Хизмати Стандарт хонаҳои prefabricated

панел Сохтмони бинои панҷошёна дар кишвари мо тақрибан дар миёнаи асри гузашта оғоз ёфт. Дар аввал чунин хонае дар Иттиҳоди Шӯравӣ дар соли 1948 дар 5 кӯчаи кӯҳи боз Маскав бунёд. Ин сохтмони чорчӯбаи-панели дар чор афсонаҳои баланд буд.

Вазифаи асосии ин замон, ки қарор роҳбарияти мамлакат талаб карда шуд, буд, ки ба эҷод пасттарин таҳияи лоиҳа хароҷоти. хонаҳои лозим аст, ки дар он одамон гуфт, метавонад дар оилаҳо зиндагӣ мекунанд, ба тавре ки сокин коммуналӣ ба мухолифат бархостанд.

"Хрушев» дар рӯзҳои мо

Баъд аз даҳсолаҳо аз манзил дар хонаҳои панели ҳамаи ҳамин, ки ба мо бо арзон ва дастрас нестанд. Ин аст, айни замон дар як манзили машҳур. Таҳлилгарони бозори амволи ғайриманқул даъват сабабҳои асосие, ки чунин ҳуҷра идома фурӯхта мешавад: дар суръати сохтмон, нархи паст ва сифати беҳтарини баъзе аз охирин панелҳои насл дар муқоиса бо қаблан озод карда мешаванд.

Бо вуҷуди ин, имрӯз дар бозори асосии хонаҳои prefabricated ишғол на бештар аз 5%. Далели он, ки бисёре аз версияҳои муосир худро дар бозор фурӯхта ва онҳое, ки танҳо ба нақша гирифта, дар технологияи monolithic вуҷуд доранд. Акнун аллакай таҳия Иқтисод лоињањои асосї, намояндаи комплексҳои истиқоматӣ тамоми.

Агар мо танҳо ба бозори такрории дида, пас, барои мисол, дар Маскав, дар бораи 45% аз он намояндагӣ "васлаки», сохта, дар солҳои гуногун. Дар бораи қадимтарин хонањои prefabricated танҳо барои чанд фоизи ҳаҷми умумии пешниҳодҳои ташкил медиҳанд. Ва талабот низ кам. Харидории чунин манзил - асосан ки оқибати касоне, ки ба воситаи харидани чизе беҳтар нест.

Чаро ки онҳо арзонтар

ки дастрасии иќтисодиро биноҳо панелҳои prefabricated чӣ мефаҳмонад? Дар чиз аст, ки бори асосии истеҳсолӣ аст, ки дар бунёди як бинои дар қаламрави корхонаи бетонӣ ниҳол, ки фавран коҳиш арзиши интиқол дода мешавад. Илова ба омилњои иќтисодї таъсири худ ба иќлим, зеро маҳсулоти дар мағозаҳо унсурҳои мушаххас бе робита ба шароити обу хеле осонтар ва назорати сифат аст, дар корхона хеле осон.

ҳамаи мо дӯст медорем, то наҷот диҳад, балки барои он ки бахиливу ду месупорад, фаромӯш то ҳол ба маблағи на он. Ин қоида низ дахл сохтмони панел. Бисёр ҳолатҳое, ки пас аз ҳалли як хонаи нав мушкилоти хос сар дар танҳо як-ду сол нест.

Номукаммалии аз хурд то хеле ҷиддӣ қатор. Дар баъзе ҳуҷраҳо пош сафолҳои он девори, ба дигарон нишон воситаи аз қабати bulkhead аст. Сабаби ин дар он аст ба таври равшан пиршавии бармаҳал чӣ гуна аст? Баъд аз бунёди бо таърифи он бояд барои умри ҳам бузургтар пешбинӣ шудааст.

Чӣ зиндагии хонаҳои prefabricated таъсир мерасонад?

Он аст, ки консепсияи коҳиш вуҷуд дорад, ва дар ҳайати хона раванд, мутаассифона, аст, хеле нобаробар. Дигар нуқтаи гулу хона - қабати он мебошад. Бо меъёрҳои сохтмони Аврупо, буғумҳо пойгоҳи доранд, аз пӯлоди зангногир дод, ки онҳо яке аз унсурҳои муҳим дар таъмини қалбӣ ва эътимоднокии сохторҳои эътироф карда мешавад. Аммо ин қарори арзиш таҳиякунанда хеле гарон аст, ва бо хонаҳои азпешсохтаи бо гум кардани корт карнаи асосӣ - бо нархи паст.

Ин аст, ки барои ин сабаб, дар кишвари мо, ин технологияи дорад аризаи худро ёфт нашуд. Дар Русия, Бои ба anticorrosion сарпӯши умрам, ки, албатта, на ба масъалаи эътимоднокӣ кафолат намедиҳад.

нуқсонҳои дигар

Илова бар ин, ҳамаи мо медонем, ки иҷрои терминалии хонаҳои prefabricated камбизоат аст. Ин вақте ки дар муқоиса бо биноҳои monolithic ва хишти махсусан аён. Дар гармии аз «ошику» танҳо тарк мекунад. Дар доираи зимистонҳои ҷиддӣ Русия гарм истиқоматӣ дар чунин як хона табдил мушкилоти ҷиддӣ.

Боз як душворӣ классикӣ ҳар як чунин бинои - боми он. Lofts дар панели бинои панҷ ошёна аст, одатан нест, ва боми аст, аксар вақт бояд шоридан. Ҳатто агар онҳо gable, он масъаларо ҳал нест, зеро қабати bulkhead, ки ба зудӣ аз даст tightness кунанд. таҳиягарон Қисми додашуда ба герметикии муосир, аммо њиссаи чунин ҳифзи хеле кам аст, ки ин бори дигар бар мегирад хароҷоти иловагӣ.

Дар бораи фарсудашавии маънавии

Далели он, ки зиндагии хонаҳои prefabricated давраи аввали (номида мардум "Xruschevka»), ки амалан сурат гирифт ва онон пеш аз соли кӯҳна аз нигоҳи ахлоқӣ, дар он ҳеҷ кас пӯшида аст. kitchens он ночизи андозаи, ташнобҳо ҳоҷатхонаи, нињоии паст, ва дур рад лотокњо доранд дароз дидани хаста. харидорони муосир ва дар њаљми мавқеи бештар ё камтар арзанда пул доранд, бартарӣ ба пардохт каме гарон беш аз сарфаи ба харидани манзили-сифати паст қарор дорад.

Он қадар аз соли расман эътироф шудааст, ки шаҳрҳо, бино-то, «Хрушев," аст, хеле бесамар истифода бурда мешавад. Дар ин биноҳо бо манзараҳои шаҳр оро нест ва коммуналӣ рақамҳои баланди талафоти гармии мебошанд. Дар мувофиќи маќсад будани вайрон ва сохтмони як курсии биноҳои нави замонавӣ дошта дароз ҳеҷ кас шубҳа.

зиндагии хонаҳои prefabricated 80 сол чӣ гуна аст?

ҳаёти хадамот - ин фурқонро, ки имкон медиҳад, ки арзёбии пардохтпазирӣ дар хона бо ноил шудан аст. Биёед кӯшиш барои арзёбии "панелҳои" мо аз ин нуқтаи назар. Агар ба назар гирем, ки аввалин лоғар-девордор "Хрушев,« то ки ҳаёти хонаҳои prefabricated 80 сол - 50 сол. Маълум аст, ки дар шароити ҷисмонӣ ва ахлоқӣ чунин манзил пеш худи намерасад.

Дигар категорияи хонаҳои - панели ва пакети ҳуҷраҳо. Ин то андозае бештар аз варианти "пешрафта" аст. Ҳар як хона дорад, 9-16 ошёна. Сохтмон дар доираи онҳо аз соли 1965 то соли 1980 оғоз ёфт. Дар ҳаёти хизматрасонии бинои 9-ошёна барои 100 сол.

Чӣ кор карда метавонем ӯ бошад,

Коршиносон мегӯянд, ки ҳаёти хонаҳои prefabricated муосири силсилаи гуногун аст, дар бораи ҳамон. Ин аст сабаби он, ки дар сохтмони он ба меъёрҳои ҳамин ва қоидаҳои сохтмон истифода бурда мешавад.

Нисбатан хонаҳои панел нави вақти амалиётӣ эълон кардаанд, то ҳадде дигар. Дар хизмати биноҳои истиқоматӣ панел умуман, дар давраи аз 50 то 70 сол пешбинӣ шудааст. Як силсила алоҳида (мисол, R 44) давраи фаъол ба зиммаи яке аз сад сол. аст, бисёр C 220, ки дар хона сохтори панелҳои ҷамъ шудаанд, вале маводи деворҳои берунии нест - brickwork. Намуди зоҳирии бино монанд аст monolith-хишт. хизмати Стандарт хонаҳои prefabricated ин силсила дар давоми 150 сол ишора. Бояд қайд кард, ки ин Варианти бозори манзил аст, хеле маъмул аст.

Чӣ тавр мо онро дароз

Тибқи лоиҳа фаъолияти хонаҳои prefabricated нав бунёд гузошт давраи нақшавӣ байни overhauls ҳатмӣ, ва он аз 20 то 25 сол мебошад. Дар асл, арзиши воқеии бинои бе таъмири асосӣ барои 10-15 сол зиёда аз нақша гирифта шудааст. Жое, зиндагии панел House зиёд кардан мумкин аст? ақидаи аксарияти Tacit коршиносон гуфта мешавад, ки мафњуми меъёр дар ин ҷо хеле шартӣ аст, ва васеъ қобилияти онро барои таъмир ва эҳтироми. Албатта, мо сухан дар бораи таъмири бино, ва на як квартира ягонаи. Дар ин ҳолат, ягон таъсири ҷиддӣ оид ба вазъи obschedomovoe чунин як чорабинии тавр ботил нест.

Ҳамин тавр, аз рӯи коршиносон, ба панели амалиёти хона чизи асосӣ - вақти барои иҷрои таъмири асосӣ ва наздик назорат кори нигоҳдории ҳамаи коммуникатсия. ҳастанд, Низомнома дар бораи шумораи одамони иҷозат, дар майдони зиёда аз ҷумла навор зиндагӣ нест. Дар доираи воқеияти Русия, ин стандартњо барои даҳсолаҳо вайрон шуда аст, ҳамин тариқ ба бад шудани аксари биноҳои тезонид.

Оёти бинои фавқулодда

Ҳатто пайдоиши як хонаи панели метавонад зарурати барои таъмир нишон дода мешаванд. Ин аст, ба таври возеҳу равшан ба шумо тарқишҳо зиёд ва на танҳо қабати patched байни панелҳои мегӯям. Агар ба даруни хона рафта, деворҳои намӣ бо mildew ва бухур, инчунин алоқа ба таври возеҳу равшан фарсуда расм пурра.

Як мушкилии иловагӣ барои repairers он аст, ки мувофиқи хусусиятҳои тарҳрезии чунин таъмири ҳамеша нест. Барои мисол, қисми лоиҳаи мегирад, насби батареяҳои ва дар даруни деворҳои қубурҳои бевосита. Пӯшидани алоқаи маълумоти ҳамин тезтар хотима зиндагии хонаҳои prefabricated.

Арзиши ҳуҷра таъмир дар бозори амволи ғайриманқул мумкин аст аз тарафи тахминан 15% афзоиш ёфта, вале ин ба биноҳо, ки ба таъмири ҳамаҷониба қарор шуданд дахл дорад, асосан. Ин мафҳум дӯш фаъолият оид ба гарм бо фасадни заминаи як бом, таъмир stairwells ва болохона (агар бошад), ки шишабандии аз чумла, ва таҷҳизоти лифт қубур иваз ва саноат газ, инчунин ducts procleaning сармоя.

ҳадди рақамҳои

Чунин тартиби таъмири пурра қодир ба беҳтар намудани сифати хона ва ба таври назаррас тамдиди замони фаъолияти он мебошад. Илова бар ин, дар натиҷаи тағйироти намуди бино аст, ба таври назаррас беҳтар шуд, ки фавран ба миён нархи он дар бозори такрории амволи ғайриманқул.

мӯҳлати хизмати хонаҳои prefabricated метавонад ба ҳадди ҳисоб чӣ гуна аст? Бино ба меъёрњо, сохтмони бетонӣ метавонад ба 125 сол фаъолият, аммо дар риояи қатъии бо шароити муайян, аз ҷумла, дар камтар аз як маротиба дар 25 соли таъмири асосї гузаронида шавад, сурат мегирад, ҷорӣ - ҳар ҳафт сол. Дар амал, барои ба даст овардани аз мақомоти ин фаъолият - як вазифаи қариб ғайриимкон аст. Пешгирӣ ва ҳолати техникии њар бинои аст, ки дар яке аз машғул нест. Таъмири мумкин аст танҳо баъд аз шикоятҳои сершумори оид ба асосҳои ҷиддӣ анҷом дода мешавад.

Дар бораи таҷдиди хонаҳои сола

Дар пойтахт, он дароз таҳия барномаи кӯчонидани биноҳои кӯҳна ва панҷ-ошёна. Дар аввал дар назар аст, ки ба ҳалли қадимтарин бинои панел панҷошёна, ки хизмати дер мондааст самаранокии он. Ҳам дар Маскав ва дар минтақаҳои аз вақт буданд, кӯшиши барқарор инфиродӣ »Хрушев» вуҷуд дорад. Мутаассифона, ин амал мумкин аст, гуфт, аз он зоеъ нарафтааст.

Онҳо кӯшиш кунад, ки ба хонаи як қатор муайяни абарсохторе фош ва сохтмони бахшҳои иловагӣ буданд. Дар натиҷа, он баста шуд, ки лоиҳаи ѓайрисарфакорона. Пас аз он ки шумораи њадди ошёна сохта аст, - як ё ду, на бештар. Дар ҷараёни сохтмони иншооти иловагӣ дар боми боиси эътирози диҳему сокинони. Талабот дар байни харидорони чунин ҳуҷра низ истифода бурда намешаванд. Дар натиҷа, дар он тасмим гирифта шуд, ки дар он аст, хеле фоиданок бештар ба вайрон намудани манзили сола, ки пас аз сохтмони дар макони нав.

На насби лифтҳои ё иваз пурра алоқа ё барқарорсозии тамоми ҳаёти бинои 70 сол prefabricated хонаҳо нахоҳад кард нав ва талабот дар бозори манзил хоҳад Хрушев илова кунед. Баъд аз ҳама, ба сифати панелҳои, инчунин тарҳбандии аслии ҳуҷра, аз он ғайриимкон ба тағйир аст. Хулоса - манзили бароҳат «Хрушев" абад хоҳад нест.

Чӣ тавр он назар

Тавре ки мумкин аст дар мақоми пеш аз ҳолати фавқулодда тасодуфии панел House муайян? Дар чунин ҳолат, ба чашми аст, ҳамеша берун аз деворҳои кафида ва шикаста партофта буғумҳо густариши. хулосањои экспертї ва саривақт ҳисоб тарқишҳои аз ассотсиатсия, ки хеле хатарнок аст. Зангзании фаъолгардонии боиси ҳалокати заррин, ки аз фурӯпошии тамоми бино таҳдид мекунад. алоқаи кӯҳна ба хашм амонатҳо лой нобаробар, ки шиддати масъала ва коҳиш зиндагии хонаҳои prefabricated. Қубурҳо ва шабакањои барќї дар ин хонаҳо ба таври назаррас изофабор ва корношоям. Ва чунин савол ба истодаанд гузошта, на танҳо барои тасаллӣ ва эътибори зинда. бехатарии одамон - Дар сутуни муҳимтар чизе аст.