Нақшаи банақшагирӣ ташкили замин чӣ гуна аст?

Дар рафти сохтмони биноҳо (иншоот) ё дар давоми кор оид ба азнавсозӣ, шумо бояд боварӣ ҳосил ба даст иҷозат барои сохтмон ва ё генералии бошад. бояд таъмин карда шаванд - Зиёда аз ин, дар илова ба барнома, нақшаи ташкили банақшагирии замин (SPOZU минбаъд номида мешавад). Дар ин мақола ба шумо хоҳад ёфт берун чӣ гуна лоиҳа, ки ба объектҳои он бояд дар бар гирад ва риояи шароити кафолат дурустии он.

Тањияи наќшаи

На он қадар пеш барои сохтмони бинои истиқоматии сатҳи лозим аст, то як сохтмони умумӣ. Айни замон дар он иваз тарҳбандии нақшагии замин. Оддӣ карда гӯем, дар он нақшаи истиқрори дар ҳудуди объектҳои нав таъсис ё амалкунанда, аз ҷумла муошират аст. Ин нақшаи қисми ташкилоти банақшагирӣ дар асоси маълумоти ташкил Баррасӣ. Дар ҳуҷҷат нишон медиҳад, ки ҳудуди минтақаҳои боѓдорї, иншооти мавҷуда ва аз ин рӯ, сохтмони ояндаи биноҳои. Нақшаи бояд дар 1 иҷро: 500.

Таркиби лоиҳаҳои сохтмони манзили инфиродӣ

Барои инфиродӣ нақшаи сохтмони манзил ташкилоти банақшагирӣ бояд боварӣ ҳосил шавад, дохил адад зерин:

• нақша рақами;
• шумораи ошёна бо зикри баландии сохтори;
• фоизи биноҳо бо зикри ҳисобҳо;
• замин ва дар як хонаи истиқоматӣ;
• навъи девор;
• сохтори объект;
• анҷуманҳо.

унсурҳои зарурии дар SPOZU барои шахсони воқеӣ

Нақшаи ташкили банақшагирии замин барои инфиродӣ, сохтмони хусусї (барои мисол, дар сохтмони хонаи истиқоматӣ), иборат аст аз 2 қисм: матн ва графикӣ.

Дар аввал адад бар мегирад нозукиҳои зерин:

• қисми хос, ки дар он кор хоҳад postroechnyh анҷом дода мешавад;
• тасдиқи хислатҳои минтақаҳои буферӣ дар ҳудуди manor (танҳо агар лозим бошад ба роҳ мондани самтҳои пешбининамудаи қонун русӣ ҳатмист);
• омӯзиши Нақшаи holdings замин тибқи қоидаҳои банақшагирии техникӣ ва шаҳрӣ;
• Лоиҳаи оид ба минтақаҳои беҳтар.

Дар қисми графикӣ аз нақша бояд нишон дода шавад:

• ҷойгиршавии қитъаи лоиҳаҳои сохтмони амалкунанда ва нав бо зикри ҳатмии равишҳо ва даромаду ба нақша гирифта;
• сарҳад камбудиҳо тандурустӣ ва минтаќањои њифзшаванда;
• Дар охир, дар бораи такмили infield.

SPOZU барои шахсони ҳуқуқӣ

Нақшаи ташкили банақшагирии замин барои ташкилотҳои ҳам хусусияти тиҷоратӣ ва ғайритиҷоратӣ аст, танҳо яке аз 12 бахш њуљљатњои лоињакашї аст. Илова бар ин лоиҳа, он низ бояд ба намудҳои ва рӯйхати пурраи иншооти сохтмон (новобаста аз таъиноти иншооти сохташаванда), нақша зикр карда шавад.

Рӯйхати ҳуҷҷатҳои барои лоиҳаҳои пойтахт

Дар қисми диаграмма тарҳбандии бар мегирад, як қисми матн. Он дорои унсурҳои зерин:

• хусусиятњои дороии хонавода, ки дар он ба нақша сохтмони иншоот;
• асоснокии ҳудуди танаффус санитарї ва минтаќањои њифзшаванда дар сомона;
• банақшагирии далели минтақаҳои сохта, дар робита ба меъёрҳои шаҳр ва хусусияти техникї;
• техникӣ-иқтисодии минтақаи маълумот, ки барои ҷойгиршавии объектҳои бунёд истифода бурда мешавад;
• тавсифи ҳалли дар соҳаҳои тарҳрезӣ муҳандисӣ, аз ҷумла нозукиҳои ҳифзи бино ва иншоот аз таъсири оқибатҳои геологӣ;
• хулосаи кор оид ба беҳтар намудани майдони сохта шудааст;
• тақсимоти лоиҳаҳои сохтмон бо асос ва бо нишон додани маҳалли ҷойгиршавии биноҳои-арзишҳои ғайридавлатӣ саноатӣ ва, инчунин ҳамаи алоқа;
• тақвият асосноки техникӣ ва хусусиятњои наќлиёт истифода бурда мешавад.

расмҳо зарурӣ

нақшаи дар график қисми ташкилоти банақшагирии замин бояд дар бар гирад:

• Дунёи моликият зикри минтақаи ҷойгиршавии аз нав бунёд ва иншооти мавҷуда, муносибат ва даромаду ба онҳо;
• инъикоси озоди сервитут ҷамъиятӣ ва сохторҳои кӯчонида мешаванд (агар бошад);
• Ниҳоят, ҳуҷҷатии ќарор нисбати ба кор тарҳрезӣ, соҳаҳои кабудизоркунӣ, рӯшноӣ ва истифодаи кабудизоркунӣ;
• марҳилаҳои омӯзиши сохтмони бино ва иншоот дар ҳам таъиноти истењсолї ва ѓайриистењсолї истеҳсолот;
• кашидани ҳаракати нақлиёт дар макони сохтмон;
• намояндагии нақшагии аз шабакаи муҳандисии нармафзор (аз ҷумла, зикри нуқтаи пайвастшавии иншооти шудан ба хатҳои маълумот сохта);
• Лоиҳаи оммаи замин;

• нақшаи муфассал густариши сохторҳои рушди шаҳр дар доираи ќитъањои сохтмон, инчунин бо љойгиршавии супориши ҳамаҷониба ҳамсоя ва наздик ба ҳудуди шаҳрак ҳудуди тањия карда мешавад; Ғайр аз ин, муайян ва татбиқ ба нақшаи минтақаи бо шароити махсус, хатҳои манотиқи, ки дорои хатари баланди ҳолатҳои табиӣ ва техногенӣ хатарнок;
• нишон мақсадноки муҳандисӣ алоқа ва нақлиёт бо табиати дақиқи нуқтаҳои худ пайвастшавӣ ба шабакаҳои мавҷуда. Љоиз аст бо дарназардошти вақт, ки ин системаҳо метавонад танҳо барои объектҳои арзиши саноатӣ истифода бурда мешавад.