Моликияти коммуналӣ аз замини: консепсияи ҳуқуқи

Моликият ба замин аст, дониста мешавад, ки пурра аз ҳама ба мундариҷаи категорияи ҳуқуқӣ. Бино ба Кодекси граждании, соҳиби ҳуқуқии амвол метавонад аз онҳо напартоед, ба худ ва истифода баред.

тавсифи умумии категорияи

Масъалаҳои меоянд, дар робита бо тартиби соњибї, истифода аз замин, танзим ва доираи амали меъёрҳои шаҳрвандӣ ва муқаррароти Кодекси замин. Дар консепсияіои ҳамин истифода бурда, дар Кодекси граждании шудаанд, мароқи бештар зоҳир гардид. ќонунгузории замин намедонад муассисаи молу мулк, он метавонад ҳеҷ яке аз муқаррароти марбут ба њуќуќи соњиби ќонунии истисно намекунанд.

Хусусиятҳое, корҳои дохилӣ

Замин ҳисобида мешавад, як гурӯҳ ҳуқуқии мушаххас. Дарки ин ҳақиқат, муқаррароти зерин қонунгузории шаҳрвандӣ оид ба имкониятҳои ва хусусияти танзими муносибатњои вобаста ба ин объект. Бино ба м. 209 Кодекси граждании (Тафс. 3), истифода ва ихтиёрдории, инчунин моликияти замин ройгон аст, агар он табиати зиёне намерасонед, оё ба манфиати шахсони дигар вайрон намекард.

амволи давлатӣ

Муқаррароти танзимкунандаи он, ки CC таъмин карда мешавад. қонунгузории ҷорӣ эътироф менамояд, ки замин ва дигар захирањои табиї, ки дар моликияти шаҳрвандон, шаҳрдориҳо, ташкилотҳо, соҳибӣ, манфиат ва халқ кардааст давлатӣ нест. Ин аст, ки дар моддаи 214 Кодекси граждании (Тафс. 2) пешбинӣ шудааст. Нисбатан ба қарибӣ, дар қаъри замин, мақомоти об, замин, ҳайвоноти ваҳшӣ, ҷангал тақсим танњо давлатии амвол. Он ки имон шуд, ки ин кишвар ҳеҷ кас ҷуз мақомот, шояд ҳуқуқӣ аз ҷониби дорандаи он. Ҳуқуқи комили додани моликияти давлат, ҳамчунин маънои, ки метавонад вуҷуд дошта бошад, ҳеҷ кас тааллуқ ба объектњои, яъне ятим. Айни замон, ҳастанд ва қоидаҳои гуногун вуҷуд дорад.

Тафовути моликият

Заминњои, ки аз они ба Федератсияи Русия, моликияти федералии. Дар ҳамин ҳол, ҳастанд, ҳудуди ки танҳо минтақаҳои моликияти нест. Дар ин ҳолат мо шахси моликияти давлатии Федератсияи Русия сухан. Дар моддаи 16 КЗ ЉТ пешбинї менамояд, ки ба масъалаи аломатгузории моликияти давлатӣ иҷозат дода мешавад, ки бевосита Кодекс ва дигар санадҳои меъёрии ҳуқуқии. Мутобиқи мод. 17 (. N 1), молу мулки федералии дохил самтҳои зерин:

1. чунин бо Қонуни Федералӣ эътироф карда мешавад. Categories чунин allotments дар банди муайян карда мешавад. 1 Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон додани таъсири ба КЗ.
2. Ҳуқуқи, ки дар Федератсияи Русия, ки дар натиҷаи тафовути амволи давлатӣ оид ба замин ба миён омадаанд.
3. Русия тибқи асосҳои берун дар га танзим даст.

ҳастанд, минтақаҳои ба таркиби минтақаҳои моликияти давлатӣ нест:

1. Таъсис мутобиқи Қонуни. Дар рӯйхат дар Тафс. 2, м муайян карда мешавад. 3, қонун дар боло зикршуда.
2. Њуќуќ ба он аз мавзӯъҳои дар раванди аломатгузории моликияти давлатӣ бархост.
3. Ба даст оид ба асосњои дар Кодекси граждании муқаррар карда мешавад.

моликияти коммуналӣ замин

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. Федератсияи Русия - давлат, ки дар он ба таври қатъӣ салоҳияти мақомоти федералӣ, минтақавӣ ва маҳаллӣ delimited. Қонун барои саволҳое, ки ба идоракунии муштараки татбиқ менамояд. Аммо, чунон ки мавриди моликият, ихтиёри, истифодаи амвол мутааллиқ ба субъектҳои ҳар як сатҳ қарор дошта, он ҷо ҳастанд, ҳудуди равшан карданд ва берун бурда қоидаҳои махсус вуҷуд дорад.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. моликият ба замин шаҳре дар замони мақомоти бақайдгирӣ ба миён меояд. Ба санадҳои Ҳукумати ҳамчун асос барои ин тартиби хизмат мекунанд. . Онҳо аз тарафи рӯйхати махсус, ки дар соҳаҳои моликияти коммуналии дохил тасдиқ карда мешавад. Ин меоянд, ки аломатгузории минтаќањои. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. Илова бар ин, моликият ба замин коммуналӣ дар асоси амал як қатор қарорҳои судӣ ба амал меояд. Аз ҷумла, сухан дар бораи ќарорњои аз тарафи баҳсҳо дар бораи аломатгузории минтаќањои.

категорияҳои объектњои

: Қонун талаб мекунад, м моликият unitsipalnaya намудани замин:

1. Таъсис мутобиқи Қонуни федералӣ, инчунин бо назардошти дар асоси муқаррароти минтақавии онҳо.
2. Ҳуқуқи ки дар раванди gosobstvennosti тафовути ба миён омадаанд.
3. Ба даст оид ба асосњои дар Кодекси граждании муқаррар карда мешавад.

ба таври илова

Дар қоидаҳои барои дигар категорияҳои holdings, ихтиёрдорӣ, истифода, ихтиёрдории ки MO иҷро намояд. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. Аз ҷумла, ба моликияти коммуналии замин дар робита ба хонаводаҳои хусусӣ ба миён меояд на ба ќитъањои минтақаҳои демаркатсионӣ. Барои таъмини рушди Вазорати мудофиа он метавонад ба соҳаи, ки аз они ба Федератсияи Россия ва ё минтақаҳои он, аз ҷумла, онҳое, ки берун аз қисми маъмурӣ гузаронида мешавад.

Дар хусусияти қаламрави

ҳудуди MO аз тарафи қонунҳои федералӣ ва минтақавии муайян карда мешавад. Ин ба инобат мегирад, таърихӣ ва дигар анъанаҳои маҳаллӣ. . Дар ҳудуди коммуналї метавонад ворид карда шавад шаҳраки шаҳр ё деҳот мебошад. Дар ҳудуди воҳидҳои марзиву маъмурӣ метавонад фазои мазкур барои рушди маҳалҳои аҳолинишин, минтақаҳои истироҳатӣ. Илова бар ин, майдони дар бар мегирад ҷамъиятӣ замин. Инҳо дар бар мегиранд, аз ҷумла, аз ҷумла ҷангалҳо, grasslands ва дигар. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. шаҳраки шаҳр шояд, тибқи қонун ба даст озод дар қаламрави иловагӣ.

омили муҳими

не возникает. Дар шаҳрҳои дорои аҳамияти федералӣ барои аломатгузории минтаќањои моликияти коммуналӣ тавр ба миён нест. Барои онҳо, қоидаҳои махсус. Хусусиятҳое, ки аз низоми ҳуқуқӣ бо сабаби он, ки ин шаҳр федералӣ доранд мустақил Федератсияи Русия баррасӣ мешавад. Бинобар ин, онҳо муқаррароти минтақавӣ мебошанд. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. Ҳуқуқи коммуналӣ молу мулки дар ин минтақаҳо дар давоми додани allotments додани воҳидҳои марзиву маъмурӣ ҷойгир доираи ҳудуди онҳо, тибқи қонунҳои маҳаллӣ рух медиҳад.

ба таври илова

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. моликияти коммуналӣ замин дар робита ба миён меояд, ба соҳаҳое, ки доранд, инъикос дифоъ дар асоси на танҳо қонунгузории федералӣ, балки минтақавӣ муrаррар карда мешавад. Дар мавриди асосҳои ба даст овардани имконоти ҳуқуқии дахлдор, он бамаврид аст, ки ба мегӯянд, ки ба объектњои ownerless, ки аз он ба соҳибони қонунии рад намегардад.

Татбиќи идораи

Дар бораи номи коммуналї аз ҳуқуқи соҳиби Русия аст, аз ҷониби мақомоти иҷроияи маҳаллии ҳокимияти амалӣ мегардад. Дар ҳолатҳое, ки қонунгузории метавон ваколатдор ва шахсони дигар. Барои мисол, аз номи коммуналї моликият метавонад ягон муассисаи амалӣ менамояд. Ҳудудҳои, ки аз они ба мудофиа, мумкин аст ба ташкилотҳо, шаҳрвандон, мақомоти маҳаллӣ, созмонҳои ғайридавлатӣ ва ғайритиҷоратӣ буда, корхонаҳои воҳиди интиқол дода мешавад.

моликияти хусусӣ

Қонунгузории formalizes ва на танҳо давлат ва моликияти коммуналї ба замин эътироф мекунад. Дар категорияи минбаъд шахсони ҳуқуқ амалӣ мулки, истифода ва ихтиёрдории ќитъањои, ба шахсони ҳуқуқӣ ва шаҳрвандон мебошанд. Қоидаҳои муқаррар намудани асосњое, ки моликияти хусусї ба миён меояд. Ҳамаи шахсони ҳуқуқӣ ва шаҳрвандон дастрасии баробар ба даст овардани ҳудуди. Дар қитъаҳои низоми њуќуќии моликияти ин шахсони дар мазмуни ваколатҳои, ки ҷудо карда шудаанд, ки ҳеҷ тафовуте нест. моликияти хусусӣ, ихтиёрдорӣ, истифодаи мумкин аст аз тарафи созмонҳои хориҷӣ ва шахсони алоњида, инчунин шахсони бешањрванд амалї мегардонанд.

шартҳои асосӣ

Барои таъмин намудани замин ба амволе, ки бояд ягон маҳдудият ё гаронӣ надоранд. Илова бар ин, қитъаи бояд аз муомилот бозпас гирифта аст. Чунин заминҳои, ки мутобиќи моддаи 27 Кодекси замини Љумњурии (V.2), наметавонад объекти амалиёт барои дар меъёрҳои шаҳрвандӣ дода мешавад. Дар мулки алоҳида, ихтиёрдорӣ, истифода ва барои дар қаламрави дастрас набошад, муомилоташ маҳдуд. Як истиснои метавонад ҳолатҳои муқаррарнамудаи қонун. Гурӯҳ аз истисно ва маҳдудиятҳои дар манотиқи муомилоти мазкур дар моддаи 27-и Кодекси замини (Тафс. 4 ва 5).

Барои гузошташударо дар амволи он бояд ба категорияи ки барои он қоидаҳои умумии имтиёз дода мешавад. Баъзе ќитъањои метавонанд дар ихтиёр, истифода ё ихтиёрдорӣ намудани ташкилот ё шахсони алоҳида бошад, барои қонеъ кардани низоми ҳуқуқии махсус. Ҳуқуқи моликият метавонад дар мавзӯъҳои худ бо шахсони дигар амалї, инчунин якҷоя.

хулоса

Дар айни замон, қонунгузории кишвар ба таври равшан ҳуқуқҳои соҳибони замин танзим менамояд. Қаламрави, ки идора, худ, мавзӯъҳои истифода, аз они ба категорияи амволи ғайриманқул. Њама гуна амалиёт бояд бо онҳо ба қайд гирифта мешавад. Ҳамчун ҳуҷҷати тасдиқкунандаи ҳуқуқи моликият, меистад шаҳодати. Ин аст, пас аз қабули маълумоти дахлдорро дар бораи ин мавзӯъ дар феҳристи ягонаи дода мешавад.