Чӣ тавр ба хусусигардонии кардани косибӣ: зина ба зина дастурҳои, ҳуҷҷатҳо ва тавсияҳо

Барои бисёре аз шаҳрвандони минтақаи бўстонсарой кишвари мо дар як ҷои дӯстдоштаи ба харҷ вақт бо мебошад. Аз ин рӯ, мардуми манфиатдор дар чӣ тавр ба хусусигардонии кишвар мебошад. Ин ба вуқӯъ тартиби содда шудан соҳиби пур аз молу мулки ӯ зарур аст. Баъд аз ин, амалиётҳои гуногуни мумкин аст, бо он анҷом дода мешавад.

афзалияти

Ба шарофати хусусигардонии шумо метавонед фурӯшанд, дод косибӣ мубодила, инчунин ба мерос гузорад мероси. Дар робита ба тарҳрезии соҳибони амвол аз қаллобӣ ҳифз шудаанд. Дар ин сарзамин ғайри хусусигардонидашуда дорад, чунин афзалиятҳо. Хусусигардонӣ кафолат бехатарии замин ва биноҳо.

Гарчанде, ки дар тартиби хеле мушкил аст, вале дар асл ин маблағи он аст. Бе бақайдгирии кадастри замин нахоҳад кард фурӯхта мешавад. Шумо метавонед косибӣ танҳо бо навсозии китоби узвият ба соҳиби нав харида намешавад. Дар китоби санад, вале на ба асосии аст.

Оё ба даст не, ба фурӯши замин, агар соҳиби он аст, ки дар фењристи соҳиби собиқ шудаанд. Ин як масъалаи хеле мураккаб талаб қарор дар бораи таъсис додани ҳуқуқи моликият ба воситаи суд аст. Фурўши боғи хусусигардонидашуда, ки аз ҷониби нотариус ва ба мушкилоти сабабгор нест. Агар њуќуќи моликият ба соли 2006 пеш дода буд, дар аввал шумо бояд сертификати кӯҳна ба як намуна иваз кунед.

муқаррароти қонун

Мувофиқи қонуни Русия, хусусигардонии майдони бўстонсарой , Шумо метавонед ба ҳар як ҷамоати иштирокчї dacha рафт. Лекин дар хотир доред, ки ба далели иштирок дар ин ассотсиатсияи доимӣ тавр таъмин намекунад нигоҳ доранд. Ин воқеъ бақайдгирии давлатӣ ба амволи гузашт ба мулки зарур аст.

Оё имкон аст, ки ба хусусигардонии кардани рӯзғор, агар муддати дароз дар ихтиёри бошад? Коршиносон тавсия барои оғози ин тартиб ҳарчи зудтар. Ин ба молу мулк ва замини худ карда намешавад маҳрум карда шавад. Аммо агар як давраи тўлонї, додани молу мулк не, он метавонад swindlers манфиат.

Новобаста аз он ки он зарур аст, ки ба хусусигардонии ин косибӣ? Агар 3 сол замин нотамом аст, аз ҷониби соҳиби истифода нашавад, дар коммуналї метавонад ба вай бозгашт ба даст. Бинобар ин барои фаҳмидани, ки чӣ тавр ба хусусигардонии ин кишвар зарур муфассал аст.

Тағйироти

Дар бораи ворид намудани тағйирот ба қонунгузории (марти соли 2015) тартиби хусусигардонии замин аз ҷониби як шакли соддакардашуда буд. Ин ба қулай аст, мақомоти ҳокимияти давлатӣ ва ба соҳибони оянда. Тартиби аст, мутобиқи «афви dacha» анҷом дода мешавад.

Кӣ аст, талаб карда намешавад, ба анҷом Баррасӣ замин, ҳарчанд аз он пеш аз он ҳатмӣ буд. Бинобар ин, агар молу мулки ҳанӯз ба расмият дароварда нашуда бошад, он зарур ба он тибқи қонун ба қайд гирифта мешавад.

Кӣ ҳуқуқ аст?

Дар бораи хусусигардонии амволи ҳуқуқ ба ҳамаи шахсоне, ки надоранд, амволи дастрас доранд. Мундариҷа моликияти коммуналии шахсони ҳуқуқӣ, ки дороиҳои камтар аз 25% мебошанд.

Ба Реестри амвол метавонад амалан ҳар як молу мулк. Аммо ин нест, мумкин аст, дар як паноҳгоҳ фавқулодда, хобгоҳ, фазои дафтари ва дигар молу мулк пешбининамудаи қонунгузории анҷом дода шавад.

шикоят кардан

боғи куҷо хусусӣ? Ин сару бо маъмурияти ноҳия. Дар муассисаи давлатии аст, паёми фиристода, агар нест, маълумот аз шиносномаи кадастри нест. Дар ин табобат ва лозим аст, ки нақшаи бо маълумоти зарурӣ.

Дар вақти бақайдгирии хоҳад доранд барои мубориза бо:

1. Хадамоти федералии бақайдгирӣ.
2. Бюрои мансубияти.
3. Нозироти андоз.
4. Кумитаи замин.
5. Тадќиќоти ортофотосуратњо.

Чӣ қадар аст, ки ба хусусигардонии ин косибӣ? Одатан, тартиби хароҷоти тақрибан 8 ҳазор. Рубли, аз ҷумла маблағи мегирад пардохти боҷи давлатӣ, ҳуҷҷатҳои.

марҳилаҳои

Чӣ тавр ба хусусигардонии ин косибӣ? Ин тартиби ройгон буд, шумо бояд ба ворид кооператив dacha аст. Одатан, ин бояд замин барои сохтмони villas бихаранд. Пас аз он, то ки вориси ва назорати дороиҳои зарур аст. узви кооператив соҳиби худкор мегардад. Ин аст, аз ҷониби китоби узвияти тасдиқ карда мешавад.

Баъд аз ин, кашидани ҳудуди замин. Њуљљати мазкур аз ҷониби раиси Шӯрои ҷомеа тасдиқ карда мешавад. Он дар бар мегирад:

• сарҳадҳо;
• Тавсифи;
• Шумораи кадастри манотиқи вобаста аст.

Чӣ тавр ба хусусигардонии кардани косибӣ ба воситаи гузаронидани то ба охир? Ќайд кардан зарур аст, ки дар як баёнияи. Барои ин кор, дар тамос Раёсати муносибатњои вобаста ба замин ва моликият. Он ҷо хоҳад буд шакли ариза, ки бояд ҳатман навишта шаванд таъмин намояд.

њуљљатњои

Барои хусусигардонии хона дар кишвар ва ё сайти худ, ҳуҷҷатҳои зеринро:

• тавсифи ҳудуди сайти;
• моликият;
• ёфтани фасли тасдиқи дар қаламрави миллӣ;
• гирифтани пардохти ҳаққи бақайдгирии.

Қарор дар бораи додани замин ба моликияти пас аз 2 ҳафта аз ариза гирифта мешавад.

Дар тадбирҳои зерин

Баъд аз ин шумо бояд Rosreestr тамос ба гузошта ба молу мулки дар суратҳисоб. Барои нақшаи замин, даъват муҳандиси он зарур аст. Баъд аз тартиби пешбининамудаи шиносномаи кадастри.

Агар шумо буд, ки барои ба расмият даровардани ҳуқуқ муроҷиат то соли 2006, ва дар тасдиқи ин аст, ки ҳуҷҷат нест, он гоҳ аз нав муроҷиат ба мақомоти маҳаллӣ зарур нест. ҳуҷҷати кӯҳна ба таври худкор бе иштироки соҳиби фаъол мегардад.

Бале - ба масъалаи ба хусусигардонии кардани рӯзғор, шумо метавонед бечунучаро зарур ҷавоб. Баъд аз ба даст овардани ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои соҳиби амвол соҳиби пур аз молу мулки ѓайриманќул ва замин мегардад. Ӯ ҳуқуқи ихтиёрдории дар ихтиёри худ дорад. Ғайриманқул мумкин дод, фурӯш, интиқол мерос гирифтаанд.

Қабули сохтмони Вилла ба

Чӣ тавр ба хусусигардонии хонаи кишвар, агар соҳиби соҳиби замин аст? Пас, як хона аст, ҳатто осонтар аз қитъаи. Пас, чӣ тавр афв dacha, қарори шиносномаи амалиётӣ ва техникиро талаб карда намешавад, ба қайд гирифта шавад.

Шумо метавонед ба қайд:

• хона фишор овард;
• ванна;
• гараж.

Ќароргоњ ва ќароргоњ наметавонӣ сухани берун, ки онҳо ба паногоњњои муваќќатии алоқаманд аст. Барои ба қайд гирифтани шаҳодатномаи сохтмони бўстонсарой дар декларатсияи сомона зарур аст. Дар ҳуҷҷати охирин дорои шакли муайян, ки бояд ҳатман навишта шаванд.

Дар кишварҳои декларатсияи:

• Намуди сохтмон;
• ҳалли;
• майдони;
• маълумот дар бораи соҳаи;
• ошёна;
• мавод;
• коммуникатсия.

Чӣ тавр ба як dacha хусусӣ? Анҷом декларатсияи бояд ба Rosreestr ё ММХ қоил шуданд. Бояд пардохти бољи давлатї, аз навиштани як бошад. Баъд аз 10 рӯз, сертификат мумкин аст ба даст.

Агар ҳеҷ санади нест

Агар нест, ҳуҷҷатҳои дахлдор ба сомонаи нест, пас ба шумо лозим ба қайд вақти бештар. Он гоҳ ба шумо лозим аст, то дар тамос маъмурияти, ки дар он аст, ки косибӣ вуҷуд дорад. Шумо бояд барои таъмини:

• кирдор ба хона фишор овард;
• ҳудуди Тавсифи;
• ариза барои тасдиқи ҳудуди.

То моҳи барнома. Агар қарори мусбат аст, дар ҳудуди минтақаи лоиҳа дастрас нест. Бо ин ҳуҷҷат дар он ба кор бурдани мақоми ҳамон навиштани ариза барои харидани villas дар амволи зарур аст. Дар охири он ба мурољиат ба Хадамоти федералии бақайдгирии барои бақайдгирии шиносномаи кадастри ва ҷамъоварии ҳуҷҷатҳои зарур аст.

Раванди барои 1 моҳ идома меёбад. Сипас алоқа ҳуҷҷати тасдиқкунандаи гирифтани унвони замин дода мешавад. Он гоҳ, ки аризадиҳанда соҳиби аст.

фурўши Ризоият

Баъди бақайдгирии моликияти соҳиби замин метавонад аз онҳо мувофиқи салоҳдиди худ ихтиёрдорӣ менамоянд. Он метавонад як қатор амалиёти амволи ғайриманқул иҷро. Ин амал ба амволи наздишаҳрӣ - амволи, ба биҳиштҳое, боғҳои сабзавот. Ҳамаи ин метавонад диҳад, иҷро мероси, ба фурӯши.

Агар дар хона барои бештар аз 3 сол будааст, он гоҳ, ки амалиёти аст, бояд андоз аз даромад нест. Нисбатан соҳибони, ки соҳиби ин сарзамин на камтар аз 3 сол, бо андоз аз фурўш ба 13% баробар хоҳад буд. Барои шањрвандони хориљї, ҳаҷми мешавад 30%.

Андоз пардохт аз ҷониби фурӯшанда, он аст, зарур нест, то харидор. Агар косибӣ аст, ки барои супоридани қайд гирифта шудааст, ки андоз барои пардохти соҳиби нав. Ин буд, нест, барзиёд нест, дар шартнома бояд арзиши ба кишвар муайян мекунад. Он гоҳ, ки дар оянда хоҳад зарурати арзёбии он дар арзиши кадастрии.

он аст, шарт нест, ки ба сафар идораи андоз барои пардохти андоз аз даромад. Агар фурӯшанда кардааст вақти пешниҳод кардани декларатсияи набуд, он аст, хоҳад ҷарима 5% аз маблағи. Баъзе феҳристҳо нафаќахўрон имтиёзҳо оид ба пардохти андоз дода мешаванд. Агар чунин бартарии нест, шумо бояд ба мусоидат ба тартиби умумии. Ба таріи андоз бар эътирофи бинои истиқоматӣ аз котеҷ дода мешавад.

Лизинг

Дар созишномаи монанд ба иҷора истиқоматӣ мебошад. Дар тафовут дар он аст, ки бошад, шароити иловагӣ барои нигоҳдорӣ ва upkeep вуҷуд вогузошта шудааст. Аввалан, он матлуб аст, ки ба суғуртаи молу мулки худро ба омилҳои гуногун. Ин бар зидди мушкилиҳои гуногун ҳимоя мекунад.

Зарур ки якчашма шуда ба шартномаи иҷора расмӣ аст, ки муайян намудани ӯҳдадориҳои тарафҳо вуҷуд дорад, арзиши давраи кирояи ва шароити дигар. Он ба анҷом зарур аст, инвентаризатсияи молу мулк ва замима ба он ба шартнома. Ин ҳолати ҷорӣ намудани амволи ба ҷояш нишинад.

Пеш аз он ки ба иҷора зарур аст, ки ба таъмир, troubleshoot. Пешравии хоҳад таваҷҷӯҳи сокинон зиёд. Барои ҷустуҷӯи сокинон шумо метавонед Интернетро, ВАО чопӣ, агентии амволи ғайриманқул истифода баред. Он ба гирифтани на камтар аз пешпардохти қисман зарур аст.

тавсияњои

Аксари ҳуҷҷатҳо, ки мӯҳлати маҳдуд ва вақт ба ҷамъоварии ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои як муддати кӯтоҳ надорад. Бинобар ин, шумо метавонед вақт аз даст, ва он гоҳ ба иҷрои тартиби боз. Ќайд кардан зарур аст, ки ба нақша реҷаи худро ба даст чизро анҷом дода мешавад.

давраи хусусигардонии аз 2 то 12 моҳ аст. Агар шумо вақт ба иҷро тамоми зарурати ба харҷ ҳама боз надоранд. Барои ба итмом расонидани хусусигардонии бомуваффақият, мо метавонем ба ҳуқуқшиносони касбӣ, ки панд ва иҷрои экспертизаи, ҷамъоварии ҳуҷҷатҳои зарурӣ рӯй. Он гоҳ шумо нестам доранд ба рафтан ба мақомоти гуногун, ки дар навбат истодаанд.

Ризоият ба нахоҳад кард моликияти мешавад, ки агар он аст, танҳо ба нав раиси ҷомеа. Агар маблағҳо пардохт карда, вале амвол аст, ки дар Rosreestra ба қайд гирифта нашуда бошад, шумо бояд соҳиби собиқи ёфт, талаб далеле бар тарҳи. Бо зерин қоидаҳои оддии, мо метавонем амволи зуд ва оқилона ташкил медиҳанд.