста аст, ки талаб кардани маълумот имконпазир месозад. Шахсоне, ба пардохти 200 рубл, шахсони ҳуқуқӣ - 600.

роҳи алтернативӣ

Ҳатто дар куҷо пайдо агар истиқоматӣ хусусӣ гардонида аст? Нуқтаи асосӣ дар ин масъала тақрибан вақти аз иваз шудани моликият мебошад. Дар қонун дар соли 1991 ќабул карда шуд. Дар 7 соли оянда ба ин масъала аз ҷониби Бюрои молию фаннӣ (BTI). Ҳар хусусигардонии ҷудо сабтгоҳҳе, тартиби он маълумот ва сертификатҳои додани. Бинобар ин, агар дар Феҳристи ягонаи маълумот дар асоси давлатӣ аст гумшуда, зарур ба кор бурдани ба ин хизматрасонӣ мебошад.

маҳдудиятҳои

BTI таъмин маълумоти дур аз тамоми тарафҳои манфиатдор, балки фақат:

• соҳибони молу мулк, агентҳои худ, ки метавонад ба мақоми худро тасдиқ менамояд;
• ворисони, ки доранд, барои истиқоматӣ зери дасти шариат ё дар зери иродаи мебошанд;
• ҳифзи ҳуқуқ ва мақомоти судӣ дар доираи фаъолияти ҷории дар истеҳсолот;
• мақомоти ҳокимияти давлатӣ ва худидоракунии маҳаллӣ мутобиқи салоҳияти онҳо;
• омори;
• мақомоти андоз;
• муассисањои адлия, ки дар бақайдгирии давлатии ҳуқуқ ба объектҳои машғуланд;
• шахсони дигаре, ки доранд, дар як иҷозати.

нусхаи озод

Чӣ тавр ман медонам, квартира хусусигардонидашуда ё не? Ба гирифтани пардохт сатри «Hiring» хизматрасонии манзилию аст. Агар квартира они ба моликияти хусусӣ, дар ин соҳа мебошанд dashes нест. Агар молу мулки аз они давлат, хати маблағи қарзи оид ба шартномаи иљтимоии шуѓли нишон дода шудааст. Дар хусусигардонии истиқоматӣ бояд дар давоми ду моҳ дода мешавад. Аз ин рӯ, маълумоти дақиқ метавонад танҳо оид ба воридоти тару тоза ёфт.

ба воситаи Интернет

Фикр накунед, вазифадор аст ба SVAO шўъбаи хусусигардонї ба дархости. Шумо метавонед ба воситаи сомонаи Rosreestra намегардад. Барои ин кор, бахши «хизматрасонӣ ҷамъиятии« дар саҳифаи асосии хадамоти интихоб кунед - ". Бақайдгирии ҳуқуқ ба моликият воқеӣ"

Дар равзанаи, ки мекушояд, ба шумо лозим аст, ки пур аз нуқтаи шакли аз ҷониби нуқтаи:

навъи 1. озод - «Дар бораи њуќуќњои баќайдгирифташудаи ба молу мулки аз иттилооти дастрас».

2. Пур объекти маълумот.

дар шакли коғазӣ тавассути почта, тавассути хусусигардонии шӯъбаи ҳудудии Маскав ё ягон шаҳри дигар, ки дар шакли электронӣ (почтаи электронӣ): 3. нусхаи маълумоти интихоб кунед. суроғаи гирифтани ариза ворид кунед.

4. Бирав ба маълумоти муштарӣ. Дар ин ҷо шумо бояд намуди номи пурраи аризадиҳанда, маълумоти шиноснома муайян, ки бо қоидаҳои коркарди маълумоти шахсии розӣ ва барои тасдиқи дархост.

5. Қадами навбатӣ аст, ки ба замима кардани ҳуҷҷатҳои лайн. Барои ин кор, шумо аввал бояд намуди худро интихоб кунед (ба монанди шиноснома, ваколатнома), ва он гоҳ ба тугмаи "Иловаи» ва «Бозгашт ба тафтиши маълумот."

6. Агар дар шакли дуруст пур аз, ба шумо лозим аст, ки фиристодани иттилоот барои коркард. Шумораи ариза ба қайд аст, фавран дар саҳифаи нишон дода мешавад. Он ба анҷом мешавад. Дар оянда, пайдо кардани вазъи коркарди дархост хоҳад тавассути сомонаи бошад.

7. ҳисоби почтаи электронии эътибор хоҳад нома бо рамзи пардохт мегиранд.

Pay низ метавонанд ба воситаи сомонаи бошад. Барои ин кор дар номаи аст, пайванд нест »нишон рамзи". ба низоми пардохт тавассути кортҳои қарзӣ: Ангуштзанӣ ба он тиреза бо усулҳои пардохти гуногун кушоед. пардохти дилхоҳ интихоб кунед ва, садақа мекунанд. Пул бояд дар давоми 10 рўзи корї гузаронида мешавад. Баъд аз ин, он аст, хоҳад шаҳодатномаи хусусигардонӣ фиристода мешавад.

Дар куҷо боз метавонед ҳуҷҷатро ба даст оред? Дар ширкатҳои сеюм. Агар нест, хоҳиши боздид аз Шимол-Шарқ шӯъбаи хусусигардонӣ ҳаст, ба даст овардани иттилоот тавассути тартиби онлайн дар муассисаҳои. Миёнаравон як комиссияи калон барои хизматрасонии онҳо ва барои муддати дароз ба коркарди иттилоот. Вале, ин параметр метавонад муносиб барои мардум банд ва касоне, ки вақт ба роҳ занҷираи ба фармони надоранд.

Чӣ тавр ба хусусигардонии манзил

Раванди иборат аз панҷ қадам. Барои ҳар як бояд ба омода як қатор ҳуҷҷатҳо ва таъмин намудани онҳо ба BTI ё ММХ (гуногункора Маркази). Дар давраи аввал талаб хоҳад кард:

1. ва тартибот иҷтимоӣ ё шартнома. ба кор қабул намудани молу мулки. Ин санадҳо дар EIRTS (ягонаи иттилоотӣ ва Маркази аҳолинишин) дастрас мебошанд.
2. шаҳодатномаи бақайдгирӣ, ки нишон медиҳад, нақшаи истиқоматӣ, дастрас дар BTI.
3. шиносномаи кадастрии, ки дар он маълумот дар бораи соҳаи, ҳаҷми, тарҳбандии, ошёнаи ва ғайра вуҷуд дорад. Н.
4. Дар иқтибос аз Феҳристи хонаи шахсони ба қайдгирифташуда дар хона дар идораи шиноснома дастрас мебошанд, таъмин намудани шартномаи иҷтимоӣ. кор қабул. Амали сертификатҳо - 14 рӯз.
5. Дар иқтибос аз Феҳристи ягонаи давлатӣ оид ба молу мулк. Он ки мӯҷиби MD пас аз пардохти ҳаққи бақайдгирии дар ҳаҷми 220 рубл. Вобаста ба мақсадҳои, ки барои маълумоти дархостшуда аст, ки ҳуҷҷат дошта 7 то 30 рӯз интизор кашанд.
6. Дар иқтибос аз Феҳристи ягонаи давлатӣ дар шакли №3. Он нишон медиҳад, дар ҳузури фаъолони гуна амволи ғайриманқул ва дигар воқеӣ.
7. ҳисоби шахсӣ , ба истиқоматӣ мумкин аст аз шиносномаи баҳисобгирӣ ба даст. Агар сертификати барои пардохти қарзи хизматрасонињои коммуналї дастрас хоҳад буд, ҳуҷҷатҳои барои бақайдгирии минбаъдаи, қабул карда намешаванд.
8. Агар хусусигардонии аст, ки ба иштирок бегона, пас зарур додани шакли иҷозат аст.
9. Рад барои иштирок дар хусусигардонии пешниҳод, агар яке аз шахси ба қайд гирифташуда иштирок хоҳад кард, дар ин раванд гирифта намешавад.
10. ҳуҷҷатҳои шахсии довталаб:

• шиноснома;
• шаҳодатномаи марги пеш аз шахсоне, зиндагӣ;
• шаҳодатномаи ақди никоҳ, таваллуди кӯдакон.

Агар адреси шиноснома хусусӣ ҳуҷра дорои саҳву ғалат ва ё аз он чӣ аст, ки дар шартнома қайд аст, ки ба гирифтани кӯмаки дафтари шиноснома барои аниќ кардани ҷои истиқомат дар он зарур аст.

Илова бар ин, метавонад ҳуҷҷатҳои зеринро талаб мекунад:

• Тасдиқ ҳабс як кӯдаки ноболиғ.
• Зеро хориҷиён - сертификат аз OVIR.
• Агар квартира фарзандони ноболиғ холӣ карда шуданд, ки дар шартнома зикр иљтимої. қабул, ки онҳо ҳам дар хусусигардонии иштирок намоянд. Аз ин рӯ, ба шумо лозим аст, ки тайёр:
  • Қарори васоят барои иштирок дар хусусигардонии.
  • Иқтибос аз хона бо ҷойҳои кӯҳна ва нави истиқомат.

пои дуюм

Ғайр аз он ба даст овардани як шиносномаи техникӣ ва кадастри зарур аст. Ӯ BTI дар асоси ҳуҷҷате, ҳуҷҷатҳои аризадиҳанда, иқтибос аз феҳристи хонаи дода мешавад.

Дар марњилаи сеюм

Зарурӣ додани иқтибос аз Феҳристи Русия ва пешниҳод ба шӯъбаи идораи амволи. Ин ба далеле, кадастри ва дода мешавад тибқи шиносномаҳои техникӣ, ҳуҷҷатҳои шахсияти тамоми калонсолон, иқтибос аз феҳристи хонаи.

Дар марҳалаи чорум

Қадами penultimate - додани шартномаи хусусигардонӣ ва пешниҳод ба BTI. Бо ин мақсад зарур аст, ки ба тайёр, дар илова ба шаҳодатномаҳои боло барои квартира ва изьороти довталабон дар бораи шумораи ба қайд гирифташуда ва ҳисоби шахсӣ:

• сертификати ғайридавлатӣ иштирок дар хусусигардонӣ;
• берун аз Rosreestra;
• иқтибос аз Феҳристи ягонаи Феҳристи давлатии алоҳида барои ҳар як фан;
• ҳуҷҷатҳои иловагӣ оид ба кўдак - тартиби таъин нигаҳбоне;
• қудрати нотариус ваколатнома аз ҳар як иштирокчӣ дар раванди ба шахсе, ки дар хусусигардонии машғуланд.

Ҳадди ақали мӯҳлати бақайдгирии шартномаи - 2 моҳ. Њуљљати ба ҳар як иштирокчии хусусигардонӣ дода мешавад. Дар боҷи давлатӣ барои бақайдгирии санади 4800 рубл аст.

Марҳилаи панҷум

Дар охир қадами - ба ҳуҷҷатҳои ба ширкатҳо Хонаи барои бақайдгирии санади моликият. Ҳамаи иштирокчиён, ки чунин як изҳороти истифода бурда мешавад, шумо бояд бољи давлатї аз 1000 рубл пардохт ва интизор барои 14 рӯз. Бақайдгирии аст, ки дар ҳузури амалӣ карда мешавад:

• кадастри ва техникии шиносномаҳои;
• Иқтибосҳо аз Rosreestra;
• рад нотариалӣ хусусигардонии ҳамаи ашхоси ғайри иштирокчӣ;
• довталабон шиноснома, шањодатномаи таваллуди кўдак;
• иқтибос аз хонаи китоб барои њар як иштирокчї;
• ордер;
• шартномаи хусусигардонии ҳар як иштирокчӣ дар раванди.

Баъди ба охир расидани тартиби изҳорот дар бораи ҳузури ҳуқуқи моликият ба квартира дода мешавад.

хулоса

Раванди тағйир додани шакли моликият ба молу мулки ба муддати дароз мегирад. Аммо бе қонунӣ амалиёти хариду фурўш, мероси имконнопазир интиқол иҷро. Бинобар ин хоҳиш дар пешакӣ масъалаи, ки соҳиби молу мулки зарур аст. Чӣ тавр ман медонам, квартира хусусигардонидашуда ё не? Садо дархост ба Rosreestr. Ин метавонад ҳам дар шӯъбаи хусусигардонӣ ба воситаи интернет кардааст, ва. Мӯҳлати гирифтани аризаи EGRD - се рӯз. Кӯмак муносиб барои 30 рӯз аст. Маълумот барои пардохти он ба њамаи тарафњои манфиатдор аст. Агар муомила барои тағйир додани шакли моликият аз соли 1998 то гузаронида шуда буд, ин маълумот метавон аз BTI талаб мекунад. Аммо ин метавонад танҳо соҳибони ҳуҷра, ворисони худ ё маќомоти давлатї дар ҳузури як иҷозатномаи махсус.