Чӣ тавр ба хориҷ сарбории аз истиқоматӣ баъд аз пардохти ипотека?

Оё фазои зиндагии худ - хоб барои мард. Хушбахтона аст маҳдудият надорад, вақте ки имконият рӯй берун, ҳатто агар шумо ба пардохти ипотека. Ва ҳангоме ки қарзи аст, ки дар тамомӣ, савол ба миён меояд, ки чӣ тавр ба хориҷ сарбории аз истиқоматӣ баъд аз пардохти қарзи.

шартҳои стандартии қарздиҳии ипотекӣ дар чист?

Ба хотири дарки ин масъала, аз он аввал зарур аст, ки ба назар чӣ гуна шартҳои қарздиҳии ипотекӣ мебошад. Чун қоида, шартнома бо як бонк ё шахси сеюм истиқоматии муассисаи молиявӣ ҳамчун гарав ба қайд гирифта аст, ки кафолати бонкӣ, ки қарзгир дар асл ӯҳдадориҳои худро иҷро менамоянд. Аз ин рӯ, агар шахси пардохткунандаи ипотека, ҳуқуқи маҳдуд ба истифода манзил, то қарзи пурра пардохт намояд.

Чӣ тавр ба хориҷ Гаронии ба амволи ғайриманқул?

Гарави ҳатман бояд тавассути бақайдгирии дуруст дар Феҳристи ягонаи давлатӣ рафт. Дар маҷмӯъ ба ягон шартномаи ипотека ба он гуфта мешавад, ки ҳамаи маҳдудиятҳо оид ба амалиёти бо манзил ипотека хоҳад пас аз 100% пардохти қарзи дур. Бо вуҷуди ин, воқеият озодӣ аст, кофӣ нест. Он бояд сабт шавад. Дар сурате ки дар бартараф кардани гаронӣ аз истиқоматӣ баъд аз пардохти ипотека? Баъд аз пардохти қарзи маълумоти нав ба Феіристи ягонаи Феҳристи давлатии тасҳеҳ дохил карда мешаванд. Соҳиби сертификати нав, ки дар он ӯ соҳиби ягона, ва ҳуҷҷати тасдиқкунандаи бартараф кардани гаронӣ аст, қабул мекунад. Ќайд кардан зарур аст, ки ба қайд кард, ки ин масъала бояд ба ҳалли бевосита бо қарзгир собиқ.

Оё мушкилиҳо ба миён меоянд?

Хориҷ кардани Гаронии молу мулки ба гарав гузошташуда ҳисобида мешавад, бо тартиби стандартӣ, то он ҳадде содда буд. То имрӯз, ҳамаи ҳуҷҷатҳои метавонад аз тарафи ММХ маҳаллӣ дода мешавад, аммо баъзе аз мушкилоти ҳанӯз меоянд. Бештари вақт, ки мушкил аз муассисаҳои бонкӣ ба миён меояд. Ташкилот вазифадор аст барои таъмин намудани маълумотномаи расмї изњор намуд, ки қарздор пурра пардохт ба андозаи пурра ва шартнома баста шуд. Ин як шарти, ки бе он, ки IFC нахоҳад кард, ки ҳуҷҷат дар бораи бартараф намудани гаронӣ ато кунад, ва аз вуруд дар Феҳристи ягонаи давлатӣ хоҳад ҷорӣ карда намешавад.

Рафъ гаронии Тартиби

Қонунгузории дароз тарҳрезӣ шудааст, шакли умумии, аз кушода гирифтани бори аз истиқоматӣ баъд аз пардохти гарав. Пасандозҳо ва ташкилотҳои молиявии риоя ин тартиби махсус. Барои оғози раванди, ҳар як қарзгиранда бояд ҳуҷҷатҳои зеринро пешниҳод намояд:

• Тартиб дода аз ҷониби қарзгир ва қарздиҳанда барои гирифтани аризаи Гаронии ипотека.

Ё Интихобан мумкин аст барои баррасии ҳуҷҷатҳои зерин қабул карда:

1. Дар изҳороти соҳиби гарав.
2. Изҳороти аз ҷониби қарзгир ба таъмини санад, ки дар он аст, ки сабти бонк пардохти ӯҳдадориҳои ипотека нест.
3. Суд баста, дар асоси он хадамоти гарав боздошта мешавад.

Гарав ҳарбӣ дар шароити махсус дода, то бартараф ҳатмии гаронӣ дар асоси аризаи маќомоти давлатї, ки ба қобилияти истифода бурдани ин барнома таъмин рух медиҳад.

Дар ҳолате, ки қарздиҳии ипотекӣ аст, сохтмони муштарак ба қайд гирифта, пеш аз шурӯъи хомӯш сарбории аз квартира, шумо бояд санади расмӣ аз меъмори, ки кори лоиҳа оғоз таъмин намояд.

Агар мо дар бораи ин амал гап, қарзгирандагон аксаран таъмин якҷоя ба расмият дароварда изҳороти бонк бо кредитор, ки, чунон ки барои ба даст овардани чунин як санад метавонад зудтаринро. Интихобан, шумо метавонед қарздиҳанда шакли расмӣ, ки хоҳад тамға аз пардохти пурраи қарзи мепурсанд. Ҳар дуи ин ҳуҷҷатҳо асосҳои кофӣ барои иттилооти бақайдгирӣ дар Феҳристи ягонаи давлатӣ мебошад.

Мутаассифона, мураккабии тартиби аст, ки дар амал нишон дода шудааст. Чун ќоидаи умумї, кормандони Феҳристи ягонаи давлатӣ талаб қарзгир як қатор ҳуҷҷатҳои иловагӣ ва худдорӣ ба навсозӣ кардани иттилоот. Дар ин ҳолат, аз кушода гирифтани бори аз истиқоматӣ баъд аз пардохти ҳуқуқи гарав? Бо мақсади нобуд намесозад вақт дар сафарҳои беҳуда пешакӣ маслиҳат доранд, ки ба тафтиш маълумоти аз ташкилоти бонкӣ, ё онро дар Rosreestra. Ташкилот ҳар сабаб дорад аз шиноснома қарзгир, ҳамаи ҳуҷҷатҳои дар доираи шартномаи қарзӣ, инчунин маълумот дар бақайдгирии. Илова бар ин, хизматрасонӣ таъмин менамояд мақоми давлатӣ бепул нест. Арзиши пардохти миёна 350 рубл мебошад.

Аз куҷо сар мешавад?

Ҳатто пеш аз пардохти пурраи қарзи бисёр қарзгирандагон аллакай фикр, ки чӣ тавр ба хориҷ сарбории аз истиқоматӣ баъд аз пардохти ипотека (амонатгузории Бонки ё муассисаи дигар). Баъди пардохти ниҳоӣ оид ба қарзи ипотека, ҳар як қарзгиранда дорад, дода шудааст, зарур аст, ки ба кор бурдани ба бонк барои гирифтани ҳуҷҷати тасдиқкунандаи, ки ҳамаи ӯҳдадориҳои дар қисми он қарзгир иҷро шуда истодаанд. Бештари вақт, коршиносони қарздиҳии ипотека, кор дар бонк аст, ҳамеша омода аст барои таъмин намудани ҳамаи кӯмак имконпазир ва гузаронидани машварат-сифати баланд дар бораи тартиби бартараф кардани гаронӣ. Ин беҳтар аст, ки ба истифода аввалин чизе.

Баъзе ташкилотҳои бонкӣ кӯшиш барои таъмини ҳадди хадамот, пас мумкин аст, дар бораи дархости, маълумоти худро дар бораи мӯҳлати барои ворид намудани онҳо ба Феҳристи ягонаи давлатӣ Фењристи ирсол кунед.

Чӣ тавр оғоз тартиби бораи худ?

Дар њолате, ки бонк имкон барои кӯмак ба муштарӣ шумо ба пешниҳоди маълумоти дар Феҳристи ягонаи давлатӣ нест, ҳар қарзгир аз рӯи манфиатҳои худ талаб карда мешавад, то мустақилона амал мекунад. аст, ки супориши стандарт, ки аз кӯмак мекунад, ки барои ташкил кардани тамоми раванди ва муайян намудани амалҳои минбаъдаи қарзгир нест.

Пеш аз ҳама, Пеш аз кушода гирифтани бори аз квартира, шумо бояд филиали бонк, ки бо он шартнома ба ипотека ворид шудааст, муроҷиат ва фармоиш шаҳодатномаи пӯшидани шартнома вобаста бо иљрои ўњдадорињои. Агар барои баъзе сабабҳо дорад, нусхаи шартнома гум шуда, он аст, низ зарур пурсидан барои як ёддошт дар бораи пардохти пурра.

Сипас, қарзгир як менависад, бо дархости таѓйир бақайдгирии, пардохти бољи давлатї ва чамъ намудани ҳуҷҷатҳои иловагӣ, агар зарур.

Дар куҷо ба кор бурдани?

Дар аввал тарзи аст, ки хеле мантиқӣ - Ба кор бурдани бевосита ба Хадамоти федералии бақайдгирии давлатии, Кадастри ва харитасозии. қарзгир собиқ ва намояндаи бонк - Дар ин ҳолат, ташаббускорони бояд ба ҳар ду ҷониб бошад.

Дуюм роҳ - пешниіоди іуїїатіои ба воситаи почта. Дар ин ҳолат, як имзо аз ҷониби тарафҳо бояд тариқи нотариалӣ тасдиқ карда шавад.

Сеюм роҳ - захираи онлайн. Он ҷо шумо метавонед кӯмак, ки чӣ тавр ба хориҷ сарбории аз истиқоматӣ баъд аз пардохти гарав. "Хизматрасониҳои ҷамъиятии« - портал расмӣ аст, ки он мусоидат ба намудҳои гуногуни амалиёт нишон медињад. Ќайд кардан зарур аст, ки ба бидонед, ки шумо бояд имзои электронии барои ин амал дошта бошанд. Дар акси ҳол, ба корбар танҳо барои вуруд хизмат дар навбати электронӣ дастрас бошанд.

Дар роҳи чорум - гуногункора марказҳои, ки дорои доираи васеи дар «Равзанаи ягона» хизматрасонии. Чӣ тавр ба хориҷ сарбории аз истиқоматӣ баъд аз пардохти ипотека (Сбербанк) тавассути ММХ? Барои ин кор, якҷоя бо ариза бояд ба ташкили тамоми ҳуҷҷатҳои зарурӣ пешниҳод карда мешавад.

Барои хориҷ кардани гаронии тавсия мурољиат ба ММХ, зеро он аст, дар ин ҷо, ки тамоми тартиби аст, ки дар муддати кӯтоҳ имконпазир вақт анҷом дода мешавад. Агар ин номумкин бошад, пас шумо метавонед бевосита ариза дар Rosreestr пешниҳод намоянд. Бо вуҷуди ин, он аст, фаҳмиданд, ки аз баррасии ҳуҷҷатҳо, инчунин талаб баъзе вақт. Бештари вақт, қарор дар бораи ин масъала бояд дар давоми се дод, ҳадди панҷ рӯзи корӣ. Дар марҳилаи ниҳоӣ аст, шояд ба шодмонӣ бештар, чунки қарзгиранда аст, ки ба гирифтани танҳо иқтибос аз Феҳристи ягонаи давлатӣ.

мушкилоти хос

Чун қоида, мушкилот бо тағйир додани бақайдгирии вобаста ба фарќияти байни бонк кредитор ва қарзгир. Бештари вақт, бонк наметавонад то тавонгар пас аз як муддати кӯтоҳ барои омода ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои муштарӣ аст, то Пеш аз кушода гирифтани бори аз квартира, пурсид, ки ба як моҳ интизор. Ин метавонад сабаби ба хусусиятҳои азнавсозӣ система ё қоидаҳои дохилӣ. Ҳамчунин, бар гирифтани насби ниҳоӣ бонк санҷед тамоми пардохтҳо ва reconciles, ки бояд набудани қарзи нишон диҳад.

Ќайд кардан зарур аст, ки ба бидонед, ҳар як қарзгиранда, ки агар бастани аввали шартномаи ипотека ба нақша гирифта шудааст, бонк бояд дар бораи он ки барои як моҳ огоњ, ки минбаъд низ пардохт накардааст ва пешгири аз иштибоҳ дар ҳуҷҷатҳои. Илова бар ин, вақте ки имконияти пардохти қарзи тезтар нест, аз он беҳтар аст, барои боздид аз бонк шахсан ва ба машварат бо корманд дар бораи чӣ гуна ба гиранд.

Дар посух ба ҳодисаҳои охир, вақте ки бисёре аз ташкилотҳои молиявии иҷозатнома интихоб шудаанд, бисёре аз қарзгирон савол, ки чӣ тавр ба хориҷ сарбории аз истиқоматӣ баъд аз пардохти қарзи, ки агар бонк баста мешавад боло мебарад. Дар ҳар сурат, таъсиси қонун ва ӯҳдадориҳои, ки кори худро қатъ ба шахси дигар гузаронида мешавад. Дар ин ҳолат, аз он аст, ки дар ин бонк бояд барои бартараф кардани гаронӣ татбиқ намегардад.

Хориҷ кардани гаронии ҳамчун тартиби њатмии

Хориҷ кардани Гаронии молу мулки ипотека - пешзамина барои истифодаи пурраи оянда. Бе ворид намудани маълумот дар Феҳристи ягонаи давлатӣ қарзгир ба реестр ё ба қарздор боқӣ хоҳад монд, то лекин нахоҳанд тавонист ба амалиётҳои молиявӣ. Ин аст, ки ӯ, ҳаргиз натавонед, ки ба фурӯши хонаҳои худ ё ҷои онро ҳамчун мерос. Бинобар ин, муҳим аст, ки ба бидонед, ки чӣ тавр ба хориҷ сарбории аз истиқоматӣ ва ҳуқуқи додани тамоми њуљљатњои фавран, пас аз баста будани қарзи.