Объекти хатӣ - ин чӣ аст? Лоиҳаи объекти банақшагирии адресатсияи

Гурӯҳбандии лоиҳаҳои сохтмон идома дар як шумораи зиёди меъёрњо ва хеле васеъ аст. Дар ин навъи биноҳои истиқоматӣ ва ҷамъиятӣ ва биноҳо дур аз соҳаи сохтмон дар як шахс аст, осон намефаҳманд. Бингаред, ки чӣ гурӯҳи калони сохторҳои хатиро медињад.

Он чӣ гуна аст?

Дар робита оддӣ, объекти хатиро - ҳама гуна объекти, ки андозаи дарозии хоҳад хеле бузургтар аз паҳнои он аст. Ин гурӯҳи объектҳои сохтмони асосї дохил мешаванд гуногуни муҳандисӣ шабака, қубурҳо, Ободонии роҳҳо (бо сифати роҳҳои мошингарду оҳан), инчунин пулҳо, нақбҳо, метро, мошини кабелӣ ва ғ Маҳали ҷойгиршавии объекти хатиро polyline ташаккул - .. Яъне, каљ шикаста, ки метавонад бархўрд бо худ аз он ҷумла.

Дар тарҳи умумии принсипҳои чунин объектҳои Оё ба таври назаррас аз таъсиси дигар лоиҳаҳо дар сохтмон фарқ намекунанд, балки як қатор борикбину дар ҷамъоварии маълумоти аввалия ва рушди њуљљатњои тарҳрезӣ ва ҳамоҳанг сохтани он бо мақомоти гуногуни давлатӣ.

хусусиятҳои

Чунин иншоотҳои ҳастанд миқёси аксаран гуногун, фарогирии масофаҳои калон, баъзан ҳатто дар як қатор минтақаҳои кишвар. Ва он гоҳ ки ба чунин лоиҳаҳо корҳои азими бунёдкориву созандагӣ меояд, он гоҳ ки онҳо аз они ба хати он дар шак нест. Вале дар ин ҷо дар як хурдтар, варақаҳои маҳаллӣ метавонад бањсњои ба миён меояд.

Барои мисол, ҳатто таҷдиди қисмати роҳ бо насби истгоҳи автобус ихтиёрӣ метавонад далелҳои ишғол карда ба кор дар воҳиди объекти хатиро. Инчунин минтақаҳои хурд таъминоти об метавонад ҳамчун ҷамъбасти алоќа ба биноҳои истиқоматӣ ва ё ҷамъиятӣ дода мешавад. Ба ибораи дигар, он баъзан душвор аст, ки ба фарқ байни объектҳои areal хаттӣ ва. Баъзан онҳо дар якҷоягӣ шудаанд. Масалан, дар лӯлаи худ ғамхорӣ хоҳад кард сохтори адресатсияи, вале он хизмат мекунад зеристгоњи - разилона.

Вақте ки дар он шак, беҳтар аст ба машварат бо ташкилоте, ки баъдтар объект, дида бароем. Чун қоида, онҳо ибое надорам ба саволҳо ҷавоб ва таъмин намудани тавзеҳот, ва он ба давомнокии ва ҳаҷми таѓйироти њуљљатњои таҳия сарфа.

гурӯҳбандии

объекти хатӣ ҳамеша як сохтори аст, на бино хоҳад буд. Ки барои намудҳои гуногуни равандҳои истеҳсолӣ, ҳаракати ҳам одамон ва мол, мардум хулосаи inconstant, инчунин ҳифзи маҳсулот; Он дорои сиҳат, ва унсурҳои баъзан enclosing дар сохтори.

Вобаста ба хоки хати объект метавонад замин, зеризаминӣ ва боло замин аст. Бо мақсади мумкин аст ба даст алоқаи нақлиётии обанбор система (stormwater ва канализатсия), шабакаҳои об, обёрӣ, хатҳои алоқа, қубурҳои нафт, газ, об.

Хусусияти танзими адресатсияи - он хеле консепсияи кушода аст, яъне, як қатор иншооти номбаршуда, балки ҳуҷраи чап барои илова намудани иншооти дигар дар ихтиёри таҳиягарон ва таҳиякунандагони дар ҳолатҳои мушаххас.

масоили моликияти

њам замин ва шаҳрсозӣ - бақайдгирии ҳуқуқии объекти хатиро баҳснок ва мураккаб аз нигоҳи қонунгузорӣ боқӣ мемонад. Якчанд чунин объектҳои талаб қисми пурра ба моликияти зери пояшон (масалан, роҳҳо, баъзе қубурҳои бо фишори баланд, ва ғайра. D.), Дигарон Оё истифодаи ин сомона ба мақсади пешбинишуда, истисно намекунанд. Пас, барои мисол, кабелҳои зеризаминӣ метавонад, инчунин дар доираи кори доимӣ касе бошад. Дар ин ҳолат, соҳиби амвол метавонад баъзе камбудиҳо дар истифода ё маҳдудиятҳо рӯ доранд.

Агар замин объекти адресатсияи нақша талаб мекунад, моликияти шахсиро, ки ин қитъаи замин ба ном гузошт сервитут давлатӣ (ҳуқуқи истифодаи моликият ба замин ягон каси дигар дар доираи маҳдуд). Агар сервитут боиси натавонистани пурра ба истифода моликияти хусусӣ, соҳиби он ҳуқуқи талаб ҷуброни дорад. Зиёда аз ин, онҳо метавонанд ба воситаи мақомоти маҳаллӣ ва аз номи ташкилот ё шахси, ки ба манфиати сервитут шуд ба даст.

минтаќањои њифзи

объектҳои Хати ҳастанд ҷудошуда i.e. озоди, ки дар он қисман ё пурра манъ кардани сохтмони биноҳо дигар, маҳдудиятҳои дигар нест. Ҳамчун як қисми ҷудошуда аст, иҷозат дода намешавад:

• иҷрои ягон кор ба таъмир, хизматрасонии ё азнавсозии иншоот вобаста намебошад;
• фаъолияти кишоварзӣ, ки ба вайрон кардани тамомияти арзии Ҷумҳурии Тоҷикистон ҷойҳои сабз;
• сохтмони бино ва иншоот, ки барои нигоҳдории муассисаи тарҳрезӣ нест;
• таъсис додани мухолифат бо соҳибони эътироз сохторҳои реклама, панелҳои иттилоотӣ ва ғ

замин истифода баред мушкилоти

Берун аз ҳуқуқи роҳи мумкин аст шароити заминҳои маҳдуд муқаррар карда мешавад. Ба ибораи дигар, ҳеҷ насибе аз объекти аст, ҷойгир набошад, майдони мумкин аст аз ҷониби мизбон ба таъинот истифода бурда мешавад, вале бо баъзе маҳдудиятҳо риоя кунед. Барои мисол, агар як объекти хати аст, ки дар минтақаи ярч имконпазир бунёд, он гоҳ ки ба пешгирии онҳо манъ аст бурида нињолњо дарахти беш аз як минтақаи калон дар атрофи он. Он, ҳамчунин, манъ пешгирии ташкилотҳои фаъолият ва хизматрасонии фавқулодда ба вуқӯъ кардани объект ба нигоҳдории пешгирикунанда ва вокуниш ба ҳолатҳои фавқулодда.

Агар сохтмони иншоотҳои хаттӣ талаб карда, барои кор ба муваққатан истифода хусусї ба замин, он гоҳ дар охири сохтмони ин заминҳо бояд барқарор ва азнавсозӣ карда мешавад. Дар замони кор дар ин минтақаҳо ҳастанд, ба иҷора.

њуљљатњои намунаи

хатиро лоиҳаи объекти нақшаи хеле васеъ аст ва бар мегирад 10 қисм иборат аст: ёддошт фаҳмондадиҳӣ, ки тарҳрезии ҷудошуда, бевосита ҳалли ин объект (ҳам технологӣ ва дизайни), як ќатор бино ва иншоот дар инфрасохтори лоиҳа зери сохтмон, POS, њуљљатњои тасвир кори вайрон ва таљзия иншоот, коғаз, танзим бехатарӣ аз сӯхтор ва ҳифзи муҳити зист, сметаи харољот ва дар ҳолатҳои махсус муқаррарнамудаи қонун ва дигар ҳуҷҷатҳои. Ҳамаи ҳуҷҷатҳои дар боло мавриди муоинаи ҷамъиятӣ аст.

Вобаста ба талаботи лоиҳаи тањиягари кории объекти хатиро метавонад дар андозаҳои гуногун муфассал доранд. Дар таркиби ҷумла, ҳаҷми он аст, инчунин аз љониби фармоишгар муайян карда мешавад. ҳуҷҷатҳои корӣ иҷозат дода ба ташкил ҳамзамон бо лоиҳа, ва баъд аз он дар рафти иҷрои.