Чаро ба мо лозим аст шиносномаи кадастри дар квартира

ҳуҷраҳо, биноҳо, замин - Аксари мо соҳибони молу мулки ѓайриманќул мебошанд. Ин мақоми водор Донистани ҷавоби саволҳои ҳуқуқӣ, ки дер ё зуд мо метавонем ҳангоми хариду фурӯши ё ин молу мулк дучор, ки масалан,. Фурўши ҳуҷра - он масъул ва хатарноктар мебошад. На танҳо ба пайдо кардани харидор ва ба Созишнома дар бораи нархи меояд, балки барои он ки аҳд ҳамчун ќонунии аз фурӯшанда эътироф карда шуд, ва баъдан, ва харидор кард мушкилоти нолозим ба миён нест, ба шумо лозим аст, ки тайёр «номаълум» ба маблағи ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои бақайдгирии фурӯш. Одатан, ҷамъоварии ҳуҷҷатҳои шабеҳ ҷалб дафтари realtor кард, балки он аст, хеле арзонтар ба он худ мекунед, хусусан, агар созишномаи гумон аст бе хадамоти миёнаравии гарон амалӣ карда мешавад.

Яке аз масъалаҳои муҳиме, ки барои харид ё фурӯши амволи ғайриманқул зарур - шиносномаи кадастри дар квартира, хона, ё замин. Бе тарҳи ӯ нест созишномаи намебуд, эътибор. Илова бар ин, вақте ки гирифтани иҷозат барои redevelop истиқоматӣ, инчунин дар тарҳрезии мероси талаб карда мешавад. шиносномаи кадастри ба квартира ва чӣ тавр ба он таҳия чӣ гуна аст?

Дар консепсияи «шиносномаи кадастри» дар Федератсияи Русия бо 1 марти соли 2008, вақте ки ӯ ба муомилот ворид Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи давлатии Real Estate Кадастри» расмият дароварда мешавад. Ин қонун муайян таъсис додани захираи иттилоотии, ки дорои маълумот дар бораи тамоми амволи ба қайд гирифта воқеии Федератсияи Русия, яъне ќитъањои замин, хонаҳо ва иморатҳо, биноҳои истиқоматӣ ва дигар биноҳои, иншоотҳои сохтмонашон нотамом, инчунин дар доираи њудуди Федератсияи. Дар ҳамин қонун ҳатмӣ муайян кардааст, барои ба даст овардани соҳибони шиносномаи кадастри бино, вақте ки бақайдгирии ҳуқуқҳои худ. Ҳамин тариқ, шиносномаи кадастри дар истиқоматӣ - аст, ки аз маълумоти феҳристи давлатӣ оид ба молу мулк, ки барои бақайдгирии моликият талаб карда мешавад ва гузаронидани он як қатор амалиёти мегузоранд.

Дар кужо ман метавонам шиноснома кадастри даст? Барои ин кор, ба шумо лозим аст, ки муроҷиат ба тарҳрезӣ ва тадқиқоти Шӯрои (Сарьадц), воқеъ дар маҳалли ҷойгиршавии истиқоматӣ, ки дорои бо эълони, шиноснома, корти шахсият ва ҳуҷҷати оид ба моликият ба ин квартира.

Чӣ шиноснома кадастри ба истиқоматӣ аз шиносномаи техникӣ фарқ

Пеш аз он ки бори аввал дар моҳи марти соли 2012 буд, як қонун, ки тибқи он содир намудани як қатор амалиёти мулки ѓайриманќул ва баќайдгирии њуќуќњои ба он лозим нест, як маълумоти маҳсулот объекти. Ин санад, ки дар бораи объекти дорои миқдори хеле калон иттилоот (наќшаи истиқоматӣ, маводе, аз девор ва ошёна соли сохтмони хона, вақти таъмири, инчунин арзиши инвентаризатсия), ва акнун илова ба шиноснома кадастри ва дода шудааст, агар зарур бошад, дархостҳои иловагӣ мебошад. Зеро ки амалиёт ва бақайдгирии ҳуқуқи моликият аст, ки ҳоло доранд, танҳо шиноснома кадастри ба квартира кофӣ, балки мегӯям, вақте ки шумо як бонк ипотека метавонад талаб кунад ва шиносномаи техникии объект.

Акнун каме дар бораи давомнокии шиноснома кадастри. Қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон маълумоти Федератсияи Русия оид ба арзёбии тамоми амволи моликияти шаҳрвандон, ки барои як сол эътибор ва мӯҳлати пайдоиши - 1 январи ҳар сол. Ва гарчанде, шиноснома кадастри нест, метавонад маҳдуд карда шавад санадњои, ки маълумоти зикргардида дар он танҳо барои як сол эътибор доранд. Дар ин замина, аз гирифтани шиноснома кадастри ба квартира маҳдуд ба як сол мебошад. Агар дар давоми ин вақт шумо қодир ба амалиёт карда шудаанд, пас ҳуҷҷати барбод ањамияти он ва он ба кор боз.