LCD "Trubino»: тафсири сањмдорон, рафти сохтмон, дастрасӣ, таҳиякунанда инфрасохтори. LCD "Litvinovo Сити"

Хариди манзили нав қадами ҷиддист, ки аз шахсияти на танҳо маблағгузории калони молиявӣ, балки хароҷоти эмотсионалӣ талаб мекунад. Баъд аз ҳама, интихоби ин ҳолат ба тамоми умри оянда таъсир хоҳад кард: дар кадом муддат шумо бояд дар роҳ (кор ва бозгашт) харҷ кунед, оё ҳама чиз дар ноҳия (мактабҳо, дорухонаҳо, мағозаҳо) хоҳад буд. Эҳтимол барои хидматҳои ибтидоӣ бояд дур аз хона сафар кунад. Муҳим ин аст, ки зиндагии осоишта дар як хонаи нав, фазои ин гуна тарҳ аст.

Оё фарзанди шумо дар саҳни ин хона бехатар аст? Оё шумо ягон эҳтиёҷоти махсус доред? Оё шароитҳои махсус (дар шакли рамзҳо) барои одамони дорои маълулият вуҷуд доранд? Ва оилаҳое, ки кӯдакони хурдсол доранд, дар бораи мавҷудияти фазои сахти барои пиёдагардон ғамхорӣ мекунанд. Акнун бисёр шаҳрвандон мошин доранд. Ин маънои онро дорад, ки сокинони маҷмаа ба ҷойҳои истироҳати шахсӣ ниёз доранд. Ҳамаи ин бояд пешакӣ фикр карда шавад, то баъд аз он, ки аз ҷониби таҳиягарон ба таври воқеӣ имконпазирии вариантҳои пешниҳодшударо ба таври воқеӣ арзёбӣ кунед.

Дар байни чизҳои дигар, шумо бояд эҳтиёт ва эътибори ширкат дошта бошед. Оё лоиҳаҳо дар "портфел" -и худ муваффақ шуданд? Оё хонаҳо дар вақти зарурӣ ҷойгир буданд? Оё ба мӯҳлати муқарраршуда барои лоиҳаҳои ҷорӣ мувофиқат мекунад? Баъд аз ҳама, аз он вобаста аст, ки чӣ гуна масъулиятро таҳия мекунад, вақте ки шумо манзили навро қабул мекунед, чӣ гуна ин хона фароҳам хоҳад шуд. Рождеҳо бефоидаанд. Бо вуҷуди ин, имкон дорад, ки интихоби дуруст ба даст орад. Ин танҳо талаб мекунад, ки вақт ва кӯшиши каме ба як намуди тадқиқот сарф шавад. Ба ман бовар кунед, ки дар сурати хонаи истиқоматии шумо, чунин кӯшишҳо пурра пардохт хоҳанд кард.

Имрӯз мо ба таври муфассал бунёди LCD "Литвиново-Сити" (LCD "Trubino") баррасӣ хоҳем кард. Таҳиягари лоиҳа кӣ аст? Оё ӯ боварӣ дорад? Чӣ одамон дар бораи мегӯянд LCD «Trubino" шарҳҳои ҳамкорӣ сармоягузорони? Чӣ гуна вариантҳои алтернативӣ барои хариди амволи ғайриманқул аз ҷониби ширкат бо назардошти муштарӣ пешниҳод карда мешаванд? Афзалиятҳо ва камбудиҳои ин лоиҳа кадомҳоянд? Ҷавобҳои бештар ба инҳо, инчунин баъзе саволҳо баъдтар дар ин мақола муҳокима хоҳанд шуд.

Дар бораи комплекс

Биёед, дар бораи Литвин-Литвин Литвин Лоик оид ба лоиҳа бештар сӯҳбат кунем. Таҳиякунанда GT-TPP "Trubino" мебошад. Дар бораи ин ширкат чанд лаҳза маълум аст. Вай ҳанӯз дар замони худ ягон чизро намефаҳмид.

Мутаассифона, протсесси ва ҳавасмандии мутахассисони LCD "Тубубин" лоиҳакашӣ карда шудааст. Пас, бартариятҳои зерин вуҷуд доранд:

• Камтар аз як километр аз маҷмааи манзил як ҷангал аст. Ҳамзамон, дар маҳалли истиқомат ягон объектҳои саноатӣ мавҷуд нестанд. Ин ба таври равшан ба вазъи экологии минтақа таъсир мерасонад.
• Болокаҳо аз ҷониби ширкати таҳиякунанда шаффоф хоҳанд буд.
• Инфрасохтор ба таври назаррас васеъ мегардад. Масалан, фармоишҳо ва мағозаҳо дар қабатҳои якуми биноҳои истиқоматӣ ҷойгиранд.
• Набудани ҳуҷраҳои муошират дар хонаҳо, тибқи тарҳи эълоншуда. Ҳар як ҳуҷра дорои ваннаҳои алоҳида аст, ки ин хеле мӯътадил аст.
• Имконияти воқеии бунёди шаҳри илм вуҷуд дорад.
• Маҷмааи манзилӣ дар мавзеъи экологӣ мусоид аст.
• Нархи манзил барои ин қитъа метавонад ба буҷет ном ниҳад.
• Амволи ғайриманқул метавонад дар қисматҳо пардохт карда шавад, ки маънои онро дорад, ки харидор барои хариди манзил нарх надорад.
• Лоиҳа аз ҷониби Rosselkhozbank аккредитатсия шудааст. Имконияти бақайдгирии ипотека аз як қатор бонкҳои шинохта, инчунин қоғазҳои низомӣ мавҷуданд.

Диққати лоиҳаи мазкур дар он аст:

1. Асосан, аз нуқтаи назари баъзе, масофа ба роҳи Роҳҳои Москва (дар ин ҳолат сӣ сесаду се километр).

2. Лоиҳа барои сохтмони баъзе иншооти муҳими иҷтимоӣ таъмин нест.

3. Истгоҳи метро "Шелковска" дар масофаи назаррас аз ин маҷмааи манзил ҷойгир аст. Аз ин рӯ, масалан, дар роҳи автомобилии худ барои бартараф кардани ин 36 километр метавонад зудтар шавад, аммо роҳи нақлиёти ҷамъиятӣ ақаллан 55 дақиқа (бо назардошти эҳтимолияти роҳбандии трафик) мегирад.

4. Дар баъзе ҳолатҳо шумораи хонаҳо дар як ошёна ба 17 нафар расидааст. Ин метавонад якчанд осебпазирро эҷод кунад, агар он танҳо як лифт барои як маҷмааи даҳӣ дошта бошад.

5. Дар байни дигар чизҳо, сохтани маҷмӯи манзил дар чаҳорчӯбаи лоиҳаи аввалин таҳиякунанда мебошад.

Таҳиякунанда дар навбати худ ба нуқтаҳои зерин диққат медиҳад:

• Дастрасӣ мавҷуд аст;
• Муҳофизати гармкуниҳои баландсифат, ки мӯҳтавои он маҳдуд нестанд;
• Сохтмони бино мустаҳкам аст (монолит / кирмак);
• Гарчанде ки майдони хонаҳо хеле калон набуда, тарҳбандӣ дар чунин тарз пешбинӣ шудааст, ки он имкон медиҳад, ки ҳар гуна қарорҳои лоиҳаро ба осонӣ иҷро кунад;
• Гурӯҳҳои дохилӣ дар канори роҳ мавҷудияти рахти тарҳрезии мушаххасро ишғол мекунад (ки дар кунҷи стандартӣ ҷойгиранд);
• Гурӯҳи дохилии дохилӣ инчунин барои сокинони ояндаи он аз сабаби ҳузури ду лифт барои ҳар як вуруд, курсиаш, як ҳуҷраи алоҳидае, ки барои конгресс пешбинӣ шудааст, инчунин ҳуҷраҳои ҳуҷраҳое, ки стандарти стандартҳои ҳар як бинои истиқоматӣ ҷойгиранд, хеле мувофиқанд.

Оё шумо бартарии лоиҳаро дар бар мегирад? Мо бештар дар бораи он мефаҳмем.

Инфраструктура

Чун қоида, ин инфрасохтори ноҳия аст, ки мизоҷони потенсиалиро пас аз маълумот дар бораи хароҷоти хонаи истиқоматӣ ва таркиби он фароҳам меорад. Ин аст, ки чаро ин масъала дар поён оварда мешавад. Пас, объектҳои нақшаи сохтмон чист? Инфрасохтори маҷмӯи манзилгоҳ маҷмӯи зерин мебошад:

• Се майдончаҳо;
• Се кӯдакистон, ки яке аз онҳо сохта шудааст;
• Мактаб;
• Калисо;
• Ду ҷойи муҳофизатӣ;
• Филиали Сбербанк;
• Ду минтақаи парки ҷангал;
• Сонияҳо бо мағозаҳои хӯрокворӣ ва марказҳои савдо;
• Китобхона;
• Хонаи фарҳанг;
• Ду дорухона;
• Post Office;
• Маҷмааи сайёҳӣ;
• Маҷмааи моҳидорӣ;
• Минтақаҳо барои вирусҳо.

Эҳтимол, баъди ба кор андохтани талабот ба мол ва хизматрасониҳо афзоиш меёбад, инфраструктура ба таври назаррас васеъ мегардад. Аз ин рӯ, мизоҷони бунёдгар пешбинӣ карда мешаванд, ки муассисаҳои тандурустӣ ва марказҳои фароғатӣ кушода ва кушода шаванд. Бо назардошти талабот ба чунин хидматҳо шубҳа вуҷуд дорад, ки дар тӯли вақт, маҷмӯи иншооти манзилӣ бо якчанд пешниҳодҳо зери об хоҳанд монд.

Арзиш

Барои харидани манзил дар бинои манзил дар ин масъала чӣ қадар маблағ сарф мешавад? Пешниҳодҳои таҳиягар барои LCD "Трубино":

Бинои якошёна: майдони аз 42 то 48 метри мураббаъ ва хароҷот аз 1,917,300 рубл то 2 016 000 рубл.

• Студия: майдони 28,96 метри мураббаъ ба 59,6 метри мураббаъ ва аз 1 216 000 рубл то 2 503 200 рубл.
• Бинои дуҳуҷрагӣ: майдони аз 51.73 метри мураббаъ то 67,3 метри мураббаъ ва аз 2 121 340 рубл то 2 759 300 рубл.

Ин маълумот танҳо барои бинои яквақта мувофиқ аст, дар ҳоле, ки дар бинои дуюм вазъият хеле гуногун аст. Пешниҳодҳои зерин дастрасанд:

• Минтақаи статикӣ аз 28,96 то 34.63 метри мураббаъ ва аз 1 216 320 рубл то 1 454 460 рубл.
• Бинои якошёна аз 38,4 метри мураббаъ то 41,75 метри мураббаъ ва аз 1,612 800 рубл то 1 753 500 рубл.
• майдони Яке аз хоб аз 55,52 метри мураббаъ ба 98,5 метри мураббаъ ва арзиши 2.276.320 руб 038 то 4 500 рубли.
• Биноҳои сеошёна бо майдони 61,9 метри мураббаъ то 85,72 метри мураббаъ ва аз 2 537 900 рубл то 3 514 520 рубл.

Дар байни ин гуна диверсификатсия ҳар як шахс метавонад қобилияти гирифтани молро бо хоҳиши худ ва мувофиқи талаботи онҳо ва ҳамшинааш ба даст орад.

Тарафҳо

Оё имконияти сарфакор кардани моликияти ғайриманқул дар LCD "Trubino" имконпазир аст? Эътирофи шахсони манфиатдор нишон медиҳанд, ки ҳа. Масалан, баъзе категорияҳои харидорон метавонанд аз пешниҳодҳои рекламавӣ истифода баранд. Аксарияти онҳо оилаҳои ҷавон мебошанд. Баъд аз ҳама, ин категорияи аҳолӣ аксарияти ҳамаи манзилҳои навро бо нархҳои нисбатан мусоид талаб мекунанд. Чунин оилаҳо метавонанд ҳангоми хариди амволи ғайриманқул 3% тахфиф гиранд. Чорабиниҳо ба таври доимӣ амал мекунанд. Ҳамаи шартҳои пешниҳод ва имконияти истифода бурдани он дар парвандаи мушаххас метавонанд аз роҳбарони ширкат, ки шуморо бо маслиҳатҳои тахассусӣ пешниҳод мекунанд, пайдо карда метавонанд. Барои ин, танҳо хати доимии сохтмонро занг занед.

Ипотека

Таҳиягарон дар якҷоягӣ бо як қатор бонкҳои шинохта, ки аллакай боварии ҷамъиятро аллакай мегирифтанд, мизоҷони худро барои интихоби амволи ғайриманқули қарзи ипотека интихоби васеи имконпазир пешниҳод мекунанд. Шарҳи манфиатҳои мизоҷони LCD "Трубино" ин усулро барои аксарияти оилаҳо маъқул донистааст. Ипотека аз ҷониби бонкҳое, ки худро масъулият, ташаббус ва ҳатмист, тасдиқ мекунанд. Ҳар як муштарӣ имкон дорад, ки дар бораи шартҳои нисбатан муфиди барномаҳои ипотека фармоиш дошта бошад. Дар интихоби охирин шумо ҳамеша аз ҷониби мутахассисони ботаҷриба кӯмак карда мешавад.

Пас, шартҳои пешниҳод кардани мизоҷони мо ба бонкҳо чӣ гунаанд?

• Rosselkhozbank - маблағи қарзи метавонад аз 100 000 рубли русӣ то 20 000 000 рубл ва бо фоиз 11,9 фоизро ташкил диҳад.
• "VTB 24" - ипотека метавонад дар миқдори 100 000 то 20 000 000 рубл бо фоиз аз 12 фоиз бошад.
• Бонки амонатӣ (ҶСК) - қарз метавонад дар ҳаҷми 300 000 рубл бо 20 000 000 рубл бо фоиз аз 11,2 фоиз ба даст оварда шавад.
• Бонки Москва - маблағи гарав метавонад аз 300 000 рубли русӣ то 20 000 000 рубли русӣ бошад.
• Бонк "Deltacredit" - қарзи 600 000 рубл бо суръати 11,5 фоиз.

Пардохтҳо

Муҳим он аст, ки моликияти амволи ғайриманқул дар LCD "Trubino" (settlement settlement Litvinovo) метавонад ба қисмҳо тақсим карда шавад. Ин маънои онро дорад, ки шумо барои хонаҳои нав ва бароҳати худ маблағи зиёд надоред.

Барои иштирок дар ин барнома, шумо бояд аввалин пардохтҳои пулӣ (ҳадди аққал 40% -и арзиши умумии хонаи истиқоматӣ) -ро дошта бошед. Маблағи боқимонда ба қисмҳои баробар тақсим карда мешавад ва моҳона (дар давоми соли тақвимӣ) пардохта мешавад. Андозаи ҳар як пардохт барои ҳар як муштарӣ ба таври инфиродӣ ҳисоб карда мешавад. Бисёре аз сармоягузорони амволи ғайриманқулие, ки дар ин лаҳза дар LCD "Трубино" LCD харидорӣ мекунанд, муфиданд.

Дастрасии нақлиётӣ

Дар маҷмӯъ, масоҳати манзилӣ метавонад аз ҷониби нақлиёти ҷамъиятӣ ба даст оварда шавад. Шумо метавонед аз рафта истгоҳи метрои «Shchelkovo». Шумо метавонед ҳам як автобус ва ҳам таксии хатсайрро истифода баред. Роҳ ба LCD "Литвиново-Сити" (LCD "Trubino") дар ин ҳолат на бештар аз як соат. Эҳтимол, ба наздикӣ самтҳо тағйир хоҳанд ёфт. Одамон барои бозгашт ба деҳа имкониятҳои зиёд доранд.

Оё шумо соҳиби мошин ҳастед? Пас аз Москва ба LCD "Литвинов-Сити" (LCD "Trubino"), шумо метавонед танҳо 45 дақиқа ба суръати ченак расидед.

Аён аст, ки алоқаи нақлиёт бояд минбаъд инкишоф ёбад. Бо вуҷуди ин, роҳ метавонад хеле осон бошад. Таҷриба нишон медиҳад, ки аксарияти шаҳрвандон аз истгоҳи метро "Шелковска" истифода мебаранд. Дар бораи роҳи автомобилгарди истиқоматӣ изҳори ташвиш нест.

Коҳиши сохтмон

Чӣ гуна дар саҳифаи сохтмонии LCD "Трубино" имрӯз? Сохтмони бино дар сайти расмии сохтмон инъикос меёбад. Дар айни замон, паноҳгоҳи панҷсола омода аст, кор идома дорад. Барои муддате сохтмон қатъ карда шуд, вале ҳоло боз такрор меёбад. Таҳиякунанда ҳатто санаи нави интиқол - декабри соли 2017 номида мешавад. Оё ширкат дар иҷрои ӯҳдадориҳои худ муваффақ мегардад? Саҳмияҳои LCD "Trubino" ("Литвиновой Сити") чӣ дар бораи ин фикр мекунанд?

Рафъи мусбӣ

Баъзе мизоҷони таҳиягар ба боварии хуб муваффақ мешаванд. Онҳо хабарро дар сомонаи расмии ширкат, ки дар бораи корҳои анҷомдодашуда ва таъминоти маводҳо маълумот медиҳанд, назорат мекунанд. Чунин дастурҳо аз ҷониби саҳмдорони LCD "Трубино" эътимодро ба таҳиякунандагон, инчунин умедворанд, ки калидҳои худро то охири сол ба даст оранд. Чӣ гуна интизори онҳо интизоранд? Ин гуфтан душвор аст.

Бозгашти манфӣ

Натиҷаи negative дар бораи саҳмдорони LCD "Трубино" барои дарёфти он хеле осон аст. Одатан, мизоҷон бо таъхир дар сохтмон бинобар норасоии корҳо аз ҷониби ширкат муваффақ намешаванд. Дар айни замон, ҳатто гурӯҳи ташаббускор барои таъмин намудани лоиҳаи Литвиново-Сити ҳамчун мушкилот эътироф шудааст ва таҳиягари дигари масъул барои иҷрои он таъйин шудааст. Чунин манфиатдорон худро фиреб медиҳанд ва бовар намекунанд, ки ширкат қобилияти анҷом додани сохтмони маҷмааи истиқоматиро дорад. Дар айни замон, бисёриҳо дар моликияти амволи ғайриманқул дар шаҳри Литвинскиони Канада манфиатдоранд ва ҳатто дар куҷо манзилҳои худро харидорӣ мекунанд. Кадом гурӯҳҳои сармоягузорон бояд ба шумо кӯмак расонанд? Ин бояд танҳо қарори шахсии шумо бошад.

Пас, лоиҳаи LCD-и Литвиновой City ба шумо мувофиқ аст (LCD "Trubino")? Албатта баъд аз хондани ин мақола, шумо метавонед дар ин масъала фикру ақидаатон пайдо кунед. Кӯшиш кунед, ки то ҳадди имкон ҳадафи бебаҳо қарор гиред. Танҳо ба ҷанбаҳои манфӣ диққат надеҳ, ки ҳамаи бартарии ин лоиҳаро пурра бартараф накунанд, вале хатогиҳои ҷиддӣ инкор карда намешаванд. Дар бораи он чизе, ки оилаатон дар ҳақиқат ниёз доред, фикр кунед.

Оё шумо ҳамеша дар ҷойи зисти экологӣ тоза будед? Аз вақте ки кӯдакӣ, мо мехоҳем, ки субҳ бо саг дар ҷангал равем? Оё шумо барои тақрибан ду соат дар як рӯз дар роҳ қарор доред, ва ба хона бармегардам? Пас, LCD "Литвиново-Сити", албатта, барои шумо. Бо вуҷуди ин, агар шумо автомобилҳои шахсӣ надошта бошед, ё шумо намехоҳед, ки оилаи худро аз шаҳр дурӣ ҷӯед, ин интихоби ихтиёрӣ бояд бекор карда шавад. Шумо инчунин бояд арзёбӣ кунед, ки чӣ қадар арзиши хонаҳо ба майдони худ ва таркиби онҳо мувофиқат мекунанд, то ин ки ин параметрҳо барои шумо мувофиқанд.

Ва муҳимтар аз ҳама, дар бораи он ки оё шумо тайёр ҳастед, ки сохтмонро хотима гузорад, бифаҳмед. Баъд аз ҳама, мўҳлати ба кор даровардани хона ба се маротиба аллакай дода шудааст. Ҳоло онҳо ваъда медиҳанд, ки калидҳои калоне, ки қаблан аз моҳи декабри соли 2017 нашр нашудаанд, дода шудаанд. Оё шумо чунин умед доред? Оё шумо ягон шубҳаро дар бораи виҷдони таҳиягар ва қобилияти ба анҷом расидани ин лоиҳа боварӣ доред? Агар шумо эҳсос накунед, шумо шубҳаҳои ҷиддӣ доред, аз он беҳтар аст, ки аз чунин харид истифода нанамояд.

Ҳушёр бошед, ба худат фиреб надиҳед. Вақти кофӣ барои шинос шудан на танҳо бо тарзи омодагӣ ба мизоҷони худ, балки он чизе, ки ӯ аллакай анҷом дода буд. Баъд аз ҳама, ин ҳолатҳо (дар ин маврид бомуваффақият ба анҷом расонидани лоиҳаҳо), ки шаҳодат медиҳанд, ки маҷмӯи манзили шумо дар вақти ба итмом расонида шуда, ба сифати эълоншуда мувофиқат мекунад.