Чӣ тавр ба гирифтани замин шиноснома кадастри. Арзиши замин шиносномаи кадастри

ҷамъоварии ҳуҷҷатҳои барои бақайдгирии давлатӣ, барои мисол, як созишномаи хеле мушкил хариду фурӯши истиқоматӣ. Яке аз ҳуҷҷатҳои заруриро - шиносномаи кадастри. омодасозии он нест, наметавонад номида мешавад чизи зараровар, вале, на бадӣ, то бидонед ва тартибот он. Пас, пеш аз шумо ба кор, шумо бояд ҳамаи ҷавобҳо ба саволи медонем: «Чӣ тавр шиносномаи кадастри ин сарзамин ба даст кунам?»

маълумоти умумӣ

шиносномаи кадастри замин (CPWU) ҳуҷҷате, ки дорои хусусиятњои техникї ҳуқуқӣ қисми додашуда сабти давлатии топографї ҳамчун моликияти аст. Ҳар яки онҳо дорои як қатор кадастри - як ҳуҷраи махсус барои замин ба ҳисоб гирифта, дар кадастри давлатӣ. CPWU ҷорӣ тавассути Қонуни № 221 - ФЗ аз 24.07.2007 (p.4 vs. 14).

CPWU ба хотир меорад иқтибос аз давлат амволи кадастри, ки дар он аст, тамоми иттилоот дар бораи объект нест. Мувофиқи Қонуни Федералӣ №221-ФЗ «Дар бораи давлатии Real Estate Кадастри" (он вақт - Қонуни Федералӣ), маълумоти умумӣ, илова ба Феҳристи давлатӣ, ҳар як бар мақомоти дархости кадастри таъмин намояд. Таъмин ин иттилоот аст, на бештар аз 5 тағйири партовҳои аз санаи гирифтани мақомоти бақайдгирии кадастри (Қонуни қисми 8 моддаи 14).

Чӣ шумо бояд донед,

Барои гирифтани CPWU бояд ба мурољиат ба тақсимоти ҳудудии мақомоти тадќиќоти кадастри - ҳоло ба он ҳисобида мешавад, ба ІХП »Замин кадастрии Палатаи» - бо шиноснома ва бењтараш бо шумораи кадастри. Дар баъзе ҳолатҳо, як корманд, ки дархост гирад, пурсед, ки барои рақами телефон, чунон ки огоҳ намудани омодагии метавонад дар шакли SMS омад. Чӣ тавр дархост, додани чеки бо санаи вақте барои гирифтани шиноснома. Агар шумо намедонед, ки дар куҷо ва чӣ тавр ба кор бурдани, шумо метавонед кӯмак аз мушовирони дар мавзӯи даст оред. Якҷоя бо як мутахассис, ба шумо хоҳад тавонист ба зудӣ боз мешавад ва иҷро шиносномаи кадастрии қитъаи замин бе ягон мушкилот.

лавҳаи қитъаи: раванди ба даст овардани

Шакли кадастри замин шиносномаи сохтмонии нотамом, бо Фармони Вазири корҳои Русия дар соли 2008 Тасдиқ «аз шакли биноҳои шиносномаи кадастри, сайтҳои сохтмонии нотамом, ё бино» (Замимаи №1) тасдиќ карда шуд №32.

Додани шиноснома кадастри замин мақоми назорат ки он тадқиқоти топографї эътироз - идоракунии дафтари ҳудудии "Rosreestra» - оид ба њар як дархост дар шакли электронӣ ва ё дар рӯи коғаз барои 20 рӯз аз лаҳзаи пешниҳоди дархостҳо. Қабул CPWU имконпазир аст, танҳо вақте ки як қатор қитъаи кадастри нест. Вақте, ки рақам лозим нест насб оид ба аз ҳисоби замин, дар акси ҳол созишномаи мумкин нест.

Замин: ба ҳисоби дар "Rosreestra"

Барои гузошта ба замин ба қайд гирифта, дар роҳбарияти «Феҳристи Русия", ба шумо лозим аст барои таъмин намудани ҳуҷҷатҳои зерин:

- сертификати объекти мероси,

- иқтибос аз китоб ё мизбони як қарори маъмурияти маҳаллӣ.

Маълумот оид ба кадастри давлатии амволи ғайриманқул пеш аз санаи тағйиру иловаҳо ба Кодекси андози Љумњурии Тољикистон ройгон дода мешавад. Лекин шумо метавонед хосият дигареро интихоб намоед, вақте ки BTI ё ягон каси дигар пешниҳод хизматрасониҳои худро ба истеҳсоли ҳуҷҷат барои пул. Дар ин ҷо чизи ғайриқонунӣ, шумо танҳо мефахмед, ки барои чӣ касе баъд аз шумо иҷро хоҳад пардохт нест.

Дар масъалаи ба даст овардани як шиноснома

Одатан, дар давоми табобат ба мақомоти изҳороти бақайдгирии кадастри барои маълумоти қаблан дар бораи замин ба қайд гирифта, инчунин шиноснома кадастри, он мегӯяд, ки ин маълумот дар инвентаризатсия дохил намешаванд. Агар ин маълумот дастрас нестанд, пас онҳо танҳо Оё мақомоти гузаронидани бақайдгирии қитъаҳои замин бо тартиби муқарраргардида гузаронида нашудаанд. Он гоҳ ба шумо лозим аст, то дар тамос бо изҳороти муқарраргардида ба мақомоти тадќиќоти кадастри ба гузаронидани баҳисобгирии объекти махсус.

Бо сахми қаблан сабт низ метавонад мушкилоти гирифтани шиноснома бошад. Чунин ҳуҷҷат, ки мувофиқи қонунҳои Русия, агар дастрас намешавад:

- он ки ҳеҷ маълумоти кадастри бораи координатҳо аз нуқтаи дилхоҳ оид ба сарҳади замин нест;

- як қисми сарҳад аз рӯи маълумоти охирин инвентаризатсияи intersects бо сарҳади дигар.

Sleuet мегӯянд, ки ин масъала зуд-зуд рӯй медиҳад. Агар шумо шиносномаи кадастри ба шахси манфиатдор рад зарур аст, то ислоҳ омилҳое, ки ба сабабњои рад, барои аз тарафи қонун таъмин буданд. Шумо аввал бояд барои рафтан ба мақоми бақайдгирии кадастри бо ариза барои тағйирот ба маълумоти кадастри амволи давлатӣ. Дар хотир доред, ки мувофиқи шариат, наметавонад ба додани шиноснома аллакай замин барои гараж ё сохтмони манзил инфиродӣ сабт даст кашад.

Шиносномаи кадастрии: ҳамаи тафсилотҳои

Чӣ тавр ба гирифтани шиносномаи кадастрии қитъаи замин, агар шумо, ки пештар бо ин тартиб дучор нест? Гирифтани шиносномаи кадастри имконпазир Агар сомонаи Шумо аст, ки дар феҳристи замин ба қайд гирифта, ва он дорои як қатор кадастри. Дар ин ҳолат, тартиб аст, хеле содда карда шаванд. Зарур аст, ки барои ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо, ки кадоме аз изҳороти иборат буда, нусхаи шиноснома, нусхаи шаҳодатномаи қитъаи рақами кадастрии аст, ки ба њар як ќитъаи замин дода, ва сертификати замин. Ин аст, ҳамаи ин ҳуҷҷатҳо бояд дар Rosreestr пешниҳод, воқеъ дар маҳалли амвол. Вақт барои шаҳодатномаи бақайдгирии кадастри замин баробар ба 30 рӯз, вақте ки сомонаи аст кадастри нест ва бояд барои нахустин бор ба қайд гирифта. Шумо дархост, сарҳади амал пайдарҳамӣ бо ҳамсояҳо, нақшаҳои тадќиќот ва гирифтани пардохти ҳаққи бақайдгирии (- 1000 рубл барои шахсони воқеӣ - 100 рубл барои шахсони ҳуқуқӣ) лозим аст.

Ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо барои бақайдгирии

нақшаҳои Тадќиќоти ташкилоти алоҳида ба он ҷо барои як миқдори муайяни ташкил медиҳанд. Арзиши Баррасӣ аз 5-20 ҳазор фарқ мекунад. Ба ҳамаи ин, баъзе созмонҳои метавонанд Баррасӣ ва дигар хизматрасониҳо, ки барои мисол таъмин намояд, мусоидат ба бақайдгирии шиносномаи кадастри. Арзиши ва давомнокии нақшаи сарҳадӣ тайёр вобаста бевосита дар маҳалли ҷойгиршавии сомонаи ва таъхирнопазир кор. Одатан, ин тартиби хеле дароз аст, он метавонад ба шаш моњ то. Ҳамаи ин ҳуҷҷатҳо ба мақоми ҳудудии Феҳристи Русия дар он ҷое ки муассисаи ҷойгир аст, дар назар. Шумо зарур аст:

- санади оштӣ бо қисмати наздики сарҳади;

- шаҳодатнома;

- нақшаҳои тадќиќот;

- маълумотнома дар бораи сомона қарор оид ба бақайдгирии;

- шумораи дастовез кадастри, он гоҳ ки дар шаҳодати худ пайдо;

- нусхаи пеш аз замин нотариалӣ;

- нотариалии ваколатнома ва ё соҳиби шиноснома, ки намояндаи манфиатҳои он.

фаъолияти охирин

Қадами навбатӣ - рафтан ба хизматрасониҳои ҷамъиятӣ сомонаи ва пайдо кардани хизматрасониҳои зеринро: «Таъмини маълумоти пешбининамудаи дар Давлати Real Estate Кадастри». Барои мурољиат барои расонидани чунин маълумот зарур аст, то пешниҳод кардани ариза дар шакли электронӣ, сабти маълумот дар бораи маълумоти зарурӣ дар бораи маълумот оид ба аризадиҳанда. Баъд аз системаи бақайдгирии хоҳад коркард ва фиристодани дархост ба Rosreestr тафтиши маълумоти дар ариза захира ва як қарори ниҳоӣ. Барои гирифтани вазъи љорї, истифодаи «фармоиш ман» дар ҳисоби шумо. Вақте ки ин раванд поён ёфт, система ба шумо ҷавоб дод ва диҳад натиҷаи хизматрасонї. Вақте, ки низоми наояд, он низ ба хатогӣ хабар.

Арзиши баъзе ҳуҷҷатҳо ва хизматрасонӣ

Довталаб метавонад дар натиҷаи дар дафтари худ дар портали ягонаи хизматрасониҳои ҷамъиятӣ донист. Маълумот метавонад ба воситаи WEB-сайт, тавассути почта, тавассути почтаи электронӣ, дар асоси ваколатнома ё шахси дар дасти ба даст. Ин намуди CPWU одатан барои на зиёда аз 5 рўзи корї дастрас аст.

, Арзиши шахси хизматрасонӣ 300 рубл арзиш дорад, ва шахси воқеӣ дар электронӣ шиносномаи формати кадастри намудани қитъаи замин ба даст - 50 рубли. Шумо метавонед барои пардохти ғайринақдӣ пардохт. Агар шумо лозим аст, то дар бораи шиносномаи коғаз кадастрии ќитъаи замин, арзиши барои шахсони ҳуқуқӣ хоҳад буд дар ҳаҷми 600 рубли бошад, воқеӣ - ба андозаи 200 рубл. Тартиби замин шиносномаи кадастри шумо метавонед ва дар интернет. Якум, ба қайд гирифта, барои хизматрасониҳои давлатӣ онлайн ва пур аз шакли ариза электронӣ.

Дар шиносномаи кадастри дохил якчанд шаклҳои: B.1-B.4.

Дар №1 - маълумот дар бораи замин:

- бо ноҳияи;

- арзиши кадастрии ;

- муайян намудани категорияи замин ва нияти (SGF ва ғайра);

- маълумот дар бораи дар сомона;

- рақами кадастрии.

Дар №2 - нақшаи сомона пас аз тафсири дода мешавад. Агар сарҳади аст, моро қаноатманд карда наметавонад, ба ин шакл нест, дода хоҳад шуд.

Дар №3 №4 ва навиштан маълумот дар бораи маҳдудият ва бори бораи замин. Масалан, дар қисми мансуб ба минтақаи, ки медавад муҳандисӣ алоқа ва ё минтақаи экологӣ.

Чӣ тавр шиносномаи кадастри намудани замин ба даст меорам, агар рақами кадастрии ҳаст? Вақте ки сайти шумо аст, ки дар феҳристи замин ба қайд гирифта, ва он дорои як қатор, вақте ки ҳуҷҷатҳо барои шиноснома нест мураккабиро ба миён хоҳад кард. Шумо метавонед шиноснома даст дар ду роҳ:

- ҷамъ тамоми ҳуҷҷатҳои зарурӣ, бо ариза, нусхаи шиноснома, рақам кадастри ва нусхаи ҳуҷҷати унвони.

- Садо ин ҳуҷҷатҳо дар Rosreestr оид ба маҳали ҷойгиршавии сомонаи Шумо.

Ва шумо хоҳад шиноснома кадастри дар давоми 30 рӯз дода мешавад. Пас аз хондани мақола мо, шумо акнун медонем, ки чӣ тавр ба даст шиносномаи кадастрии қитъаи замин. Донистани нозукиҳои асосӣ, шумо нестам доранд ба харҷ бисёр вақт барои ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо. Ин имконияти ба даст овардани замини шиноснома кадастри зуд меафзояд.