Азнавсозии бино ва иншоот. сметаи харољот лоиња ва навсозии

Азнавсозии бино ва иншоот дар як насб ва сохтмони маҷмӯи корҳои ҳастанд, ки мақсади аст, ки ба тағйир додани тарҳи меъмории объектҳои ва ба роҳ мондани гуногуни сармояи илова изофӣ, васеъшавии ва ошьёнаи. Илова бар ин, дар бар мегирад тағйирот дар таҷҳизоти системаи бино ва иншоот дастгирии, инчунин беҳтар намудани ҳудудҳои ҳамшафати.

навсозии

Он бояд аз ҳамаҷониба сурат мегирад, ва сар ба таъмири он аст, ки одатан аз таъсиси ташкили минбаъдаи он ё пурзӯр кардани заминаи зери он. корҳои таҷдид мегиранд waterproofing бино ва таҳхонаҳо таҳкурсии он, таъмири фасадни ва деворҳои, иваз намудани ошёна ва системаи бомпўш. Ба наздикӣ, баъзе ширкатњо ва ташкилотњои дар хизмати маълумоти рӯйхат сар мегирад ва мӯяшон то корҳои дохилӣ, таљњизот, инчунин дароз lofts истиқоматӣ.

Чанд намуди азнавсозии бино ва иншоот вуҷуд дорад:

• таѓйир додани иншооти саноатӣ ба сифати ҳуҷра ё муассисаҳои;
• зиёд дар фазои ошёнаи;
• васеъ намудани минтақаҳои саноатӣ вобаста ба сохторҳои такрори иловагӣ дар биноҳои бо нињоии баланд ва дигарон.

Дар маҷмӯъ, таҷдиди объектҳои мегирад, ташкили фазои иловагӣ барои биноҳои саноатӣ ва анборҳо, воҳидҳои гуногун ва таҷҳизот, љойњои корї ва ҳуҷраҳое истиқоматӣ. тағйирёбии ҳамаҷониба бино бар мегирад, ки гузоштани як қатор системаҳои муҳандисӣ, аз қабили системаи гармидиҳӣ, барқ, дренажї, вентилятсияи, амният ва оташ. Ва ҳамаи ин бояд ба меъёрҳои қабул сохтмони ҷавобгӯ бошад.

намудҳои тармими

табдили воқеии ва retooling: Барои корхонаҳои саноатӣ ду намуди танзим мебошанд. Last мегирад иваз намудани таҷҳизоти, вақте ки арзиши сохтмон ва насби корҳои доранд на бештар аз 10% аз ҳаҷми умумии хароҷоти. Вақте ки як иншооти табдил дуруст, тағйири на танҳо таҷҳизот, балки ҳамчунин бинои худ аст. Дар айни замон мумкин аст гуногуни илова изофӣ, васеъшавии, сохтмони биноњои нав, ва ғайра истеҳсол

Бисёре аз њиссаи сайтҳои таҷҳизот дар бақияи умумии хурд аст, то ки онҳо аз тарафи баъзе аз принсипи дигар ҷудо - аз ҷумла, як таҷдиди қисман ё пурра. Дар аввал бар мегирад, иваз танҳо унсурҳои алоҳидаи сохтмони бо идомаи фаъолияти худ, ва дуюм - як азнавташкилдиҳии куллан бинои, ки дар он иваз имконпазир иншоот, таҷҳизот, гиреҳи интихобшуда, тағйир андозаи он ва ғайра аст,

нақшаи таҷдиди

Он бояд дорои маълумот дар бораи ҳамаи намудҳои сохтмон ва насби кор, іисобіо ва тағйироти тарҳи ки дар алоқа ва системаҳои муҳандисӣ, иншооти дод, ва як бастаи ҳуҷҷатҳо оид ба коршоямии бино. Тартиб додани нақшаи таҷдиди бояд танҳо бо мутахассисони, ки таҷрибаи дар ин масъала сару.

созишнома

Пеш аз он ки шумо шурӯъ ба азнавсозии иншооти, ба шумо лозим аст, ки тайёр њуљљатњои дахлдор. Пас аз он ба мувофиқа оид ба он дар муассисаҳои гуногуни давлатии зарур аст. Бояд қайд кард, ки фавран ба кор хеле мушкил аст. Хусусан ба он дахл дорад, ки иншооти дорои аҳамияти фарҳангӣ ва таърихӣ, инчунин ёдгориҳои. Илова бар ин, мушкилот дар розц муҷаддадан ё нигоҳ намуди аслии онҳо вуҷуд надорад. Сохтмон ва насби кор танҳо кай оғоз иҷозат барои гузаронидани аллакай ба ҳузур пазируфт.

Дар марҳилаҳои асосии

Таљдид асосан бино ва иншоот аз қадамҳои ҳамон давраҳои сармоягузории биноҳои нав иборат аст:

• Пеш-марҳилаи. Он ҳамаи фаъолиятҳои дар давоми сохтмони нав гузаронида мешавад. Лекин аксар вақт, ба ин марҳила сурат мегирад, дар шакли ҳадде содда карда шаванд.
• Тадќиќоти асосҳои ва иншооти навсозӣ мешавад. Бояд қайд кард, ки дар он имконнопазир аст, гузаред ба ин қадами. Дар сметаи худ на танҳо шароити hydrogeological, шароити хок ва топография, балки ҳамчунин давлат, ки дар он дар зеризаминӣ мазкур ва боло хоки сохторҳои ҳастанд, инчунин имконияти сарбории иловагӣ ба онҳо ва истифодабарии минбаъдаи онҳо. Баррасии ҳамаи унсурҳои зарурӣ барои анҷом додани бинои ёфт тасвир зарари бодиққат ва муфассал. Дар ин ҳолат, ҳар барқиро, тарқишҳо ва ё доғи намӣ бояд аксбардорӣ карда мешавад, андоза ва сабт дар ҳуҷҷати. Агар зарур бошад, оё озмоишот, агар баъзе унсурҳои ошкор карда шуданд. Дар охири тадќиќот ташкил як гузориши махсус, ки бар мегирад, тасвирҳо, ҳисобҳо ва дигар ҳуҷҷатҳои.
• асосан лоиҳаи навсозии монанд ба касе, ки барои як бино нав бунёд кунад, аммо бар мегирад, ки шумораи камтари ҳуҷҷатҳои. Он дорои ҳамаи қитъаҳои асосии: меъморӣ, сохтмон, техника, андозу буҷет, умумї ёддошт фаҳмондадиҳӣ ва нақшаи ташкили сохтмон. Лоиҳаи навсозии баррасии ва амалан намунаи ҳамон тавре, ки бинои нави тасдиќ карда мешавад.
• Татбиқи нақшаи. Бо мақсади амалӣ намудани лоиҳаи таҷдиди, ба сохтмон ва калисо корҳои он зарур аст. Агар онҳо дар ҳудуди як ташвиш рафта сурат мегирад, фаъолияти он ва ё ҳатто, бояд кам карда шавад, ё танҳо ба андозаи ҳадди ақали. Бо вуҷуди ин, идоракунии худ бодиққат мувофиқ Мувофиќатии ва иҷрои ҳамаи сохтмон ва насби кор, инчунин ба шароити мўътадил худро бо кор дар истеҳсоли растаниҳо бо пудратчии генералӣ ва дизайнери.

Ин аст, баррасӣ таҷдиди самараноки он бино ва иншоот, ки аз тарафи гиреҳ анҷом дода мешавад. Ҳамин тариқ ба корхонаи conventionally ба қисмҳо, ки дар он шумо метавонед озодона гузаронидани супурдани ва насби таљњизоти технологї ва кори сохтмон тақсим карда мешавад. Баъд аз калисо пурра аст, амалиёти хадамоти иҷораи он.

сохтмони асосї ва азнавсозии

Ин корҳо умумиятњои зиёд дорем. Таљдид ва сохтмони асосї њамчун ду маҷмӯи кор пайдо шавад раванди мураккаб, ки талаб гузаронидани сохтмон ва насби ширкатҳои худ ҳадди мувофиќатии ва масъулият. Ин ҳам дахл дорад ба тайёр кардани њуљљатњои дахлдор ва ҷалби мутахассисони баландихтисос.

Таљдид ва сохтмони асосї маънои таѓйирёбии ҳамзамон, вусъат ва сохтмони иншооти гуногун дар ҷараёни сохтмон, ки бояд ба тавлиди на танҳо ба насб, балки кори ҳафриёти вобаста ба сохтмони иншооти сарборӣ-подшипник, бунёдҳо ва гузаронидани коммуналӣ дастгоҳи.

Таъмир ва азнавсозии

Одатан, ин консепсияіо ҷудоинопазиранд. Таљдид ва таъмири як қатор чорабиниҳо дар он аввал зарур аст, ки ба тағйир додани қисме ё дар ҳаҷми пурраи бино ё барои гузаронидани таҷдиди сохтори он, ва сипас ба даруни генералии ва ба анҷом расидани ҳаракат. Реструктуризатсияи биноњои аст, аксар вақт истеҳсол, вақте ки иншооти нав сохта оянда, ҳамроҳ бо гузоштани алоқаи гуногун, ё дар сурати бад шудани ҳар гуна иншоот, инчунин тағйирот дар давлати замин зери пояшон.