Hotel Волгоград - дигар ба фоиданок!

Дар соли 2010, дар Волгоград вилояти Маъмурияти ифтихор эълом кард, ки дар соли 2018 мусобиқаи футбол баргузор мегардад FIFA соли 2018 ва дар ин замина дар ҷараёни сайёҳӣ дар минтақа фаъол карда мешавад. Дар натиҷаи ин хабари сар зуҳури он ҷо аст, изҳороти ки дар Волгоград дар як меҳмонхонаи нав сохта мешаванд, ва ҳатто зиёда аз як ё ҳатто даҳ нест.

То имрӯз, шаҳр андешидаед, сохтмони 16 меҳмонхона бо мавҷуда 41. парадокс ин аст, ки ин рақам беш аз як набудани бурунмарзї барои мусобиқа зиёда аз 3 баробар зиёд мебошад. Аз изҳороти 7500 ҷойи нишаст барои давомнокии 6500 таъмин як меҳмонхонаи узрнок, ва дар 1000 ҷойҳои боқимонда метавонад на зиёдтар аз 5 меҳмонхонаҳои нав таъмин намояд.

Дар некбинӣ сармоягузорон ва бинокорон барои илҳом як Ривоҷ, ки дар атрофи худ чемпионати эҷод хоҳад кард ва онҳо интизор гардиши бештари сайёҳон аз изҳор дошт, умед ба он кунад, хеле ва бозгаштан ки насибе аз њисоби маблаѓњои худ. Бояд қайд кард, ки пеш аз мусобиқаи қаҳрамонии бозори меҳмонхонаҳои нав uninteresting хоҳад буд - ҷараёни ҷорӣ сайёҳон ва саёҳатчиёне, бизнес бештар дастрас кифоя. Қурбҳои миёнаи сокин дар шаҳри беҳуш тақрибан 30-40% дар як сол. Ин маънои онро дорад, ки дар як меҳмонхона 100 ҳуҷра бо ҳуҷраи миёна нархи 3000 рубл. идора кунад имконпазир 109,5 млн RUR .. ҳадди солонаи 27,5 млн. рубли. нархҳо олї дар шароити бӯҳрони ҷорӣ, вазъи хоҳад кард ва барои меҳмонхона гардонад, зеро таъсири назаррас Қурби сокин.

Аз чӣ маълум аст, ки сармоягузор муосир ҳидоят, бо назардошти фаъолона кор доир ба сохтмони як меҳмонхонаи нав дар арафаи мусобиқоти қаҳрамонии? Далели он, ки дар мусобиқаи қаҳрамонии давом барои як моҳ, ва дар давоми он ки ӯ қодир ба цисоби сармоягузории онҳо буд. Барои дар хотир гиред, сохтмони яке аз биноҳои нав дар 4 * меҳмонхонаи хароҷоти 2,4 миллион рубл, дар ҳоле, ки ҳуҷраи дар меҳмонхона 3 * дар 1.6 миллион рубл. Тасаввур кунед, ки як меҳмонхонаи нав бо 150 ҳуҷра, синфи 3 * дар маркази шаҳр. Албатта, он хоҳад буд, муваффақият ва хоҳад оид ба 90-95% боргузори шаванд. Арзиши миёнаи як ҷои дар чунин як меҳмонхона 3500 рубл аст. (113 $). A сармоягузори эҳтимолии, чунон ки ба он рӯй ки дар рафти ҳисобҳои содда арифметикӣ, даст чемпионати то 12 миллион барои моҳи истиқомат. Тасаввур кунед, инчунин ба он ки меҳмонон дар меҳмонхона бихӯред ва он хоҳад иловагӣ 2,5 млн меорад. Чунин сатҳи баланди даромад низ бояд маблағи андоз, маош, пардохтҳои, кам кардани хароҷоти омехтаро ва ғайра Бо вуҷуди ин, ҳатто агар дар моҳи гузашта ба 14,5 миллион рубл ба даст оварданд. цисоби меҳмонхона, ки сармоягузорон арзиши 240 млн. хилоф дар давоми чемпионати.

Аксари вазъи лоиҳаҳо меҳмонхонаи боло ташаббускорони таври комил дарк мекунанд ва дар бораи он, ки нархҳои давраи чемпионат мумкин қариб ду баробар зиёд, такя накунед. Аммо воқеаҳои олимпӣ дар шаҳри Пекин, ки тӯйи шоҳона дар Лондон, нишон доданд, ки дар он ба таври хаёли аст. Дар вазъияти Тӯйи Роял, бо меҳмонхона дар Лондон, ба он монанд ба вазъият дар Волгоград буд: он назар карда шуд, ки таъмини хизматрасонии таври назаррас хоҳад кард зиёд талабот, аммо вуҷуди ин нархи бисёре аз ҳуҷраҳои дар сатҳи баланд ҳамон буданд, ва баъзе ҳам дошта эҳьё шуд. Дар натиҷа, баъзе аз меҳмонон ба шаҳри вобаста ба нархи баланд қарор шикастан лагери дар кӯчаҳо. Дар сатҳи меҳмонхонаҳо барои іисобіо сокин дар давоми ҳафта дар тӯйи шоҳона хеле кам. Дар ҷараёни Бозиҳои олимпӣ дар соли 2008, ба зиқ аз соҳибони меҳмонхонаҳо дар пойтахти кишвар, дар Бозиҳои каме бештар аз нисфи сайёҳон назар омад. Бинобар ин, даҳҳо ҳазор аз ҳуҷраҳои меҳмонхона, ки нархи эҳьё шудаед, холӣ монд. hoteliers оянда бояд аз он аст, ки бисёре аз сайёҳон дар зиёд зист нархҳо дар меҳмонхонаҳо дид огоҳ бошад, танҳо то қайду худ.

Хулосаи содда аст: ба сохтани меҳмонхона танҳо дар арафаи чемпионати хеле imprudent аст. Вале, агар ин сармоягузор аст, ба нақша барои бунёди меҳмонхонаи барои муддати дароз ва кори сахт бар он, он гоҳ бояд ба мушкилоти зерин омода:

• давраи payback аз меҳмонхонаҳои 3 * - 8-10 сол, 4 * меҳмонхонаҳо - аз 12-сола боло, ба шарте, ки сатҳи таваррум хоҳад амалан ба сифр;
• дар категорияи меҳмонхонаҳо 3 * 4 * ба наҷот дар шароити ғайри қобили қабул, инфрасохтор ва кормандони - арзонтарин диван, як найчаи пластикӣ ва мудири бо нест тањсилоти олї нахоҳад кард иҷозат дода шавад, воқеъ гурӯҳбандии ва даст ситорагон қадр;
• Вазъият бо кормандон дар хеле ғамангези - staffed бо на камтар аз қабул, шӯъбаи хизматрасонӣ ва кормандони кормандони англисӣ дар тарабхона хеле гарон аст ва хоҳад амалан ғайриимкон аст. Дар заминаи зиёд шудани талабот ба ин навъи кормандон ба таври назаррас меафзояд ва нархи он ва сифат, баръакс, кам;
• талабот хоҳад нест меҳмонхонаҳои нав ва меҳмонхонаҳо, исбот дар бозор - Агар шумо ҷамъ кардаанд, як вафодор базаи абонентӣ такя як бори калон зарур нест;
• Бозори меҳмонхона дар шаҳр аллакай тақсим - ба даст сегменти худ танҳо истифода хоҳад нархи dempingovyh реклама дароз ё гарон;
• меҳмонони хоҳад бузургтарин номҳои дар чашми бипартоед. Масалан, барои 2 сол дар шаҳри Волгоград дар ул. Profsoyuznaya, 13 Hotel Хэмптон аз ҷониби гурӯҳи Хилтон ширкатҳои "мизи» сохта мешаванд. Дар ҳамин ҳол, сабтгоҳҳе, самти умумии меҳмонхонаи оянда - Хилтон аст, ҳамеша синфи preium ва хизматрасонии мукофоти, ва онҳо бояд ба рақобат бошад, ё ба шумо танҳо не раванд.

Дар хотима, мо қайд кард, ки дар вилояти Волгоград тибқи таҳқиқоти ахир, яке аз минтақаҳои сармоягузорї ва соњибкорї љолиб ҳама. Саноати меҳмонхона аст мекунад ва имрӯз як ғариба аст. Пеш аз он ки шумо як меҳмонхона бунёд ва фикр дар бораи он, машварат бо фур, метавонад боз ҳам манфиатовари ва осонтар ба гузошта пул пасандоз дар 10% -и солона ва ё сохтани як бинои бо давраи payback 4-5 сол?