Дар кадом шароит дод гарав: ҳуҷҷатҳо, хусусиятҳо ва тавсияҳо

Масъалаҳои марбут ба шароите, ки медиҳад, ипотека, ки ба манфиати бисёр одамон дар замони мо. Ва ҳар шахсе, ки бояд ба худ сақф болои сари худ, на камтар аз як бор, балки дар бораи ин масъала фикр мекард. Бисёре аз метарсанд, аз он, ки як ипотека нест, метавонад Тасдиқ. Хуб, чунин ҳолатҳо рӯй, њарчанд кам. Аммо аз он аст, низ дуруст аст, ки қарзи ипотека хеле фоиданок ба бонкҳо мебошад. Аз ин рӯ, онҳо бисёр одамоне, ки ба кӯмаки молиявӣ истифода бурда дод. Бо вуҷуди ин, хуб аст, ки дар бораи шароити намедонанд.

музди меҳнат

Ҳадде, ки ба як қарзгир нерўи қобилияти аст, ки кормандони бонк дар манфиатдор мебошанд. Дар кадом шароит дод гарав? Вақте ки онҳое, ки дар он муштарӣ бонки, инчунин ба некӯияш ва имкони ба ќисми даромади худро (нимаи одатан) ҳамчун пардохти қарзи.

Дар назари шахси бонк метавонад дар партави нури хуб пайдо мешавад, ки агар ӯ аз рӯи Кодекси меҳнат кор доранд, тањсилоти олї ва кор дар як ҷо барои на камтар аз як сол. Соҳибкорон «истиқбол» дили нохоҳам, бо назардошти фаъолияти инфиродии фаъолияти хатарнок.

даромади худро дошта калимаро тасдиқ кунед. Чор ҳуҷҷатҳое, ки ба ҳузур пазируфт ҷониби бонк аст. Ин изҳороти шакли корфармо, 2-чоҳ, далели даромад дар шакли бонк ва далели эълон ҳармоҳа барои гирифтани маблаѓњои. «Анъанавӣ» муштариёни иҷора 2-чоҳ. Ин ҳуҷҷати шинос, ки дар он даромад аст, барои як давраи муайян нишон дода аст, - он имконпазир аст, ки ба пайгирӣ динамикаи ва суботи, ки бонк қадр аст.

талаботи умумї ба

Гап дар бораи шароити дар доираи он медиҳад, ипотека дар як квартира, он бояд диққат ба муқаррароти умумӣ қайд. Пас, дар ин ҷо ба талаботе, ки шахсе, ки мехоҳад ба тартиб ҳастанд қарзи хона, бояд бо риояи:

• Ӯ бояд шаҳрвандии Федератсияи Русия доранд.
• Дар синни қарзгир - 21-сола.
• Максимум - 65 дар вақти пардохти. Ин аст, ки агар шахсе ният додани қарз манзил дар 60 сол, пас ба ӯ танҳо барои 5 сол дод. Чунин талаботи аксарияти бонкҳо мебошанд. 85 - Ҳарчанд «Sovcombank", барои мисол, ҳадди ақал синни 20 сол аст, ва максималӣ аст.
• Ғайр аз ин, муштарӣ бояд дар ин минтақа, ки дар он ӯ ҷалб, то қарзи манзили тадбиқ.
• таљрибаи умумии кор - на камтар аз як сол. Дар охир кор - аз 6 моҳ.

Дар ин ҷо, дар принсипи, ҳама мисли он ки ба шартҳое, ки бонкҳо медиҳанд гарав. Дар баъзе мавридҳо, шояд истисно нест. Тавре ки бо "Sovcombank", барои мисол. Ё «Gazprombank» ва «24 VTB», ки дар он таҷрибаи маҷмуи аз 4 моҳ. Аммо дар маҷмӯъ, талабот ба қарзгирандагон мебошанд ҳамин супорид.

њуљљатњои

Ҳатто шахсе, ки медонад, чизе дар бораи ин мавзӯъ қарзҳо, метавонад дар њолате, ки 2-чоҳ - аст, ки танҳо дар коғаз барои бақайдгирии қарзи хона нест. Хуб, дар назди ҳеҷ ваҷҳ дод ипотека? вақте ки воситаҳои ҳуқуқи бояд зайл ифода карда шавад:

• ариза;
• нусхаи аслӣ ва шиноснома;
• SNILS (холҳо лозим);
• шаҳодатномаи РМА (нусхаи асл + нусха);
• Билети ҳарбӣ ё бақайдгирии хадамот - барои касоне, писарон зери синни 27 сол;
• њуљљатњо дар бораи тањсилот, издивоҷ, талоқ ва никоҳ ба (агар бошад);
• дар ҳузури фарзанд - далели таваллуди онҳо;
• нусхаи китоби кори, ҳатман аз тарафи корфармо тасдиқ карда мешавад.

Ин маҷмӯи асосии ҳуҷҷатҳои аст. Онҳо ба таҳқиқ лозим аст, ки тайёр агар шахс ҷиддӣ манфиатдор дар масъалаи чӣ гуна ба даст ипотека дар квартира.

Барои дод ипотека? Қариб ҳар, ки чаро барои ҳуҷҷати ҳатмӣ пиронсолон барои пешниҳоди шаҳодатномаи нафақа аст. Ва барои мардум бо гузаштаи шубҳанок - як сертификат аз нашъамандӣ / клиника равонї-категорияи. Аммо чӣ маҳз он хоҳад инфиродӣ навсозӣ - Бо вуҷуди ин, Бонк метавонад ҳама гуна ҳуҷҷатҳои дигаре, дархост менамояд.

Чӣ тавр ба даст?

Дар бештар - ба беҳтар. Парадокс! Баъд аз ҳама, ба он назар мерасад, ипотека тарҳрезӣ барои мардуме, ки хизматрасониҳои молиявӣ. Аммо дар ҳақиқат лозим аст, ки ба даст кофӣ - бо интизории пардохти қарзи асосӣ ва истиқомат.

Беҳтар, вале ба дод мисол. Бисёре аз барои гарав, ки дар «VTB 24» рафта. Оё махсусан муфид, ки шароит барои мизоҷони бонк. Пас, биёед мегӯянд, марде омад, то аз як ипотека. Ӯ пас аз истиқоматӣ дар як хонаи нав барои 2 миллион рубл назар. Он дорои саҳми аввал - 15% (аз он 300 000 руб аст.). Ва Ӯ мехоҳад, барои ба тартиб қарзи хона барои 5 сол. Дар ин ҳолат, даромади моҳонаи худро бояд дар бораи 63 000 рубл мешавад. Азбаски ~ 37.900 ӯ бояд ҳамчун қарзи барои панҷ сол дода шавад.

Бо назардошти меъёри фоизи 12,1% -и солона дар ин давра ба фармоишгар хоҳад 2.274.120 рубли дар қарзи пардохт. Барзиёди - 574 120 саҳ. маблағи Баръакс калон. Пас, чунон ки шумо мебинед, вақт камтар ва музди беҳтар, ки арзонтар қарз хоҳад буд.

Таърихи пардохт

Он, ҳамчунин, бояд қайд намуд, ки диққати, сухан дар бораи шароите, ки медиҳад ипотека. A таърих қарзӣ хуб аз даромади хуб нест, муҳим камтар аст. Ва аз он аст, ки ҳангоме ки бонкҳо он бодиққат месанҷад. Пеш аз он ки ту хушнуд хадамоти муштарӣ, ки онҳо пайдо агар онҳо ягон ќарздорї аз рўи шартномаҳои мавҷуда, агар кунад маблағи сари пардохти. Дар маҷмӯъ, чунон ки худ ҳамчун як муштарӣ нишон дода шудааст. Агар ягон таърих қарзӣ, он гоҳ ҳама чиз хоҳад шуд, ки чӣ тавр пурраи ҳуҷҷатҳои аз ҷониби қарзгиранда эҳтимолӣ пешнињод вобаста аст.

Чӣ гуна молу мулки ба шумо интихоб мекунед?

Ин аст, низ зарур зикр, сухан дар бораи шароите, ки медиҳад ипотека. Беҳтарин аст, ки ба интихоби як квартира, мавқеъи дар пеши минтақаҳои liftoff бисьёр набуд. аст, алтернатива вуҷуд дорад? Он гоҳ мо метавонем чизи дигаре, ки чизи асосии пайдо - оё квартираи дар ҳолати фавқулодда хонаҳои калонсол интихоб намекунад. Зеро чунин «дархост» -и мизоҷон бонкҳо фавран озод.

Бо вуҷуди ин, амволи ѓайриманќул аст, ки дар ҷои аввал интихоб нашудааст. Ва танҳо баъд аз тасдиќи пешакии. Аммо қадами аст, ҳанӯз ҳам муҳим аст. Зеро, кас лозим нест, ки ба фурӯши хеле арзон ва сармоягузорӣ қадри имконоти хуб қарз. Зеро ин нархгузори аст, ки аз хизматрасонии он доранд, ки бутро ба муштарӣ. Ӯ аз молу мулки ба гарав ва арзиши тахминии он сабти ном шаванд. Барои он evaluator барои ҳалли? Ин як масъалаи хусусӣ аст, вале ҳар як бонк аст, ки бо ташкилотҳои дахлдор намуди ҳамкорӣ, то аз он беҳтар аст, ки сари худро на бо саволҳои нолозим ва имконоти тайёр. Илова бар ин, он баррасии ариза барои гирифтани қарз хона суръат. Зеро кормандони бонк лозим нест, ки ба санҷиши нархгузори, ки онҳо намедонанд.

барномањои иљтимої

Онҳо имрӯз хеле маъмул аст. Аз ин рӯ, ба масъалаи дар кадом шароит дод гарав ба оилаҳои ҷавон, аст, зуд дода мешавад. Пас, дар ин ҷо муқаррароти асосии он ба шумо лозим аст, ки бидонед, инҳо мебошанд:

• Дар барномаи «оилаи ҷавон» метавонад бартарии зану мегирад, ба синни ҳар ки на 35 сол зиёд бошад.
• Онҳо бояд исбот кунанд, ки онҳо бояд ба беҳтар намудани шароити зисти онҳо.
• Дар минтақае, ки онҳо зиндагӣ таносуби стандартҳои минтақавӣ (6 м ² як шахс) мерасад.
• Иқомат ба талаботи санитарӣ ҷавобгӯ нест.
• Оила шарик як минтақаи коммуналӣ бо шахси бемор, ки бо имконнопазир ҳамзистии аст.

Ҳамсарон метавонад грант аст, ки барои пардохти ипотека, ё пардохти қисман маблағгузории сохтмони хонаи ту мехост даст, пардохти қарзи хона (аллакай дода мешавад), ба харидани синфи ҳуҷра иқтисодиёт мебошад.

Агар даромад имкон надорад тасдиқ?

Ва ин низ рӯй медиҳад. Баъзан одамон, кормандони ғайрирасмӣ, пул хеле хуб - ин, ки бошад, кофӣ барои ипотека. Ва, чунон ки қаблан зикр гардид, хеле кам одамон ба қарзҳои манзил инкор кард. Пас, ҳатто агар изҳороти расмии музди нест, - аз он ҷо.

Лекин баъзе бонкҳои ипотекии ва дар бораи чӣ гуна шартҳои пешниҳод кунам? Дар ҳамин "24 VTB», масалан:

• 13.1% солона;
• ду санад (шиноснома ва интихоби дуюм);
• њадди поён пардохти 40%;
• Маблағи - аз 600 000 то 30 млн.

Биё мегӯянд, як квартира ба маблағи 3 миллион саҳ. Маблағи қарз хоҳад 1,8 миллион рубл, чунон ки 1,2 миллион нафар хоҳад ҳамчун 40% кунад. Ҳар моҳ, ӯ ба даст бораи 68.500 рубл ба 5 сол бояд то тавонгар қарз. Каме бештар аз 41 ҳазор нафар бояд ба дод бонк ба сифати қарз. Албатта, талаботи сахттар, аммо афзалияти нест. Дар маҷмӯъ, дар бонкҳо боқимонда "nadbavochnye» меъёри барои набудани сертификати метавонад аз 1 то 5% фарқ кунад.

тавсияњои

Одамоне, ки доранд аз қарзи хона, аксаран маслиҳатҳои бо онҳое, ки танҳо дар пеш доранд мубодила. Онҳо албатта медонанд, шартҳое, ки бонкҳо медиҳанд гарав. Ва баъзе маслиҳатҳои амалии Шоёни зикр аст, ки диққати дар охир.

1. Комилан ҳамаи одамон бовар мекунонад, ки он муҳим аст, ки ба гирифтани қарз ба маблағи аз ҷониби он қарзи қодир ба таври дақиқ пардохт хоҳад шуд. Он назар, ки дар он аст, то равшан! Аммо не, бисёр баҳои баланд қобилияти онҳо, чунон ки аз тарафи ангезаҳои гуногун ваҳй кардем, ки ба монанди «падару модарон барои кӯмак ба" "шумо метавонед ҷойҳои дуюм пайдо", "хароҷоти urezhem» ва љайраіо. D. Аммо дар асл он рӯй берун баръакс. Волидон ба воя кӯдакон на ба кӯмак, podrabotok Интизор меравад, ва бихӯред танҳо марҷумак душвор аст. Дар натиҷа, ҳамаи мушкилоти қарзи ва таърихи қарзӣ оғушта.

2. вақти камтар - ба беҳтар. Пас, дида бароем ва бонкҳо. Одамоне, ки қодир ба пардохти қарзи барои якчанд сол, аз 30 эътимоднок мебошанд.

3. Ва як тавсияи боз гуфта мешавад, ки бонк, илова ба тамоми ҳуҷҷатҳои асосии зарурӣ ба оварад далели иловагӣ даромад. Барои мисол, агар шахс ба як хона, ва ӯ онро ба ичора - Шумо тасаввур карда наметавонед, ба ғайр аз 2-чоҳ, ва ҳол шартнома бо иҷорагир баста шавад. Ин аст, аз тарафи даромад, аст, ки боварӣ ба бозӣ ба дасти, чунон ки хоҳад ба назар гирифта як корманди бонк тасдиқ карда мешавад.

Хуб, агар шумо дида ин маслиҳатҳо дар бораи ҳамаи дар боло ёд мекунанд ва бодиққат интихоб кунад, то дар бонк - хоҳад қарз дар асоси шартҳои мусоид мебарорад.