Таҳиягарон бевиҷдон ва HBC, чӣ гуна бошад ва?

таҳиягарон беинсоф, ба хотири роҳ надодан ба ҷавобгарӣ барои онҳое ки дар сохтмон ва ба даст овардани моликияти амволи сармоягузорӣ, ҳарчи бештар бо истифода аз "кӯҳна" нав "Дар бораи Иштирок дар сохтмони муштараки" FL ноҳиявӣ обрав - ташкили кооперативњои манзил.

Моҳияти HBC он аст, ки шаҳрвандон, омезиши маблаѓњои онњо (Ҳиссагузориҳои сармояи), HBC ташкил ё даромад ба он, дар саросари HBC мушовара ва Президенти он, дар сохтмони манзил барои эњтиёљоти худ иштирок намоянд.

Ҳама чиз мерасад танҳо ба интизор метри мураббаъ қадр.

Вале ногаҳон, мисли, соъиқаи аз кабуд: «Сохтмон яхбандии аст, ки ҳеҷ пул, таҳиякунанда меравад нимпайкараи, шаҳрвандони сањмдорон - хайрухуш, балки:« Саломи касе, ки барои мо аз шумо афв ».

Агар шумо аз хондани ин мақола - ё шумо аллакай шунидаед, ё шумо синањои гумони даст доштан ё ҳайрат дар бораи пайвастан ба HBC.

Ва чунин савол ба миён меояд: «Чӣ рӯй дод? Дар куҷо дилхоҳ молу? Ва ба он ҷое, ки пул аст? ».

Биёед кӯшиш ба ҷудо кардани ин масъала.

Барои роҳ надодан ба ин, тавсия мо ба диққати худро ба nezhesleduyuschee ва хотир, ки ҳама гум накарда буд.

"Грей" нақшаи хуруҷи маблағҳои ба воситаи HBC.

Таҳиякунандагони (ки ҳама сохтмон ташкил карда), чун ихтиёр ё замини ба иљора барои сохтмон, барои ҷалби сармоягузорон, яъне, онҳое, ки барои сохтмон ва пудратчиён пардохт - .., ки дар сохтмон ҷалб, аз тарҳи иҷозатномаҳо пеш гузоштани хона дар амалиёт. Пудратчӣ аксаран амал ва ташкилоти софдилона, ҳамчунин дорои эътибори муайяни дар сохтмончиёни ҷомеа.

Таҳиякунандагони тавассути номзадҳои ташкил HBC. Чаро HBC ба ҷои «dolovka»? Ва азбаски таҳиякунанда барои F№ «Дар бораи Иштирок дар сохтмони муштараки", дар ин ҳолат тавр омадаам, ки на, ҳатто қонун дар бораи ҳифзи истеъмолкунандагон тавр амал намекунад, яъне. Ба. HBC ва HBC муносибатҳои узви танҳо аз ҷониби Оинномаи HBC ва муқаррароти Кодекси манзили манзил ба танзим дароварда кооперативњо -building.

Дар натиҷа, пул сањмдорон ба воситаи HBC рафта, ба дигар ташкилот, ва HBC танҳо ба онҳое дороиҳои, ки онҳо худ ба худашон доранд масъул ба аъзои кооператив аст, ва ё аз ту ба мусоидат бештар, ё HBC эътироф муфлис (баъзан бартараф карда).

Чӣ бояд диққати пардохт.

Ин мумкин аст, ки тартиби ташкили аксари HBC ё (б) қабули узви HBC ба мушоҳида мерасад.

Мутобиқи мод. 121 Кодекси манзил, ки табдил узви HBC, шумо бояд шартҳои зерин ҷавобгӯ бошанд:

1). Apply барои қабул ба узвияти манзили ҳамкорӣ оперативии.

2). Тасдиқ намудани қарор дар бораи қабул ба манзили аъзои кооператив маҷлиси умумии аъзои кооператив (конференсияи).

3). Барои пардохти ҳаққи даромадгоҳи аст.

Non-риояи ҳадди ақал яке аз шартҳои дар асоси он, ки шумо хоҳад аъзои кооператив бошад. Дар ин ҳолат, агар ҳиссаи саҳми бе нерӯзахиракунӣ, воҳиди шартнома баста мешавад, ки муносибатҳои ҳуқуқӣ бояд шартномаи сохтмон ва, мутобиќан, тибқи Қонун дар бораи ҳимояи ҳуқуқи ВАО. Ин, мумкин аст аз нав тахассусии шартнома оид ба саҳми иштирок дар шартномаи пудрат ва ё беэътибор донистани умумӣ (nullity) аҳд (эътирофи баҳс амалиёти беэътибор ва истифодаи оқибатҳои беэътибор донистани он, истифодаи оқибатҳои беэътибории аҳд ботил).

Дар ин ҳолат, шумо имконият "пахш кунед" дар HBC ҳамчун пудратчӣ ва ҳамчун таҳиякунанда барои ҷалби қарздорони муштарак дар канори пудратчӣ ба дархост ва ғанисозии золимон меборонад.

Нигоҳубин, бояд андешида шавад барои ба кор бурдани «ситонидани амвол аз мулки ғайриқонунӣ» - replevin. Дар он шумо метавонед танҳо мушаххас (масалан, квартира, хона), вале на нақд талаб намояд.

Аксар вақт, узви кооператив ваколатнома ба Раиси HCC гузаронидани чорабиниҳои вазифањои тибќи HBC омода (музокирот, бастани шартномаҳо аз номи кооператив манзил ва ғайра). Аз як тараф он тавонад ба зудӣ амалӣ фаъолияти иқтисодӣ, бе даъват ҷаласаи умумӣ, аз тарафи дигар аст, - Шумо метавонед ба онҳо дар бораи шароитҳои дода шартномаҳо ба имзо ёфтанд. Раиси Шӯрои HBC ва метавонад ба чизе даст боло.

Оё имкон аст, ки ба бекор чунин шартномаҳо ё эътироф кунанд ботил (ночиз)?

Биё чӣ ваколатнома дид.

Прокурори иқрор иҷозати хаттии ба шахси дигар аз ҷониби як шахс барои намояндагии пеш аз шахсони сеюм.

Ваколатнома барои иҷрои амалиёти талаб шакли нотариалӣ бояд ба тариқи нотариалӣ тасдиқ карда шавад, ба истиснои мавридҳое, ки қонун талаб карда мешавад.

Дар мисоли мо, ҳатман нотариалӣ ваколатнома ё аз тарафи шахсе, ки чунин қудрат.

Дар сурати набудани ваколати амал аз номи шахси дигар ё зиёда аз ваколатҳои аҳд аст, аз номи ва ба манфиати содир рӯи вай баста шуда бошад, агар шахси дигар (намоянда) баъдан мустақим тасдиқ созишномаи.

Агар ваколатнома дуруст ҳошиякашӣ, ва шумо дигар амалиёти хоҳад тасдиқ кардаанд, ки амалиёт (шартнома) баста нашуда бошад. Бинобар ин, ҷонибҳо, ки ба муомила бояд ҳама даст ба чунин як амалиёт vozvernut.

Ва дар бораи мӯҳлати даъво фаромӯш накунед.

Дар њолати барњамдињии HBC, муқаррароти Кодекси граждании, ки тибқи он, тамоми молу мулки кооператив, пас аз ҳисоббаробаркунӣ бо кредиторон, ба иштирокчиён дар таносуби интиқол ба саҳмияҳои воҳиди худ HBC. Ҳамаи шартномаҳо HBC бо шахсони дигар бас, мутаносибан, тамоми амалиёти имкону ба кооператив ва дертар, муассисони он (иштирокчиёни) баргардонида мешавад.

Хуб, агар Шумо узви HBC мебошанд ва он ба таври дахлдор иҷро намуд, ки агар сохтмон қатъ ё сабабҳои дигар, Шумо метавонед ҳуқуқҳои онҳо ба воситаи нав интихоботи Раёсат ва Раиси Раёсати мепиндоред. Агар он ғайриимкон нав идораи HBC бошад, шумо метавонед аз кооператив даст ва талаб баргардонидани ќисми њарбии худ, аз ҷумла, аз шахсони сеюм.

Аниќ ҳамаи дар боло машваратӣ дар табиат аст, ва ҳар як ҳолати алоҳида, бояд баррасӣ шаванд.