М. 619 Кодекси граждании: судии

Муносибатҳои бемалол иҷора, қоидаҳои боби. 34 Кодекси граждании мегардад, агар тартиби ќоидањои махсус таъмин карда мешавад. Тибқи тартиби умумӣ, субъектҳои ба шартнома дар доираи он яке аз интиқоли ҳизб, ва дуюм мегирад амвол барои мӯҳлати муайян истифода ва моликият ворид кунед. Бо охирин пардохт барои он як миқдори муайяни. Ин аст, ки бо мувофиқаи тарафҳо муқаррар карда мешавад. Қоидаҳои қатъ ҳуқуқии вобаста ҷуброн истифода аз чизҳои муайян мод. 619,620 Кодекси граждании.

Хусусиятҳое, ки ба амалиёти

Иҷорагир дар ҷараёни истифодаи объекти дар гузашт ба он, метавонад даромад, кўмакпулињои ба даст ва ё сохтани маҳсулот. Онҳо моликияти худ ҳастанд. Мавзӯи иҷора дар чизи мушаххас неъмате кунад, ки моликияти худро дар давраи истифодабарии он гум намекунад. Яке аз талаботи ҳатмии дар шартнома хизмат тавсифи аниқи амволи гузаронида мешавад.

сохтори мавзӯъ

Тавре ки аз тарафҳо, ки ба муомила ҳастанд, ки молик ё дигар соҳиби қонунии (иҷорадеҳ) ва истифодабаранда (иҷорагир). Иштирокчиёни муносибатҳои метавонад шахси воқеӣ ё ҳуқуқӣ, инчунин давлат метавонад ҳуқуқи худро ба воситаи мақомоти салоҳиятдор амалӣ. Иљорадењ - соҳиби / соҳиби ҳалол ё шахси ваколатдори он / қонун. Мавзӯи, ки дар идоракунии иќтисодї як манқул аст, ки онро ба истифодаи шахсони дигар бе розигии дорандаи унвони мефиристад. Маъюбон, чун қоидаи умумӣ, метавонад аз ягон мавзӯъ бошад. Бо вуҷуди ин, дар баъзе мавридҳо, ба қонун метавонанд барои маҳдудият таъмин намояд. Барои мисол, дар ширкати иїора ё шартномаи иљора ҳам дошта бошад, соњибкорони (шахсони ҳуқуқӣ). Агар адад дар ғелонда дастрас аст, аз як тараф, бояд шахсони воқеӣ бошад.

М. 619 Кодекси граждании: қатъи иҷора

Дар қонунгузорӣ барои онҳо як қатор ҳолатҳое, ки муносибатҳои байни шахсони мумкин барвақт қатъ мегардад. Баъзе аз онҳо дар м зикр. 619-и Кодекси граждании. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Ќатъи шартномаи бар дархости соҳиби (соҳиби ҳуқуқӣ) дода, ки агар истифодабаранда аст:

1. Ба идоракунии амвол бо вайрон моддӣ шартнома ва ё қабул такрор кунанд.
2. Ба андозаи зиёд ҳолати асбобро тавоност.
3. Ичозат маблағи напардохтани барои фаъолияти иншоот дар охири мӯҳлати пешбининамудаи шартнома таъсис дода, зиёда аз ду маротиба дар як саф.
4. Он дар давоми мӯҳлати пешбининамудаи шартнома ба амал намеоварад, аз таъмири молу мулки. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Агар шароит дар шартнома тадбиқ нагардида бошад, қоидаҳои ҳамин банди 619-и Кодекси граждании дар ҳолатҳое, ки дар қонун, танзими дигар шартҳои муомила барои зарурати корҳои таъмири дар давоми мӯҳлати муносиб таъмин эътибор дорад.

Тарафњо метавонанд асосҳои дигар, барои қатъ гардидани муносибатҳо аввали таъмин намояд. Дар кабул метавонад бекор кардани шартнома пеш аз ба охир расидани мӯҳлати зикршуда танҳо баъди фиристодани огоҳинома навишта ба корбар аз зарурати иҷрои ӯҳдадориҳои охир талаб намояд. Дар огоҳинома бояд давлат муддати муносиби вақт муайян мекунад.

М. 619 Кодекси граждании бо тафсирҳои

Ќатъи муносибатњои њуќуќии вобаста бо истифодаи молу мулки барои пардохти аст, ки дар ҳолатҳои муқаррарнамудаи қонун, қоидаҳо ё дигар шартнома иҷозат дода мешавад. предусматривает 4 основания. Моддаи 619 Кодекси граждании барои 4 пойгоҳи таъмин менамояд. Дар аввал истифодабарии амвол бо вайрон аст. Онҳо метавонанд такрор ва ё назаррас. Дар охирин ҳисоб чунин ҳуқуқвайронкуниро, ки дар бар мегирад гурӯҳе дигар чунин зарар, ки рух медиҳад, вақте ки ин мавзӯъ аст, асосан аз он чӣ ки ӯ метавонад дар амалиёти интизор маҳрум карда шавад. М. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 Кодекси граждании дахл дорад, барои мисол, дар мавриде, ки корбар ба объект ба rehire бидуни розигии соҳиби интиқол дода шудааст.

Дар бад шудани он чи

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Бо implication ҳукмронӣ 619 CC ФР, таҳти чунин амали рафтор амал бояд фаҳмида мешавад, ба тавре ки объекти пастсифат мегардад. Ба ибораи дигар, вазъи ӯ то андозае ба бузургтар аз фарсудашавии мўътадил бад мешавад. Ин одатан аз тарафи накардани барои қонеъ кардани масъулияти корбар барои нигоҳ доштани чизҳои дар ҳолати хуб, таъмири ҷорӣ, фарсудаи дар бораи хароҷоти он вобаста мебошад. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Бо пешниҳоди талаботи зери қоидаҳои 619-и Кодекси граждании, соҳиби / соҳиби қонунӣ бояд исбот кунанд, ки самаранокии хосиятҳои объекти дар давоми фаъолияти худ, то кам, ки он боиси зарари ки ӯ ба он аст, чӣ ҳисоб барои амалиёти маҳрум мегардад.

Саркашӣ аз пардохти музди

Дар доираи маънои меъёр 619-и Кодекси граждании, вайрон кардани шартҳои шартнома мешавад таъхир дар пардохти ўідадории пулию на камтар аз се маротиба дар як саф аст. Дар ин вазъият, соҳиби метавонанд пардохти ҳаққи пешпардохт талаб мекунад. Дар баробари ин ӯ дар як мўњлати барои ин мақсад гузошт, агар тартиби дигар дар шартнома муайян карда мешавад. Соҳиби метавонад ба ворид намудани бузургтар пардохти беш аз 2 маротиба дар як саф талаб намекунад. Агар корбар идома канор иҷрои ӯҳдадорӣ, қарздиҳанда ҳуқуқ дорад ба қатъ кардани шартнома.

nuance

Соҳиби метавонад пеш аз мўњлат ќатъ намудани шартнома ва дар сурати пардохти қарзи шудааст, аз ҷониби иҷорагир мукофоте ба талаб намояд. Дар ҳамин ҳол ҳудуди қонунгузорӣ дода рост. Агар соҳиби тавр даъвои қатъи шартнома дар водор накардам давраи оқилонаи вақт пас аз пардохти қарзи аз тарафи иҷорагир, ӯ ин имконияти барбод. Ин ҳолат тасдиқ аст, қарори Plenum № 73, аз 17.11.2011 (саҳ. 23, банди 2).

Ўњдадорињо барои таъмири асосї

Онҳо метавонанд бевосита ба шартномаи иҷора ё қонун пешбинӣ шудааст. Илова бар ин, тарафҳо ҳуқуқ дорад барои насби давраи дар доираи он истифодабаранда бояд амалӣ таъмири асосии доранд. Агар он муайян карда нашавад, он аст, ба инобат гирифта давраи оқилона. Онҳо давра, ки зарур аст, ки ба нигоҳ доштани чизҳои дар як давлати муфид муқаррарӣ ба шумор меравад.

ба таври илова

Мутобиқи м. 25 Президиуми Тадќиќоти № 66, дар рӯйхати пойгоҳи метавонад ворид карда шавад, ва дигар њолатњо. Дар ин ҳолат, рӯйхати метавонанд бо созиши тарафњо кӯтоҳ намешуд. Дар ќонунгузории имкон медиҳад, ки барои дохил намудан дар шартномаи асос аз ҳам ҷудои ба ӯҳдадории вайрон. Барои мисол, дар амалияи судї њолатњои ќатъ гардидани шартнома бо талаби соҳиби ҷои вобаста ба чунин молу мулк аст, ки дар рӯйхати иншооти навсозӣ, истеҳсоли бояд истифода бурдани он аз ҷониби соҳиби қонунии фаъолият, ва ғайра мебошанд.

омили муҳими

Бекор кардани шартномаи мумкин аст дар суд аз рӯи асосҳои дар санъат муайян нест, анҷом дода мешавад. 619, агар суд назаррас худ эътироф мекунад. Ҳамин тавр, Раёсати қайд мекунад, ки дар чунин шароит, ки метавонанд напардохтани ё пардохти нопурраи як бор ба пардохти маблағи муайян хизмат мекунанд. Дар ин ҳолат, суд баҳо вайрон назарраси.

тартиб

Бекор кардани шартнома дар бар мегирад 2 марҳилаи. Дар марњилаи аввал, ки шахси дахлдор вазифадор аст, ки ба риоя намудани тартиби пеш аз суд. Ин зарурати бевосита дар 619 муқаррарӣ Кодекси граждании зарур аст. тартиби пеш аз суд дар бар мегирад додани огоҳинома ба корбар, бо як паём дар бораи эҳтиёҷ ба иҷрои ӯҳдадориҳои дар як муддати бомулоҳиза аст. Агар иҷорагир кардааст, чораҳои заруриро барои қонеъ намудани талаботи гирифта намешаванд, ки кабул хоҳад огоҳиномаи хаттӣ аз ќатъи шартномаи фиристед. Вақт барои ҷавоб чун қоидаи умумӣ 30 рӯз мебошад.

хулоса

Ќайд кардан зарур аст, ки ба ёд доред, ки дар давраи барои иҷрои ӯҳдадориҳои аз ҷониби истифодабаранда бояд асоснок бошад. Дар акси ҳол, судшаванда дорои имконияти ба исбот имконнопазирии риояи. Агар марҳилаи аввали соҳиби даъво қонеъ нест, ӯ ариза ба суд пешниҳод намоянд. Дар мурофиаи танҳо дар сурати риояи тартиби пеш аз суд имконпазир аст, зеро даъвогар асосҳои қатъ намудани шартнома ва њуљљатњои истифодабаранда лозим аст.