Овоздиҳии қитъаи замини наздиҳавлигӣ: молу мулк

Яке аз омилҳои маъмул бо шаҳрвандони мо бо амволи ғайриманқул ин тарҳи қитъаи боғ аст. Ва қонуни охирини қабулшуда оид ба "dacha afnesty" онро яке аз расмиёти дастрастарини он мебошад. Кадом ҳуҷҷатҳо барои интиқоли ин гуна талабот бояд дар тарҳрезӣ кадом мушкилотҳо пайдо шаванд? Дар ин мақола дар ин мақола хонед.

"Африқо" чӣ гуна аст?

Ин маъмулан қонуни Федератсияи Русия номида мешавад, ки тартиби соддагардонидашудаи бақайдгирии бино дар ҳудуди ноҳияҳои наздисарҳадӣ мебошад. Он барои сокинони тобистон барои «содда кардани ҳаёт» қабул карда шудааст ва ба онҳо имконият медиҳанд, ки соҳибони пурраи қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ истифода шаванд. Пештар, ин намуди моликият иҷозат надод, ки онҳо заминро фурӯшанд ва бинобар ин, ҳуқуқҳои онҳоро маҳдуд мекунанд.

Овози боғ: дар куҷо сар мешавад?

Пас, фикр кунед, ки шумо қарор медиҳед, ки заминро фурӯшед. Мисли ҳар гуна чорабинии дигар дар бораи ба даст овардани ҳуқуқи моликият, ба бақайдгирии сомона боғи бояд бо ҷамъ тамоми ҳуҷҷатҳои зарурӣ оғоз меёбад. Дар байни онҳо:

• Аризаи бақайдгирии давлатӣ, ки шумо тавассути бевосита ҳангоми таҳвили ҳуҷҷатҳои боқимондаи шумо таҳия кардаед;
• Шиносномаи шаҳрванди Федератсияи Русия;
• Ҳуҷҷате, ки ҳуқуқи истифодаи заминро тасдиқ мекунад;
• Шиносномаи кадастрӣ;
• Натиҷа шаҳодатест, ки шумо пардохти давлатро пардохт кардед.

Аммо, агар шумо намунаи таркиби биҳишти худро наёбед, балки ба яке аз шахсони бовариноки худ боварӣ ҳосил кунед, боварӣ ҳосил намоед, ки ӯ аз шумо қудрати нотариалии тасдиқнамудаи шумо гирифтааст. Дар акси ҳол, ӯ ҳуқуқ надорад, ки манфиатҳои худро намояндагӣ кунад.

Агар ҳамаи ҳуҷҷатҳо дар дасти шумо бошанд, шумо метавонед ба ин масъала муроҷиат кунед - ба Хадамоти бақайдгирии федералӣ дар маҳалли ҷойгиршавӣ муроҷиат кунед. Тартиби бақайдгирии сомона аз вазъияти мушаххас ва мавҷудияти ҳолатҳои манфӣ вобаста аст (баъзе ҳуҷҷатҳо мавҷуд нестанд, қитъаи тавозуни иттиҳодияи тобистонаи тобистона, замин ба муддати тӯлонӣ харид ва ҳамаи ҳуҷҷатҳо гум мешаванд, ҳама чизҳо ғайр аз нақшаи кадастрӣ ва ғайра) мавҷуданд.

Бақайдгирии ҳуҷҷатҳо барои боғ: баъзе нусхаҳо

Ҳолатҳое вуҷуд доранд, ки соҳиби ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи моликияти замин нест. Сабаби ин метавонад ду бошад:

• Аввал - соҳиби дар бораи "африқоӣ" дар бораи он огоҳ нест ва аз имконият истифода намекунад (ё ба таври ғайримунтазир ин корро накард накардани андозаи амволи ғайриманқул);
• Дуюм - «африқои dacha» барои ин сайт имконнопазир аст.

Дар чунин ҳолатҳо татбиқи амалиёти харид ва фурӯш тибқи қоидаҳои умумии қабулшуда имконнопазир аст. Аммо шумо ҳоло метавонед соҳиби моликияти дигарро интиқол дода тавонад - агар фурӯшанда шарикиро тарк кунад, харидор дар айни замон даромад мегирад. Дар ҳуҷҷати шарикии dacha бояд қайд карда шавад, ки замини замини соҳиби моликияти дигар мебошад ва онро бо ҳуҷҷате, ки ин тасдиқ мекунад (масалан, китоби боғбон). То он даме, ки соҳиби нав дар сомона ягон фармоиши ҳуҷҷатӣ барои супоридани он, яъне, барои фурӯш нест. Агар харидор розӣ бошад, ки бақайдгирии пешакии қитъаи замини наздиҳавлигӣ сурат мегирад, пас ӯ бояд бидонад, ки арзиши чунин молу мулк аз арзиши тахминӣ хеле паст аст, зеро тартиби «даромадан» -ро дар ҳуҷҷатҳо баъзан хеле гарон аст (аз 30 ҳазор). Дар ин ҳолат тавсия дода мешавад, ки кӯмаки намояндагиро истифода баред. Намояндаи амволи ғайриманқул ё ҳуқуқшиносе, ки таҷрибаи заруриро дар ин соҳа дорад, метавонад ӯ гардад.