Таріи андоз аз фурўши манзил ва дигар амволи ғайриманқул

Вақте ки фурўши хона ё истиқоматӣ, як ҳуҷраи ягона ва ҳатто шахсони алоҳида villas, бояд ба буљет аз 13% аз маблағи ба даст мусоидат менамояд. Маълум аст, ки он касе гумон писанд хоҳад аст. Бо вуҷуди ин, ба таври назаррас кам кардани андоз аз як тарҳ андоз оид ба фурӯши истиқоматӣ иҷозат.

ин маблаѓи, ки мумкин аст аз манбаи андоз (арзиши молу) тарҳ, балки барои андозе нест, - Пеш аз ҳама, барои муайян, ки тарњи он зарур аст. Ба ибораи дигар, агар тарҳи ба 1 млн. Рубли баробар аст, озодкунии андоз бошад, танҳо 130 ҳазор нафар. Рубли (ва тамоми миллион аст, одатан ба онҳое, ношинос бо нозукиҳои шаҳрвандон андоз фикр).

Андоза таріи амвол

Барои муайян кардани ҳаҷми манфиати молу мулк, ки мо бояд аз дарозии будубоши амволи дар моликияти андозсупоранда гиранд. Агар хона барои бештар аз се сол пеш харидорӣ шуда буд, ба пардохти андоз зарур нест.

Агар дар давраи моликият камтар аз се сол, ба паст кардани манбаи андоз метавонад яке аз роҳҳои зерин:

- Дар маблағи 1 миллион рубл, ва агар молу мулки барои қарз пешбинишуда ба даст оварда шуда, ин маблаѓ низ метавонад ҳамаи фоизҳо пардохта илова .. Мо таъкид мекунанд, бори дигар, ки таріи андоз аз фурўши квартира танҳо барои арзиши молу мулки ба он аст, ки агар аз он камтар аз 1 млн., Дар заминаи андозбандӣ ҳисобида мешавад сифр ва ҳеҷ баргардонидани андози, дар ин ҳолат зарур нест.

- Барои ба андозаи пурраи арзиши харидани молу мулки дар рӯзҳои фурӯхта. Инҳо дар бар мегиранд харољоти бевосита барои ба даст овардани ин, фоизи ин қарзҳо мақсаднок, инчунин харољоти таъмир дар сурати, агар хона аз рўи шартнома, бе хатми харида буд.

Аммо чӣ тавр ба муайян намудани давраи моликият? Барои ин кор, шумо бояд аз усули омодасозии он оғоз. Агар истиқоматӣ зери шартномаи хариду фурўш, мубодила, хайрия ва ё агар иљора ба даст оварда шуда, равона оид ба бақайдгирии санаи шартнома зарур аст. Вале, агар ин молу мулк аст, ки дар як хонаи кооперативӣ ҷойгир шудааст, дар аввали давраи моликият бояд дар рӯзи пардохти пурраи воҳиди пулӣ ҳисоб карда мешавад. Дар сурати newbuildings истинод санаи аз санаи гирифтани шаҳодатномаи бақайдгирии ҳуқуқи моликият мебошад. Ва мерос аз амволи ғайриманқул барои оғози моликият хоҳад буд рӯзи мамот дар васияти худ кард.

Таріи барои истиқоматӣ дар моликияти муштаракоти ё муштарак

Вақте ки фурўши амволи ѓайриманќул, воқеъ дар моликияти муштарак, таріи андоз аз молу мулки ба фурӯш ҳуҷра хоҳад мутаносибан миёни соҳибони тақсим карда мешавад. Барои мисол, агар ҳиссаи яке аз онҳо 1/6 хона ва -1/4 дигар аст, пасмондаҳои доранд, мутаносибан дар 600 ва 400 ҳазор нафар ба даст. Рубли. Дар ҳолатҳое, ки истиқоматӣ аст, ки дар моликияти муштараки ҷойгир аст, ки арзиши кам кардани манбаи андоз ба соҳибони тартиботи шахсӣ мансуб дониста намешавад.

андоз аз даромади шахсони оид ба фурўши якчанд ҳуҷра

Бисёр вақт вазъиятҳое ҳастанд, вуҷуд дорад, вақте ки як сол аз андозсупоранда мефурӯшад зиёда аз як квартира ё, масалан, хона ва косибӣ. Дар ин ҳолат, ба шумо лозим аст, то бидонед, ки таріи андоз аз фурӯши амволи ғайриманқул дар як млн. Рубли дар як соли тақвимӣ танҳо як маротиба дар тамоми манбаи андоз бошад, новобаста аз шумораи объектҳои фурӯхта мешавад. Вале барои коҳиш додани пойгоҳи барои андоз аз фурӯши амволи ғайриманқул дар ҳаҷми даромад метавонад нисбат ба ҳар яке аз дороиҳо тасдиқ карда мешавад.

Намуна: Ivasin P. Р. дар соли 2012 фурӯхта ду ҳуҷра аз 980 ҳазор рубл ва 2 ҳазор рубл, дар соли 2011 барои 900 ҳазор харида буд, мутаносибан, ва 1800 рубли .... Вобаста ба усули ба даст овардани шахсӣ таріи андоз аз даромад мисли ин назар:

1) аз 1 миллион рубл ба маблағи пурраи даромади :. ((980 + 2000) - 1000), * 13% = 257,40 ҳазор рубл ..

2) маблаѓи харољоти барои нахустин истиқоматӣ, маблаѓи - барои дуюм (980-900) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140,40 ҳазор рубл ..

3) маблаѓи харољоти барои ҳар ду ҳуҷра (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 рубл ..

Осон ба мебинем, ки усули интихобшуда кам намудани маблаљи андозбандишаванда вобаста мавзӯъ арзиши андоз.

Тартиби таріи

Кодекси андоз пешбинї менамояд, ки таріи андоз чанд маротиба ки метавонад дар фурӯши истиқоматӣ таъмин карда мешавад. аст, ки, агар шумо молу мулки дар соли 2012 фурӯхта кардам ва як тарҳ оид ба фурўши молу мулки дар соли 2013 гирифта, шумо аз нав имконияти паст кардани даст андоз аз фурўш.

Андешидани бартарии таріи метавонад аз рўи аризаи дар асоси истинод 2-чоҳ, шартномаи хариду фурӯш, нусхаи шаҳодатномаи бақайдгирии ҳуқуқ ва пардохтани тамоми ҳуҷҷатҳои дастрас. Барои ба даст таріи андоз аз фурўши ҳуҷра, андозсупоранда пеш аз 30 апрели навбатӣ талаб карда мешавад (зерин, ки дар он фурӯши сурат гирифт), ки шикоят ба мақоми нозироти андози мањалли истиќомати бо декларатсияи анҷом 3-чоҳ.