Чӣ тавр барои харидани квартира дар ноҳияи оҳани - Омилњое, ки муайян намудани нархи ғайриманқул

Ин мушкил ба пайдо кардани шахсе, ки барои ҳаёти ҷовидонаи худ, аммо ҳеҷ гоҳ дар ягон роҳи шуда, аксаран бар зидди иродаи худ, балки ба хотири он ғамангези иштирок дар музокирот бо амволи ғайриманқул истиқоматӣ воқеӣ. Дар айни замон он намуди аҳд аҳамият надорад, - оё дар он хона, замин, квартира ё мебошад. Ҳар яке аз ин объектњо мумкин аст аз ҷониби ба ном «дасти ноаёни бозор» (дар асоси консепсияи иқтисоди классикии Одам Smith), аз рўи хусусиятњои истеъмолии худро баланд арзёбӣ намуд. Ин барои ба ин сабаб, ки ҷанбаҳои гуногуне, ки муайян намудани арзиши моликияти интихобро аст. Биёед ба таври кӯтоҳ ба онҳо дида бароем.

Шояд омили ошкор бештар ва инчунин маъруф, низ дорад, ки қавитарин таъсири оид ба нарх, ба он маҳалли ҷойгиршавии иншоот нисбат ба он чӣ аст, чун анъана номида маркази аст. Дар робита ба вилояти Маскав ва Маскав наздикии объекти ба маркази пойтахт аст. Масалан, хеле чанд мехоҳед, ки ба харидани квартира дар роҳи оҳани ноҳияи вилояти Маскав. Илова ба тавзеҳоти комилан ѓайриоќилонаи "нуфузи" ин давлат корҳои аст, бо сабаби ба инфрасохтори беҳтар дар минтақаҳои марказӣ. Ин бисёр мағозаҳо, биноњои маъмурї, боғҳо, мактабҳои бонуфуз, беморхонаҳо, муассисаҳои фарҳангӣ, ва ғайра вуҷуд дорад. Аммо баъзан як макони наздик ба маркази метавонад ҷаҳаннам воқеӣ, нақши муҳим дар ин аст, шароити бади экологӣ бозид. Аз ин рӯ, барои сохтани хона, шумо метавонед бо як аз чашми оид ба замин дар ҷое дар як минтақаи сабз ва ором нигоҳ дорад, барои мисол, шумо метавонед замин дар роҳи оҳани харидани, нисбатан бисёр дур аз марказ, балки дар айни замон дар қатораи шаҳр дар як зерсохтори хуб таҳия шудааст. Ғайр аз ин, арзиши манзил, аз ҷумла ҳуҷраҳо, ба таври назаррас метавонад таносуб вобаста ба ҳузури истгоҳи метро аст. Нархи метавонад аз тарафи ҳазорҳо доллар дар поён агар метро ист чанд аст, фарқ мекунад.

Дар ҷои дуюм - дар соҳаи меъморӣ, инчунин намуди сохтори бинои. Маълум аст, ки дар як хона бояд як таъмири пурра, сохта, дар ибтидои асри (ин вақт метавонад пайдо шавад, масалан, дар Санкт-Петербург), оё нархи як метри мураббаъ манзил ба svezhevozvedennym маҷмааи истиқоматии элитаи муқоиса нест. Вақте, ки шумо харидани ягон молу мулки ба шумо лозим аст, ки пеш аз ҳама бо ниёзҳои худ ҳидоят кунад. Шумо метавонед, масалан, барои харидани як хона дар роҳи оҳани ва пасандозҳои назаррас. Ва агар шумо метавонед онро пардозанд ва мехоҳед, ки ба интихоби самти бонуфузи бештар - дар бисьёре аз деҳоти косибӣ дар самтҳои ғарбӣ дар хизмати шумо.

Вақте ки он ба харидани квартира фаро расад, онро бе гуфт, ки таъсири зиёд нақшаи нарх меравад. Маълум аст, ки дар ҳуҷра дар муосир хонаҳои prefabricated ва хишти хонаҳои monolithic бо беҳтар тарҳбандии дар як роҳи калон дар нархи манзил дар бинои Хрушев ва Леонид Брежнев ба таври назаррас фарқ давраҳои бо чумла наздики онҳо, kitchens ва бисёр дигар норасоиҳо банақшагирӣ.

Албатта, қатъӣ нест, вале ба ҳар ҳол нақши бозидаи ҷойгиршавии истиқоматӣ дар ошёнаи махсус (охир ва ё аввали нисбат ба иҷрои миёна камтар қадр), ва ё набудани шахси лифт. Инчунин, мо метавонем аз ин хусусиятҳои хос Одам муосир рад накард, ҳамчун як кабелӣ (ҳарчанд аллакай оғоз ба даст аҳамияти), сифати гармидиҳӣ, ҳузури партов, инчунин оё аст, балкон, дар истиқоматӣ ва оё Шаҳар нест.

Дар рӯзҳои мо, он аст, табдил шароити торафт муҳим муҳити зист. Лекин шумо то ҳол метавонед харидани квартира дар соҳаи роҳи оҳан ва дигар нисбатан ғайри ифлос атрофи майдони.