Фонди манзили махсус: консепсия ва намудҳои

Дар мод. 19 LCD баён мекунад ки кадом як фонди манзили махсус. Бино ба стандарт, чунон ки барҷаста фазои зиндагии мураккаб шаҳрвандон гузаранда категорияҳои алоҳида. Таъмини фонди манзили махсус мутобиқи қоидаҳои дар Кодекси замини Љумњурии таъсис дода мешавад.

сохтори

Дар як фонди манзили махсус дохил майдони:

1. навъи хизматӣ.
2. Дар хобгоҳҳо.
3. фонди Maneuverable.
4. Дар хонаҳои низоми шаҳрвандон sotsobsluzhivaniya.
5. Хазинаи ба дар як вақти муайян намудани муҳоҷирони иҷборӣ аст.
6. Дар хонаҳои системаи ҳифзи иҷтимоии аҳолӣ.
7. Маблағгузорӣ барои кӯчонидани мардуми гуреза донисташуда.

хобгоҳ

Ин ҳуҷра махсусгардонидашуда иншооти фонди манзил тарҳрезӣ шудаанд хобгоҳро дар:

• кормандон;
• кор;
• талабагон / донишҷӯён;
• шањрвандони дигар дар рафти амалӣ касби худ ва ё љойгир таълимї.

Дар ќонунгузории имкон медиҳад, ки барои таъмини манзил мардуми ягонаи махсусгардонидашуда, оилаҳои ҷавон. Хобгоҳ донишҷӯён барои кӯчонидани рафиқонат ғайрирезидент, докторантњо, аспирантҳо, донишҷӯёни шӯъбаҳои донишгоҳҳо ва факултаҳои аспирантура, омӯзиши касбӣ иловагӣ барои давраи пешбинӣ шудааст.

фазои идораи

Ин ҳуҷра махсусгардонидашуда иншооти фонди манзил тарҳрезӣ шудаанд хобгоҳро нафар дар робита ба хусусияти муносибати шуғли онҳо бо сохторҳои давлатӣ, мақомоти ҳукумати маҳаллӣ, Корхонаи воҳиди. Чунин минтақаҳои, ба унвони шахсони аз гузаштани хизмати давлатӣ, Таъинот давлатӣ дорои аҳамияти минтақавӣ фиристод. Онҳо инчунин шахсоне таъин барои идораи мақомоти давлатӣ ё мақомоти ҳокимияти маҳаллӣ ҳал карда мешаванд.

Биноҳое, ҳамлае фонди манзил

Онҳо барои истиқомати муваққатӣ таъин:

1. Диёрашон аз ҷои истиқомати доимӣ дар робита бо навсозии ё таъмири дар хона.
2. манзил дар робита бо їарима табобат бар онҳо даст аз ҳисоби маблағҳои қарзии бонк ё дигар муассисаи молиявию ё бо қарз махсуси мақсади харидани онњо ба шахсони ҳуқуқӣ дода маҳрум шуданд, ва барои таъмини пардохти маблағи гарав, агар дар вақти иҷрои талаботи онҳо танҳо суроғаи истиқоматӣ мебошанд.
3. Радиои ҳуҷраҳои, ки корношоям барои истифода мегарданд. Дар ин ҳолат, шаҳрвандон дар бинои манзили махсус љойгир, агар чунин майдони ягона ҷои иқоматашон аст.

Бояд қайд кард, ки ба рӯйхати дар боло аст, ба инобат гирифта намешавад мукаммал. Қонун мумкин аст муқаррар карда мешавад ва дигар категорияҳои шаҳрвандоне, ки ҳуқуқ доранд даъво дар майдони иборат як фонди манзил ҳамлае бахшидашуда.

њолатњои дигар

Шаҳре фонди манзил махсус дар бар мегирад минтақаҳои барои истиқомати муваққатӣ одамони гуреза донисташуда, ё шахсони дохилӣ. мақоми мувофиқ бояд дар тартиби муқарраркардаи қонун муқаррар намудааст ва ҳуҷҷатгузорӣ карда мешавад. минтақаҳои махсусгардонидашуда, инчунин фонди манзил истифода бурда, ба таъмини ҳифзи иҷтимоӣ ва хизматрасонии иҷтимоии шаҳрвандон зарурати чунин дастгирӣ эътироф медињад. Чӣ тавре ки дар сурати қаблӣ, вазъи онҳо дар қоидаҳои муқаррар ва меъёрҳои бо дастгирии ҳуҷҷатҳои мувофиқ бошад. Категорияҳои шахсоне, ки дар ба ҳифзи иҷтимоӣ эҳтиёҷ махсус муайян қонунҳои федералӣ ва минтақавии.

Хусусиятҳои кӯчонидан

Гузашт ба фонди манзил махсуси мегирад як қатор қоидаҳои махсус барои ҷойгиркунии манзили шаҳрвандон ниёзманд анҷом диҳанд. Аз ҷумла, онҳо дар ҳолатҳои зарурати кӯчонидани аҳолӣ аз хонаҳои худ, ки будан навсозӣ ва ё таъмири амал мекунанд. Самтњои ки барои ин мақсад бояд техникӣ, оташ ва талаботи санитарӣ ҷавобгӯ бошанд. Ба гузашт кардани бино ба манзил махсусгардонидашуда мавҷуд аст, ки аз ҷониби молик ё қарори мақоми ваколатдор ба он анҷом дода мешавад. истиқомати муваққатӣ барои барқарорсозӣ ва ё таъмир танҳо иҷозат дода, агар кор мумкин нест, ки дар ҳузури шаҳрвандон дар сохтмони гузаронида мешавад. Шахсоне, истиқомат дар бинои фонди maneuverable вазифадоранд, ки барои пардохти хизматрасонии коммуналӣ, агар он аст, ки барои соҳаи қаблан ишғол, ки дар он намудҳои зерини фаъолият дар боло тавсиф, феҳрист нашудаанд. Истифодаи ҳуҷра ва утоқҳои аст, баъди ба охир расидани таъмир ва ё таҷдиди қатъ мегардад.

шартҳои нигаҳдории

Тартиб, ки тибқи он ба ҳалли аст, ки сурат мегирад, аз ҷониби мақомоти иҷроияи ҳокимияти давлатӣ ва минтақавӣ, ки муқаррар карда мешавад. Ба ҳиссаи зиндагӣ дар сатҳи на камтар аз 6 м ² як шахс таъмин карда мешавад. кӯчонидани шаҳрвандон сабт шавад. Аз ҷумла, он дода мешавад созишномаи tenancy манзили махсус. Дар ҳуҷҷат аст, ки пеш аз бастани имзо:

1. Таъмири ё таҷдиди иншооти (дар сурати шартнома бо шаҳрвандон, муайян карда мод. 95 қисми 1 LCD).
2. Пардохтҳо ба шахсоне, ки манзили онҳо бо сабаби ба їарима табобат ба онҳо аз даст додаанд, баъди фурўши онҳо. Ин давра эътибор аст, ки агар ба кор қабул шартномаи манзили махсус бо доира шаҳрвандон, ки аз ҷониби ч. 2 tbsp муайян вогузошта шудааст. 95 LCD.
3. Пардохтҳо ба шахсони воқеӣ, фазои зиндагии танҳо, ки вобаста ба њолатњои истисної барои истиқомати доимӣ корношоям табдил ёфтааст, бо тартиби пешбининамудаи ҳамин Кодекс ва дигар қонунҳои федералӣ ва ё ба онҳо озод ҳуҷраҳо / ҳуҷраҳои аз ҷониби мақомоти ҳокимияти давлатӣ ё мақомоти маҳаллии ҳокимияти. Ин давра барои шаҳрвандон самаранок аст, категорияҳои дар ч. 3 tbsp муайян карда мешавад. 95 LCD.

мӯҳлати дигар ба имзо шартнома пешбинӣ қоидаҳои дигар, агар ҳуҷҷати аз ҷониби шахсони ба имзо дар банди. 4, мод. 95. Дар охири мўілати асос барои бекор кардани шартнома хизмат мекунад.

Тақсимоти фазои идораи

Иқомат / ҳуҷраи дохил фонди манзили махсус мумкин аст ба шаҳрвандон барои истифода дар давраи бољњои шуғли онҳо ҳамчун ходимони давлатӣ, кормандони интихоб гузаронида мешавад. Бинобар ин, қатъи муносибатҳои байниҳамдигарии бо корфармо, ќатъ ё ба охир расидани мўњлати ваколати асос барои қатъ намудани фаъолияти минтақаи интихобшуда хизмат мекунад. фазои Идораи дода аз ҷониби роҳбарияти муассисаи, корхона, ташкилот, сохтор, идоракунии иттиҳодияи ҷамъиятӣ кооперативї ё дигар, ки онро идора аст. Мутобиқи ин шаҳрванд санади тартиб барои манзил дода мешавад.

њуљљатњои

шаҳрванд медиҳад барои ба даст овардани фазои идораи:

1. Шартномаи.
2. Дар шартномаи мењнатї бо коммуналї ва ё корхонаи / муассиса.
3. Шаҳодатнома дар бораи таъин оид ба gosdolzhnosti.
4. Амал барои интихоб шуда, дар мақоми ваколатдори давлатӣ ва ё сохтори ҳудудии ҳукумат.

муҳоьиркунӣ

Барбара Бар / ҳуҷра дастрас ба кормандон барои давраи ба фаъолият ё донишҷӯёни касбии худро дар омӯзиш аст. Баъд аз баста шудани берун аз нигоҳи шартнома ё созишномаи шаҳрвандон муқаррар берун карда шавад. Дар ин ҳолат, ҳуҷраи дигар барои онҳо мондан аст ато накардааст. Дар қонунгузорӣ барои интихоби самтҳои ва дигар категорияҳои шаҳрвандон. Зеро чунин шахс, қоидаҳои махсус вуҷуд дорад. Аз ҷумла, қоидаҳои муайян, ки категорияњои нест, метавонад аз бинои фонди манзили махсус бидуни таъмини онҳо бо соҳаҳои дигар берун ронд. Дар байни онҳо:

1. маъюбони ҷанг ва дигар амалиётҳои ҳарбӣ, маъюбон дар иҷрои вазифаҳои ҳарбӣ ва ё дар робита бо бемории сабаби будубоши дар пеши.
2. Иштирокчиёни ҷанг, ки дар артиш буд.
3. Оилаи ҷойгоҳаш ва сарбозон, бедарак ғоиб ё мурда.
4. шахсони маъюб аз миёни шаҳрвандони мириҳазор ва сохтори оддӣ Вазорати корҳои дохилӣ, як латмаи / зарар ҳангоми иҷрои вазифаҳои хизматӣ ба ҳузур пазируфт.
5. оилаҳои ҳарбӣ.
6. Шаҳрвандоне, ки дар муассисаи кор кардаанд, корхона, ташкилот, ки ба ҳуҷраи таъмин аст, камтар аз 10 сол нест.
7. Шахсоне, ки аз рӯза озод аст, дар робита бо будубош, ки фазои зиндагии ҷудо карда шуданд, вале бас намекунем муносибатҳои байниҳамдигарии корӣ бо корфармо, бо қарори ки онро гирифта буд.
8. нафаќахўрон сола ба синну сол.
9. Хешовандон корманд фавтида корхона, ки дар фазои зинда берун бурдани карда шуд.
10. кормандонашонро маъюбон 1 ва 2 Oz., инчунин шумораи кадрҳои ҳарбӣ ва шахсони ба онҳо баробаркардашуда.
11. шаҳрвандони бекас аз якҷоя бо хӯранда ноболиғ худ зиндагӣ мекунем.

шартномаи расмӣ

Тибқи созишнома, аз як тараф - соҳиби манзил ягон шахси ваколатдори онҳо - ӯҳдадор ҷудо дигар - шаҳрванди - як ҳуҷра / хона барои истифода ва ихтиёрдорӣ намудани истиқомати муваққатӣ барои пардохти. Шартномаи кироя аст, дар асоси қарори дод. Дар ҳуҷҷат мавзӯи аҳд, вазифа ва ҳуқуқҳои тарафҳо муайян менамояд. Шаҳрванд, ки ҳуҷраи мегузаранд метавонед мубодилаи кунад нест, ва таъмин намудани он ба зеркироя. Дар шартнома аъзоёни оила ин шахс, он ҷо квартира / ҳуҷраи ҷудо намоед. Бақайдгирии шартнома дар шакли хаттӣ бошад. шаклҳои хос аз ҳуҷҷати тасдиқнамудаи Ҳукумати.

ќатъ

Ин аст, ки дар ҳар вақт пеш аз мӯҳлати он аз тарафи шартнома иҷозат дода мешавад. Дар молик ҳуқуқ дорад қатъ муносибатҳои шартномавӣ бо шаҳрванд дар суд. Ин аст, ки дар сурати иҷро накардани иҷозат дода шуд, ва охирин оилааш, мондан дар манзил ҳам бо ӯ, вазифаҳои муқаррарнамудаи шартнома, инчунин дар ҳолатҳои муайян мод. 83 LCD. амали ҳуҷҷат низ дар робита бо ҳалокати бино ва дигар асосҳои пешбининамудаи ҳамин Кодекс бекор карда шавад.

ба таври илова

Интиқоли моликият барои идораи махсус иншооти фонди манзил ё ҳуҷраи хобгоҳ, додани ин соҳаҳо ба идоракунии идоракунии оперативӣ / иқтисодии дигар шахсони ҳуқуқӣ дар ќатъи шартномаи оварда мерасонад. Тавре ба истиснои ҳолатҳое, ки молик ё ташкилоти нав, даст квартира мебошанд, аз он гурӯҳе ба муносибати мењнатї бо корманд-корфармо мебошад.

хулоса

Самтҳои, дурдаст, аз фонди манзил махсус мутобиқи шартномаи кироя, мутобиқи қоидаҳои поён дар ҳастӣ гузошт. 65, 69 ва 67 (ч. 3 ва 4) КЗ. Истисноҳо ҳолатҳои истифодаи фазои зинда, ки бояд ба тартиби муќаррарнамудаи санъат мебошанд. 65, мод. 31 (разияллоҳу анҳу. 2-4) ва м. 67 (соат 3-4). Дар вазифаҳои шаҳрвандоне, ки истифодаи квартира / хона аст, ки ба нигоҳ доштани давлати қаноатбахши онҳо. Субъекти талаб карда мешавад, пардохт векселҳои коммуналї ва иҷро тарііои пешбининамудаи дигар дар шартнома. Дар ҳолати иҷро накардани ӯҳдадориҳои худ, ширкат идоракунӣ, агентӣ ё мақоми ваколатдор аз қарори ки фазои зиндагии ҷудо карда шудааст, шояд қарор кунанд, то ҳам нарезед ва одамон дар суд. Чунин амал бояд ба вайрон умумии қоидаҳои амалиёти пас аз огоҳиҳои такрор мешавад. Solutions ин сохторҳои мумкин аст дар суд шикоят кунад. Баъди ба анҷом расидани бинои шартнома бояд ба соҳибаш баргардонида.