Чӣ тавр ба додани хонаи инфиродӣ иҷозати бинои?

Аз рӯи қонун, Шумо фақат метавонед сохтани хона дар сомона аст, ки ба саранҷомест дахлдор муқаррар карда мешавад. Дар акси ҳол, шумо бояд ба кумитаи иҷроияи бо мақсади ба даст овардани иҷозат барои сохтмони хонаи алоҳида татбиқ намегардад. Албатта, шумо дарҳол метавонанд харидани замин барои сохтмон, ки аз давлат ва ё аз ҷониби шахсони воқеӣ. Бо вуҷуди ин, ки пеш аз шумо хонае бино доранд, ҳоло ҳам дар тамоми марҳилаҳои бақайдгирии замин, зери дасти шариат рафта.

Рухсатномањои

Дар асоси иҷозатномаҳои метавонанд тарҳрезӣ ва бино кардани хонаи. Ин як номгўи њуљљатњои талаб:

қарори 1. Раёсат оид ба имконияти ба анҷом додани сохтмони ягонаи оила бинои истиқоматӣ аз адад ё биноҳои истиқоматӣ наздик қаламрави хонаи.

2. кор мегирад банақшагирии меъморӣ.

3. Хулоса аз ташкилотҳои ҳамоҳангсоз дигар.

4. Барои муҳандисӣ зид шароити махсус.

Барои ба даст овардани иҷозат барои сохтани манзил, ба шумо лозим аст, ки муроҷиат ба кумитаи иҷроияи бо баёнияи, ки шумо бояд муайян:

1. Мањали љойгиршавии ќитъаи замин, инчунин маҳалли ҷойгиршавии молу мулк, агар.

2. Тафсилот ва параметрҳои нақша гирифта шудааст.

3. Масоҳати хона ва шумораи ошёнаи.

4. Мавҷудияти таҷҳизоти техникӣ техника ва.

Ќайд кардан зарур аст, ки ба қайд кард, ки агар дар сомона дар моликияти тарафайн аст, он розигии ҳамаи моликон тақозо мекунад. Дар Кумитаи иҷроияи дархост ба ташкилоти бақайдгирии амволи ғайриманқул медиҳад. Онҳо ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ҳуқуқи худро ба замин дод. Илова бар ин, иттилоот дар бораи ҳамаи биноҳои мавҷуда, ки дар сомона доранд. Тавре ки шаҳрванд метавонад ҳамаи ин ҳуҷҷатҳо худ пешниҳод намояд.

Дар ҳузури зиндагии оянда ба қитъаи худ аз мардуми замин розигии худро лозим аст. Чунин иҷозати хаттии ҳамсояҳо дар бораи сохтмони хона ба дигар ҳуҷҷатҳои лозима истифода бурда мешавад. Баъд аз ба охир расидани он ба ҷамъоварии имзоҳои ҳамсояҳо тасдиқкунандаи розигии худ ба сохтмони худ як хонаи навбатӣ ба онҳо зарур аст.

Баъд аз Кумитаи иҷроияи аризаи шаҳрванд қабул, ташкилот танҳо тавр ҳамаи кори, ба тавре ки довталаб метавонад барои ба даст овардани иҷозат барои сохтани як хона аст. Гузашта аз ин, ҳамаи созишномаҳои ва тартиби барои бақайдгирии низ кумитаи иҷроияи давоми як моҳ аз пешниҳоди ариза хизмат мекунад.

Дар ҷои аввал аст номгўи таърифи, ки созмонҳои доранд, ки барои шароити техникӣ барои лоиҳа татбиқ нест. Онҳо ҳамчунин ба идораи минтаќавї барои иҷозати гузаронидани сохтмон ва ба кор бурдани тарҳи ва тадќиќот корҳои. Илова бар ин, барои ҷамъоварии бештар ба хулосаи ҳамаи ташкилотҳои ҳамоҳангсоз ва гирифтани иншооти дастгирии техникӣ зарур аст.

Гирифтани иҷозат барои сохтани хона сурат мегирад, дар давоми чанд рӯз баъд аз Кумитаи иҷроияи дархост дар як воҳиди махсуси меъморӣ ва шаҳрсозӣ. Ва онҳо бояд барои изҳори ақида дар бораи ташкилотҳои ҳамоҳангсоз ва ба дод муфассал оид ба хусусиятҳои техникӣ барои лоиҳа. Илова бар ин, як шаҳрванди худро метавонед ин дастовардҳо ва шароити махсус ба даст. Дар навбати худ, дар ин шӯъба ва меъморӣ ва шаҳрсозӣ тайёр аст, ва сипас интиқоли маълумоти Кумитаи иҷроияи. Ин ҳуҷҷатҳо ба монанди:

1. банақшагирӣ, аз тарафи сармеъмори шаҳр.

2. иҷозати ҳуҷҷатгузорӣ намудани корҳои сохтмонӣ дар рӯи замин.

3. Хулоса Ҳамаи ташкилотҳо (муқоисаи). Баъди гирифтани кумитаи иҷроияи ҳамаи ин ҳуҷҷатҳо, иҷозат барои сохтмони хонаҳои шахсӣ дода мешавад.

мувофиќакунонињои Сипас шаҳрванди фиристода мешавад, ки бар мегирад, ки дар рӯйхати он:

1. иқтибос аз қарори кумитаи иҷроия (иҷозат барои иҷрои сохтмон ва тадқиқоти кор оид ба замин).

2. меъморӣ ва банақшагирии супориши.

3. Хулосаи ташкилотҳои ҳамоҳангсоз.

4. шароити техникӣ барои объекти.

Ҳуҷҷатгузорӣ барои лоиҳа

Сохтмони амволи ғайриманқул бояд берун дар асоси ҳуҷҷатҳои лоиҳа тасдиқ анҷом дода мешавад. Аз ин рӯ, шумо метавонед сар ба таҳияи хона баъди гирифтани ҳуҷҷати иҷозатдиҳӣ. Ва намунаи бинои метавонад шахс ё модели.

хонаи лоиҳаи махсус

Доштани иҷозат барои сохтмони хонаҳои шахсӣ, шаҳрванд аллакай қарор, ки чӣ тавр ба он бояд бошад. Беҳтар аз ҳама, хоіишіои худ, ғояҳои дастрас хабар ташкилоти тарҳи мебошанд. Онҳо пас аз таҳияи лоиҳа дар асоси ғояҳои худ.

шаъну шарафи

Дар ин раванд сохтмони таҷассум дар асл тамоми хоіишіои. Одатан, бинои аст, ки аз замин то сохта, то ин, ки аз ҳар биноҳои меъморӣ истисноии. Ин муҳим аст, вақте ки шумо як шартнома ба нуқтаи дар соҳаи ҳуқуқи муаллиф худ оид ба тарҳрезии хона.

камбудиҳо

Аксар вақт, таҳияи лоиҳа ва сохтмони навъи individnyh гаронбаҳо мебошанд. Илова бар ин, дар давраи хеле дароз аст, чанд моҳ аст. Ҳамаи корҳо оид ба иҷрои шартнома шартнома, ки бо ташкилоти лоиҳа. Ва муҳим аризаи таъини тарҳи аст. Ин аст, аз тарафи ташкилоти фармоишгар ё тарҳи дархости шахсӣ, омода кардааст. Баъд аз ин, кор ба нуқтаи истинод асосӣ барои ҳар ду тараф мегардад. Зеро ҳоло баъзе дигаргуниҳо мумкин аст танҳо бо розигии фармоишгар баста мешавад.

Лоиҳаи хонаи маъмулӣ

Вақте ки шумо қодир ба даст иҷозати сохтани манзил буданд, шумо метавонед тезонидани раванди сохтмон. Танҳо таваҷҷӯҳи шуморо ба лоиҳаи намунавӣ ҷалб намоям. Ӯ тайёр аст, то онҳое, ки вақти худро қадр ва намедонанд, ки чӣ бояд хонаи худ бошад, ки ин хосият беҳтарин мувофиқ аст. Ба ғайр аз имконоти стандартӣ, бисёр созмонҳои тарҳи гуногун вуҷуд дорад.

шаъну шарафи

Бартарии асосии он нархи паст аст. Илова бар ин, барои интизорӣ аст, қариб истеъмол нест.

камбудиҳо

Нуқтаи муҳим он аст, ки лоиҳаи намунавӣ ба таври шароити маҳаллӣ дар рафти сохтмон аз ҳисоби нест. Бинобар ин, зарур аст, ки ба бибандад, ба як ќитъаи муайяни замин, ва аз ин рӯ зарурати муроҷиат ба ташкилоти тарҳрезӣ мекунад. Илова бар ин, ба хона шумо на хоҳад беҳамторо, аммо монанд ба дигар.

баҳо додан

Маҷмӯи арзёбии қисми асосии объекти тарҳи аст. Аз ин рӯ, танҳо нисфи ҷанг ба даст иҷозати сохтани манзил. Ҳуҷҷатҳое, ки дар бонк талаб, ҳангоми супоридани ҳуҷҷатҳо барои гирифтани қарз барои сохтмон, ҳатман мавҷудияти сметаи дар рӯйхати он presuppose. Илова бар ин, сметаи дарҳол дар он чӣ ба арзиши мебуд арзиш барои сохтани хонаи равшан аст. Ва шумо дарҳол метавонанд имкониятҳои молиявии худ дид. Њисоб дар ҳама гуна ташкилоти лоињакашї, ки коршиносони дахлдор машғуланд.

Тасдиқи ҳуҷҷатҳои лоиҳа

Вақте, ки лоиҳа таҳия шудааст, аллакай, он бояд аз тарафи тамос ташкилоти ҳудудии меъморӣ ва шаҳрсозӣ мувофиқа. Онҳо бояд ба ҳалли як ва аз ҳама ҳуҷҷатҳои лоиҳа. Агар мо як маблағи иловагӣ пардохт, ташкили лоиҳа хоҳад шуд, дар ҳалли худро ба ин масъала машғул аст.

Таъсиси як хонаи бо дасти худ

Иҷозат барои сохтани хона ид ба даст аст, ки ҳоло барои муайян кардани савол, ки оё дар хона бунёд меёбад, бинои истиқоматӣ ва ё аз ҷониби ширкати сохтмонӣ боқӣ мемонад. Агар ба шумо имконияти аввалин интихоб мекунед, шаҳрванд танҳо месозад хона, ҷустуҷӯ барои кормандон оид ба мувофиќаи шифоњї. Бо вуҷуди ин, дар ин маврид, ба талаботи мазкур ба сифати ва мӯҳлатҳои объекти ғайриимкон аст. Бинобар ин, ба бастани шартномаи шартнома зарур аст. Ин шаҳрванд аз баҳс ҳимоя мекунад.

Илова бар ин, шумо метавонед ба чунин шартнома якчанд маротиба ворид кунед. Ҳамчунин, пул барои кор бояд баъд аз сохтмони хонаи пардохта мешавад.

Сохтмони манзил ташкилоти махсус

Вақте аст, аз дасти як хонаи алоҳида иҷозати сохтмон, шумо метавонед ширкати сохтмонӣ дар тамос шавед. Он ҷо шумо хоҳад созишномаи шартномаи байни ташкилот ва шаҳрванд ба имзо расонанд. Хӯроки асосии - барои боварӣ ҳосил пешакӣ дар кори сифати онҳо. Тасдиқи як сертификати мутобиқат, инчунин рӯйхати умумии ширкат. Баъд аз ин, дар асл, шумо метавонед ба натиҷаҳои кори худро бубинанд.

Арзиш ва сохтмони вақт дар хона

Зимни имзои шартнома муҳим аст, ки ба он чӣ баён маводи сохтмони хоҳад гузаронида мешавад. Ин аст, зеро қоида дар асоси он пудратчӣ сарф мавод, қувваи корӣ ва захираҳо худ нест. Ки назар ба пешпардохт дар бораи хароҷоти бинои ташкилот.

Вале, агар як шаҳрванд мехоҳад, ки қисман моддӣ худдорӣ таъмини барои сохтмони объект, ин вақт муҳим аст, ки ба муайян дар шартномаи шартнома. Мӯҳлати метавон ба марҳила тақсим карда мешавад. Ва бо риояи ин шартҳо метавон тақсим ва пардохт барои кори худ.

Ќабули манзил дар амалиёти

Иҷозат барои сохтани хонаи алоҳида ба даст оварда шуда бошад, объект сохта шуда бошад, он боқӣ мемонад, то мавриди баҳрабардорӣ қарор карда мешавад. Барои ин, мурољиат ба кумитаи иҷроия ва ба пешниҳоди ҳуҷҷатҳои:

1. Ариза.

2. ҳуҷҷатҳои лоиҳа тасдиқ карда мешавад.

3. рухсатномањо.

Комиссияи минбаъдаи офарида мешавад, иборат аз:

1. Шаҳрванд, машғул дар сохтмони хона.

2. Одам аз ширкати сохтмонӣ.

3. Намояндаи кумитаи иҷроияи.

4. Узви давлатии назорати санитариву оташ.

5. Узви мақомоти ҳудудии Вазорати ҳифзи муҳити зисти муҳити.

инвентаризатсияи техникї ва баќайдгирии молу мулк

Баъдан анљом бањисобгирї, инчунин шиноснома ба хона. Барои ин бояд ҳуҷҷатҳои ба монанди:

1. Ба ғайр аз иҷрои корҳои.

2. Шиноснома.

3. иқтибос тасдиқ иҷозати сохтмон.

4. ҳуҷҷатҳои лоиҳа.

5. Санади Қабули ба амалиёт бо хулосаи мақомоти назорати давлатӣ.

6. Пардохти барои гузаронидани инвентаризатсияи кӯчарӯб.

Он гоҳ шумо метавонед ба мақомоти бақайдгиранда аз тарафи таъмини онҳо бо ҳуҷҷатҳои зарурӣ татбиқ намегардад. Сипас моликият худро сабти ном шаванд. Оянда дода мешавад шаҳодатномаи махсус, исбот моликият шумо ҳуқуқи амвол.