Харидани квартира дар бинои нав - шумо бояд донед,

Харидани квартира дар бинои нав - як қадами хеле ҷиддӣ ва масъул ва талаб омодагии назаррасро. Ворид интихоби дуруст ва харидани квартира, ки хоҳад қуввати худро барои соли оянда ин мақола кӯмак хоҳад кард.

Маълумот дар бораи меъмори

Агар шумо қарор барои харидани квартира дар бинои нав, пеш аз он ки ба шумо лозим аст ки ба ҷамъоварии ҳамаи маълумоти имконпазир бораи меъмори. Пеш аз ҳама ба шумо лозим аст, то бидонед, ки чӣ тавр дароз таҳиякунанда дар бозори амволи ғайриманқул ба сармоягузорӣ сохтмони аст, аллакай омода ва чапдаст бар хонаи нест. Ин маълумот хеле муҳим аст, агар шумо мехоҳед, ки хона ба сари вақт расонида шавад ва таҳиякунанда дорад, ки бо пул худро ғайб нест, ки шумо наметавонед ба дохил квартира нав, ва нест, ки ба вай дар бораи ҳолати хавотир.

Агар таҳиякунанда аст, ки соли аввал дар бинои нест, хориҷкардашуда аллакай беш аз хонаҳои супорида хеле хурсанд ва хуб дар бораи он мегӯянд, - бо таҳиякунанда бо сару. Агар таҳиякунанда дорад, ба наздикӣ дар бозори сохтмон зоҳир шуд, таслим нест, хонаҳо, барои табобати онро бо ҳар эҳтиёт, новобаста аз чӣ гуна љолиб нархи ва шарњи буданд, он зарур аст.

Одатан, Интернет бисёр маълумот дар бораи меъмори ва сармоягузор ширкатҳои аст, то пайдо кардани маълумот дар бораи онҳо дар чои ниҳоне.

Вале оё имконияти ба худ шиносоӣ бо ҳуҷҷатҳои дар хона зери сохтмон беэътиноӣ накунад. : Дар вохӯрӣ бо таҳиякунанда барои ҳуҷҷатҳои зерин талаб иҷозати сохтмон, ҳуҷҷатҳои дар замин, декларатсияи лоиҳа. Нусхаи ин ҳуҷҷатҳое, ки ба имзо аз ҷониби CEO ва бо тонна тамғаи ширкати худ, таҳиякунанда, бояд хуб бошад, ва он қонунӣ онҳоро вазифадор ба онҳо пешниҳод ба ҳеҷ шахси манфиатдор (банди 2 моддаи 21 Ќонуни Љумњурии Тољикистон «Дар бораи Иштирок дар сохтмони муштараки»). Агар бо ягон сабаб, таҳиякунанда намехоҳад, ки ба шумо ин ҳуҷҷатҳо нишон медиҳад, зарур аст, ки ба таври ҷиддӣ фикр, ки оё ӯ барои харидани квартира. Ҳамчунин, медонед, ки набояд бадӣ, ки дар бораи шартнома бо ширкатҳои газ ва барқ омӯхта метавонем. Ин аст, ки ба таъмини ки дарҳол баъд аз ҷорӣ намудани квартира шумо тамоми оёти зарурӣ.

Мо ба шартнома дохил

Акнун тамоми маълумоти зарурӣ дорад, ҷамъ шудаанд, боэътимод таҳиякунанда ва шумо омода дохил шартнома бо ӯ ҳастанд, нақл бино. Намудҳои чунин шартнома, ҳастанд чанд, балки боэътимод - шартномаи сохтмони муштарак, барои фаҳмидани дигар бидуни қувваи ҳуқуқшинос салоњиятдор аст, гумон аст, ки муваффақ гардад.

Чӣ бояд дорои созишномаи сохтмони муштарак:

1. Муайян ва тавсиф намудани объект, ки иштирок дар сохтмони муштараки

2. давраи дар доираи он таҳиякунанда вазифадор аст ба саҳмияҳои объект месозад Ҷазираҳои

3. Нарх, мӯҳлат ва тартиби пардохти

4. Дар давраи кафолати иншооти

   таваљљўњи махсус дар бастани шартномаи мубодила сохтмон бояд пардохт карда шавад, то исрор 3.

нозироти хона

Хонаҳо дар назди сохтмони чанд намуди - панели, хишт ва чорчӯбаи-monolithic. Хишти House - анъанавии, вақти санҷида. Айни замон, хишт сохта хонаҳои асосан айшу як хишт - маводи на гарон, ва ба хонаи он дигар ба бино.

Панели хонаи зуд сохта, ба онҳо хеле гарм ва пайдарпай, бояд ба ҳамаи талаботи техникӣ аз панелҳои метавонед бинои 20-ошёна бунёд мебошанд. Аммо хонаҳои панел доранд, хусусиятњои муайяни:

• Девори нест, мумкин аст кӯчонида мешаванд, то генералии аз панелҳои имконнопазир аст. Ин бамаврид аст, дар хотир ҳангоми харидани

• гарминигоҳдорӣ солим дар хонаҳои prefabricated хеле маҳдуд аст, ва шумо хуб шунида чӣ рӯй дода истодааст паси девор

  Дар хона бештар маъмул, ки омехта ба бартариҳои хишти ва ҳайати - чаҳорчӯбаи-monolithic. Дар чунин хонаҳои аст мебардоранд чаҳорчӯбаи, то он имкон аст, ки ба replan, қариб ҳамаи деворҳои дохили метавонад тоб. Таҳиягарон, кӯшиш ба наҷот пул, бифурӯш истиқоматӣ бе partitions дохилӣ, ки лашкариёнашон оянда қодир ба нақша истиқоматии худ буданд.

Квартираи нарх метавонад на танҳо дар бораи он чӣ дар он маводи сохта аст, балки низ аз рӯи чанд ҳуҷра дар як хона бевосита дар дагонӣ ҷойгир вобаста аст. Дар шумораи хурдтар, баландтар хоҳад арзиши истиқоматии худ.

инфрасохтор

нақши муҳим дар интихоби квартира инфрасохтори бинои аст. Агар як оила фарзанд дорад, ки яке аз меъёрҳои ҳангоми харидани квартира ҳузури наздиктарин дастрас клиникаи, кўдакистон, мактаб, супермаркету, нақлиёти ҷамъиятӣ аст. Агар хона дар як минтақаи сохта, то бошад, мушкилоти бо ин, бояд ба миён меояд. Агар хона аст, ки дар як минтақаи нав сохта, ба шумо лозим аст, ки аз таҳиякунанда омӯхта, ҳарчи зудтар бунёди онҳо хоҳад анҷом дода шавад. Одатан, дар ошёнаҳои аввали биноҳои истиқоматӣ таъмин мағозаҳои ҷойгиронӣ, дорухонањо, ҳуҷраҳои коммуналӣ, сартарошхонаҳо зебоӣ, ва ғайра. E., Вале на хоҳад зиёдатист, ки дар бораи он мепурсанд, бевосита аз таҳиякунанда.

Инчунин фаромӯш накунед, ки қариб ҳар як оилаи дорад, мошин акнун, ва ҳатто бештар. Аз ин рӯ, вақте ки харидани квартира, шумо бояд диққати, ки оё таваққуф дар назди хона, чанд мошинҳои аз он сохта шудааст ва чӣ қадар мошинҳои ҷудо карда, ба як оилаи дастрас аст, пардохт.

Пешниіод намудани манзил дар биноҳои нав

Харидани квартира дар бинои нав, Шумо метавонед аз се охир мерасад, интихоб кунед.

Якум - он ки ҳеҷ марра чунин нест. Шумо квартира дар ҳузури ошёнаи мушаххас, деворҳои хишт ё панелҳои, тирезаҳои glazed бе sills, метра барқ алоҳида, сим. Тарафдор - шумо танҳо тасаввуроти худро маҳдуд, ва шумо метавонед ҳар мехоҳед мекунед. Манфии - Шумо ба омадааст таъмир дароз ва гарон.

Чорасозии ду - марра ноҳамвор. Дар квартира дорад, семент ошёнаи, дар деворҳои гили ё гили миномет, ноқилҳои барқӣ, бо ошику ва Фаъолсозии, тирезаҳо - тирезаҳои дучандон glazed бо sills ва нишебиҳо. Дар квартира нест, ҳанӯз омода ба ҳаракат дар, вале кори асосӣ оид ба марра анҷом дода мешавад. Шумо лозим аст, ки як давишро нек, вале он осонтар ва тезтар аст.

Намуди сеюм марра - квартира тайёри. Пас аз харид, шумо дарҳол метавонанд ба чунин истиқоматӣ ворид ва хушбахтона зиндагӣ мекунанд. Аллакай аст, риш, Плитаи, обои ё Ранг дар деворҳои, linoleum ва бештар нест. Табиист, ки ҳама ин аст, ки сифати беҳтарини нест, аммо шумо доим метавонед ба ҷои он чӣ ба шумо маъқул нест хоҳад шуд.

квартира қабули

Ҳамин тариқ, санадҳои ба имзо расида, истиқоматӣ аз они шумост ва шумо омода ба он даъват мекунанд. Мо танҳо метавонем квартира гиранд, аз таҳиякунанда, ки оё ҳамаи коғаз дахлдор ва интизориҳои худ санҷед.

Сарфи назар аз хатми имконоти, он бояд сифатан анҷом дода мешавад. Шумо бояд санҷед, агар ҳама чиз дар он аст, чунон ки ба шумо ваъда таҳиякунанда ва чунон ки шумо дар шартнома доранд, ягон камбудиҳо вуҷуд дорад, ҳама чизро дар тартибот буд. Агар чизе надорад, бо ин риоя нашуда бошад, шумо лозим нест, ки ба имзо шаҳодатномаи қабули истиқоматӣ, ва агар ҳама хуб ва муносиб ба талаботи ва ваъдаҳои таҳиякунанда худ, квартира аст, ки дар ихтиёри худ ва дар давоми панљ сол дар он давраи кафолат дуруст аст. Дар ин давра, ҳуқуқвайронкуниҳои дар сохтмони нозил кардааст, зеро, ки ту ягон мушкилот, пас таҳиякунанда талаб карда мешавад, то онҳо аз байн дар як давраи муайян ва ё ба зарари худ.