Файли кадастрии: хусусият ва сиёсат

Файли кадастрии бар мегирад, як қатор коғазҳои қиматнок, ки далели ба миён омадан ва қатъ намудани замин хизмат мекунанд. Тибқи қонун, ин ҳуҷҷатҳо дар мақомоти дахлдор нигоњ дошта мешаванд. Онҳо метавонанд, аз бойгонии нест, нест карда шавад ва нест. Дар сурати зад хомӯш фењристи, тарљума ба бойгонии. Истисноҳо дохил ҳуҷҷатҳои бо статуси «муваққатӣ». Бо мурури замон, онҳо оид ба мақоми «бекор» мегирад, ва онҳо дар давоми 3 сол ҳалок кардем.

Сохтори корњои кадастри

корњои кадастри Сарпӯши иловагї, sewn ва мӯҳр. бизнес баҳисобгирӣ таъсис дода баъди ариза бақайдгирии барои амалӣ намудани баҳисобгирии амволи ғайриманқул. Ғайр аз ин, тартиби бояд тағйирот, ки ислоҳ намудани хатоҳои дар маълумот, ҷорӣ намудани маълумоти нав анҷом дода мешавад.

кори кадастри

Ин навъи кор мегирад қисми калон дар соҳаи худ. Фаъолияти ки аз тарафи қонунҳои кишвар сурат мегирад. Вай барои ҷамъоварии иттилоот ва интиқоли он анљом:

• дар идоракунии захираҳои табиӣ;
• оид ба назорати давлатӣ;
• барои таҳқиқоти илмӣ;
• барои нақшаи таҳлил ва рушд;
• барои корҳои ғайринақшавӣ;
• ба танзим нархи.

кори кадастрии аз тарафи ширкатњои махсусгардонидашуда, ки иҷозати ин корро анҷом дода мешавад.

Принсипҳои файл кадастри

Барои қитъаи буд, як қатор масъалаҳои махсус барои кадастри зарур аст:

• ариза;
• моликият;
• Нақшаи сомона;
• Амал оид ба татбиқи тадќиќот;
• Замина аз EGR;
• коғаз аз BTI.

Нақшаи сомона аз тарафи аъзои хадамоти кадастри, ки қаблан дошта vetted шудааст. Ҳамаи ҳуҷҷатҳои бояд дар шакли асл пешнињод карда мешавад.

Дар таркиби инвентаризатсия

Фењристи замин дар бар мегирад, на танҳо файли кадастри, балки низ ба нақша тарҳрезӣ, ки дар бораи аз ҳудуди Ҷумҳурии Тоҷикистон маълумот дошта бошанд. Ба зино инчунин дохил гузоришҳо бо рўйхати ададҳо мебошад, ки дар соҳаи мебошанд. Кадастрии ќитъањои мегирад Феҳристи. Он ҳуҷҷатҳои иловагӣ: китобҳои ҳисоби сертификати аз андоз, рӯйхати заминҳои давлатӣ.

Замин ба парванда кадастри барои ҳар як сомона лозим аст. Ин аст, баррасӣ тасдиқи мавҷудияти қаламрави. созишномаи Сабтшуда бар мегирад:

• Шӯъбаи. Тартиби мегирад таќсимоти мамлакат ба таъини рақами ба ҳар як сомонаи.
• Ба Реестри рақами. Ҳар як макон дорад, шумораи худ барои раномаҳоилокалии Феҳристи.
• Харитаи ё нақшаи. Дар тасвири њуљљат тавсифи графикӣ аст.

Ҳар як сомона бояд шумораи кадастри доранд. Дар феҳристи давлатии дорои маълумот дар бораи минтақаҳои замин, ки аллакай аз ҳисоби онҳое, ки қатъ ба вуҷуд гузошт, инчунин. файли кадастрии баста аст, вақте ки бо минтақаҳои замини шафати омехта. Баъд аз ин, он беэътибор дониста мешавад.

Қоидаҳои нонамоёнро

сурати кадастрии ќитъаи замин барои ташкил дод:

• муайян намудани ҳудуди сомона;
• мониторинги замин;
• баҳисобгирии амволи ғайриманқул.

Тартиби аз ҷониби Кумитаи Дафтари ё замин анҷом дода мешавад. Ташкилоти аввал мақсади ҳуҷҷатҳо омода. Он дар бар мегирад сохтмони кишвар, амволи ғайриманқул ибтидоӣ ё кишоварзї. Дар дигар ҳолатҳо, ин кор аз тарафи ташкилоти идораи замин анҷом дода мешавад.

Барои иҷрои баҳисобгирии ибтидоӣ кадастри амволи ғайриманқул зарур ба кушодани нест. A зарурати миёна барои эҷоди як фењристи молу мулки алоҳида. Ин аст, ки дар як қисми CD дохил карда мешавад. Documentation, ки пештар ташкил карда шудааст, на шояд муносиб барои ҳамаи ҷузъҳои. Барои ҳалли ин масъала, ки парвандаи аст, гузаронида мувофиқи қоидаҳои тасдиқ карда мешавад.

Дар ҳар сурат, дар замин дорад, як қатор хусусӣ. Ин аз рамзи минтақа ва рақами силсилавии аст, ки дар дафтари ќайд сабт иборат аст. Барои ҳамроҳ шудан ба сомонаҳои лозим аст, то сурати нав кадастри. Шумораи замин ва корҳои шоиста кардаанд, мувофиқат кунад. Барои гирифтани он, шумо метавонед аз хизматрасониҳои ширкатҳои хусусӣ, ки ба анҷом додани ин ҳуҷҷатҳо истифода баред.

Хусусиятҳое, ки аз сабти замин

Барои гузаронидани мақомоти сабти кадастрии, соҳибони замин ба мурољиат ба ширкатҳое, ки бо кори монанд. Барои ин бояд ҳуҷҷатҳои унвони ба замин ва тафсири замин. Ҳама чиз дорад, ки ба таври дуруст иҷро карда мешавад. Барои ин кор, онро наметавон ҳуҷҷатҳо, ки дорои тасҳеҳшуда ва ё феҳристи қабул карда мешавад.

Дар ариза аст, ки дар китоби сабти навишта шудааст. Анҷом тартиби мегирад, ки тафтиши ҳуҷҷатҳо, ташкили сомонаҳои тасвир, ҳуҷраҳои ба таъин, нақшаҳои истеҳсолӣ ва ташаккули корњои кадастри. тадќиќоти топографї дар муддати як моҳ аз пешниіоди анҷом дода мешавад. Пас аз он ки кор аст, нақшаҳои замин. Тартиби бањисобгирии пурра ройгон аст. Кор дар суратҳисоб ба суғурта карда шавад.

зарурати тафсири

мурофиаи кадастрии замин бо иҷрои тартиби тафсири ифтитоҳ намуд. Ҳарчанд мувофиқи шариат, хусусигардонї мумкин аст бе киштиамон ҳудуди қаламрави сурат мегирад, ҳанӯз ҳам бисёре аз мавридҳо вақте зарур аст, ки ин корро:

• барои хариду - фурӯш;
• Саҳми;
• лизинг;
• сохтмони хонаи.

тадқиқотгузаронӣ тартиби баҳсҳои хоҳиши бо ҳамсояҳои худ кӯмак хоҳад кард, чун мухолифат бар қаламрави ва майдони замини он ҷо. Вақте ки низоъҳои метавонад проблемаи бо роҳи осоишта, бе муроҷиати ба суд њал. Баъд аз додани ҳуҷҷати бо замин ва амволи ғайриманқул, шумо метавонед амалиёти гуногун иҷро. Дар робита ба ҳузури сомона њуљљатњои заруриро, шумо метавонед фурӯшанд, мубодилаи, хайрияҳои. Дар ин ҳолат, ҳамаи амалиёти қонунӣ мебошанд.