Баргардонидани қарзи ипотека: чӣ гуна ва кай он ба тағйир додани бонкҳо?

Шахсоне, ки зиёда аз 2 сол пеш қарзҳои бардурӯғ додаанд, якчанд варианти ногувор ба вуқӯъ мепайвандад: дар шакли афзоиши фоизҳо (дар шартнома ин нишондиҳанда нишон дода шудааст), дар шакли комиссияҳои калон дар доираи барномаҳои мазкур. Албатта, вақте ки онҳо мефаҳмиданд, ки акнун онҳо аз ин бақайдгирии рубли русӣ аз ҳамаи инҳо дурӣ меҷустанд, онҳо гумон мекунанд.

Системаи қарздиҳии ипотекӣ воқеан рушдёфта дорад, шароитҳои барномаҳои мазкур ба ҳама дастрас нестанд, вале рақобатҳо ба бонкҳо имконпазир аст.

Барномаи нави ипотека

Пас, як барномаи «бозтамвил ипотека», ки фавран муштариёни худ (10 100 қарзгирон дар яке аз калонтарин пайдо шуд бонкҳо ипотека истифода аз ин пешниҳоди гирифта). Ин шакли шартнома инчунин қарздиҳӣ номида мешавад ва баъзеҳо шубҳа мекунанд, ки «бо талоқ бо бонк». Он ба шумо имкон медиҳад, ки қарзро дар дигар бонк бо шартҳои муносиб таъмин намояд: тағйир додани мӯҳлат, меъёри, усули пардохти, асъори қарз. Ва аз қарзҳои бардурӯғ пардохт кунед.

Мо боз як коғази гаронқиматро иваз мекунем

Барои ипотека барои қарз додани дигар бонк, шумо бояд маҷмӯи стандарти ҳуҷҷатҳоро ҷамъ кунед ва ҳуҷҷатҳоеро барои ипотека замима кунед. Албатта, бонк ҳақ дорад, ки рад кунад, аммо агар шумо нопадид накунед, агар ягон таъхирнопазире надошта бошед, шумо ҳеҷ гуна тарс надоред.

Бо вуҷуди ин, он бояд омода арзиши нав бо шавад ипотека бо бонки дигар. Ипотека бозтамвилро қарз хоҳад кард тақрибан 30 ҳазор нафар. Дагар арзиш дорад. Хароҷоти иловагӣ барои бозхат гирифтани шартномаи фурӯши хона: ба вазифаи давлатӣ барои баланд бардоштани қобилияти бақайдгирии нав дар палатаи бақайдгирӣ. Ҳангоми бонки нав аз маблағи қарзи боқимондаи қарзи гирифтаи шумо, шумо метавонед онро баргардонед, аммо шумо бояд ба бонкҳои пешин супориш диҳед, ки баргардонидани барвақт пардохт кунед. Аммо, новобаста аз ҳамаи ин хароҷот, ба ёд оред, ки чӣ қадар шумо иваз кардани қарздиҳанда, i.e. Бонк.

Новобаста аз он, ки бозсозӣ кардани қарзи ипотека барои русҳо хеле мушкил ва ғайриоддӣ аст, ин маҳсулот низ сазовори диққат аст, зеро он ба қарзи нисбатан бештар мутобиқат мекунад. Баъд аз ҳама, ҳар як шаҳрванд метавонад бонкро тағйир диҳад, агар ӯ шароити мусоидро пайдо кунад ё маҷбуран мушкилоти молиявиро маҷбур кунад.

Тавсияҳо

Барномаҳои ипотека бо суръати пасттар ва дигар шароити мусоид барои паст кардани пардохти моҳона: тағйир додани мӯҳлат, роҳи пардохти ва эҳтимолияти асъорро тағйир диҳед.

Баргардонидани қарзи ипотека ба таври мӯътабар муайян мекунад, агар аз лаҳзаи гирифтани ипотека ҳадди аксар 2 сол гузашт. Ин аз сабаби пардохти фоизҳо дар солҳои аввали баъди хариди он, на аз маблағи қарз аст. Пас аз 3-5 сол аз реструктуризатсияи манфиатҳо шумо ҳеҷ гуна ҳис намекунед.

Тағйир додани дигар намуди қарзҳо

Бозтамвил аст, аз ҷониби бонкҳо дар доираи барномаҳои қарздиҳии ипотекӣ пешниҳод мекунанд, вале баъзан ки дигар пешниҳодҳои аст: бозтамвили истеъмолкунанда қарзҳо, қарзҳои мошин, қарз нақд. Ин намуди хидматҳо бояд ҳангоми истифодаи тағйирёбии назаррас ё ноустувории қурби асъори пулӣ тағйир ёбанд. Баъзе бонкҳо ба кортҳои кредитӣ ва кредитӣ омодаанд, ба муштарӣ имкон медиҳанд, ки пардохтҳои баробарро диҳанд. Тавре ба қарзҳои мошин: аксар вақт ба муштарӣ зарур аст, ки ба харидани мошини нав нест, вале мӯҳлати шартнома ҳанӯз нагузашта бошад. Яке аз бонкҳои калон ва ҷиддӣ - Raiffeisen - ҳалли ҷолиб пешниҳод карда шуд. Муштарӣ аз мошин харидорӣ кард, ки барои он ҳанӯз ба музофот нагирифтааст, пул мегирад ва пас аз пардохти ибтидоӣ барои қарзи нав пардохт мекунад. Ҳамин тавр, он метавонад хариди мошини нави моддиро харидорӣ кунад. Кадом мизоҷон ва бонкҳо хеле хушбахт буданд.

Баргардонидани қарзҳои ипотека, инчунин намудҳои дигари барнома, сандуқи хизматрасониҳои бонкӣ ба таври назаррас зиёд карда шуда, вазъияти мизоҷонро беҳтар намуда, имконияти интихоби имкониятҳоро фароҳам овард. Ва ҳама шукр ба рақобати солим.