Ихтисороти SGF - рамзкушоӣ. SNT, DNT, ки манзили хусусӣ: чӣ гуна, барои бунёди як хонаи хусусӣ муфид аст?

Бештар ва бештари одамон имрӯз ба таври ҷиддӣ фикр дар бораи бунёди дар сомонаи хонаи худ. Махсус барои замини муносиб кунад, нақшаҳо, лоиҳаҳои кунад, буҷети китоб, вале ҳамеша дар бораи аз ҷониби ҳуқуқии ин масъала фикр намекунам. Дар куҷо буд, ки мухтасар SGF? Рамзкушоӣ ва арзиши он? Чӣ мақсади замин вуҷуд дорад? фарқиятҳои асосӣ, афзалиятҳо ва нуқсонҳои дар муқоиса бо CHT ва NTD дар чист? Ин саволҳо ба шумо лозим аст, ки аз худ ҷавоб ҳамчун имконоти зиёде дар бозор, амволи ғайриманқул, ва аз онҳо ба интихоби беҳтарин, бидуни худро.

SGF: рамзкушоӣ, таърифи

Ва - шахси воқеӣ (ягонаи-оила), F - манзил (хона на зиёда аз 3 ошёна), C - сохтмон (бадали амале ки дар хона ва ё аз ҳисоби худ). Ин таърифи ки дар Кодекси граждании аст. Замин барои сохтмони манзили инфиродӣ - таъин, дар бораи, ки иҷозат дода мешавад, ки ба истифодаи замин дар шаҳр, шаҳрак ва дар деҳотҷой (ба ибораи дигар дар заминҳои аҳолинишин). Барои сохтани тасдиқи хонаи зарурати аз ҳамаи ҳукуматдорон, дар муносибат бо иљозатнома сохтмон, ба истифода додани.

DNT ва SNT, SGF. Замин: фарқият дар робита ба ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои

Dacha ё SNT (NTDs ва SNT мутаносибан) доранд, хусусиятњои худ дар робита ба ҳуқуқи бино. Ин аст, заминҳои кишоварзӣ, ки дар сурати аввал, ки қонун талаб мекунад, барои сохтани хонаи мамлакат, зарур аст, ки дар дуюм вуҷуд дорад. Имрӯз дар заминҳои кишоварзӣ метавонад чизе бино. Қонуни федералӣ - Мушкилот бо ҳуқуқи бақайдгирии инчунин аз сабаби ба «авфи dacha» ба миён меояд. Бо вуҷуди ин, ҷуброни сармояи волидайн ва ё ба даст овардани як тарҳ андоз амалан номумкин (мақомоти маҳаллӣ аксар вақт рад). Агар оила муҳим аст, ки ба баргардондани пул дар як инфрасохтори рушдёфта зиндагӣ (ба наздикии як кӯдакистон, мактаб, харид, вақтхушӣ ва марказҳои таълимии), пас аз он беҳтар аст, ки барои манзили хусусӣ сохтмон-сайтҳо назар. Агар Фарқи асосии барои шумо аст, як макони шумо замин бошад, агар ҳамаи шумо ба воситаи мерос ё ҳамчун тӯҳфа аз ҷониби падару модар, ва он гоҳ, ки заминҳои кишоварзӣ муносиб барои зисти рафт. Оё дар як хона сохта, дар SNT, DNT, ва дар манзили хусусӣ қайд гирифта шудааст. Қонунгузории бевосита манъ накардааст.

Интихоби як оилаи ҷавон

Зеро дар замони мо, оилаҳои ҷавон, чун ќоида, ҳастанд, ки дар моликияти чизе нест, вале онҳо имкони харидани чизе (аз ҳисоби пасандозҳо ва волидайн ё ин ки сертификатҳои ба манзил) дошта бошад, он рӯй, ки дар пеши назари онҳо меорад, интихоб барои харидани. Ва дар ин вазъият љавонон замин барои сохтмони манзил инфиродӣ афзалият доранд. Бо вуҷуди ин, бо такя бар онҳо, бояд дар муфассал он чӣ шуморо интизор аст супорид.

Тартиби амал

Бо қарор кард, ки сохтмони хонаҳои шахсӣ, сурхшударо маблағи зарурӣ, ки мо сар ҷустуҷӯи замин. Ба рекламаи SGF шинос (молӣ аст, ҳамеша маълум нест), SNT, DNP ва ҳатто хурде ёфт. Интихоби аввал ба шумо лозим аст, ки бидонед:

1. Барои сохтани хона талаб иҷозат аз мақомоти маҳаллӣ. Барои ин кор, ба як бастаи ҳуҷҷатҳо: ба генофонди. нақшаи шаҳодатномаи лоиҳаи хонаи истиқоматӣ, шаҳодатнома дар бораи њуќуќ ба замин, ва ғайра. д., ки мутобиќи моддаи 51 (9 қисми дуюми он) -и Кодекси граждании Федератсияи Россия.
2. Дар хона бояд мутобиқи талаботи муқаррарнамудаи ГОСТ ва SNIP муқаррар сохта. Инҳо дар бар мегиранд талабот ба мавҷудияти биноҳои зерин ва ҳадди ақал фазои: ошхона аст, на камтар аз 6 м ^2, 1,5 м ² ҳаммомҳои, ҳуҷраи зиндагӣ (8 м ² хоб, 12 - барои ошёнаи умумӣ), ҳоҷатхона 0,8 м ² ва анбор . барои ҳузури гармидиҳии, вентилятсияи, об, нерӯи барқ, канализатсия вуҷуд доранд, ҳатмӣ. Он бояд бо масофаи меъёрии роҳ ва ба ҳамсоягон иҷро кунад. низ талабот ба андозаи майдони нест: на зиёда аз 25 хектор барои деҳаҳое, 15 - барои деҳот, 10 - барои шаҳр, вале на камтар аз 4.
3. Баъди ба охир расидани, бояд иҷозат дода мешавад, ба истифода дода.

Қабули ҳуқуқ

Дар охир бо тартиби расмӣ: дар сурати сохтмони манзил инфиродӣ, ва дар сурати сохтмони дар рӯи замин дар CHT ё DNP талаб бақайдгирии давлатии ҳуқуқ ба эътироз сохтмон. Барои ин бояд дар Бюрои молию (BTI) техникӣ ва амр шавад, шаҳодатномаҳои кадастри барои бинои. Он дар ҷои баргҳо як мутахассис, андозагирии мегирад, ва он гоҳ пас аз як вақти муайян (суръати вобаста ба маблағи пардохт) ба шумо хоҳад ҳуҷҷатҳои зарурӣ мегиранд. Бо онон ва шаҳодати ҳуқуқ ба замин, инчунин шиноснома ва иљозатнома барои оғозёбӣ ба шумо лозим аст, ки рафта ба мақомоти бақайдгиранда. Шумо метавонед ба воситаи интернет имзо то агар чунин хадамот дар шаҳри шумо нест, ё бевосита аз ҷониби электронӣ навбат, чунон аст, ки имрӯз дар бонкҳо анҷом дода мешавад.

Ҳамин тариқ, SGF мухтасар (нусхаҳо ў) аст, сухан танҳо дар бораи таъин намудани замин, балки ҳамчунин ба сохтмони як тартиби муайян, бараъло дарҷ дар қонунгузории нест. Дар ин ҳолат, сохтмони як хонаи хусусӣ барои истиқомати доимӣ дар заминҳои муошират боғдорӣ ва ё иди аст, хеле оддӣ ва ба риояи маҳдудиятҳое, ки дар ба андозаи аз хона талаб намекунад. Ҳатто танҳо аыидаи - набудани инфрасохтори наздик - барои бисёр плюс бузург аст, яъне барои касоне, ки дӯсттар шаҳри ором бўстонсарой.