Чӣ тавр ба даст 13 фоиз бо харидани квартира? Бозгашти 13% бо хариди манзил

Истиқоматӣ бозори амволи ѓайриманќул, инчунин як организми зинда, доимо дар ҳаракат вазнин. Одамон харида, ва ҳар хонае дар ҳама давру фурӯхта. ҳуҷраҳо, хонаҳо, биноҳои ва иншооти дигар - Имрӯз қонуни Русия имконияти баргардонидани ҳиссаи маблағҳои сарф оид ба хариди манзил муқаррар карда мешавад. Биё дар бораи чӣ категорияњои андозсупорандагон ба баргардонидан ва чӣ тавр ба гузошта, ба амал эъломияи андоз аз хариду истиқоматии унвон сӯҳбат.

Кӣ ҳуқуқ дорад додани бозгашт дорад,

Бино ба қоидаҳои муқаррарнамудаи қонун, ба бозгашт қисми маблағ пардохт барои амволи истиқоматии воқеӣ ҳуқуқ доранд танҳо инфиродӣ, ки музди қабул ва донед, андоз аз даромади шахсони доир ба маблаѓи умумии даромад ҳисобшуда кор дорад. Ин ҳуқуқ бо роҳи санъат муайян карда мешавад. 220-и Кодекси андоз. Хулоса, масъалаи метавонад танҳо супорандаи баргаштан аз андоз аз даромад. Чунин тарҳ дар Кодекси андози даъват молу мулк, мумкин аст, танҳо бо маблағи андоз аз интиқол мешавад. Агар андоз дар буҷет иҷро нашудааст, яъне аст. E. Шахсе буд, кор намекунанд, ё кор ғайрирасмӣ, ҳуқуқ дорад баргардонидан дар ҳақиқат рух нест. Ҳамин тариқ, имтиёзи ҳуқуқӣ, ҳамроҳӣ чунин як қадами чун хариду ҳуҷраҳо, - гирифтани 13 дарсад аз хароҷоти.

ҳастанд, маблағи аз маҳдудиятҳои харид, ки мо баъдтар мефахмед фаро нест. Садо тарҳ мумкин аст:

• ба кабул ва ё ҳамсари қонунии онҳо;

• яке аз падару модар як соҳиби ноболиғ, агар тарҳи пештар онҳо дода намешавад.

Мундариҷа метавонад танҳо агар баровардашударо, сарф маблағҳои худ. Агар харид аз ҳисоби захираҳои молиявии ташкилот дода, буљетњои сатњи гуногун, сармояи таваллудхона, ҳуқуқ дорад ҷуброни ба миён меояд. Акнун мо дар чӣ гуна ба даст 13 фоиз бо харидани квартира назар.

таріи Мундариҷа амволи имконпазир ҳангоми хариди молу мулк ё замин барои сохтмони он, ба сохтмони як бинои истиқоматӣ, пардохти фоизҳо барои қарзи ипотека.

Он ин фоидаи ба арзиши аз нав банақшагирии бино, хариди риш ва таҷҳизоти дигар дароз нест. Ин хеле муҳим аст, зеро ёд кардани ин хароҷоти, ки дар эъломияи дар надодани нозироти андоз дар қабули онро аз кор барорад ва он гоҳ ба расмият даровардани ҳуҷҷати баргардад.

Дар бораи ҳар гуна харид мешавад шахсӣ баргардонидани андоз аз даромад

Зери мафњуми «объекти хариду" дар ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ пайдо мешавад, дарк зерин воҳидҳои амволи ғайриманқул:

• иштирок дар ҳамворӣ, дар ҳуҷраи;

• иштирок дар хонаи он;

• категорияи замини IZhS, т. E. муносиб барои сохтмони инфиродӣ аст. Баргардонидани 13% бо харидани манзил (хона), дар ин ҳолат метавонад сол, вақте ки моликият ба бино бунёд ё мубодила онро расман ба қайд;

• замин (њиссаи) бо сохтори ҷойгир бар он аст.

Бањисобгирии амвол таріи

Маблағи тарњи 13 фоизи харид истиқоматӣ мебошад. Он метавонад на танҳо нархи як квартира ё хона, балки ҳамчунин арзиши сохтмон ва марра, хизматрасонӣ пардохт барои рушди лоиҳа, пайвастшавӣ ба энергетика ва коммуникатсия. Илова бар ин, қарз андоз мазкур нисбат ба пардохти фоизҳо оид ба ипотека. Расман таъсис ва маҳдудсозии маблағи баргардонидан аст. Дар ҳадди аст:

• 2 миллион рубл аз арзиши ба даст манзил, яъне. E. The имконияти барқарор кардани хароҷоти дар ҳаҷми 260 ҳазор расидааст. Дагар. (13% аз 2 М.Н.);

• 3 миллион рубл. аз пардохти фоизіо оид ба ипотека, т. д. 390 ҳазор расидааст. дагар. (13% аз 3 м).

Ин муҳим ба ёд доред, ки аст. Агар арзиши ҳуҷра камтар аз 2 миллион рубл бошад, харидор ҳуқуқ дорад барои истифодаи тавозуни дар даст овардани ояндаи амволи ғайриманқул дорад. A волоияти монанд ба хариди молу мулк аз оғози соли 2014 дахл дорад. Пештар, алгоритми ҳисоб истифода бо қоидаҳои гуногун: ба даст таріи танҳо дар хариди ягонаи имконпазир буд, Ва дар таріи барои ҳудуди қарзҳои ипотекии доранд, муқаррар накарда бошад (ҳатто агар нархи манзил дорад, ба таври назаррас камтар аз 2 млн шудааст.).

Аз ин рӯ, вақте ки харидории хона ба давра бояд махсусан назар имконияти ба даст овардани ҳуқуқ ба баровардашударо, зеро дар оѓози он то соли 2014, ки барои ҷуброни мурољиат бояд як маротиба пардохта нархи пурра ё қисми он, ки ба 2 миллион рубл баробар мебошад., Зеро он метавонад танҳо анҷом як объекти.

Барои чӣ дар давраи шумо метавонед як тарҳ барои сохтмони манзил ба даст, дар соли 2015 гирифта буд?

Дар имкони љуброни арзиши молу мулки ба даст меояд, ки бо шаҳодатнома, бақайдгирии ҳуқуқи моликият (шартномаи хариду агар созишномаи ҳошиякашӣ шудааст) ё амали додани амвол бо иштироки саҳҳомӣ дар бунёди хона. Масалан, хариди хона дар соли 2015, ки андозсупоранда аз оянда, ки дар соли 2016 як қатор ҳуҷҷатҳои дахлдор тасдиқ хариду омода ва бо тасдиқи IRS, ҳуқуқ дорад баргардонидани андоз аз даромади шахсони дар њаљми 13% аз арзиши молу мулки ба мўҳлати муқарраршуда пайдо мекунад. Барои додани баргардонидани супорандаи андоз метавонад дар давоми се соли оянда, ки нафақахӯр - чор сол (2016, 2017, 2018, 2019).

Хусусиятҳое, ки дар тарҳрезии таріи ҳисоб

Дида бароем, ки чӣ тавр ба бозгашт 13 фоизи харидории квартира аст. Ќайд кардан зарур аст, ки ба ёд доред, ки ба он имконнопазир аст, ба бозгашт дар як сол ба андозаи аз тарҳи беш аз андозаи андози даромад аз шахсони ситонидашуда дар давоми сол. Дар боқимонда аз маблағҳои ба давраҳои т оянда гузаронида мешавад. E. A баргардонидани он ба ҷуброни пурраи бақияи гузошта мешавад.

Чӣ тавр ба даст 13 фоиз бо харидани квартира: қадамҳои асосӣ

Ҳуқуқи бозгашт меояд, пас аз як квартира (ё дигар истиќомат), харидорӣ ва тааллуқ дорад.

Барои оро он, шумо бояд:

• тасдиқ хариду пардохти андоз аз даромади шахсони дар давраи андоз ;

• додани эъломияи андоз пешниҳод ба нозироти ҳудудии Хадамоти федералии андоз.

Тасдиқи маблағи андоз аз интиқоли ҳамчун д-рақами истинод хизмат мо 2-чоҳ, ки дар он талаби корманд хоҳад баҳисобгирии дод. Ин ҳуҷҷат бояд аз ҷониби роҳбар ва сармуҳосиб имзо ва тасдиқ мӯҳри ташкилот. Эъломияи д. 3-чоҳ пур аз тарафи шакли стандартӣ ҷорӣ. Дар хотир доред, ки бисёре аз порталҳои интернетӣ, ки коршиносон мегирад омўзиш оид ба Эъломияи худи нест, балки инчунин ба мубориза бо пур кардани шакли осон аст.

Ҳуҷҷатҳои асосии зарурӣ барои пешниҳод ба IRS

Биё дарк, ки чӣ тавр ба даст 13 фоиз бо харидани квартира, ва оғоз ба ҷамъоварии ҳуҷҷатҳои зарурӣ. Баъзе аз онҳо - маъмул аст. Ва бар пайдоиши њуќуќ ба баровардан андозсупоранда чамъ бастаи ҷиҳати пешниҳод ба IRS, ки дар бар мегирад:

• Кӯмак д. 2-чоҳ;

• корти ID;

• Эъломияи д. 3-чоҳ;

• ариза барои таріи.

ҳуҷҷатҳои иловагӣ

Дар маҷмӯъ боло - умумӣ ба ҳамаи ҳолатҳои ҳуҷҷатҳои харид мебошанд.

Вобаста ба шароите, ки дар он баъзан зарурӣ барои мукаммал гардонидани дигар иттилооти марбут, ба монанди аст:

• шартномаи хариду фурӯш;

• иштироки сармояи шартнома дар сохтмони хонаҳои истиқоматӣ, гузашт кардани талабот;

• шартномаи хариду замин;

• ба даст овардани шартномаи амвол дар ипотека.

Ба даст овардани молу мулк дар ҳамкорӣ моликият аз ҷониби як баёнияи тарҳи тақсими ҳамроҳӣ мекунанд. Харидорони, ки бо кӯдакони ноболиғ ба шавҳар, харидани хона, дар моликияти муштарак, таъмин бастаи умумӣ ва ҳуҷҷатҳои ҳамроҳикунанда:

• шаҳодатномаи ақди никоҳ;

• аризаи ҷудо саҳмияҳои;

• шаҳодатномаи таваллуди кўдакон;

• њуљљатњои моликият.

Барои ба даст овардани амволи ғайриманқул аз нафақахӯр бояд таъмини шаҳодатномаи нафақа бошад.

Усулњои барои гирифтани тарњи оид ба манзил харидорӣ

Ду роҳҳои бақайдгирии тарҳи амвол вуҷуд дорад:

• дар нозироти андози кӯтоҳ;

• тавассути корфармо.

Барои тартиб бозгашт аз 13% бо хариди манзил, ба идораи андоз дар оғози сол, соли оянда барои харидории, таъмини як қатор ҳуҷҷатҳо, ки мо дар боло баррасишуда. Баъд аз санҷиши ҳуҷҷатҳо, ШС медиҳад андозсупоранда таріи дар ҳаҷми андоз аз даромади шахсони пардохтшуда барои соли харид. тарҳи боқимонда аст, ки дар ҳамин роҳ дар соли оянда ташкил дод. Агар зарур бошад, агар дар охири соли дуюми буд, боз тарҳи тавозуни, ба назар нонамоёнро боз такрор мешаванд.

Бозгашт аз 13% бо хариди истиқоматӣ ва метавонад тавассути корфармо бошад. Дар ин ҳолат, бо таъмин намудани ҳуҷҷатҳои ба идораи андоз ва ба даст иҷозат, ки шикояти андозсупорандаро ба корфармо, аст, ки дар ин асос медиҳад супориши нигоі нест, андоз аз даромад аз корманд моҳи аст, ки то охири ҳамин сол тасдиқ карда мешавад. Ҳуқуқи баровардашударо дар соли зерин аз нав тасдиқ кард.

Кадом роҳи бештар ба пардохткунанда фоиданок аст?

Биё дарк, ки чӣ тавр ба бозгашт 13% андози харид истиқоматӣ дар хосият қулай. Бақайдгирии таріи молу мулк аз ҷониби IRS афзалтар аст, зеро вақте ки ҷуброни андоз аз ҷониби корфармо ҳуқуқ дорад баровардашударо аз моҳи тасдиқи миён, т. E. як моҳ ҳатман хоҳад рафт, зеро ки барои ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо, гузаронидани онҳо ба IRS ва гирифтани иҷозати дар моҳҳои январ ғайривоқеӣ. Нозироти андоз ҳуқуқ дорад, ки ба баррасии ҳуҷҷатҳо дар давоми як моҳ, яъне наздиктарин иҷозати дарозмуддат - .. Дар мобайни - Дар охири моҳи феврали. Вақте, ки қарор баргардонад тарҳ барои дар ҳисоби моҳ дохил карда нашудаанд, хоҳад дар оғози соли оянда ба додани декларатсияи 3-чоҳ дар соли гузашта доранд, боз.

Чанд нуқтаи, ки барои андозсупоранда муҳим мебошанд:

• моҳи ба даст овардани номуҳим аст, чунки маблаѓи андози пардохтшуда ба инобат барои тамоми сол гирифта шавад;

• шаҳодатномаи д. 2-чоҳ бояд дар аввали соли оянда фармон, на дар охири моҳи декабри ҳамон сол, вақте ки харид ба амал омад (қабул дар аввали соли истинод 2-чоҳ дорои маълумот дар бораи тарҳи андоз пурра).

Пас, чун назар ба саволи дар мақолаи дар бораи чӣ гуна ба даст 13 фоиз бо харидани квартира, мо умедворем, ки фикрҳои мусаффо.