Сохтмони нотамом: мафҳуми умумӣ ва хусусиятҳои бақайдгирӣ

сохтмони нотамом - як сохтмон, ки талаб сармоягузории сармояи аввалия. Баъдан, истифодаи чунин иншоот бояд баргардонида мешавад. Бо вуҷуди ин, он бояд ба моликияти ѓайридавлатї, ки қодир аст ба анҷом сохтмони он чоп карда мешавад. Дар объекти маҳкам ба майдони дар он ҷо аст, баста ва ҳаракат ба ҷои дигар, бе нобуд элементҳои он, аз он ғайриимкон аст.

Умуман, нотамом метавонад ҳар гуна объект, ки ҳанӯз ба анҷом нарасидааст мехонанд. Ин гурӯҳ низ то касонеро, иншоот, сохтмони он Консерваи аст, дар бар гирад. Азбаски моликият таъсири танҳо вақте тарҳрезӣ анҷом мешавад, бо мақсади ба расмият муассисаи зери сохтмон мегирад, боварӣ ба як чанд тартиби. Пеш аз ҳама, имконияти харидани чунин як сохтори вобаста аст, ки аст, ба фурӯши. Тартиби хариди аст, ки дар қонунгузории тадбиқ.

сохтмони нотамом метавонад дар ипотека бо замин, ки дар он сохтори ҷойгир аст, гузашт ва якҷоя. Бо вуҷуди ин, барои ин онро ба даст овардани як қарори суд, ки дар моликият ба изофӣ эътироф зарур аст.

Барои ба қайд гирифтани объект зери сохтмон, бояд баъзе ҳуҷҷатҳо ҷамъоварӣ: шаҳодатнома, ки тасдиқ мекунад, ки соҳиби ҳуқуқ ба замин ва биноҳо дорад; иљозат барои бунёди бинои; санад, ки дорои тавсифи пурраи сохтори; лоиҳакашӣ ва буҷети сохтмон.

Агар заминҳоеро, ки бар шумо кор аст, молу мулки аризадиҳанда нест, балки ӯ ҳақ дорад барои истифодаи номаҳдуд дорад, мақомоти бақайдгирии ҳуҷҷатҳо пешнињоди он исбот. Табиист, ки бо мақсади ба расмият муассисаи зери сохтмон, бояд пешнињод ва дигар ҳуҷҷатҳои: санади боздоштани кор ё нигоҳдории сохторҳои; кадастри наќшаи ќитъаи замин; Созишнома, тасдиқ иштирок дар сохтмони муштараки (агар сохтмони асоси он гузаронида шуд).

Ҳамчунин зарур аст, то пешнињод оид ба њаљми маблаѓгузорие, ки дар сохтмони бинои сармоягузорӣ карда шуданд. Асосан, ҳамаи ҳуҷҷатҳои ба мақомоти бақайдгирӣ бояд таҳиякунанда таъмин намояд. Агар некӯяш ҳамаи кори аз ҳисоби худ, он бояд сертификати нафароне пешниҳод, ки соҳиби сохтмони молияи худ.

Иҷро намудани сохтмони нотамом аст, дар асоси њуљљатњои дар ду нусха ба мақомоти бақайдгиранда пешниҳод кард. Ба ҷои ин, шумо метавонед, нусхаи аслии тасдиқ аз ҷониби нотариус меорад. Он бояд ба ёд мешавад, ки ба мӯҳлати ки дар давоми он зарур аст, ки ба пешниҳод ҳамаи ҳуҷҷатҳои нест. Давлат низ муқаррар як муддати муайян, ки барои он бақайдгирии бояд дода шавад.

Агар пас аз бастани чунин сохтмони таҳиякунанда қарор ба нав ҳама кор, шумо бояд онро ба маќомоти давлатї, ки тағйирот дар Реестри ягонаи кунад гузориш диҳанд. Дар ин ҳолат, ҳуқуқи моликият ба таҷдиди доранд.