Чӣ тавр ба хориҷ ва чӣ тавр барои харидани квартира бе realtor

амалиёти амволи ғайриманқул барои бисёре аз шаҳрвандони имрӯза хеле мураккаб ва пӯшида мебошанд. Вале, аксаран вазъиятҳое ҳастанд, вуҷуд дорад, вақте онро зарур аст, ки ба фурӯхтани истиқоматӣ бе realtor. Форумҳо ва дигар захираҳои Интернет гузориш медиҳанд, ки он душвор аст, вале мумкин аст анҷом дода мешавад. Пас, чӣ тавр шумо онро мекунед? Биёед бо он рӯ ба рӯ мешаванд.

мақомоти нуқсонҳои

Аксарияти одамон муосир эҳтимоли зиёд ба истифодаи хадамот хадамоти realtor аз худ. Бо вуҷуди ин, таҷриба нишон дод, ки ҳамаи ин идораҳо, новобаста аз андозаи истифодаи бораи нақшаи ҳамон. Ин маънои онро дорад, ки дар он ширкат ба ҳеҷ интихоб шуд, шумо ба ҳар ҳол кафолат дода наметавонад, ки фавран дарёфти имконоти муносиб. мақомоти калон Оё дархости худро ҳамчун мол порчаи муносибат кунем. A ширкатҳои хурд маъмулан истифода нокилҳои санљидашуда, ки ширкатҳои дар боло зикр инкишоф. Ин маънои онро дорад, ки дар натиҷаи чунин хоҳед буд. Пас, чӣ тавр рӯза ба харидани квартира? Ҳар яке аз мо хеле қодир ба амалиёти бомуваффақият, мавзӯъ, ки бар мегирад, амволи ғайриманқул ҳама гуна аст. Бо вуҷуди ин, пеш аз ин аст, ки аз ҷои ба омӯзиши кори мақомоти амволи ғайриманқул нест. Ин принсипҳои асосии таркибӣ, барои муайян намудани тартиби амали ҷамъ маълумоти дарсњо ба шумо лозим аст. Масалан, шумо бояд бидонед, ки дар ҳоли ҳозир ду самти асосї, аз ширкатҳои амволи ғайриманқул нест. аз ҳама муҳим фарқияти онҳо дар тарзи пардохти хизматрасонӣ мебошад. Бино ба усули аввал, шумо метавонед дар байни имконоти интихоб аз тарафи кормандони қаблан созмонҳои зикр кунед, ва ба пардохти як миқдори муайяни вақте, ки шумо ба ҳар яки онҳо. Ҳамин тариқ, интиқоли маблағ ба агенти худ ба пурра тадриҷии бақияи маблағҳои нисбатан хурд аст. Вақте, ки ин шакли фаъолият ба шумо ҳамчун харидор бояд wary агентҳои беинсоф бошад. Дар имконоти бештар ба шумо ташриф амволе, ки ба пул бештар интиқол дода хоҳад шуд. Дар як усули realtor дуюм то ҳол ба шумо Даҳгонаи як қатор ҳуҷра, ки ба ин талабот мувофиқ, бо вуҷуди ин, пардохти хизматрасонии худ танҳо як маротиба бар чек-дар анҷом дода мешавад. Ин маънои онро дорад, ки имконоти ҷобаҷогузорӣ барои он даме, ки шумо, ки ба квартира хеле ки дар он шумо мехоҳед, ки ба зиндагӣ пайдо нест, идома хоҳад дод.

Чӣ тавр барои харидани квартира бе realtor?

Бо иттилооти дар як қатор захираҳои интернетӣ хонда, онро метавон хулоса омаданд, ки сабаби асосии табобат дар ҳама гуна агентии амволи тарс аз муздњои мегардад. Чунин phobia кофӣ воқеӣ аст. Бо вуҷуди ин, он канорагирӣ кардан мумкин аст. Пас, чӣ тавр барои харидани квартира?

Маслињат

Тавре ки сухан меравад, «Ман огоҳ ҳастам, - forearmed аст." Аз ин рӯ, шумо метавонед дур, агар шумо як маблағи кофӣ маълумоти дилхоҳ ба даст. Ќайд кардан зарур аст, ки ба ёд доред, ки одамоне, ки дар татбиқи истиқоматӣ, хеле фарқ аз дигар фурӯшандагон нест, машғул аст. Ин маънои онро дорад, ки онҳо кӯшиш мекунад, ки ба истифодаи ҳамаи навъҳои хардовар, ҳарчи зудтар ба насиҳат фармоишгар барои харидани маҳсулоти худро. Дониш ин усулҳо ба шумо кӯмак мекунад, ки чӣ тавр дарк харидани квартира бе realtor. Биёед ба он чӣ нуқтаҳои лозим аст, ки диққати назар.

Қадами якум: пешниҳодҳои Ҷустуҷӯи

Имрӯз бештар ва бештар одамон метавонанд ба касоне, ки дар асоси рӯз мебошанд ва фаъолона истифода мебаранд "World Wide Web" қоил шуданд. Аз ин рӯ, ҳар як аз онҳо қодир ба осонӣ ба саволи чӣ тавр барои ёфтани истиқоматӣ бе realtor ҷавоб хоҳад буд. Иҷрои ин амалиёт дар асл хеле осон аст. Зарур аст, ки дар қуттии ҷустуҷӯи ягон браузери барои навиштани дархости талаб карда мешавад. таъмини истиқоматӣ фурӯхта - Он гоҳ шуморо дар саҳифаи веб хоҳад шумораи зиёди сайтҳо, ки мақсади асосии пешниҳод. Дар ин ҷо шумо метавонед пеш аз хардовар аз интизор. Масалан, рекламаи хўроки ҳастанд ҳуҷра-соҳиби ишғол нест, чун корманди Агентии брокерӣ Real Estate. Вале дар бораи ин ҳиллаест, шумо метавонед бе ҳатто кушодани тавсифи муфассали Од пайдо. Эњтиёљот як ба поён ҳаракат кунед, ки саҳифа. Агар Шумо дар саросари ду ва ё зиёда рекламаи, ки нишон медиҳанд, ки маълумот барои тамос омада, шумо бехатар метавонад аз ин имконоти меоварад. Дар ҳамин маслиҳат дахл дорад ба савол, ки чӣ тавр ба иҷора додани истиқоматӣ бе realtor. Дар хотир доред, ки агар шумо берун кунад созишномаи бе ягон миёнаравон, ва рекламаи тавре ки дар боло, бандӣ карда, ба рақами телефони ягона муайян карда, ба шумо ба як шахс ҳамон мерасонад.

Дар caveat дуюм, мунтазири шумо, таҳрифи иттилоот мебошад. Маълум аст, ки ҳар як фурӯшанда мехоҳад, ки ба амалӣ моли худро дар арзиши максималии, ва барои ин зарур аст, ки ба мусоидат ба шарафи амвол. Илова бар ин, ѓолибан, шумо метавонед рекламаи, ки хабарнигори замимашуда ба воқеият мувофиқ нестанд ёфт. Масалан, онҳо метавонанд ҳар гуна иншооти дигар, нишон медиҳад. Мутаассифона, дар аксари ҳолатҳо ба тафтиши чунин номутобиќатї аз он дар рафти санљиши истиқоматӣ танҳо имконпазир аст.

нонамоёнро

Вақте ки шумо дар миёни ҳамаи гуногунии намояндагӣ хосият дӯстдоштаи ёфта, шумо метавонед ба марњилаи дуюми ҷавоб ба саволи чӣ тавр барои харидани квартира бе realtor гиранд. Ин як санҷиши ҳамаҷониба ҳамаи ҳуҷҷатҳои дастрас ба фурўшанда дар мулк аст. Маводи пешниҳод модда ҳастанд нуқтаҳои эҳтимоли бештар, ки бояд ҳадди диққати кам дода мешавад, ба шумор меравад.

Қонун ва тасдиқ

Қонунгузории ҷорӣ аз тарафи қоидаҳои гуногун, ки бевосита ё бавосита ба савол, ки чӣ тавр ба оро додани истиқоматӣ бе realtor марбут ба танзим дароварда мешаванд. Ба қавли онҳо, иҷрои ягон амалиёт бо амволи ғайриманқул баррасии ҳуқуқ дорад ё соҳиби истиқоматӣ ва ё шахси ваколатдор (масалан, агенти амволи), ки салоҳияти тасдиқи дахлдор аз нотариус. Пас, чӣ тавр соҳиби истиқоматӣ барои тасдиқи талаботи кунанд? Айни замон дар бораи даҳҳо шаклҳои соҳибӣ амволи ғайриманқул фарқ карда наметавонед. Масалан, он метавонад як додани іуѕуѕи мерос, шартномаи хариду фурӯш, иваз, хайрия, сертификати хусусигардонӣ ва бештар.

Барои медонед, ки чӣ тавр аз ҳама харидани квартира, шумо бояд дар хотир, ки яке аз ҳуҷҷат аст, кофӣ нест. Шумо ҳамчун харидор бояд шаҳодатномаи соҳибҳуқуқӣ бақайдгирии дархост менамояд. Ин ҳуҷҷати ҳамчун шахсияти соҳиби кард, тасдиқ тафсилоти шиноснома , ва даъво ба фикру назар аз ҳуҷраҳо, ва баъзе параметрҳои фазои зиндагӣ мекунем. Гумон меравад, ки соҳиби ба худ меояд, аст, ки бо санаи додани шаҳодатномаи бақайдгирии аст. Илова бар ин, бояд ба хотир, ки ба соҳиби манзили зисти ҳисоб танҳо шаҳрванди қодир бошад. ин мумкин аст, ки агар мо ба рӯй тафтиш мақомоти васоят, ки барои ба даст овардани шаҳодатномаи дахлдор.

номгӯи пурраи

Агар шумо хоҳед, ки чӣ тавр ба аксарияти харидани квартира, ёд доред, ки шумо бояд ба ҳар як сертификат ва шаҳодатномаи аз ҷониби фурӯшанда, санҷед. Ба қадре номувофиќатии, ва шумо баъдан метавонед бе пул ва бе паноҳгоҳ лонаӣ. Бинобар ин, барои пайдо агар соҳиби манзил тамоми ҳуҷҷатҳои зарурӣ ҷамъоварӣ шудаанд. Инҳо дар бар мегиранд:

1. ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ гуногун;
2. иқтибос аз дафтари шиноснома;
3. сертификат аз идораи андоз ва хизматрасониҳои коммуналӣ;
4. кадастрї ва шиносномаи техникии молу мулк;
5. розигии хаттии соҳибони ҳисоб зиндагӣ фосила (аз он ҷумла метавон ба сифати аъзои оила, ба монанди ҳамсар амал (агар онҳо оиладор мебошанд), хешовандон (агар онҳо ба қайд гирифта шудаанд ва ба таври доимӣ сукунат дар ин квартира) ва cohabitants ки қаблан аз соҳиби хона харидорӣ ҳамаи онҳо розӣ ки бо фурўши минбаъда).

«Кӯдакон» савол

Айни замон, ҳастанд ҳолатҳое вуҷуд дорад, вақте соҳиби амвол дорад, насли ноболиғ. Чӣ тавр барои харидани квартира бе миёнаравӣ дар чунин ҳолат? Барои хариди манзил дар ин вазъият муҳим аст, ки ба ёд доред, ки кӯдакон низ ҳастанд, соҳибони майдони истиқоматӣ. Аз ин рӯ, он бояд ба ёд мешавад ва ҳуқуқҳои онҳо. Бањисобгирии афзалиятҳо такя метавон бо истифода аз сертификати дахлдор аст, ки дар мақомоти ва нигоҳубини њифзи дода истеҳсол. Чунин шаҳодатнома дар айни замон ҳисобида мешавад, дар як қатънома доир ба татбиқи амволи ғайриманқул. Дар байни дигар чизҳо, бояд қайд кард, ки он зарур аст, ки ба тамос ташкилот қаблан дар сурати зикр шуд, агар дар хона ба қайд гирифта шахсони uайри.

replanning

Аксаран, соҳибони ҳуҷра бо ҷойгиршавии деворҳо, утоқҳои ва навор дигар моро қаноатманд карда наметавонад. Беҳтарин ҳалли ҳисобида мешавад, тасњењи манзил. Чӣ тавр барои харидани квартира бе realtor дар ҳузури чунин тағйирот? Ин талаб соҳиби манзил бошад, рухсатдории таъин ва сертификатҳо, ки метавонад амали генералии иҷро тасдиқ зарур аст. Агар чунин ҳуҷҷатҳо нестанд, шумо бояд дар бораи баррасии асоснокии ба чунин хосият хариду фикр кунед. Албатта, дар ин ҳолат шумо худро доранд, барои иҷрои ҳамаи амалҳои зарурӣ ва ҷамъоварии истинод. Илова бар ин, зарурати пардохти маблағи муайяни пулӣ маъсулиятро бо ҷазои.

диќќати

Агар шумо маҳкам ба ман гуфт: «Хариди квартира бе realtor!» - он, ки диққататонро ба баъзе нуқтаҳои муҳим зарур аст.

1. Ҳамаи талаботи таъминкунанда ҳуҷҷатҳои бояд аслии бошад.
2. Дар ин ҳолат, агар соҳиби талоқ аст, вале дар замони харидани молу мулки оиладор буд, муҳим аст, ки ба тафтиш ҳузури розигии ҳамсар ба татбиқи ин квартира. Иваз чунин шаҳодатнома май ҳуҷҷати таќсимоти амвол ба даст оварда, дар ҷараёни мурофиа.
3. Агар фурӯшанда ҳуқуқ ба мерос ба ин фосила зинда дорад, муҳим аст, ки ба таъмини набудани ягон ворисони дигар ба он.

маълумоти иловагӣ

Маводи дар боло нуқтаҳои бештар дар он фурӯшанда метавонад ноаён ва Узре, онҳо татбиқ мегардад, тасвир мекунад. Вале, агар шумо ба ҳайрат дар бораи чӣ тавр барои харидани квартира бидуни миёнаравон, он муҳим бошад, ки ба диққати ба љанбањои зерин: чӣ тавр зуд харида ва амволи мавриди баррасӣ қарор фурӯхта. Идеалӣ, Манзил бояд тағйир дода шаванд соҳиби чун каме вақт имконпазир. Дар акси ҳол, шак дар вуҷуди худашон мехазанд: хуб ҳамвор аст, зеро он тасвир мешавад? Чӣ чиз ба соҳибони гузашта вай мемонанд? Шояд ҷавоби ин саволҳо кӯмак мекунад, ки барои боздид аз кишварҳои ҳамсоя. ба онҳо дар бораи зериобмонии гузашта ва дигар сокинони даромадгоҳи пурсед. Дар банди дуюми, ки зарур аст, ки ба муайян дар фурӯшанда аст, илтимос як савол дар бораи он чӣ буд, ки оё молу мулки аз ҷумла мавзӯи судии не. Ин мумкин, ки соҳиби аст, кӯшиш ба татбиќи истиқоматӣ боздошт аст. Илова бар ин, диққати махсус ба шумораи ворисони (агар соҳиби кунунии истиқоматӣ зери иродаи хеш буд). Агар ҳар кадом шахсони дигар ҳуҷҷатҳо барои ба ин хона нест, пайдо кардани сабаб, ки чаро онҳо тарк истиқоматӣ. Дар амал, ҳастанд ҳолатҳое, ки баъд аз чанд вақт ба ногоҳ хешу пайдо мешаванд, хоҳиши ҳал оид ба баррасии фазои зиндагии нест. Як саволи муҳим хусусигардонии боқӣ мемонад. Пурсед, ки оё ҳамаи дорухат дар истиқоматӣ дар вақти кафорати амволи аз давлат низ ҳозир шуданд. Зеро дар акси ҳол онҳо мумкин аст, ки хусусигардонӣ дар суд шубња.

хариду House

Дар амал ҷорӣ, ҳастанд ҳолатҳое, он ҷо ки харидор мехоҳад, ки ба харидани молу мулки худ, балки ҳанӯз омода ба ҷустуҷӯ истиқоматии худ нест. Дар ин вазъият, шумо метавонед таваҷҷӯҳ ба татбиқи амволи ҳуҷраи алоҳида пардохт. Ин аст, ҳисобида мешавад, на он қадар таваҷҷӯҳ гарон, балки ба пайдо кардани имконоти мувофиқ талаб сабр ва сабр. Пас, чӣ тавр барои харидани як ҳуҷра бе realtor? Умуман, шумо бояд диққати ба онҳое, ҷанбаҳои, ки аллакай дар аввали ин мақола зикр шудааст, пардохт. Бо вуҷуди ин, ҳангоми харидории як пораи молу мулк, аз ҷумла ба ҳуҷраи, шумо бояд дар хотир, ки шумо шудан соҳиби як қисми амволи ба шумор меравад. Ин маънои онро дорад, ки баъзе бегона ба шумо мардуме рост қадар ба молу мулки дар савол дорам, чунон ки шумо. Илова бар ин, баъд аз анҷоми бомуваффақияти хариди / шартномаи хариду фурўш бе иҷозати шумо мумкин нест бо фаъолиятҳои гуногуни квартира.

амали-миқёси калон

Айни замон, ҳамаи ҷойгиронӣ бонуфуз бештар дар хонаҳои худ мегардад. Вале на ҳама метавонад аз хоҳиш ва қобилияти мустақилона дар сохтмон ва ташкили ба ном лона оила машғул фахр накунад. Ин аст, хеле осонтар барои харидани молу мулки тайёр-ба-зинда. Чӣ тавр барои харидани як хонаи бе realtor? Дар бештари ҳолатҳо, шумо метавонед маслиҳатҳои дар боло номбаршуда истифода баред. Бо вуҷуди ин, шумо бояд дар хотир, ки бинои шахсї таълим ва мутаносибан, ва озмоиш шумораи хеле калон ҳуҷҷатҳо. Аз ин рӯ, он ба шумо талаб ба диққати бештар ба раванди бақайдгирии тамоми ҳуҷҷатҳои зарурӣ.

манзили иҷора

Агар шумо ният надошт, ки ба харидани амволи ғайриманқул, аст, имконияти ба иҷора барои як давраи муайян нест. Бо вуҷуди ин, дар ин сурат он ба риоя намудани қоидаҳои муайян зарур аст. Оид ба масъалаи чӣ тавр ба иҷора додани истиқоматӣ бе realtor, он тавсифи дахлдори тамоми борикбину ва хардовар зикр маводи пештар аст.