Мактуби намунавӣ, ки барои кам иҷорапулии - хатари аз даст додани ҳуҷраи ё соҳиб шаванд?

Business - таваккали аст. Дар бештари ҳолатҳо соњибкорї оид ба иљораи бино истифодаи тиҷоратӣ ё саноатӣ асос ёфтааст. Аммо дар баъзе нуқтаи, нархи мегардад як бори - Ҳамчунон, ки мегӯянд, ва бипартоед Афсӯс, ва ба сахтӣ дар имконнопазир аст. Хусусан мунтазам тағйир вазъи иқтисодӣ дар кишвар, ва на барои беҳтар.

Аввалин чизе, ки ояд ба ёд ҳар иљоранишин - барои кам кардани меъёри фоизӣ аз рӯи бинои иҷора. Албатта, дар баъзе мавридҳо, ба монанди тадбирҳо метавонанд ба вазъи молиявии наҷот диҳад, вале аз ҳама чизи муҳим - то тавонанд эътимод кабул.

Дар усулҳои мубориза барои паст кардани суръати кирояи

Пеш аз ҳама, корфармо бояд фикр кунем, ки соҳиби бинои дахлдор ба моликияти худ холӣ буд. Яке ҳеҷ гоҳ набояд ҳарфҳои аз кабул ба паст кардани иҷораи нодида - ин усули гуфтушунид метавонад хеле самаранок бештар аз сӯҳбати шифоҳӣ.

Шартҳои шартнома

аст, шубҳа каме вуҷуд дорад, ки ҳамаи сокинон дар вақти бастани шартнома фикр андаке, ки ба зудӣ метавонад шароити тағйир ва сабаби натавонистани барои амалиёти пардохт. Бо вуҷуди ин, аз нав хонда, тамоми шартнома вуҷуди он ҷо шароит, ки ба иҷорадеҳ таъсир оварда шудаанд.

асъори Тағйирёбии шартнома

Агар дар шартнома аст, ки барои муддати дароз ва шартҳои пардохт дар баробари асъори хориҷӣ ба имзо, дар ин сурат, ба иҷорагир бояд тамоми чорањоро барои рафтан таносуби рубли ба кунад.

Letter намунавӣ, ки барои кам иҷорапулии, дар ин ҳолат мисли ин назар:

«... ширкати мо кор барои чандин сол ва мо ҳаргиз аз шартҳои шартнома вайрон кардаанд, дар вақти пардохти иљора. Бо вуҷуди ин, вазъи иқтисодӣ ба таври назаррас тағйир ёфтааст, қурби миёнаи зиёд қариб ҳар рӯз, ва нисбат ба сатҳи тағйирёбии дар ___% дар вақти бастани шартнома. Мӯҳтавои мағозаи нобакорро мегардад.

Дар асоси маълумоти дар боло зикргардида, лутфан ишора 3.2.8 иҷораи ... зайл (яъне, тағйирёбии пули шартнома рубли) хонда ... "

имконоти кирояи иловагӣ

Ҷамъ маълумот дар бораи он чӣ арзиши бино дар ноҳия. Шояд чанд вариантҳои, ба мисли як ҳуҷраи, ки дар иҷора ва хароҷоти камтар ёфт. Ин аст, махсусан дар ҳолатҳое, ки дар шартномаи кироя дароз аст, муддати дароз, ва аз ин рӯ пардохти ҳар сол боло равад, рост.

Дар мактуби Намунаи дархост паст шудани пардохти иҷорапулӣ, дар ин ҳолат метавонад, то ба таври зерин карда мешавад:

"... Ташаккур ба шумо барои ҳамкориҳои дарозмуддат, лекин илтимос дида иҷорапулии ба поён. Дар маркази савдои ҳамсоя ҷойҳои ҳамин ҳамин майдон хоҳад бо нархи 20% камтар дар шароити якхела бошад. Patency атрофи васлаки ҳамон аст .... "

музоядаи

Ҳеҷ гоҳ фаромӯш накунед, ки пешгирӣ аз афзоиши пардохти иҷора, бисёр осонтар аст. эҳтимоли бештар, чунон ки дар ҳолати шартнома дар доираи он ба иїорадеі, ки ҳуқуқи аз нав дида қурби кирояи 1 сол, ҳар семоҳа ё ҳар шаш моҳ дорад, таъмин карда мешавад. Иљорагир дар чунин вазъият, хомӯш набош, ва то ҳол ба кабул метавонад пешниҳод ба миён нависед худ «plaintive" номаи худ кунад.

Letter намунавӣ ба иҷорапулии камтар, дар ин ҳолат, метавонад, аз инњо иборатанд:

«... Дар робита ба вазъи иқтисодӣ мушкил дар кишвар ва кам дар харидории барқ аз ту барои коҳиш додани иҷораи 10%. Дар навбати худ, мо гарав, ки минбаъд низ пурра ва сари вақт бо ҳамаи шартҳои шартнома риоя ... ».

Идеалӣ, намунаҳои номаҳои кабул кам кардани иљора, беҳтар аст, ки ба муайян кардани фоизи каме калонтар аз касе, ки соҳиби ҳуҷраи њуќуќ муайян дар дархост барои зиёд дорад.

чораҳои пешгирикунанда

Агар шумо фақат идома доранд, даромадан ба шартномаи иҷора, он гоҳ, ки хоҳад ба наздикӣ накарда бошанд намунаи хаттӣ ба паст кардани иҷорапулии, мо мефаҳмем, ки соҳиби мехоҳад ба ҳуҷраи.

Бештари вақт, ӯ мехоҳад, ки ба иҷора барои чанд моҳ. Дар ин ҳолат, барои ба даст овардани кафолати, ки дар давоми, барои мисол, аз 2 сола, вай аз нав дида баромада намешавад. Шояд соҳибони биноҳои намехоҳад, ки ҳамеша барои сокинон нав ҳастем, бинобар ин, ба ӯ кафолат, ки ба зудӣ ба он ҷо равад дур аз ҷои ҷойгиршавии барои 2-3 сол ва ё бештар.

Агар ҳуҷра аст, ки дар беҳтарин шакл не, ба тавре ки бо гузашти вақт як нома намуна ба паст иҷорапулии ё талаб таъмир, музокирот бо кабул доред худаш, балки ҷуброн аз ҷониби ҳаққи нест. Албатта, ба ҷустуҷӯи кафолати, ки дар ин ҳолат хоҳад буд дар тањрири нав карда намешавад шартнома нарх, барои мисол, аз сабаби он, ки соҳиби бино хоҳад иншооти беҳтар дахлнопазирро, ки ҳатто дар анҷумани соҳиби naemschika хоҳад гирифт.

Дар иљоранишин бояд серталаб ба иҷорадеҳ бошад ва барои гузаронидани гуфтушунид вазнин. Ҳамин тариқ, набудани таваққуф ё Интернет - як минуси калон. Агар тирезаҳо бар девори бинои шафати ҷойгир аст, он низ метавонад ҳамчун омили кам дар муайян намудани арзиши иҷора дида мешавад. Пас, arendatelyu номаҳо ба иҷора поёнии, намунаҳои, ки мо дар мақолаи мазкур, бояд талаботи оқилона ва ба таври равшан экспресс бошад.