Non-статсионарї иншооти тиҷоратӣ - ин чӣ аст? Низомнома дар бораи ҷойгиркунии объектҳои савдои ғайридавлатӣ статсионарї

Ҳаҷми савдои чакана яке аз toughest дар сегменти бозор дар робита ба танзими ҳуқуқӣ ва техникӣ мебошад. Ин аст сабаби он, ки ин намуди фаъолияти соҳибкорӣ аввал дар синфи васеи шахсони манфиатдор равона карда шудааст. Маблағҳои таъмин тиҷорати хурд метавонанд гуногун бошанд. Дар роҳи дастрастар бештар оид ба татбиќи маҳсулот дар робита ба харољоти молиявї хосиятҳои тиҷоратӣ ноустувор аст. Ин метавонад дар як табақи, хайма, як kiosk ё иншоот ва дигар, ки тавассути он ва тиҷорат ҳастанд.

объекти ғайридавлатӣ статсионарї барои тиҷорат чӣ гуна аст?

мавқеи ноустувор объекти имкон медиҳад, барои ҳаракати он, балки он аст, ҳамеша барои тарҳрезӣ, бо он амалиёт сурат мегирад нест. Ин аст, ки имконияти назариявии дохилӣ объекти аст, вале он метавонад барои солҳои истифода шавад. Ба ибораи дигар, ба савдои объекти ғайридавлатӣ статсионарї - амволи ѓайриманќул, аст, ки як платформа барои ба фурўши чаканаи мол аст. Аз ҷумла, он метавонад дўконњо, дӯконҳо, ҷўйборҳои, қуттиҳои ва объектҳои дигар. Аз нуќтаи назари техникї, ки unsteadiness чунин сохторҳои бо набудани заминаи таҳкурсии боиси.

тарҳи статсионарї албатта дорои пайванди қавӣ бо замин. Дар навбати худ, объекти ғайридавлатӣ статсионарї метавонад пайваст коммуналӣ доранд, вале насби он чӣ барои ташаккули заминаи мушаххас ҳамин афзоянда таъмин намекунад. Бо вуҷуди ин, гардиши савдои чакана ба воситаи объектҳои шабакаи савдои ғайридавлатӣ статсионарї метавонад дар принсипҳо ва нӯшокиҳои ва фурӯши тамоку асос ёфтааст. Яъне, дар ин ҳолат ба объекти хос аст, ва ҳаракат. Акнун ба маблағи як аз наздик дар гуногуни объектҳои савдо.

Намудҳои объектҳои ғайридавлатӣ статсионарї савдо

объектњои ғайридавлатӣ статсионарї гурӯҳи савдо хеле гуногун аст ва аз ҷумла доираи васеи тарҳҳо ва иншооти гуногун. Пас, се дарсҳои асосии чунин объектҳои нест: сохторҳои анъанавии ғайридавлатӣ доимӣ, дастгоҳҳои мобилӣ ва техникаи маишӣ, аз сабаби он, ки савдо бо дасти. Дар мавриди объектњои ғайридавлатӣ сармояи мо метавонем дар бораи роҳҳои бештар маъмул ба воситаи киоскҳои тиҷорат сӯҳбат автомат мошинҳои ва ғайра Palletized нуқтаи. D. ин сохтор, ки, ҳарчанд онҳо дар як таҳхона надоранд, вале таъмини насби боэътимод. харид мобилӣ объекти transient - ин мағозаҳо мобилӣ, ҳар гуна мағозаҳо оид ба чархҳои ва ҷўйборҳои ван фур. Инчунин дар гурӯҳи объектҳои ғайридавлатӣ статсионарї баъзан дохил савдои чакана, бо он, вале он метавонад дар тамоми бе дастгирии маблағҳои сохторӣ анҷом дода мешавад. Илова бар ин аст, таснифи хусусияти фаъолияти мавсимӣ иншооти барои савдо нест. Ҷудо намудани ин хусусият аст, махсусан дар мавриди дўконњо ва киоскҳои, ки мумкин аст, дар берун аз мавсими тоза карда мешавад ва дар давраҳои фурӯши ҳама фаъол гузошта ёд. Барои мисол, дар харбуза тобистон бозорҳои машҳур ва қаҳвахонаҳо кӯча ва як сол-даври иншооти амалиёти дохил дӯконҳои.

объекти бақайдгирии ҳуқуқӣ

Барои љойгир ва тарҳбандии объектҳои савдо барои омода намудани ҳуҷҷатҳои дахлдор барои нуқтаи фурӯши зарур аст. Вале пеш аз, ки бояд имконоти техникӣ таъмин барои таъмини амнияти сомона мақсаднок, инчунин мутобиќати он ба саломатӣ ва муҳити зист. Аллакай дар давоми фаъолияти соҳиби бояд мунтазам тасдиқкунандаи ҳуқуқи объектҳои савдои ғайридавлатӣ статсионарї намудани ҳуҷҷатҳои зерин:

• Иҷозатнома барои фаъолияти савдо.
• Иҷозат барои насб объекти nonstationary.
• Ҳуҷҷатгузорӣ нишон додани сарчашмаи пайдоиши мол фурӯхта мешавад. Он ҳамчунин бояд бо шаҳодатномаи сифат, шаҳодатномаҳои тиббӣ ва сертификатҳои бо хулосаҳои маҳсулоти байторӣ таъмин карда мешавад.
• Нусхаи созишнома оид ба бартараф намудани канализатсия ва таъмини об. Ин дар сурати набудани пайвастшавӣ ба хати обтаъминкунии марказии зарур аст. Илова бар ин, бо назардошти ҷадвали кори безараргардонии дар инфрасохтори мањаллї барои таъмини оби нўшиданї.
• Ҳуҷҷати тасдиқкунандаи бақайдгирии нақд феҳристи. Чунин таҷҳизоти аст, ҳамеша талаб карда намешавад, балки танҳо дар ҳолатҳое, ки киоскҳои ё ҷўйборҳои дохил дар комплекси маҷмӯъҳои харид, мағозаҳо ва ғайра. D.
• Шартномаи ки барои ихтиёрдории мањсули экологӣ зараровар ва бартараф намудани партовҳои.

Талабот ба ҷои объектҳои савдои статсионарї

Ки хоҳиши ташкили ин гуна фаъолият бояд ариза пешниҳод маълумоти зиёд дар бораи хусусиятҳои нақша объекти. Чун қоида, савдои чакана барои расонидани хадамоти дар шакли фурӯши молҳои маишӣ ва озуқаворӣ таъмин хӯроки умумӣ. Баъди гирифтани иҷозат, соҳиби нуқтаи низ бояд ба қонунгузории вобаста ба танзими хурди савдои чакана риоя. На танҳо ба ҷойгиркунии объектҳои савдои ғайридавлатӣ статсионарї, ки бо нигоҳдории стандартҳои бехатарӣ, балки мол бояд ба талаботи махсус ҷавобгӯ бошанд. Аз ҷумла, ба ин дахл дорад, ба меъёрҳои санитарӣ. Илова бар ин, kiosk, охур ё дигар муассисаи савдо бояд аломати зикри шахси ҳуқуқӣ, маҳали ҷойгиршавӣ ва истифодабарӣ дар ҳолати доранд. Дар нуқтаи низ таҷҳизоти оташ бехатарӣ, ки рағбат ба нигоҳубини шахсӣ ва шароит барои маќсадњои иќтисодї таъмин менамояд.

Низомнома дар бораи ҷойгиронии иншооти тиҷоратӣ

Барои оғоз, бояд зикр кард, ки фарқи байни объектњои, ки њамчун воситањои ахбори мустақил ва сохторҳои фаъолият дар доираи ҷашнҳо, ярмаркаҳо, намоишгоҳҳо ва ғайра. D. Дар њолати дуюм таъсис дода, таъмин ќоидањои махсус, ки аз тарафи маъмурияти маҳаллӣ тасдиқ, вобаста ба Формат саҳмияҳои. Дар ҳолатҳои дигар, ҷойгиронии аст, ба нақша гирифта бо назардошти амнияти аҳолии маҳаллӣ аз ҷониби корхонаҳои бозори истеъмолӣ. Илова бар ин, муқаррароти умумӣ оид ба ҷойгиронии объектҳои савдои ғайридавлатӣ статсионарї талаб мекунанд, ки ба ҷои интихобшуда дар сайтҳо ва дар бино, ки дар моликияти коммуналӣ мебошанд. Шартномаьо барои ҷойгиркунии объектҳои савдои чакана мутобиќи тартиби муќаррарнамудаи махсусан барои сохторҳои ғайридавлатӣ статсионарї гузаронида мешавад.

Чорабиниҳои иҷора одатан давом на бештар аз як сол. Дар баробари ин ба иҷорагир ҷорӣ њуќуќи имтиёзнок барои истифодаи минбаъдаи замин ё бино кироя дошта бошад. Ҳамчунин зарур аст, ки ба чунин мешуморанд, ки савдои объекти ғайридавлатӣ статсионарї - ин молу мулк аст, ки барои мақсадҳои соҳибкорӣ пешбинӣ шудааст. Аз ин рӯ, барои вайронкунии дар ташкилоти љойгир таъмин ҷаримаҳо махсус. Масалан, насби kiosk бе шартнома ҳисобида мешавад, беиҷозат ва соҳиби объекти бояд ба масъулияти дахлдор овард.

объектҳои Layout

Насби иншооти барои савдо дар минтақаҳои ва дар манотиқи, ки дар моликияти шаҳр қарор доранд, фақат метавонад дар асоси Тарҳ навигариҳо пеш тартиб дода мешавад. Рушди ин санад дар асоси ду вазифаҳои, ки дар мусоидат ба рушди устувори қаламрави маҳаллӣ ва љавобгўи талаботи аҳолии маҳаллӣ дар маҳсулоти чакана изҳори истеҳсол карда мешавад. Нақшаи нигоҳ мақомоти маҳаллӣ, ҳамчун оинномаи коммуналї ҳидоят ёбанд. Дар ҳуҷҷат метавонад истиќомат ба 60% фоизи объекти ин гуна савдо, ки баъдтар барои соњибкории хурд ё миёна масраф мешавад, таъмин намояд. Аз амволи тиҷоратӣ transient - аст, чун ќоида, моликияти хусусӣ, он аст, аксар вақт дар қаламрави худ ҷойгир. Ин аст, ки соҳиби қитъаи тиҷоратӣ метавонад хайма ва ё kiosk дар доираи харид навъи статсионарї мураккаб ё дар ҳудуди замин ташкил медиҳанд.

Музоядаи барои ҷойгиронӣ ҳуқуқ

Агар сухан дар бораи минтақаҳои шаҳрӣ, ќарор дар бораи он ки хоҳад ҳуқуқ ба иҷора як ё қаламрави дигар, метавонад дар асоси натиҷаҳои музоядаи гирифта мешавад. Бо ин мақсад, маъмурияти шаҳри хоҳад қарори дахлдор ва таҳияи мавзӯи ин чорабинӣ кунад. Тавре ки ташкилкунанда метавонад ҳамчун як кумитаи бозори истеъмолӣ амал мекунад. Дар мавқеи объектҳои савдои ғайридавлатӣ статсионарї зикри, ки хоҳад танзими бевоситаи музоядаи иҷро. Одатан, ба ин сифат, ба он хизмат мекунад комиссияи махсус, ки вазифањои зеринро дар бар мегирад:

• Муайян намудани ба ном қадами музоядаи, яъне, арзиши баланд бардоштани арзиши гуногун, аз 1 то 5% аз нархи ибтидої аст.
• Барнома қабули дархостҳо ва сана ва ҷои ба ҷамъбасти натиҷаҳои музоядаи.
• Баррасии ариза ва қабули қарорҳо оид ба эътироф намудани яке аз иштирокчиёни ғолиби.
• Нигоҳ доштани протоколи музоядаи.

Ҷамъбасти музояда дар ВАО ё Интернет ВАО аз 30 рӯз баъд аз ҳодиса чоп карда мешавад. Протокол метавонад муайян нархи, ки параметрҳои суроғаи соҳаи, ва дар баъзе ҳолатҳо низ тасвир, ки чӣ тавр ба ҷойгиркунии объектҳои савдои ғайридавлатӣ статсионарї ва ё талаботи махсус барои фаъолият ба қаламрави мувофиқа.

Дар шартнома барои ҷойгир кардани иншооти

Се рӯз пас аз эълони барандаи музоядаи, шартнома баста шудааст ва соҳиби ҳуқуқ ҷойгир ғайридавлатӣ статсионарї иншооти тиҷоратӣ метавонанд сар ба ташкили фаъолияти онҳо. Дар ин параметр иншоот дар бар мегирад, риояи ҳамаи талаботи, ки дар тартиби муайян шуданд, ва дар протоколи музоядаи зикр карда шуданд. Пас аз ба итмом расидани соҳиби ҳуҷҷати бояд майдони онро ишғол барқарор. Он бояд дар давоми 10 рӯз ба итмом. Ҳамаи амалҳои дар сомона ба таљзия соҳибкори сохтмон ба иҷора аз насб бояд Кумитаи бозори истеъмолӣ хабар медиҳад. Маълумот дар бораи шароити фаъолият дар қаламрави ва имконияти пеш аз мўњлат ќатъ бояд созишнома барои ҷойгиркунии объектҳои савдои ғайридавлатӣ статсионарї, инчунин нуқтаҳои тамдиди мўњлати амали њуљљати дар бар гирад.

Дар баъзе ҳолатҳо, шартнома вакиле қатъ?

Қатъи тавассути татбиќи њуќуќ барои ҷойгиркунии объект мумкин аст, дар як чанд ҳолатҳои дод. Барои мисол, агар соҳиби ҳастии фаъолияти савдо. Тавре ки қатъ намудани шартнома метавонад бо сабаби ба қарори мақомоти судӣ, ки вазифаҳои назорат ва амалӣ. Ҳукумати маҳаллӣ низ ҳуқуқ доранд ба сифати ташаббускори бекор кардани шартномаи амал дорад. Аз ҷумла, он метавонад бо зарурати навсозии инфрасохтори маҳаллӣ алоқаманд аст. Бо вуҷуди ин, тартиби барои ҷойгиркунии объектҳои савдои ғайридавлатӣ статсионарї аввал таъмин бастани шартнома дар асоси талаботи ташкили ноҳиявӣ аз инфраструктураи шањр, то ин корҳо ҳастанд, кам омили дар қатъ гардидани фаъолияти соҳибкорӣ ба ин соҳа ҷудо карда мешавад.

Шояд сабабҳои дигар барои қатъи бармаҳал шартнома нест. Ҳамин тавр, як вайрон кардани соҳиби адад объекти савдои интихобшуда дар ҳуҷҷати, инчунин метавонад сабаби ќатъ он мебошад. Ин метавонад як додани ҳуқуқҳо ба истифодаи фазои ба шахсони сеюм, фаъолияти дигар дар робита ба эълон ва ғайра. D. оянда, дар давоми 5 рӯз аз қаламрави ҳамаи объектҳои савдои ғайридавлатӣ статсионарї бояд хориҷ карда шавад. Фармони низ муќаррар менамояд, ки қарор дар бораи қатъ гардидани шартнома дар сурати вайрон кардани аз ҷониби соҳиби муассисаи савдо бояд ташкилкунандаи музояда мегирад.

хулоса

Маҳали ҷойгиршавии объекти фурўш дар шаҳри љумњурї ањамияти бузург дорад. Аз як тараф, воситањои ахбори хурди чакана имкон барои таъмини таъмини аҳолии маҳаллӣ бо молҳои зарурӣ, вале аз тарафи дигар - Албатта, тағйир додани намуди зоҳирӣ ва манзараи шањр. Вале на танҳо ин љанбањои аз ҷониби таҳиягарони барномаҳои инфрасохторӣ, ки маҳалли фурӯши мол ишора ҳидоят ёбанд. Чун ќоидаи умумї, таъминоти объектњои ғайридавлатӣ статсионарї савдо аст, ки бо оянда дар рушди меъморӣ сурат мегирад, ва. Дигаргуниҳо дар нақшаи рушд, ки аз тарафи роҳ, метавонад асос барои пеш аз мўњлат ќатъ намудани шартнома. Ҳамчунин ба инобат мегирад, ки тағйирот дар намуди зоҳирии шаҳр, ки дар натиҷаи ҷойгиронии ахбори. Далели он, ки ба объектњои вобаста ба замон ҳамеша шикоят эстетикї тавсиф нест, он ҳам як омили дар қарор оид ба љойгир намудани як хайма ҷумла, kiosk ё гурӯҳи хаймаҳо мавсимӣ мегардад.