Амволи таріи андоз барои квартира. Квартираи дар гарав: таріи андоз

Такя ҳангоми хариди молу мулк таріи андоз барои квартира. Он аз якчанд қисмҳо иборат аст, вале аст, ҳамеша мазкур ва миқдори назаррас аст. Барои дуруст бо ин ҷанбаи сару кор мекунанд, ба омӯхтани хусусиятҳои он зарур аст.

таріи андоз чӣ гуна аст?

Се ҷузъҳои, ки аз он як таріи андоз барои истиқоматӣ иборат аст, вуҷуд дорад:

1. Барои сохтмон ва ё хариди сохтмон анҷом Федератсияи Россия ва ё як ҳиссаи муайяни замин нав.
2. Дар Бозгашти фоизи қарзҳои гирифта, ки дар ташкилотҳои фаъолият дар Федератсияи Русия, ё аз соҳибкорони хусусӣ андешида шуданд.
3. Барои кам кардани фоизи қарзҳои, ки дар бонкҳо гирифта, вақте ки маблағи иштирок дар сохтмони ё харидани њиссаи манзили тайёри.

Маблағи таріи андоз

Ба таріи андоз барои истиқоматӣ дар ҳадди маблағи шумо метавонед ҳангоми харидани квартира ба маблағи 2 миллион рубл ба даст. Агар ҳаҷми умумии хариди бештар, таріи андоз аст, ҳанӯз аз 2 миллион рубл ҳисоб карда мешавад. Ба андозаи калонтарини тарҳи метавонад ҳамчун шахси ба даст амволи ягона ва гурӯҳи худ истифода бурда мешавад.

Вақте ки ба харидани қарзҳои манзил худ андешида мешаванд, ки таріи андоз барои истиқоматӣ аст, ки аз ҳадди маблағи 3.000.000 рубл њисоб карда мешавад. Ин маблаѓ сарф нест, барои рӯпӯш кардани хароҷоти марбут ба хариди манзил, ва барои пардохти қарз гирифта мешавад. Маҳдудиятҳо оид ба таріи андоз дахл дорад, ба қарзҳо, ки пас аз 1 январи соли 2014 гирифта шудаанд.

Агар шахси мазкур андозсупоранда мебошад, ба ҳузур пазируфт тамоми пардохтњои ҳастанд, дар њаљми пурра нест, тавозуни пул ӯ метавонад бар фаро расидани ҳар як давраи андоз оянда даст аст.

Хароҷот дар ҳисоб намудани таріи андоз

Вақте ки сохтмони нав аст, гузаронида мешавад ё амволе, ки дар хона тайёр ба даст, ба монанди хароҷоти аз тарафи муайян карда мешавад:

1. Коркарди њуљљатњо, ки барои лоиҳаҳои мавриди татбиқ ва арзёбии њисоб карда мешавад.
2. Ба даст овардани маводи гуногун барои сохтмони бино ва дигар иншоот.
3. Ба даст овардани бино, бо назардошти ҳолатҳои харидорӣ як манзили нотамом.
4. Иҷро намудани сохтмон ва анҷомёбӣ элементҳои сохтмон.
5. Ташкилоти алоқа хати пурра, аз ҷумла, таъмини нерӯи барқ, об ва газ.

Бањисобгирии таріи андоз ҳангоми харидани квартира

Маблағи фоидаи андоз дохил чунин унсурњои:

1. Ба даст овардани ин манзил.
2. Харидани ҳуқуқ ба молу мулки муайян дар хона дорад, ки ҳанӯз ба анҷом нарасидааст шудааст.
3. Харидани тамоми маводи зарурӣ барои сохтмон.
4. Аз хатми кори он ҷалб хоҳад оид-сайти танњо барои манзил ба даст. Ҳамчунин, дар ин сатр дар бар мегирад ҳуҷҷатҳои дизайн, ки арзёбии барои тамоми номгўи корҳои иловагии вобаста ба итмом расонидани ва анҷомёбӣ бино муайян мекунад.

Бо мақсади ба инобат гирифта маблаљи таріи андоз, ки меояд, дар охири бино ва рӯ ба ҳуҷраи, зарур аст, ки ба муайян дар шартнома барои харидани амвол, хона ҳанӯз ба анҷом нарасидааст. Дигар хароҷот, ки дар рӯйхат дохил карда нашуда, дар тайёр намудани таріи андоз аҳамият надорад. Агар ба шумо лозим аст, ки генералии маҳсулот, хариди мебел ва таҷҳизоти санитарӣ, омодасозии тамоми амалиётҳои заруриро, пас ҳамаи шаҳрвандон вазифадоранд ба фурӯши пул шахсӣ. Ҳангоми харидории як нафақахӯри истиқоматӣ анҷом дода, таріи андоз ба таври автоматӣ ҳисоб танҳо вақте ки кори фаъол ва шуѓли расмї.

Ба таріи андоз аст, ки дар баъзе ҳолатҳо истифода бурда намешавад

Мавридҳое, ки дар он таріи андоз аст, ба назар гирифта намешавад:

1. Дар ҳолате, ки пардохти сохтмон ва ё тайёр манзил шудааст, аз номи корфармо ё ягон шахси дигар, ҳаҷми қисми сармояи волидайн ё молия, ки дар буљети ҳастанд дод.
2. Агар шартномаи стандартӣ барои фурӯши манзил аст, дар байни хешу имзо, ки ба ҳизбҳои вобаста аст.

Маблағи аниқи таріи андоз

Агар молу мулки дар ҳамкорӣ моликият танҳо ба 1 январи соли 2014 ба даст оварда шуда, ҳаҷми таріи андоз мешавад дар миёни соҳибони тақсим карда мешавад. Баъд аз ин вақт, ки ин имтиёзи бекор карда мешавад. таріи амволи ба ҳар як молики ҷудо, вобаста ба, ки қисми муайяни арзиши онро дорад, дар бораи ба даст овардани молу мулки аз ҷумла қарин.

Вақте ки волидон харидани хона бо кўдакон, онҳо ҳуқуқ дорад ба тақсими таріи андоз аз қисми, ва ба назар гирифтани маблаљи пурраи доранд, чунон ки дар як оила меравад. Баъзан он хариди манзил дар асоси шартномаи мубодила бо пардохт. Дар ин ҳолат, таріи андоз низ аз ҳар ҷиҳат тақсим, чунон ки бастани ин созишнома аст, хилофи шариат не, аз ҷумла муқаррароти Кодекси граждании.

Амволи ки ҳар ду зану харидани пас аз издивоҷ, эътироф молу мулки муштараки онҳо, то қарзӣ андоз ба онҳо бе ягон филиалҳои дода мешавад. Дар ин ҳолат, маблағи аз тарафи шартномаи тарафайн тақсим карда мешавад.

Чӣ тавр ба даст таріи андоз?

Бо мақсади ба даст таріи андоз, шумо бояд андозсупоранда бошад ва барои гузаронидани пайдарпаи дастурҳои зерин шавед:

1. Рафтан ба итмом ҳамаҷонибаи декларатсияи, ки дар шакли 3-чоҳ муттаҳид сохт.
2. Овард шаҳодатнома аз баҳисобгирӣ, ки бояд ҷои кор мегирад. Он нишон медиҳад, ки маблағи ба даст ва нигоҳ дошта шуд. Ин аст, дар шакли ягонаи 2-чоҳ таҳия шудааст.

Вақте, ки таріи андоз ҳисоб карда, барои истиқоматӣ, ҳуҷҷатҳои дар чунин рӯйхати омода:

1. Шаҳодатнома тасдиқкунандаи воқеияти бақайдгирии ҳуқуқи моликият, ки барои ба даст овардани мустақил ҳамчун пурра сохта лоиҳаҳои сохтмонӣ ва сохтмони истиқоматӣ дар ҷараёни анҷом расонидани зарур аст.
2. Шартномаи тасдиқкунандаи харидории як квартира ё ҳуҷраи, инчунин санади гузаронидани як квартира пурра ё сутун дар он. Ҳамчунин шаҳодатномаи муносиб бақайдгирии ҳуқуқи моликият. Хилофи ҳуҷҷатҳои вобаста ба навъи амалиёти фарқ мекунад.
3. Вақте ки аз харидани замин, ки хоҳад оид ба бинои махсус худ бунёд сурат мегирад, шумо бояд шаҳодатномаи бақайдгирии ҳуқуқи моликият, танҳо ба расмият дароварда дар рӯи замин ба даст таъмин намояд.

Нусхаи ҳуҷҷатҳои пардохтӣ

Вақте ки ба ҳисоби қарзӣ андоз барои истиқоматӣ гирифта, ҳуҷҷатҳои ҳатман бояд ҷамъоварӣ карда шавад ва ба низом:

1. Тасдиқи, ки андозсупоранда молу мулк дар шакли пулӣ ба даст шахсӣ. Барои ин, истеҳсоли баъзе коғаз. Ин мадохилот гуногун, ки дар ҳисобномаҳои музди дар пардохта аст, ки изҳороти бонк, ки тасдиқкунандаи интиқоли маблағҳо аз суратҳисоби андозсупоранда ба фурӯшанда; ё воридоти пули нақд; воситаҳои шаҳодат дода далелҳои харид моли муайян, аз шахсони воқеӣ, ки бояд ба маълумоти заруриро дар бораи фурӯшанда дод - онҳое, ки дар шиноснома.
2. Далел исбот пардохти истифодабарии он аз қарз ё фоизҳои ҳисобшуда бар шартномаи қарзӣ. Ин гурӯҳ истиқоматӣ дахл дорад, дар ипотека. Ба таріи андоз тибқи нақшаи махсус њисоб карда мешавад. Агар воридоти пули нақд гумшуда, ки дар он ҳолат чунин ҳуҷҷатҳо метавонанд изҳороти махсус, инчунин шаҳодатномаи аз ҷониби ташкилоте, ки дар додани қарз машғул буд, ки ҳамаи фоизҳо пардохта. Ҳангоми харидории квартира аст, ки сурат мегирад, ҳуҷҷати таріи андоз (ё на, ҳузури худ) пурра таъмин менамояд.

Ҳуҷҷатҳое, ки барои хариди манзил дар ҳамкорӣ моликият

Вақте ки пирон бо хариди манзил дар он ҷо молу мулки муштарак, шумо бояд ҳуҷҷатҳои зеринро пешниҳод намояд:

1. Нусхаи шаҳодатномаи тасдиқкунандаи ақди никоҳ.
2. Созишномаи навишта шудааст, ки ариза барои њисоб кардани ҳар ду тарафи таріи андоз баробар ба маблағҳои масраф ва ё таъин сохтори шахсӣ.

таріи андоз аз амволи дар квартира, бо истинод ба корфармо

Агар мо ба корфармо рӯй, таріи андоз иљозат дода мешавад, ки пеш аз ба охир расидани давраи андоз, ба даст, Аммо, шумо аввал бояд ба ҳуқуқи гирифтани ин имтиёз бо мақомоти андоз тасдиқ кунед. Барои гузаронидани чунин чорабинӣ, андозсупоранда вазифадор аст:

1. Навиштани як махсус. Ба таріи андоз барои квартира метавонад танҳо пас аз додани он даст. Он аз талабгори ҳуқуқи гирифтани таріи андоз дар асоси ин далелҳо ишора.
2. Зарур аст, ки ба пурра омода нусхаи њуљљатњои, ки бе он имконнопазир аст, ба даст тарҳ андоз барои квартира.
3. Қоил ба маќоми андоз дар љойи доимии истиќомат дуруст ва дақиқ бо ариза дар бастаи пешакӣ ҷамъ ва муназзами ҳуҷҷатҳои зарурӣ анҷом. Ҳамаи ҳуҷҷатҳои бояд дар ҳолати комил бошанд, то тавонанд seamlessly даст таріи андоз барои квартира.
4. Дар охири моҳ ба даст иҷозат аз мақомоти андоз барои ба даст овардани тамоми маблаљи таріи андоз. Ин бошад, ба ҳолате, ки агар ҳамаи қоидаҳои иҷро шудаанд, ва шахси бастаи пурраи ҳуҷҷатҳо пешниҳод кардааст, ки дар акси ҳол раванди ташаккул ва даст таріи андоз метавонад мушкил ва ба таъхир.

Барои ба даст таріи андоз аз молу мулки барои истиқоматӣ, ба шумо лозим аст, ки ҷамъоварии маҷмӯи пурраи ҳуҷҷатҳо, ва боварӣ ба муроҷиат ба мақомоти андоз мебошад. Маблағи карда мешавад фақат дода, агар тамоми шароити марбут ба хариди молу мулк аз ва барнома иҷро шудаанд. Агар шахс ё гурӯҳи шахсон мунтазири хеле маблағи ќисми зиёди пул.