Чӣ тавр то як қитъаи замин дар молу мулки? Санаи, сиёсати

Имрӯз мо кӯшиш мекунем ба расми аз чӣ тавр ба расмият моликият ба замин. Дар асл, ин аст, ки чунин як раванди душвор нест. Махсусан, агар шумо дар пешакӣ тайёр. Бале, дар ҳолатҳое, ки ба коркарди ҳуҷҷатҳои доир алгоритмҳои гуногун, бисёр мегирад. Лекин онҳо дар назар дошта бошанд пурра. Танҳо пас аз он имконпазир мегардад, дар ҳеҷ ҳолат ба додани замин ба моликияти хусусї бе ягон мушкилот. Кадом хусусиятҳои раванди бояд диққати пардохт? Чӣ бояд соҳиби ояндаи сӯистеъмоли ҷорӣ мо медонем?

Вақте ки ба он имконпазир аст, ки ба масъала

Тартиби таъмини моликияти замин гуногун аст. Аммо монандии байни њолатњои муайян аст, ҳанӯз ҳам вуҷуд дорад. Аввалин чизе, ки ба ақл, вақте ки шаҳрванд ҳуқуқ ба қайди дорад. Ин аст, на ҳамеша ба шумо хоҳад тавонист ба ин амалиёт шавад. Дар Русия, ки мо метавонем ба замин моликияти хусусӣ пайдо намоед:

• оид ба шартномаи хайрия;
• мерос (васияте, ё аз тарафи қонун);
• дар њалли истифодаи ҷовид;
• Агар буд, хариду фурўши замин ва он ҷо;
• чун коммуналї ва ё давлат ба имзо иҷора;
• «Дар бораи авф dacha».

Тавре ки шумо мебинед, сенарияи хеле зиёд. Дар асл, аксари замин бе ягон мушкилот ба моликияти хусусї ба шаҳрвандон гузаронида мешавад. Танҳо зарур дуруст анҷом додани љамъоварї ва пешнињоди њуљљатњо барои тартиби раванди татбиќи.

мамнўият

Ин аст, на ҳамеша имкон ба даст рост ба замин. Дар баъзе ҳолатҳо, шумо дар ҳеҷ ҳолат нахоҳад кард бақайдгирии ҳуҷҷатҳои дахлдор водор накардам. маҳдудиятҳо ноболиғ дар ин робита дар Маскав гузошт. Кадом шахсони?

Пас, варианти якум - он кӯшиши бақайдгирии замин воқеъ дар мақоми захиравӣ, ё фарҳангӣ мерос / таърихӣ мебошад. Дар ин ҳолат, шумо бешубҳа, бояд даст кашад. Шумо наметавонед ба замин моликияти хусусӣ аст, ки ба ҳисоб захира ё арзиши таърихӣ ва фарҳангӣ ба даст.

Варианти дуюм - манъи ин раванд дар сурати аз ин сарзамин тааллуқ ба мақомоти Хадамоти амнияти Федератсияи Русия. Ё, агар дар сомона метавонад барои таълимӣ амалиёти / ҳарбии Қувваҳои Мусаллаҳ муфид.

Не назарраси бештар нест, маҳдудият нест. Новобаста аз он ки шумо ба тартиб боғ дар як амвол ё ид. Дар он боқӣ мемонад - вобаста ба вазъи, ба шумо лозим аст, ки барои ҷамъоварии як рӯйхати баъзе аз њуљљатњо ва пешниҳод ба мақомоти дахлдор. Имкони ба даст овардани моликияти хусусӣ қитъаи ҷои мегирад.

Мо ба он неку омад

Дар сурати маъмул раванди бевосита дар гузариши мерос ё ҳизбҳои дигар гузаронида мешавад. Новобаста аз он ки дар кадом шакл - дар қонун ё иродаи. Чӣ тавр ба ќитъаи замин дар амволи таҳти чунин шароит? Ин аст, душвор мисли он нест.

Аввалин чизе, ки шумо лозим аст, ки кушодани мерос ва оғози он. Барои гузаронидани раванди мувофиқи шариат барои шаш моҳ ба шумо дода шудааст. Дар давоми ин вақт, шумо бояд ба нотариус муроҷиат ва навиштан розигии худро барои гирифтани замин аз фавтида дар амволи. Пас аз ин кор ба анҷом, шумо метавонед барои ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо, ки пас хоҳад гузашт барои ба даст овардани шаҳодатномаи узвият дар мерос рафта. Ин дар таҳияи баќайдгирии амволи ѓайриманќул дар Палатаи бақайдгирии / кадастри ба қайд гирифта моликияти худ муфид аст.

Ҳамин тавр, як нотариуси зарур аст:

• Шиносномаи кадастрии ба замин;
• натиљањои арзёбии арзиши молу мулки (барои даъват evaluator);
• шаҳодатнома аз охирин маҳалли истиқомати дар васияти худ;
• Созишнома оид ба гузаронидани фаъолияти баҳодиҳӣ;
• ҳуҷҷатгузорӣ хешовандӣ бо соҳиби пешини замин;
• берун аз USRR;
• васият (агар мерос аст, на қонун ба даст);
• барои косибӣ ва боғи ќитъањои талаб иқтибос аз Феҳристи.

Илова бар ин ба шумо лозим аст, ки гирифтани иҷозат барои бақайдгирии моликият замин аз мақомоти васоят ва васоят, агар соњиби як ноболиғ амал мекунад. Ва азбаски мақомоти андоз бояд ба даст изҳороти агар васияти шумо як бор аз ҷониби замин гирифта шартномаи хайрия, инчунин мерос.

Рӯйхати боло аст, ба нотариуси фиристод. Фаромӯш накун, ки нусхаи ҳуҷҷатҳои. Дар нотариалӣ ба шумо шаҳодатномаи махсус, ки муқаррар далели гирифтани замин ҳамчун мерос дод. Бо ӯ хоҳад, ба кор.

Дар марҳилаи ниҳоӣ

Чӣ тавр то як қитъаи замин дар молу мулки? Ҳамин ки шумо дар бораи дасти доранд, хоҳад ҳуҷҷати нотариус, шумо бояд ҳарчи зудтар ба ширкатҳо House татбиқ намегардад. Ё дар бисёрсоҳавӣ Маркази, таъмини хизматрасонӣ ба аҳолӣ. Мазкур ба:

• аризаи хаттӣ оид ба моликияти замин (доир ба пӯст);
• шиносномаи русӣ;
• шаҳодатнома аз ҷониби нотариус оид ба мерос;
• ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи марги васияти.

Илова бар ин шумо бояд ба пардохти бољи давлатї барои баќайдгирии замин ҳамчун моликияти хусусӣ. Дар ҳоли ҳозир, хоҳад ба пардохти 1000 рубл. Замима далели пардохт ба барнома. Ҷамъ дар як қатор ҳуҷҷатҳои зарурӣ ба анҷом дар инвентаризатсия ва ё палатаи бақайдгирии. Оё нусхаҳои фаромӯш накунед - онҳо низ лозим аст, ки боварӣ ба фармоиш. Дар навбати худ ба шумо хоҳад баёния, ки дар бархе аз даст сертификати моликияти замин мегиранд.

Ҳамин ки вақти баргаштан ба ММХ ё бақайдгирии палатаи ба итмом расонидани раванди. Андешидани шиноснома ва як изҳороти, ки шумо, вақте ки шумо барои бақайдгирии моликият замин муроҷиат дода шуд. Оғози кӯмак инчунин нави шиноснома кадастри. Ин ҳама.

вақти Turnaround

Боз чӣ бояд диққати ба пардохт? Пеш аз он ки шумо дигар ҳолатҳо дида мебароем, хуб мешуд, ки ба бидонед, ки чӣ қадар, ба ҳисоби миёна давом, барои эътирофи њуќуќи моликият ба замин ќитъаи. Умуман, ба мӯҳлатҳои гуногун. Бисёр вобаста аст, ки муносибати шумо ба ҳаёт оварда шуданд.

Ба ҳисоби миёна, ин раванд бояд ба харҷ ду моҳ. Ин аст, оид ба ҷамъоварӣ ва баррасии ҳуҷҷатҳои ба таври нотариалӣ асос ёфтааст. Аммо ҷавоб аз палатаи бақайдгирӣ одатан дар бораи 2 ҳафта меояд. Дар баъзе мавридҳо, пурсид, дар як моҳ ба интизор.

Дар аксари раванди масрафкунандаи вақти ҳисобида мешавад, дар як мавриди бақайдгирии замин дар молу мулки тибқи шартномаи иҷора бо коммуналї ва ё давлат. Дар чунин шароит, шумо аввал бояд ба барои тасдиқ аз маъмурияти интизор. Дар давраи интизорӣ ба ҳисоби миёна аз 1 то 3 моҳ аст. Пас, лутфан сабр кун. Агар шумо ҷамъ ҳамаи ҳуҷҷатҳои пешакӣ, он имконпазир мегардад, барои коҳиш додани раванди бақайдгирӣ барои чанд ҳафта. Пас, аз худ эътимод карданд!

пардохт

Ин аст, низ яке аз усулҳои маъмули ба даст овардани молу мулк аст, таҳияи шартномаи хайрия. Тўњфа ба оилаҳои барои кӯмак ба ҳалли як қатор ҳаводис ва арзу шикоят, инчунин тақсими амвол баъд аз марги васияти. Саҳми замин аст, маҳз ба ҳамин гуна дигар молу мулк.

Барои оғоз, донор бояд кашид, то як шартнома. Сипас, вай чамъ ҳуҷҷатҳои дар квартира:

• Шиносномаи кадастрии;
• тадқиқотгузаронӣ нақшаи;
• берун аз BTI;
• ки дархост дар бораи набудани қарзи;
• Нақшаи заминҳои умумӣ.

Ҳамин ки нусхаҳои коғазӣ ҳастанд, ки соҳиби, шумо бояд бо donee рафтан ба нотариуси давлатӣ. Оё шиносномаи шумо фаромӯш накунед! Ғайр аз ин, нотариус тафтиш маълумот дар бораи молу мулк ва шартномаи адад хайрия. Агар ягон шикоят нест, ки тарафҳо дар шартнома ба имзо мерасонад. Дар ивази нотариалӣ хоҳад изҳороти дар бораи гузариш ба молики молу мулки нав мебарорад. Оянда хоҳад амал аз ҷониби монандӣ бо мероси - истифодаи ҳуҷҷатҳои қаблан номбаршуда ба ширкатҳо Кохи ва сипас дар замони дур шиносномаи кадастри нави замин ва сертификати моликият. Танҳо ба ҷои он ки иродаи бояд ҳангоми муомилот шартномаи хайрия татбиқ карда мешаванд.

истифодаи доимї ва ё ба иҷора

Ин аст, ҳисобида мешавад, раванди боз меҳнатӣ-пуршиддат бақайдгирии замин дар зери амволи истифодаи доимӣ ё шартномаи иҷора бо давлат. Дар ин ҳолат шумо бояд ба хароҷоти иловагӣ муайян. Чӣ хоҳад, бо соҳиби оянда чӣ рӯй медиҳад? Чӣ тавр то як қитъаи замин дар молу мулки?

Барои оғоз, ба шумо лозим аст, ки китоби геодезї ва нақшаи умумии замин. Оянда хоҳад тамос маъмурияти дар шаҳри шумо (ноҳияи), ба як изҳорот дар бораи ба даст овардани ҳуқуқи моликият ба замин. Барои ин кор, нависед, ки ҳуҷҷат ва замима:

• гирифта нақшаҳои замин;
• замин шиносномаи кадастрии;
• Аъмоли додани амволи ғайриманқул ба ихтиёри;
• нусхаи шиносномаи шумо.

Баъд, мо бояд барои ба ҷавоб интизор. Бояд таваҷҷӯҳ ба яке аз хусусият аз раванди пардохт. Агар замоне номаҳдуд нест, нест, хароҷоти иловагӣ ба шумо талаб карда мешавад. Аммо вақте ки шартномаи иҷора хоҳад қаблан харидорӣ бозгашт замин аз роҳбарият ва њуљљатњои дахлдор барои харид намудани барнома. бофандагӣ замин чӣ қадар аст? Нархи бисёр омилҳо вобаста аст. Ин аст, ки шиносномаи зарурати кадастри - он нишон медиҳад, ки масоҳати заминҳои ва кадастри арзиши. Ин аст, ки дар он нархи дод фидия.

пас ҷавоб додан

Чӣ бояд кард навбатӣ? Агар маъмурияти Гузаштан-пеш барои тарҳрезӣ дод, мумкин аст, ки ба роҳандозии ғояҳои. Ин бадтарин коре аст, бар. Акнун мо лозим аст, ки ба ном сарҳадӣ ва ба замин оид ба бақайдгирии кадастри. Ғайр аз ин, моликият ќайд гирифта мешавад. қисми аст, ки ҳоло хусусигардонии тамос палатаи бақайдгирӣ (ё ММХ) ҳуҷҷатҳои маҳдуд доранд:

• шиноснома;
• нақшаҳои кадастри ва шиносномаи дахлдор;
• додани моликияти ба замин.

Илова бар ин, аз шумо талаб карда ба пардохти бољи давлатї, ки дар ҳаҷми 2000 рубли. Баъд ба шумо хоҳад санад, ки нишон медиҳанд, вақте ки баргардад, барои як шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият мегиранд. Фаромӯш накунед, ки ба меорад шиносномаи шумо. Дар хотир доред, замин дар молу мулки ройгон, ҳеҷ кас наметавонад ҷалб намоям. Чӣ беҳудаи шумо ба ҳар ҳол аз онҳо лозим аст.

Гирифтани шиносномаи кадастри

Акнун ман дарк, ки чӣ тавр ба расмият моликият ба замин. Дар асл, ҳама чиз аст, мушкил он назар мерасад, не. Бе шиносномаи кадастри шумо даст нест, амал мекунад. Аммо чӣ тавр ба он даст? Чӣ мегирад?

Ҳеҷ чиз махсус. Аввалин чизе, тавсия медиҳем, ки ба пардохти боҷ барои гирифтани њуљљати. Барои шахсони ҳуқуқӣ 600 рубл барои шахсони воқеӣ аст - 200 Тасдиқи пардохт зарур аст, ки дар шакли асл меорад. Баъд, ба палатаи кадастри рафта нависед ариза барои шиноснома. Дар он тамоми маълумоти дақиқ дар бораи сомона. Фаромӯш накунед, ки шиносномаи худро низ зарур аст.

Ин ҳама. Акнун танҳо лозим аст, ки дар вақти муайянкардаи барои ҳуҷҷат амр омад. Ба ҳисоби миёна, он доранд, интизор то ду ҳафта. Оё ID фаромӯш накунед. Бо роҳи, ба ҷои Палатаи кадастри шумо метавонед ММХ дар тамос шавед. Бо вуҷуди ин, ҳуҷҷати давраи дар ин ҳолат зиёд интизоранд.

Ариза барои баѕайдгирии

Ба наздикӣ, бисёр замин ба шаҳрвандон гузаронида мешавад. Ва шумо бояд ба як нуқтаи гузошта ба замин ва тадқиқоти топографї. Чӣ тавр онро иҷро карда мешавад? Раванди каме фарқ аз қабул кардани ҳамон номи шиноснома аст. Барои оғоз, ҳуҷҷатҳои, гирд меоварӣ. Онҳо аз инњо иборатанд:

• шаҳодатномаи унвони (гирифта ҳар соҳиби);
• амалиёт дар асоси шартнома (тӯҳфа, додани васияте, истифодаи доим, хариду фурӯши замин ва, шаҳодатномаи аз ҷониби нотариус);
• соҳибони шиноснома;
• гардишгоҳ, нақшаи генералӣ ва геодезї сомона.

Ҳамчунин ба пардохти хироҷи иловагӣ барои гирифтани шиноснома кадастри ин сарзамин (600 ва 200 рубл барои шахсони ҳуқуқӣ ва воқеӣ, мутаносибан). Нависед дар изҳороти камераи кадастри ва њуљљатњои дар боло зикршуда замима. Вақте ки дар миёни соҳибони аст ноболиғ нест, лозим аст барои ба даст овардани иҷозат намудани васоят барои амалиёт. Ин ҳама. Сипас, шумо метавонед мунтазир бошед, то ки шумо дар як кадастри нав додани он дода шавад.

"Афви Dacha"

ба ном афви dacha дар соли 2006 қабул шуда буд. Ин як навъ иловаҳо, ки ба мусоидат ба раванди бақайдгирии моликияти хусусӣ аст, ки ишора ба замин ва иншоот дар бораи он. мушкилоти муайян метавонад дар одамоне, ки шиноснома ва ҳуҷҷатҳои кадастри нест, рӯй, дар асоси интиқоли истифода сомона.

Дар қадами аввал аст, омода ҳамаи ҳуҷҷатҳои дахлдор. Баъзе аз онҳо:

• Эъломия оид ба сохтмон;
• Харитаи кадастри ва шиноснома;
• ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи гирифтани моликият ба замин,
• Шиносномаи мулкии соҳиби оянда;
• тартиби пардохт барои пардохти ҳаққи бақайдгирии (1 000);
• ариза дар бораи хусусигардонӣ.

Ғайр аз ин, ин ҳама дар ММХ ё баќайдгирии Палатаи дастрас аст. Боғи (косибӣ, боғдорӣ), воқеъ дар њамкорї, метавон ҳамчун моликияти "афви dacha» то 31 декабри соли 2020 дода мешавад. Аммо дар ҳамаи ҳолатҳои боқимонда доранд шитоб. Баъд аз ҳама, шумо бояд ба пешвози то соли 2018, то 1-уми март. Дар акси ҳол қисми хусусигардонии ҳақиқат рух нест.

Дар хотир доред, низ, ки агар шартномаи иҷораи вуҷуд надорад, зеро бе "афви dacha", шумо лозим аст, ки пеш аз харидани замин ва иншоотҳои дар он хоҳад буд. бофандагӣ замин чӣ қадар аст? Нарх, чунон ки гуфта шудааст, ба танзим гуногун. Аммо он ба бозор ва кадастри лозим нест. Ки он бояд азоб бозхаранд, анҷом дода мешавад. аст, ҳеҷ мушкил дар бораи он вуҷуд дорад.

Акнун ман дарк, ки чӣ тавр мумкин аст, ки ба додани ҳуқуқи моликият замин дар як ҳолати мушаххас. Дар хотир доред, акнун шумо як шаҳодатномаи ҳуқуқ ба замин даст нест. Дар робита ба тағйироти ахир, ҳамчун тасдиқи будан дар молу мулки ғайриманқул шаҳрвандон, ҳоло танҳо иқтибос аз Феҳристи ягонаи давлатӣ дода мешавад. Ин амал ба таври доимӣ, аммо шумо ба он фармон мунтазам. Баъд аз ҳама, ба он танҳо нишон медиҳад, ки дар замони барориши шумо дар ҳақиқат ҳуқуқҳои соҳиби доранд. Тавре ки шумо мебинед, тартиби додани моликият ба замин гуногун аст. Вобаста ба вазъияти ба шумо мунтазир мемонем, барои баъзе хусусиятҳои. Аммо агар пеш аз ҷамъоварии тамоми ҳуҷҷатҳои зарурӣ, шумо метавонед ба осонӣ бо вазифаи тоб.