Ипотека баръакс

Дар бораи бозори қарзӣ дар солҳои охир, асбоби нав - «ипотека баръакс", як барномае, ки метавонад нафақахӯрон имконияти сола барои беҳтар намудани шароити дар он зиндагӣ мекунанд, бо сабаби ба моликияти мавҷудаи дод, мардум.

Мутобиқи ин созишнома як ипотека баръакс амволи ѓайриманќул, воқеъ дар қарзгир эҳтимолӣ дар амволи аст. Арзёбии вай, бонк пешниҳод қарз барои ҳадди маблағи имконпазир барои худ. Баъдтар ҳуҷра таъминшуда метавонед фурӯшанд ва пардохти қарз. Ин мумкин аст, ки бонк надоранд, дар чунин роҳи бояд то тавонгар қарз дар ҳаҷми пурра имконпазир, ки дар ин ҳолат, меояд, барои кӯмак ба давлати - он месупорад фарқи. Ба ғайр аз фурӯши гарав амволи ғайриманқул мебошад, инчунин шартњои дигари баргардонидани чунин қарз нест.

Ипотека баръакс бахусус дар миқдори хеле ками маош ё нафақа, ё, агар ссудагиранда фарзанде надошта бошад дахлдор мебошад.

ѕарзњ ВАО пешбинӣ шудааст, балки барои қонеъ кардани эҳтиёҷоти аҳолӣ корӣ ба синну сол. Тавре ба қарз барои нафаќахўрон, ки хусусан дар он аст, ки такя ташкилотҳои қарзӣ ба онҳо дода хоҳад шуд, яке аз эҳтимол нест, бояд. Не ба ёд аз он, ки бозгашти «қарз» маблағ аз рӯи меъёри фоизи бонк ба онҳо беш аз душвор аст.

Аммо оид ба «баръакс» барномаи нафақахӯр аст, ҳатто интихоби нест: ё ба гирифтани маблағи калон дар як вақт, дар оғӯш кашида, ё барои гирифтани онҳо ҳар моҳ (аз он рӯй бад афзоиши нафақа кунанд).

Бонки ҳамчун яке аз иштирокчиёни ин схемаи пул медиҳад, ва ба қабул накунад, ва чаро он номида фикру. Ипотека баръакс фарќияти асосии аз классикӣ аст, - он нигоҳдории талаб намекунад, зеро фоизҳои ҳисобшуда барои истифодаи маблағҳои ба таври худкор ба маблағи қарзро, илова шуда.

Ҷолиби диққат аст, ки тавассути иштирок намудан дар ин барнома, соҳиби идома, дар хонаи истиқоматии худ зиндагӣ кунанд. Асосан қарзгирандагон аз ҳабси истиқоматӣ дар ҳолати иҷро накардани муҳофизат он даме, ки:

• ҳадди ақал яке аз аъзои оилаи нафақахӯрон, ба таври доимӣ дар хона ба қайд гирифта, ҳанӯз зинда;
• қарзгир пардохтҳои гуногун оид ба амволи ғайриманқул, аз ҷумла андоз ва суғурта.

Ман бояд гуфт, ки ба даст овардани маблағи моҳонаи пардохташон оид ба қарз, як нафақахӯри қариб аксари меорад, агар арзиши пурраи молу мулки ба гарав нест. Ин маънои онро дорад, ки баъд аз квартира амалӣ карда мешавад, молу мулки ба мерос аз тарафи якчанд маротиба кам ё ҳатто нопадид.

Шояд касе хотиррасон annuity ипотека баръакс. Вале оё ба хулосаҳои шитоб накунед. Вақте ки як annuity ҳаёти Интиқоли шахси пиронсол ба дигар созмон ё як шахс ҳуқуқ ба молу мулки худ дар ивази кӯмаки молиявӣ ва ҷисмонӣ. Чунин шартнома маънои пардохти умри маблағҳои ба манфиати шахсе, ки ин вазоифро тахмин кардааст. Ва ин тааҷҷубовар нест, ки мардум сола метарсанд, ки як паймони бо онҳо баста бошад, манфиатдор дар гузашти босуръати "ќисматњои» худ.

Дар доираи нақшаи ипотека баръакс бонк, баръакс, манфиатдор қадри умри дароз имконпазир қарзгир: бо таваҷҷӯҳи маблағи парвариши қарзи. Мо метавонем аз он, ки қарзгир ё яке аз хешовандонаш, барқарор қарзӣ, барқарор ҳуқуқи онҳо истиқоматӣ истисно намекунад.

Дар нақшаи аст, эҳтимол ба бештар дар талабот дар давра пурра нафақахӯрони бекас бо истиқоматӣ хурд. Дар ҳолатҳои дигар, имконоти алтернативии ба тавлиди даромади иловагї, ба монанди нест:

• Мубодила барои истиқоматӣ, ки дорои як майдони хурдтар,
• иљораи манзил барои иҷора дар якҷоягӣ бо дигар ҳуҷраҳо иҷора, ки дорои як майдони хурдтар,
• кӯмак аз хешовандон, ворисони ояндаи ва ғайра

Зеро давлат, он ипотека муфид аст, зеро он баст ӯҳдадориҳои худро барои таъмин намудани сатҳи нафақахӯрон зиндагӣ сохторҳои тиҷоратӣ, ки ба онҳо амалӣ, вале аз ҳисоби ҳуҷра, ба даст як нафақахӯри.